2024年版的工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版的工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務協(xié)議春季園區(qū)綠化養(yǎng)護管理1.1綠化植物種類及數(shù)量1.2綠化養(yǎng)護時間及周期1.3綠化養(yǎng)護責任人1.4綠化養(yǎng)護費用及支付方式1.5綠化養(yǎng)護效果保障2.1園區(qū)綠化區(qū)域劃分2.2綠化區(qū)域養(yǎng)護標準2.3綠化區(qū)域養(yǎng)護責任人2.4綠化區(qū)域養(yǎng)護費用及支付方式2.5綠化區(qū)域養(yǎng)護效果保障3.1園區(qū)綠化設施維護1.1綠化設施種類及數(shù)量1.2綠化設施維護時間及周期1.3綠化設施維護責任人1.4綠化設施維護費用及支付方式1.5綠化設施維護效果保障4.1園區(qū)道路及人行道維護1.1道路及人行道種類及數(shù)量1.2道路及人行道維護時間及周期1.3道路及人行道維護責任人1.4道路及人行道維護費用及支付方式1.5道路及人行道維護效果保障5.1園區(qū)照明設施維護1.1照明設施種類及數(shù)量1.2照明設施維護時間及周期1.3照明設施維護責任人1.4照明設施維護費用及支付方式1.5照明設施維護效果保障6.1園區(qū)消防設施維護1.1消防設施種類及數(shù)量1.2消防設施維護時間及周期1.3消防設施維護責任人1.4消防設施維護費用及支付方式1.5消防設施維護效果保障7.1園區(qū)安防設施維護1.1安防設施種類及數(shù)量1.2安防設施維護時間及周期1.3安防設施維護責任人1.4安防設施維護費用及支付方式1.5安防設施維護效果保障8.1園區(qū)垃圾清運及分類1.1垃圾種類及數(shù)量1.2垃圾清運時間及周期1.3垃圾清運責任人1.4垃圾清運費用及支付方式1.5垃圾清運效果保障9.1園區(qū)公共區(qū)域清潔1.1公共區(qū)域種類及數(shù)量1.2公共區(qū)域清潔時間及周期1.3公共區(qū)域清潔責任人1.4公共區(qū)域清潔費用及支付方式1.5公共區(qū)域清潔效果保障10.1園區(qū)物業(yè)服務收費標準1.1物業(yè)服務收費標準體系1.2物業(yè)服務收費標準變動1.3物業(yè)服務收費標準調(diào)整程序11.1物業(yè)服務合同期限1.1合同期限1.2合同期限調(diào)整12.1物業(yè)服務費支付方式1.1物業(yè)服務費支付方式1.2物業(yè)服務費支付時間1.3物業(yè)服務費支付責任13.1違約責任及處理1.1違約情形1.2違約責任承擔1.3違約責任處理14.1爭議解決1.1爭議解決方式1.2爭議解決程序本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條園區(qū)綠化養(yǎng)護管理1.1綠化植物種類及數(shù)量：本合同約定，園區(qū)內(nèi)綠化植物種類包括喬木、灌木、地被植物等，共計種，數(shù)量達到株。1.2綠化養(yǎng)護時間及周期：綠化養(yǎng)護工作全年進行，分為日常養(yǎng)護和季節(jié)性養(yǎng)護，日常養(yǎng)護每周進行一次，季節(jié)性養(yǎng)護根據(jù)不同季節(jié)特點進行。1.3綠化養(yǎng)護責任人：甲方指定綠化養(yǎng)護負責人，負責綠化的日常管理和養(yǎng)護工作。1.4綠化養(yǎng)護費用及支付方式：綠化養(yǎng)護費用按年度預付，甲方于每年的第一季度支付全年的綠化養(yǎng)護費用，支付方式為銀行轉賬。第二條園區(qū)綠化設施維護3.1綠化設施種類及數(shù)量：園區(qū)綠化設施包括灌溉系統(tǒng)、座椅、垃圾桶等，共計件。3.2綠化設施維護時間及周期：綠化設施維護工作每月進行一次，重點檢查和維修。3.3綠化設施維護責任人：甲方指定綠化設施維護負責人，負責設施的日常檢查和維護工作。3.4綠化設施維護費用及支付方式：綠化設施維護費用按年度預付，甲方于每年的第一季度支付全年的綠化設施維護費用，支付方式為銀行轉賬。3.5綠化設施維護效果保障：乙方保證綠化設施維護后的使用功能完好率達到100%。第三條園區(qū)道路及人行道維護4.1道路及人行道種類及數(shù)量：園區(qū)道路及人行道包括水泥路面、瀝青路面等，共計平方米。4.2道路及人行道維護時間及周期：道路及人行道維護工作每月進行一次，重點檢查和維修。4.3道路及人行道維護責任人：甲方指定道路及人行道維護負責人，負責道路及人行道的日常檢查和維護工作。4.4道路及人行道維護費用及支付方式：道路及人行道維護費用按年度預付，甲方于每年的第一季度支付全年的道路及人行道維護費用，支付方式為銀行轉賬。4.5道路及人行道維護效果保障：乙方保證道路及人行道維護后的平整度達到行業(yè)標準，無坑洼、裂縫等現(xiàn)象。第四條園區(qū)照明設施維護5.1照明設施種類及數(shù)量：園區(qū)照明設施包括路燈、地燈、庭院燈等，共計盞。5.2照明設施維護時間及周期：照明設施維護工作每月進行一次，重點檢查和維修。5.3照明設施維護責任人：甲方指定照明設施維護負責人，負責照明設施的日常檢查和維護工作。5.4照明設施維護費用及支付方式：照明設施維護費用按年度預付，甲方于每年的第一季度支付全年的照明設施維護費用，支付方式為銀行轉賬。