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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年環(huán)保型二手住宅交易保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.環(huán)保要求及檢測(cè)4.1環(huán)保要求4.2環(huán)保檢測(cè)4.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)4.4檢測(cè)費(fèi)用5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.房產(chǎn)權(quán)屬及變更6.1房產(chǎn)權(quán)屬證明6.2權(quán)屬變更手續(xù)7.房產(chǎn)配套設(shè)施及費(fèi)用7.1配套設(shè)施7.2配套設(shè)施費(fèi)用8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一:房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二:環(huán)保檢測(cè)報(bào)告13.3附件三:其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱(chēng):___________1.1.2出售方地址:___________1.1.3出售方聯(lián)系方式:___________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng):___________1.2.2買(mǎi)受方地址:___________1.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系方式:___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng):___________2.2房產(chǎn)地址:___________2.3房產(chǎn)面積:___________平方米2.4房產(chǎn)用途:___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格:人民幣_(tái)__________元整3.2支付方式:3.2.1買(mǎi)受方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)__________元;3.2.2買(mǎi)受方在___________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)__________元;3.2.3支付方式:___________4.環(huán)保要求及檢測(cè)4.1環(huán)保要求:房產(chǎn)須符合我國(guó)現(xiàn)行環(huán)保標(biāo)準(zhǔn);4.2環(huán)保檢測(cè):4.2.1環(huán)保檢測(cè)項(xiàng)目:___________4.2.2檢測(cè)機(jī)構(gòu):___________4.2.3檢測(cè)費(fèi)用:人民幣_(tái)__________元,由___________承擔(dān)。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間:___________5.2交房條件:5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛;5.2.2房產(chǎn)無(wú)環(huán)境污染;5.2.3房產(chǎn)配套設(shè)施齊全,功能正常。6.房產(chǎn)權(quán)屬及變更6.1房產(chǎn)權(quán)屬證明:___________6.2權(quán)屬變更手續(xù):6.2.1出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù);6.2.2買(mǎi)受方在收到房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)后,按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi):本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等;8.2稅費(fèi)承擔(dān):8.2.1出售方負(fù)責(zé)支付與房產(chǎn)相關(guān)的所有稅費(fèi);8.2.2買(mǎi)受方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi);8.2.3稅費(fèi)的具體金額及繳納時(shí)間以稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件:9.1.1任何一方違約,另一方有權(quán)解除合同;9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方協(xié)商一致后可解除合同;9.2違約責(zé)任:9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失;9.2.2違約方應(yīng)支付違約金,違約金數(shù)額為交易價(jià)格的___________%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議;10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;11.2合同終止條件:11.2.1合同履行完畢;11.2.2合同解除;11.2.3合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議;12.2其他約定事項(xiàng)二:本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份;12.3其他約定事項(xiàng)三:本合同未盡事宜,按照國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一:房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二:環(huán)保檢測(cè)報(bào)告13.3附件三:其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期:___________14.2生效日期:自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義:在本合同中,第三方是指除合同雙方(甲乙雙方)之外的,為合同履行提供輔助服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的:第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行,提高交易效率,保障雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的方式:15.3.1中介方介入:中介方作為第三方,負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易,提供市場(chǎng)信息、交易撮合、合同起草等服務(wù)。15.3.2專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)介入:專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)如律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等,根據(jù)甲乙雙方的要求,提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額:第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的,其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的___________%。16.2第三方責(zé)任免除:16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,第三方不承擔(dān)責(zé)任;16.2.2因甲乙雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行,第三方不承擔(dān)責(zé)任;16.