2024年二手房買賣居間合同模本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣居間合同模本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.當事人基本情況2.1買方基本情況2.2賣方基本情況2.3居間方基本情況3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋位置及面積3.3房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)3.4房屋附屬設施及權(quán)利4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式及期限4.3付款違約責任5.居間費用及支付5.1居間費用標準5.2居間費用支付方式5.3居間費用違約責任6.合同履行及交付6.1履行期限6.2屋屋交付時間6.3屋屋交付條件7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費承擔7.3過戶違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責任10.1違約責任承擔10.2違約責任賠償10.3違約責任訴訟11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同變更及解除12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關證明文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用上述法律、法規(guī)及相關政策規(guī)定。2.當事人基本情況2.1買方基本情況買方名稱：________________________買方住所：________________________買方法定代表人：____________________2.2賣方基本情況賣方名稱：________________________賣方住所：________________________賣方法定代表人：____________________2.3居間方基本情況居間方名稱：________________________居間方住所：________________________居間方法定代表人：____________________3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：________________________3.2房屋位置及面積房屋地址：________________________房屋建筑面積：________________________3.3房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)房屋用途：________________________建筑結(jié)構(gòu)：________________________3.4房屋附屬設施及權(quán)利房屋附屬設施：_____________________房屋附屬權(quán)利：_____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣________________元整。4.2付款方式及期限買方應在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，分________________期向賣方支付房屋交易價款。4.3付款違約責任如買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付應付款額的_________________%作為違約金。5.居間費用及支付5.1居間費用標準居間費用為房屋交易價格的_________________%，即人民幣________________元整。5.2居間費用支付方式居間費用由買方在房屋交易價款支付時一并支付。5.3居間費用違約責任如居間方未按約定提供居間服務，買方有權(quán)要求居間方退還已支付的居間費用。6.合同履行及交付6.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易價款全部支付完畢之日止。6.2屋屋交付時間賣方應在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將房屋及相關附屬設施交付給買方。6.3屋屋交付條件房屋交付時，賣方應確保房屋及附屬設施符合本合同約定，且無任何權(quán)利瑕疵。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理賣方應在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶稅費承擔房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費，由買方承擔。7.3過戶違約責任如賣方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向買方支付________________元作為違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定進行仲裁。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后________________日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。9.2合同解除程序一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照本合同約定處理善后事宜。10.違約責任10.1違約責任承擔任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任賠償違約方應賠償守約方因違約所遭受的直接損失。10.3違約責任訴訟如違約方拒絕履行賠償義務，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.其他約定事項11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。11.2通知方式本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達。11.3合同變更及解除本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關證明文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為________________年________________月________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方及居間方之外的，因合同履行需要介入合同關系中的其他個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任范圍第三方的責任僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)的工作，包括但不限于評估報告、測繪報告、法律意見書、審計報告等。15.2.2第三方責任限額甲、乙雙方同意，第三方對本合同項下的責任限額為人民幣________________元。如第三方責任超過此限額，超出部分由甲、乙雙方按照本合同約定比例分擔。15.3第三方介入程序15.3.1第三方選定甲、乙雙方應共同選定第三方，并書面通知對方和居間方。15.3.2第三方工作要求第三方應根據(jù)甲、乙雙方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關工作，并向甲、乙雙方提交報告。15.4第三方報告15.4.1報告內(nèi)容第三方報告應包括但不限于工作過程、結(jié)論、建議等。15.4.2報告提交第三方應在完成工作后________________日內(nèi)，將報告提交給甲、乙雙方及居間方。15.5第三方責任認定15.5.1責任認定依據(jù)第三方責任認定依據(jù)第三方報告及相關法律法規(guī)。15.5.2責任認定程序如甲、乙雙方對第三方報告有異議，應在收到報告后________________日內(nèi)，書面提出異議，并由第三方予以解釋或重新出具報告。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應配合第三方完成相關工作，并提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應按照第三方報告的要求，及時采取相應措施。