第五條園區(qū)消防設施維護6.1消防設施種類及數(shù)量：園區(qū)消防設施包括消防栓、滅火器、消防泵等，共計件。6.2消防設施維護時間及周期：消防設施維護工作每季度進行一次，重點檢查和維修。6.3消防設施維護責任人：甲方指定消防設施維護負責人，負責消防設施的日常檢查和維護工作。6.4消防設施維護費用及支付方式：消防設施維護費用按年度預付，甲方于每年的第一季度支付全年的消防設施維護費用，支付方式為銀行轉賬。6.5消防設施維護效果保障：乙方保證消防設施維護后的使用功能完好率達到100%，確保園區(qū)消防安全。第六條園區(qū)安防設施維護7.1安防設施種類及數(shù)量：園區(qū)安防設施包括監(jiān)控攝像頭、報警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等，共計套。7.2安防設施維護時間及周期：安防設施維護工作每月進行一次，重點檢查和維修。7.3安防設施維護責任人：甲方指定安防設施維護負責人，負責安防設施的日常檢查和維護工作。7.4安防設施維護費用及支付方式：安防設施維護費用按年度預付，甲方于每年的第一季度支付全年的安防設施維護費用，支付方式為銀行轉賬。7.5安防設施維護效果保障：乙方保證安防設施維護后的運行穩(wěn)定，確保園區(qū)安全。第八條園區(qū)垃圾清運及分類8.1垃圾種類及數(shù)量：園區(qū)垃圾分為可回收物、有害垃圾、廚余垃圾和其他垃圾，每日產(chǎn)生垃圾總量約為噸。8.2垃圾清運時間及周期：垃圾清運工作每日進行一次，清運時間為上午7:00至9:00。8.3垃圾清運責任人：甲方指定垃圾清運負責人，負責垃圾的收集、清運工作。8.4垃圾清運費用及支付方式：垃圾清運費用按年度預付，甲方于每年的第一季度支付全年的垃圾清運費用，支付方式為銀行轉賬。8.5垃圾清運效果保障：乙方保證垃圾清運后的園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，無堆積垃圾現(xiàn)象。第九條園區(qū)公共區(qū)域清潔9.1公共區(qū)域種類及數(shù)量：園區(qū)公共區(qū)域包括廣場、停車場、休息區(qū)等，共計個區(qū)域。9.2公共區(qū)域清潔時間及周期：公共區(qū)域清潔工作每日進行兩次，分別為上午10:00至11:00和下午14:00至15:00。9.3公共區(qū)域清潔責任人：甲方指定公共區(qū)域清潔負責人，負責公共區(qū)域的清潔工作。9.4公共區(qū)域清潔費用及支付方式：公共區(qū)域清潔費用按年度預付，甲方于每年的第一季度支付全年的公共區(qū)域清潔費用，支付方式為銀行轉賬。9.5公共區(qū)域清潔效果保障：乙方保證公共區(qū)域清潔后的環(huán)境衛(wèi)生，無污漬、垃圾等現(xiàn)象。第十條園區(qū)物業(yè)服務收費標準10.1物業(yè)服務收費標準體系：物業(yè)服務收費標準依據(jù)國家相關規(guī)定和當?shù)匚飪r部門標準制定，分為基礎服務和增值服務兩部分。10.2物業(yè)服務收費標準變動：物業(yè)服務收費標準如遇政策調(diào)整，按當?shù)匚飪r部門最新規(guī)定執(zhí)行。10.3物業(yè)服務收費標準調(diào)整程序：收費標準調(diào)整需提前一個月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第十一條物業(yè)服務合同期限11.1合同期限：本合同期限為三年，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限調(diào)整：如遇特殊情況需調(diào)整合同期限，雙方應提前一個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第十二條物業(yè)服務費支付方式12.1物業(yè)服務費支付方式：物業(yè)服務費按月支付，甲方應在每月的1日至5日內(nèi)將物業(yè)服務費支付至乙方指定賬戶。12.2物業(yè)服務費支付時間：如遇節(jié)假日，物業(yè)服務費支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。12.3物業(yè)服務費支付責任：甲方承擔物業(yè)服務費支付責任，乙方負責開具正規(guī)發(fā)票。第十三條違約責任及處理13.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構成違約，應承擔違約責任。13.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責任處理：違約責任處理應遵循公平、公正、合理的原則，雙方協(xié)商解決。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決程序：提交仲裁委員會仲裁前，雙方應盡量通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。14.3仲裁委員會：本合同爭議提交的仲裁委員會為市仲裁委員會。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關事務的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢顧問等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行或解決合同履行中的爭議。