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求進(jìn)行,非因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失,第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分:17.1.1第三方在履行中介職責(zé)過(guò)程中,因違反合同約定或故意、重大過(guò)失造成甲方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;17.1.2第三方在履行中介職責(zé)過(guò)程中,因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行,第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分:17.2.1第三方在履行中介職責(zé)過(guò)程中,因違反合同約定或故意、重大過(guò)失造成乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;17.2.2第三方在履行中介職責(zé)過(guò)程中,因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行,第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分:17.3.1第三方之間因相互委托提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任,由各自承擔(dān);17.3.2第三方之間因共同提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任,由各方按照合同約定或法律規(guī)定分擔(dān)。18.第三方服務(wù)的費(fèi)用18.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情支付;18.2第三方服務(wù)的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方變更與解除19.1第三方在合同履行過(guò)程中,如需變更或解除合同,應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方,并取得雙方同意;19.2第三方變更或解除合同,不影響本合同其他條款的效力。20.本合同的補(bǔ)充與解釋20.1本合同如有未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議;20.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房產(chǎn)權(quán)屬證明:要求:提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件,確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰;說(shuō)明:附件一為房產(chǎn)權(quán)屬證明,需在合同簽訂前由出售方提供。2.環(huán)保檢測(cè)報(bào)告:要求:提供由具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告,證明房產(chǎn)符合環(huán)保要求;說(shuō)明:附件二為環(huán)保檢測(cè)報(bào)告,需在合同簽訂前由檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。3.房產(chǎn)交易合同:要求:提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同,明確交易雙方的權(quán)利義務(wù);說(shuō)明:附件三為房產(chǎn)交易合同,需在合同簽訂時(shí)由甲乙雙方簽署。4.房產(chǎn)交接清單:要求:提供房產(chǎn)交接清單,詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等;說(shuō)明:附件四為房產(chǎn)交接清單,需在房產(chǎn)交接時(shí)由甲乙雙方共同簽署。5.房產(chǎn)維修基金繳納證明:要求:提供房產(chǎn)維修基金繳納證明,證明維修基金已繳納;說(shuō)明:附件五為房產(chǎn)維修基金繳納證明,需在合同簽訂前由出售方提供。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明:要求:提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明,證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納;說(shuō)明:附件六為房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明,需在合同簽訂前由出售方提供。7.其他相關(guān)文件:要求:提供其他可能涉及的相關(guān)文件,如房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等;說(shuō)明:附件七及其他為其他相關(guān)文件,需根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.1未按時(shí)交付房產(chǎn):責(zé)任認(rèn)定:出售方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金,違約金數(shù)額為交易價(jià)格的___________%;示例:若出售方未按時(shí)交付房產(chǎn),應(yīng)向買(mǎi)受方支付人民幣_(tái)__________元的違約金。1.2房產(chǎn)權(quán)屬存在問(wèn)題:責(zé)任認(rèn)定:出售方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失,包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等;示例:若房產(chǎn)權(quán)屬存在問(wèn)題,導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),出售方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:2.1未按時(shí)支付房款:責(zé)任認(rèn)定:買(mǎi)受方應(yīng)向出售方支付違約金,違約金數(shù)額為未支付房款金額的___________%;示例:若買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款,應(yīng)向出售方支付人民幣_(tái)__________元的違約金。2.2違約解除合同:責(zé)任認(rèn)定:買(mǎi)受方應(yīng)向出售方支付違約金,違約金數(shù)額為交易價(jià)格的___________%;示例:若買(mǎi)受方違約解除合同,應(yīng)向出售方支付人民幣_(tái)__________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:3.1第三方未按時(shí)提供服務(wù):責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,違約金數(shù)額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的___________%;示例:若第三方未按時(shí)提供服務(wù),應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)__________元的違約金。3.2第三方提供虛假信息:責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失,包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等;示例:若第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失,第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年環(huán)保型二手住宅交易保障合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋和說(shuō)明2.雙方基本信息2.1買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.2交易房產(chǎn)信息3.交易價(jià)格和支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗(yàn)收時(shí)間5.2驗(yàn)收項(xiàng)目5.3驗(yàn)收方法6.環(huán)保檢測(cè)和整改6.1檢測(cè)時(shí)間6.2檢測(cè)項(xiàng)目6.3整改責(zé)任7.交房條件和責(zé)任7.1交房條件7.2交房責(zé)任8.保修和維修8.1保修期限8.2保修范圍8.3維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效和解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)信息清單12.2附件二:環(huán)保檢測(cè)報(bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署和生效日期第一部分:合同如下:1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同中出售方和購(gòu)買(mǎi)方。1.1.2“交易房產(chǎn)”指本合同中約定的買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)。