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方完成相關工作，并提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應按照第三方報告的要求，及時采取相應措施。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方的責任僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)的工作，甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負責。17.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方的責任僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)的工作，乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負責。17.3第三方與居間方的劃分第三方對居間方的責任僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)的工作，居間方對第三方的選擇和監(jiān)督負責。17.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的責任劃分，由雙方另行約定。18.本合同修正條款的生效本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補充部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證原件的復印件，并加蓋賣方公章或私章。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.附件二：付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付房款。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的買賣關系。4.附件四：第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：此附件用于證明房屋的市場價值。5.附件五：第三方測繪報告要求：提供第三方測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告。說明：此附件用于證明房屋的面積及結(jié)構(gòu)。6.附件六：第三方法律意見書要求：提供律師事務所出具的關于房屋權(quán)屬及交易合法性的法律意見書。說明：此附件用于證明房屋交易的法律合規(guī)性。7.附件七：第三方審計報告要求：提供會計師事務所出具的房屋交易審計報告。說明：此附件用于證明房屋交易的真實性和合法性。8.附件八：第三方其他相關證明文件要求：提供其他與房屋交易相關的證明文件，如房屋維修基金繳納證明等。說明：此附件用于補充房屋交易的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款。責任認定標準：每逾期一日，買方應向賣方支付應付款額的1%作為違約金。示例：若合同約定買方應在10日內(nèi)支付房款，但買方逾期5日支付，則應支付違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：每逾期一日，賣方應向買方支付________________元作為違約金。示例：若合同約定賣方應在30日內(nèi)交付房屋，但賣方逾期10日交付，則應支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定完成工作。責任認定標準：第三方應根據(jù)合同約定及實際損失承擔相應責任。示例：若第三方未按約定時間出具評估報告，導致交易延誤，則第三方應賠償由此產(chǎn)生的直接損失。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定標準：泄露方應承擔相應法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若賣方泄露買方商業(yè)秘密，買方有權(quán)要求賣方賠償損失并停止侵權(quán)行為。5.違約行為：一方未按約定履行保密義務。責任認定標準：未履行保密義務方應承擔相應法律責任。示例：若居間方未按約定保密買方和賣方的交易信息，買方和賣方有權(quán)要求居間方承擔法律責任。全文完。2024年二手房買賣居間合同模本1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同當事人信息3.合同標的物信息二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋坐落位置3.房屋面積與結(jié)構(gòu)4.房屋設施與設備5.房屋權(quán)屬瑕疵說明三、交易價格與支付方式1.交易價格確定2.付款方式與期限3.付款條件與手續(xù)四、居間服務費用1.居間服務費用標準2.費用支付方式與時間3.費用退還條件五、合同履行與交付1.履行時間與方式2.房屋交付條件3.履行地點與手續(xù)六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序七、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.居間方違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.其他相關文件十、其他約定1.不可抗力條款2.通知送達方式3.合同生效日期十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、合同解除后的處理1.房屋返還2.費用結(jié)算3.違約責任承擔十三、附則1.合同解釋2.合同份數(shù)3.合同簽署日期十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.2依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.3依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》1.4依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)2.合同當事人信息2.1買方名稱（姓名）：_________________________2.2買方地址：_________________________2.3買方聯(lián)系電話：_________________________2.4賣方名稱（姓名）：_________________________2.5賣方地址：_________________________2.6賣方聯(lián)系電話：_________________________3.合同標的物信息3.1房屋坐落地址：_________________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________________3.3房屋建筑面積：_________________________平方米3.4房屋用途：_________________________3.5房屋所有權(quán)人：_________________________二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛1.2房屋不存在抵押、查封等情況2.房屋坐落位置2.1房屋位于_________________________3.房屋面積與結(jié)構(gòu)3.1房屋面積：_________________________平方米3.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________4.房屋設施與設備4.1房屋內(nèi)設施設備清單：_________________________5.房屋權(quán)屬瑕疵說明5.1房屋權(quán)屬瑕疵：_________________________三、交易價格與支付方式1.交易價格確定1.1交易價格為：_________________________元2.付款方式與期限2.1買方應在合同簽訂后_________________________日內(nèi)支付定金2.2買方應在合同簽訂后_________________________日內(nèi)支付首付款2.3買方應在合同簽訂后_________________________日內(nèi)支付尾款3.付款條件與手續(xù)3.1買方支付定金前應將定金匯入賣方指定的賬戶3.2買方支付首付款前應將首付款匯入賣方指定的賬戶3.3買方支付尾款前應辦理房屋過戶手續(xù)四、居間服務費用1.