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其違約行為或過錯造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。3.2第三方責任限額應合理確定，以避免因責任過重而影響其正常業(yè)務運營。第四條第三方權利義務4.1第三方在合同履行過程中的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，參與合同相關事務的決策和實施。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.3第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務。4.2第三方在合同履行過程中的義務：4.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同目標的實現(xiàn)。4.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方應服從甲方的管理，遵守甲方的要求。5.1.2第三方在履行合同過程中，如需與甲方進行溝通，應通過甲方指定的聯(lián)系方式進行。5.2第三方與乙方的的關系：5.2.1第三方應服從乙方的管理，遵守乙方的要求。5.2.2第三方在履行合同過程中，如需與乙方進行溝通，應通過乙方指定的聯(lián)系方式進行。5.3第三方與其他各方的關系：5.3.2第三方與其他各方在合同履行過程中的權利義務，按照合同約定執(zhí)行。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應共同制定詳細的介入計劃，明確第三方的職責、權利和義務。6.2第三方介入后，甲乙雙方應定期召開會議，評估第三方的履約情況，確保合同目標的實現(xiàn)。第七條第三方變更與退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前一個月書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進行。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新評估合同履行情況，確保合同目標的實現(xiàn)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。第九條本合同修正條款的生效9.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。10.1本合同修正條款的未盡事宜，仍按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：園區(qū)綠化養(yǎng)護計劃書詳細要求和說明：包括綠化植物種類、數(shù)量、養(yǎng)護周期、責任人、費用預算等內(nèi)容。2.附件二：園區(qū)綠化設施維護清單詳細要求和說明：包括綠化設施種類、數(shù)量、維護周期、責任人、費用預算等內(nèi)容。3.附件三：園區(qū)道路及人行道維護方案詳細要求和說明：包括道路及人行道種類、數(shù)量、維護周期、責任人、費用預算等內(nèi)容。4.附件四：園區(qū)照明設施維護計劃詳細要求和說明：包括照明設施種類、數(shù)量、維護周期、責任人、費用預算等內(nèi)容。5.附件五：園區(qū)消防設施維護方案詳細要求和說明：包括消防設施種類、數(shù)量、維護周期、責任人、費用預算等內(nèi)容。6.附件六：園區(qū)安防設施維護手冊詳細要求和說明：包括安防設施種類、數(shù)量、維護周期、責任人、費用預算等內(nèi)容。7.附件七：園區(qū)垃圾清運及分類方案詳細要求和說明：包括垃圾種類、數(shù)量、清運時間、責任人、費用預算等內(nèi)容。8.附件八：園區(qū)公共區(qū)域清潔計劃詳細要求和說明：包括公共區(qū)域種類、數(shù)量、清潔時間、責任人、費用預算等內(nèi)容。9.附件九：物業(yè)服務收費標準明細表詳細要求和說明：包括基礎服務和增值服務的收費標準、變動情況、調(diào)整程序等內(nèi)容。10.附件十：物業(yè)服務合同詳細要求和說明：包括合同期限、支付方式、違約責任、爭議解決等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費。乙方未按約定標準完成綠化養(yǎng)護、設施維護、清潔等工作。第三方未按約定履行職責，造成合同目標無法實現(xiàn)。2.責任認定標準：甲方違約：甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費，每逾期一日，應向乙方支付滯納金。乙方違約：乙方未按約定標準完成綠化養(yǎng)護、設施維護、清潔等工作，每發(fā)現(xiàn)一處問題，乙方應承擔相應的維修費用。第三方違約：第三方未按約定履行職責，造成合同目標無法實現(xiàn)，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費，逾期三天，應向乙方支付滯納金元。乙方未按約定標準完成綠化養(yǎng)護工作，導致綠化植物死亡，乙方應承擔相應的維修費用元。