1.1.3“交易價(jià)格”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總金額。1.1.4“付款方式”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的支付交易價(jià)格的款項(xiàng)方式。1.1.5“付款時(shí)間”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的支付交易價(jià)格的具體時(shí)間點(diǎn)。1.1.6“過(guò)戶(hù)手續(xù)”指買(mǎi)賣(mài)雙方按照法律規(guī)定完成的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。1.1.7“過(guò)戶(hù)費(fèi)用”指買(mǎi)賣(mài)雙方因過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。1.1.8“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房產(chǎn)驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.1.9“環(huán)保檢測(cè)”指對(duì)交易房產(chǎn)進(jìn)行的環(huán)保性能檢測(cè)。1.1.10“整改責(zé)任”指因環(huán)保檢測(cè)不合格而產(chǎn)生的整改責(zé)任歸屬。1.1.11“交房條件”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房產(chǎn)交付時(shí)的具體條件。1.1.12“保修期限”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房產(chǎn)保修的有效期限。1.1.13“保修范圍”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房產(chǎn)保修覆蓋的具體范圍。1.1.14“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.15“爭(zhēng)議解決方式”指買(mǎi)賣(mài)雙方解決合同爭(zhēng)議的方法。1.1.16“合同生效日期”指本合同正式生效的日期。1.2解釋和說(shuō)明1.2.1本合同中的“本合同”指本合同及所有附件。1.2.2本合同中的“本條”指本合同第一條。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1.1出售方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式。2.1.2購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式。2.2交易房產(chǎn)信息2.2.1房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)。3.交易價(jià)格和支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。3.2付款方式3.2.1付款方式為_(kāi)_____。3.3付款時(shí)間3.3.1付款時(shí)間為_(kāi)_____。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.1.1過(guò)戶(hù)時(shí)間為_(kāi)_____。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用由______承擔(dān)。5.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1驗(yàn)收時(shí)間5.1.1驗(yàn)收時(shí)間為_(kāi)_____。5.2驗(yàn)收項(xiàng)目5.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電暖等。5.3驗(yàn)收方法5.3.1驗(yàn)收方法為_(kāi)_____。6.環(huán)保檢測(cè)和整改6.1檢測(cè)時(shí)間6.1.1檢測(cè)時(shí)間為_(kāi)_____。6.2檢測(cè)項(xiàng)目6.2.1檢測(cè)項(xiàng)目包括但不限于空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音等。6.3整改責(zé)任6.3.1如檢測(cè)不合格,由______負(fù)責(zé)整改。7.交房條件和責(zé)任7.1交房條件7.1.1交房條件為房產(chǎn)驗(yàn)收合格,無(wú)法律糾紛。7.2交房責(zé)任7.2.1交房責(zé)任由______承擔(dān)。8.保修和維修8.1保修期限8.1.1房產(chǎn)自交付之日起,提供______個(gè)月的免費(fèi)保修服務(wù)。8.2保修范圍8.2.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的正常使用功能。8.3維修責(zé)任8.3.1在保修期內(nèi),如因房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞,由______負(fù)責(zé)維修。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。11.合同生效和解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后,本合同自______之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同生效后,任何一方不得擅自解除合同。如需解除,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)信息清單12.1.1列明房產(chǎn)的基本信息,包括但不限于地址、面積、結(jié)構(gòu)等。12.2附件二:環(huán)保檢測(cè)報(bào)告12.2.1包括環(huán)保檢測(cè)的具體項(xiàng)目、結(jié)果及整改情況。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.合同簽署和生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同由雙方于______年______月______日簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方之外的,在本合同執(zhí)行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人或組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助雙方完成交易、保障交易安全、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中,因自身原因造成的損失,其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素綜合確定。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及支付方式。3.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.1.4第三方的保密義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.2對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.3在必要時(shí),向甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。5.第三方義務(wù)5.1.1按照約定提供服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量。5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.1.3在職責(zé)范圍內(nèi),對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行公正、公平的處理。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后,其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi),不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損,應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后,如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后,如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后,如甲乙雙方或第三方提出解除合同,應(yīng)按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后,合同終止的條件和程序,按照合同約定執(zhí)行。11.