第三方未按約定履行職責，導致園區(qū)消防設施無法正常使用，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失元，支付違約金元。全文完。2024年版的工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.物業(yè)管理服務范圍1.2.服務內(nèi)容及標準1.3.服務時間與方式1.4.服務費用及支付方式2.2.物業(yè)管理責任2.1.物業(yè)管理方的責任2.2.物業(yè)使用方的責任2.3.第三方的責任3.3.物業(yè)管理方的權利3.1.物業(yè)管理方的決策權3.2.物業(yè)管理方的監(jiān)督權3.3.物業(yè)管理方的調(diào)整權4.4.物業(yè)使用方的權利4.1.物業(yè)使用方的使用權4.2.物業(yè)使用方的監(jiān)督權4.3.物業(yè)使用方的參與權5.5.物業(yè)管理費用的使用與監(jiān)督5.1.費用使用原則5.2.費用使用監(jiān)督5.3.費用使用審計6.6.物業(yè)管理合同期限6.1.合同期限6.2.合同續(xù)簽6.3.合同終止7.7.違約責任7.1.違約行為的認定7.2.違約責任的承擔7.3.違約責任的免除8.8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決程序8.3.爭議解決機構9.9.合同生效9.1.合同生效條件9.2.合同生效日期9.3.合同生效公告10.10.合同變更10.1.合同變更條件10.2.合同變更程序10.3.合同變更效力11.11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除效力12.12.合同終止12.1.合同終止條件12.2.合同終止程序12.3.合同終止效力13.13.合同附件13.1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容與標準13.2.附件二：物業(yè)管理費用明細13.3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明14.14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1.物業(yè)管理服務范圍1.1.本合同所指的物業(yè)管理服務范圍包括但不限于：1.1.1.物業(yè)共用區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護；1.1.2.公共設施的維修保養(yǎng)；1.1.3.物業(yè)安全管理；1.1.4.停車場管理；1.1.5.業(yè)主大會和業(yè)主委員會的協(xié)助工作；1.1.6.物業(yè)服務相關的其他工作。1.2.服務內(nèi)容及標準1.2.1.清潔服務：1.2.1.1.每日對公共區(qū)域進行清潔；1.2.1.2.每周對公共設施進行清潔；1.2.1.3.定期進行綠化區(qū)域修剪和清潔。1.2.2.綠化服務：1.2.2.1.每月對綠化區(qū)域進行澆水、修剪；1.2.2.2.定期進行病蟲害防治；1.2.2.3.保持綠化區(qū)域的整潔美觀。1.2.3.秩序維護服務：1.2.3.1.24小時安保巡邏；1.2.3.2.處理突發(fā)事件；1.2.3.3.保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。1.2.4.公共設施維修保養(yǎng)：1.2.4.1.公共設施的日常維護；1.2.4.2.公共設施的定期檢查；1.2.4.3.公共設施故障的及時修復。1.3.服務時間與方式1.3.1.物業(yè)管理服務時間為每日24小時不間斷，節(jié)假日及特殊情況除外。1.3.2.服務方式包括但不限于現(xiàn)場服務、電話服務、網(wǎng)絡服務。1.4.服務費用及支付方式1.4.1.物業(yè)管理服務費用按照《物業(yè)管理費收費標準》執(zhí)行。1.4.2.業(yè)主應按期支付物業(yè)管理服務費用。1.4.3.支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。1.5.物業(yè)管理責任1.5.1.物業(yè)管理方應承擔物業(yè)管理服務范圍內(nèi)的全部責任。1.5.2.物業(yè)管理方應確保物業(yè)管理服務質(zhì)量的穩(wěn)定性和連續(xù)性。1.6.物業(yè)管理方的權利1.6.1.物業(yè)管理方有權對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行必要的巡查和管理。1.6.2.物業(yè)管理方有權對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理。1.6.3.物業(yè)管理方有權對物業(yè)管理服務范圍內(nèi)的公共設施進行必要的維修和更換。1.7.物業(yè)使用方的權利1.7.1.物業(yè)使用方有權享受物業(yè)管理服務范圍內(nèi)的各項服務。1.7.2.物業(yè)使用方有權對物業(yè)管理服務提出意見和建議。1.7.3.物業(yè)使用方有權參與物業(yè)管理決策和監(jiān)督。8.8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.當事人應通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至雙方約定的仲裁機構仲裁。8.1.3.爭議解決過程中，雙方應保持正常的服務和合作。8.2.爭議解決程序8.2.1.爭議發(fā)生后，一方應在爭議發(fā)生后10日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知。8.2.2.雙方應自收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商。8.2.3.協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。8.3.爭議解決機構8.3.1.爭議解決機構應為本市仲裁委員會。8.3.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.9.合同生效9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽署本合同并加蓋公章。9.1.2.本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字。9.1.3.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2.合同生效日期9.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3.合同生效公告9.3.1.合同生效后，物業(yè)管理方應在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行公告。10.10.合同變更10.1.合同變更條件10.1.1.雙方協(xié)商一致。10.1.2.變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。10.1.3.變更內(nèi)容不得損害第三方的合法權益。10.2.合同變更程序10.2.1.雙方應以書面形式提出變更請求。10.2.2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.3.變更內(nèi)容應通知物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主。10.3.合同變更效力10.3.1.合同變更對雙方均有約束力。10.3.2.變更內(nèi)容應作為合同的一部分。11.11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.合同約定的解除條件成就。11.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3.因不可抗力導致合同無法履行。11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同的一方應以書面形式通知另一方。11.2.2.收到解除通知的一方應在收到通知之日起15日內(nèi)確認解除。11.2.3.解除合同后，雙方應進行財產(chǎn)清算。11.3.合同解除效力11.3.1.合同解除后，雙方的權利義務終止。11.3.2.合同解除后，物業(yè)管理方應將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施移交給業(yè)主。12.12.合同終止12.1.合同終止條件12.1.1.合同期限屆滿。12.1.2.雙方協(xié)商一致終止合同。12.1.3.因物業(yè)管理方或業(yè)主方違約導致合同無法履行。12.2.合同終止程序12.2.1.合同終止前，雙方應進行財產(chǎn)清算。12.2.2.合同終止后，物業(yè)管理方應將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施移交給業(yè)主。12.2.3.合同終止后，物業(yè)管理方應向業(yè)主方提供合同終止后的物業(yè)管理服務。12.3.合同終止效力12.3.1.合同終止后，雙方的權利義務終止。12.3.2.合同終止后，物業(yè)管理方應將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施移交給業(yè)主。13.13.合同附件13.1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容與標準13.2.附件二：物業(yè)管理費用明細13.3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明14.14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.15.第三方介入概述15.1.本合同所指的第三方是指除合同雙方外的其他法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2.第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高服務質(zhì)量、解決爭議或?qū)崿F(xiàn)合同目的。16.16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1.