第三方介入后的合同補(bǔ)充11.1本合同未約定的第三方介入相關(guān)事宜,甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況,在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充約定。12.第三方介入后的合同解釋12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款,如與第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容不一致,以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)信息清單要求:詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息,包括但不限于地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、權(quán)屬情況等。2.附件二:環(huán)保檢測(cè)報(bào)告要求:由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具,報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音等環(huán)保指標(biāo)及檢測(cè)結(jié)果。說(shuō)明:環(huán)保檢測(cè)報(bào)告是買(mǎi)賣(mài)雙方判斷房產(chǎn)環(huán)保性能的重要依據(jù)。3.附件三:交易房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)要求:提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)的原件或復(fù)印件,證明房產(chǎn)權(quán)屬合法。說(shuō)明:所有權(quán)證書(shū)是買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬的法定文件。4.附件四:交易房產(chǎn)土地使用權(quán)證書(shū)要求:提供土地使用權(quán)證書(shū)的原件或復(fù)印件,證明房產(chǎn)土地使用權(quán)合法。說(shuō)明:土地使用權(quán)證書(shū)是買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)房產(chǎn)土地使用權(quán)合法性的法定文件。5.附件五:交易房產(chǎn)房屋登記證明要求:提供房屋登記證明的原件或復(fù)印件,證明房產(chǎn)登記情況。說(shuō)明:房屋登記證明是買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)房產(chǎn)登記情況的重要文件。6.附件六:第三方介入?yún)f(xié)議要求:由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂,明確第三方介入的目的、內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明:第三方介入?yún)f(xié)議是保障交易順利進(jìn)行的重要文件。7.附件七:補(bǔ)充協(xié)議要求:根據(jù)實(shí)際情況,甲乙雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。說(shuō)明:補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同約定內(nèi)容的完善和補(bǔ)充。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)。1.2甲乙雙方未按合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.3買(mǎi)賣(mài)雙方未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中未按約定履行義務(wù)。1.5一方違反合同約定,導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定,或按合同約定執(zhí)行。3.示例說(shuō)明3.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù),應(yīng)向守約方支付______%的違約金。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因?qū)е陆灰资?,?yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方賠償______元損失。3.3一方違反合同約定,導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年環(huán)保型二手住宅交易保障合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3代理信息(如有)3.交易標(biāo)的描述3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易流程5.1簽訂合同5.2支付定金5.3權(quán)屬變更5.4過(guò)戶(hù)手續(xù)5.5交付房屋6.環(huán)保檢查與驗(yàn)收6.1環(huán)保檢查要求6.2環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.保修與售后服務(wù)7.1保修期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3售后服務(wù)聯(lián)系方式8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2環(huán)保檢測(cè)報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.合同簽署13.1雙方簽字13.2日期14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義房屋:指買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的、具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅。環(huán)保型:指房屋符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),無(wú)污染、無(wú)毒害、無(wú)害化。二手住宅:指已購(gòu)得并使用過(guò)一段時(shí)間的住宅。買(mǎi)賣(mài)雙方:指本合同中的買(mǎi)方和賣(mài)方。1.2術(shù)語(yǔ)解釋房屋權(quán)屬情況:包括房屋的產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明等。配套設(shè)施:指房屋內(nèi)的水、電、氣、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng):買(mǎi)方地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話(huà):2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng):賣(mài)方地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話(huà):2.3代理信息(如有)代理人名稱(chēng):代理人地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話(huà):3.交易標(biāo)的描述3.1房屋基本信息房屋坐落地址:房屋建筑面積:房屋戶(hù)型:房屋建筑年代:3.2房屋權(quán)屬情況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):房屋所有權(quán)人:房屋使用權(quán)人:3.3房屋配套設(shè)施水、電、氣、暖供應(yīng)情況:通訊設(shè)施:其他配套設(shè)施:4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋總價(jià):付款方式:4.2付款方式首付款:尾款支付時(shí)間:4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間:尾款支付時(shí)間:5.交易流程5.1簽訂合同雙方在合同簽訂前應(yīng)充分協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn)。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2支付定金買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后支付定金,金額為:定金支付時(shí)間:5.3權(quán)屬變更賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。