合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可邀請第三方介入。16.2.1.合同雙方對合同條款理解有分歧。16.2.2.合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議。16.2.3.需要第三方提供專業(yè)意見或服務。17.17.第三方的職責17.1.第三方應遵循公平、公正、誠實信用的原則，獨立、客觀、專業(yè)地履行其職責。17.2.第三方的職責包括但不限于：17.2.1.提供專業(yè)意見或服務。17.2.2.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。17.2.3.對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。18.18.第三方的權利18.1.第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息。18.2.第三方有權根據(jù)合同約定和職責要求合同雙方履行相應的義務。18.3.第三方有權收取合同約定的費用。19.19.第三方的義務19.1.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.2.第三方應在合同約定的時間內(nèi)完成其職責。19.3.第三方應承擔因其違約行為導致的損失。20.20.第三方的責任限額20.1.第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定。20.2.若合同未約定責任限額，第三方的責任限額為人民幣萬元。20.3.第三方的責任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。21.21.第三方與其他各方的劃分說明21.1.第三方與合同雙方之間的關系為獨立的委托合同關系。21.2.第三方對合同雙方不承擔連帶責任。21.3.第三方不參與合同雙方的權利義務關系。21.4.第三方與合同雙方應保持獨立，不得相互干涉。22.22.第三方介入的程序22.1.合同一方提出第三方介入的請求，應向另一方發(fā)出書面通知。22.2.雙方應在收到通知之日起日內(nèi)達成一致意見，確定第三方。22.3.第三方介入后，應與合同雙方簽訂委托合同，明確雙方的權利義務。22.4.第三方介入期間，合同雙方應繼續(xù)履行合同義務。23.23.第三方介入的費用23.1.第三方介入的費用由合同雙方承擔。23.2.第三方介入的費用應在委托合同中約定。23.3.若委托合同未約定費用，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定。24.24.第三方介入的終止24.1.第三方介入結束后，應向合同雙方提交書面報告。24.2.合同雙方應在收到報告之日起日內(nèi)確認第三方介入的成果。24.3.第三方介入終止后，合同雙方應繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容與標準詳細要求和說明：內(nèi)容應包括物業(yè)管理服務的具體項目、服務標準、服務質(zhì)量要求等。標準應參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準制定。服務內(nèi)容與標準應清晰、明確，便于雙方理解和執(zhí)行。2.附件二：物業(yè)管理費用明細詳細要求和說明：內(nèi)容應包括物業(yè)管理費用的構成、收費標準、收費周期等。費用明細應詳細列出各項費用及計算方法。費用明細應與合同約定的收費標準保持一致。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明詳細要求和說明：內(nèi)容應包括合同雙方的名稱、法定代表人、營業(yè)執(zhí)照、身份證等身份證明材料。身份證明材料應真實、有效、合法。4.附件四：第三方介入委托合同詳細要求和說明：內(nèi)容應包括委托事項、委托期限、委托費用、雙方權利義務等。委托合同應明確第三方介入的目的、職責和權限。委托合同應經(jīng)合同雙方簽字蓋章。5.附件五：物業(yè)管理服務驗收報告詳細要求和說明：內(nèi)容應包括物業(yè)管理服務的完成情況、質(zhì)量評價、存在問題及整改措施等。驗收報告應由第三方或雙方共同編制。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：內(nèi)容應包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決機構等。協(xié)議應明確爭議解決的具體條款。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：內(nèi)容應包括變更事項、變更原因、變更內(nèi)容、變更效力等。變更協(xié)議應經(jīng)合同雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。物業(yè)管理方未按照合同約定收取物業(yè)管理費用。物業(yè)使用方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用。物業(yè)使用方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設施損壞。第三方未按照委托合同履行職責。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責任的認定依據(jù)合同約定及國家相關法律法規(guī)。違約責任的認定應公平、公正、合理。3.示例說明：示例一：物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，導致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，業(yè)主方有權要求物業(yè)管理方進行整改，并承擔相應的違約責任。示例二：物業(yè)使用方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理方有權按照合同約定收取滯納金，并保留追究其違約責任的權利。示例三：第三方未按照委托合同履行職責，導致合同目的無法實現(xiàn)，委托方有權要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年版的工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主方信息2.服務范圍與內(nèi)容2.1園區(qū)環(huán)境管理2.2公共設施維護2.3安全保衛(wèi)服務2.4客戶服務2.5綠化養(yǎng)護2.6環(huán)保管理3.服務期限與費用3.1服務期限3.2服務費用3.3費用支付方式4.服務質(zhì)量標準4.1環(huán)境衛(wèi)生標準4.2設施設備維護標準4.3安全保衛(wèi)標準4.4客戶服務質(zhì)量標準5.違約責任5.1物業(yè)管理方違約責任5.2業(yè)主方違約責任6.爭議解決方式6.1爭議協(xié)商6.2爭議仲裁6.3爭議訴訟7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.合同附件8.1服務細則8.2費用明細8.3其他附件9.合同變更與補充9.1變更程序9.2補充協(xié)議10.合同解除后的處理10.1解除通知10.2費用結算10.3資產(chǎn)移交11.合同終止后的責任11.1物業(yè)管理方責任11.2業(yè)主方責任12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.合同解除后的法律效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2業(yè)主方信息業(yè)主方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.服務范圍與內(nèi)容2.1園區(qū)環(huán)境管理負責園區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、美化工作定期進行園區(qū)環(huán)境巡查，確保環(huán)境整潔2.2公共設施維護負責園區(qū)公共設施（如照明、供水、供電、電梯等）的日常維護和管理及時修復損壞的公共設施，保障業(yè)主正常使用2.3安全保衛(wèi)服務負責園區(qū)安全巡邏，確保園區(qū)安全處理突發(fā)安全事件，協(xié)助警方調(diào)查2.4客戶服務設立客服中心，提供24小時咨詢服務處理業(yè)主投訴和建議，及時響應業(yè)主需求2.5綠化養(yǎng)護定期進行園區(qū)綠化修剪、施肥、病蟲害防治等工作保持園區(qū)綠化景觀的整潔美觀2.6環(huán)保管理負責園區(qū)垃圾分類、廢棄物回收和處理工作宣傳環(huán)保知識，提高業(yè)主環(huán)保意識3.服務期限與費用3.1服務期限本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止3.2服務費用物業(yè)管理服務費用為人民幣____元/平方米·月業(yè)主需按照物業(yè)管理方的要求按時繳納物業(yè)管理服務費用3.3費用支付方式業(yè)主可通過銀行轉賬、現(xiàn)金或物業(yè)繳費系統(tǒng)等方式支付物業(yè)管理服務費用4.服務質(zhì)量標準4.1環(huán)境衛(wèi)生標準園區(qū)公共區(qū)域每日清潔，保持環(huán)境整潔綠化區(qū)域每月修剪一次，保持景觀美觀4.2設施設備維護標準公共設施設備每月進行一次檢查、維修確保設施設備正常運行，保障業(yè)主正常使用4.3安全保衛(wèi)標準園區(qū)安全巡邏24小時不間斷對重點區(qū)域進行重點監(jiān)控，確保園區(qū)安全4.4客戶服務質(zhì)量標準24小時客服中心，及時響應業(yè)主咨詢和投訴處理業(yè)主事務，確保業(yè)主滿意度5.違約責任5.1物業(yè)管理方違約責任如物業(yè)管理方未按合同約定提供服務，業(yè)主有權要求物業(yè)管理方進行整改或賠償損失如物業(yè)管理方擅自提高服務費用，業(yè)主有權拒絕支付5.2業(yè)主方違約責任如業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理服務費用，物業(yè)管理方有權采取催收措施如業(yè)主違反園區(qū)管理規(guī)定，物業(yè)管理方有權采取相應措施予以制止或處罰6.