辦理權(quán)屬變更手續(xù)所需費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。5.4過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。5.5交付房屋賣(mài)方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定,無(wú)任何法律、政策性風(fēng)險(xiǎn)。6.環(huán)保檢查與驗(yàn)收6.1環(huán)保檢查要求賣(mài)方應(yīng)提供房屋的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告,證明房屋符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)保檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。6.2環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋的空氣質(zhì)量、放射性物質(zhì)、噪音、水質(zhì)等應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收時(shí)間環(huán)保驗(yàn)收應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行。7.保修與售后服務(wù)7.1保修期限房屋的保修期限為:7.2售后服務(wù)內(nèi)容提供房屋的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。服務(wù)聯(lián)系方式:7.3售后服務(wù)聯(lián)系方式服務(wù)電話(huà):服務(wù)郵箱:8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任如買(mǎi)方未按合同約定支付款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)向賣(mài)方支付滯納金,滯納金比例為:如買(mǎi)方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行,應(yīng)賠償賣(mài)方因此遭受的損失。8.2賣(mài)方違約責(zé)任如賣(mài)方未按合同約定交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金,違約金比例為:如賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定,應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng),并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為:爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。10.合同生效與解除10.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同自支付定金之日起生效。10.2合同解除條件雙方協(xié)商一致,可解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,合同自動(dòng)解除。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為合同附件之一。11.2環(huán)保檢測(cè)報(bào)告環(huán)保檢測(cè)報(bào)告作為合同附件之一。11.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1雙方簽字本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。13.2日期本合同自雙方簽字之日起生效。14.合同附件清單房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件環(huán)保檢測(cè)報(bào)告其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義與解釋1.1第三方定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中,因合同約定或?qū)嶋H情況需要,由合同雙方共同認(rèn)可的,提供協(xié)助或服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于:協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行專(zhuān)業(yè)檢測(cè)、執(zhí)行合同約定的其他任務(wù)。2.第三方介入條件2.1第三方介入情形合同履行過(guò)程中,如遇到合同約定事項(xiàng)無(wú)法獨(dú)立解決或需要專(zhuān)業(yè)判斷時(shí),雙方可協(xié)商決定第三方介入。2.2第三方介入程序雙方協(xié)商一致后,應(yīng)書(shū)面通知第三方介入,并提供相關(guān)合同資料。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失,第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額根據(jù)合同約定及第三方提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)確定。責(zé)任限額不得低于合同總金額的百分比,具體比例由雙方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失,由第三方自行承擔(dān)。4.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定,承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入后的合同履行5.1合同履行調(diào)整第三方介入后,合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的意見(jiàn),對(duì)合同履行進(jìn)行調(diào)整。5.2合同履行監(jiān)督第三方有權(quán)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督,確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.第三方變更與解除6.1第三方變更如需更換第三方,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并書(shū)面通知原第三方。6.2第三方解除如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé),應(yīng)提前通知合同雙方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。7.第三方費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用定義費(fèi)用是指第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用,包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。7.2費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定,并在合同中明確約定。8.第三方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過(guò)程中獲得的合同雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。8.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù),未經(jīng)合同雙方同意,不得泄露上述信息。9.第三方爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方法律適用10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律變更如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更,本合同仍有效,但雙方應(yīng)協(xié)商一致,對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。11.第三方其他事項(xiàng)11.1第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì),能夠獨(dú)立承擔(dān)合同約定的職責(zé)。11.2第三方變更通知第三方變更時(shí)應(yīng)提前通知合同雙方,并經(jīng)雙方同意。12.第三方合同附件12.1第三方資質(zhì)證明12.2第三方服務(wù)協(xié)議12.3第三方保密協(xié)議12.4其他相關(guān)文件13.第三方介入后的合同履行期限13.1履行期限調(diào)整

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