爭議解決方式6.1爭議協(xié)商雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決6.2爭議仲裁將爭議提交至___________仲裁委員會進行仲裁6.3爭議訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟7.合同生效與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同解除條件物業(yè)管理方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商不成業(yè)主方連續(xù)____個月未繳納物業(yè)管理服務費用雙方協(xié)商一致解除合同8.合同附件8.1服務細則本合同附件一為服務細則，詳細列明了各項服務的具體操作流程和標準服務細則包括但不限于：清潔作業(yè)規(guī)范、綠化養(yǎng)護計劃、設施設備維護規(guī)范、安全巡查制度等8.2費用明細本合同附件二為費用明細，詳細列明了各項費用的計算方式和標準費用明細包括但不限于：物業(yè)管理服務費用、公共設施設備維修費用、綠化養(yǎng)護費用等8.3其他附件本合同附件三為其他相關文件，包括但不限于：園區(qū)管理制度、業(yè)主公約、物業(yè)服務合同等9.合同變更與補充9.1變更程序合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力9.2補充協(xié)議如本合同內(nèi)容存在遺漏或需要進一步明確，雙方可簽訂補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.合同解除后的處理10.1解除通知解除合同的一方應提前____天以書面形式通知另一方未提前通知的，解除合同通知自實際通知之日起生效10.2費用結算合同解除后，雙方應立即進行費用結算未結算的費用，應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式結算10.3資產(chǎn)移交合同解除后，物業(yè)管理方應將園區(qū)內(nèi)所有資產(chǎn)和設施移交給業(yè)主方移交過程中，雙方應確保資產(chǎn)和設施完好無損11.合同終止后的責任11.1物業(yè)管理方責任合同終止后，物業(yè)管理方應繼續(xù)履行合同約定的服務義務，直至合同終止物業(yè)管理方應確保合同終止后園區(qū)內(nèi)資產(chǎn)和設施的安全11.2業(yè)主方責任合同終止后，業(yè)主方應繼續(xù)履行合同約定的費用支付義務，直至合同終止業(yè)主方應配合物業(yè)管理方進行資產(chǎn)和設施的移交12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容本合同及其相關文件的內(nèi)容，均為雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年12.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等13.合同解除后的法律效力合同解除后，雙方應按照本合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜合同解除不影響雙方在合同履行期間已經(jīng)產(chǎn)生的權利和義務14.其他約定事項本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，指在履行本合同過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同履行過程中的個人或組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入的情形本合同履行過程中，如需進行資產(chǎn)評估、工程監(jiān)理、法律咨詢、鑒定等專業(yè)服務，可引入第三方介入。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出第三方介入申請，并說明介入理由和需求。16.2介入選擇雙方共同選擇合適的第三方，或由一方根據(jù)市場情況推薦第三方。16.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各自的權利和義務。17.第三方責任限額17.1責任限額的概念本合同所稱責任限額，指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方利益時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。17.3責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方責任限額。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責權利第三方應按照甲方要求，提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量。第三方有權要求甲方提供必要的工作條件和支持。第三方在履行職責過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應承擔相應責任。18.2第三方與乙方的責權利第三方應按