居間服務費用標準1.1居間服務費用為交易價格的_____________%，即_________________________元2.費用支付方式與時間2.1居間服務費用應在合同簽訂后_________________________日內(nèi)支付3.費用退還條件3.1若合同解除，居間服務費用按實際服務天數(shù)退還五、合同履行與交付1.履行時間與方式1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.房屋交付條件2.1房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押等情況2.2房屋設施設備齊全，符合交付條件3.履行地點與手續(xù)3.1履行地點：_________________________3.2履行手續(xù)：_________________________六、合同變更與解除1.合同變更條件1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更2.合同解除條件2.1買方、賣方或居間方違約2.2因不可抗力導致合同無法履行3.合同解除程序3.1雙方書面通知對方解除合同3.2解除合同后，辦理相關手續(xù)七、違約責任1.買方違約責任1.1買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為房款的_____________%，即_________________________元2.賣方違約責任2.1賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房款的_____________%，即_________________________元3.居間方違約責任3.1居間方未履行居間義務，應向委托方支付違約金，違約金為居間服務費用的_____________%，即_________________________元八、爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決1.2若協(xié)商不成，可提交_________________________仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)2.1爭議解決機構(gòu)：_________________________3.爭議解決程序3.1雙方應按照爭議解決機構(gòu)的程序進行九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.其他相關文件十、其他約定1.不可抗力條款1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任1.2不可抗力事件包括：_________________________2.通知送達方式2.1任何通知或通告應以書面形式通過_________________________方式送達3.合同生效日期3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效十一、合同生效與終止1.合同生效條件1.1雙方簽字（或蓋章）且合同內(nèi)容完整2.合同終止條件2.1合同約定的履行期限屆滿2.2合同因解除而終止3.合同終止程序3.1雙方書面通知對方合同終止3.2辦理合同終止后的相關手續(xù)十二、合同解除后的處理1.房屋返還1.1解除合同后，賣方應將房屋返還給買方2.費用結(jié)算2.1合同解除后，雙方應結(jié)清各自應承擔的費用3.違約責任承擔3.1雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任十三、附則1.合同解釋1.1本合同條款如有歧義，按有利于合同訂立方的原則解釋2.合同份數(shù)2.1本合同一式_________________________份，雙方各執(zhí)_________________________份3.合同簽署日期3.1本合同于_________________________年_________________________月_________________________日簽訂十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.其他相關文件買方簽字（或蓋章）：_________________________日期：_________________________賣方簽字（或蓋章）：_________________________日期：_________________________居間方簽字（或蓋章）：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1在本合同約定的期限內(nèi)，若乙方將房屋出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應按照本合同約定的交易價格和條件進行購買。1.3甲方未在約定期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄。2.甲方指定付款方式2.1甲方有權(quán)指定買方付款的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.2買方應按照甲方指定的付款方式進行支付，否則甲方有權(quán)解除合同。3.甲方提供房屋使用說明3.1甲方應向買方提供房屋的詳細使用說明，包括但不限于房屋設施設備的使用方法、注意事項等。3.2買方應按照使用說明正確使用房屋設施設備，否則由此產(chǎn)生的損失由買方自行承擔。4.甲方提供房屋維修責任4.1在本合同約定的房屋使用期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修。4.2甲方未及時維修房屋，導致買方損失的，甲方應承擔賠償責任。5.甲方提供房屋權(quán)屬證明5.1甲方應向買方提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.2甲方提供的權(quán)屬證明文件應真實、有效，否則甲方應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方?jīng)Q定交易價格1.1乙方有權(quán)決定房屋的交易價格，買方不得低于乙方指定的價格購買房屋。1.2若買方低于乙方指定價格購買房屋，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方指定房屋交付時間2.1乙方有權(quán)指定房屋交付的具體時間，買方應按照乙方指定的交付時間接收房屋。2.2若乙方未在約定時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)解除合同。3.乙方提供房屋裝修說明3.1乙方應向買方提供房屋的裝修情況說明，包括但不限于裝修材料、裝修風格等。3.2買方應按照裝修情況說明接收房屋，否則由此產(chǎn)生的損失由買方自行承擔。4.乙方提供房屋使用限制4.1乙方有權(quán)對房屋的使用進行限制，買方應遵守乙方指定的使用規(guī)則。4.2若買方違反使用規(guī)則，乙方有權(quán)解除合同。5.乙方提供房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1乙方應協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)證過戶等。5.2乙方未及時協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)，導致買方損失的，乙方應承擔賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔1.1中介費用由買方和賣方按約定的比例分擔。1.2若中介費用未在約定時間內(nèi)支付，中介方有權(quán)解除合同。2.中介責任2.1中介方應如實向買方和賣方提供房屋信息，不得隱瞞或虛假陳述。2.2中介方違反前款規(guī)定，導致買方或賣方損失的，中介方應承擔賠償責任。3.中介保密義務3.1中介方對買方和賣方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.2中介方違反前款規(guī)定，導致買方或賣方損失的，中介方應承擔賠償責任。4.中介服務期限4.1中介服務期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2中介服務期限屆滿，中介方不再承擔任何責任。5.中介變更通知5.1若買方或賣方需要更換中介方，應提前_________________________日通知對方及中介方。5.2中介方接到變更通知后，應積極配合完成相關手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.房屋設施設備清單4.房屋權(quán)屬瑕疵說明5.交易價格確定文件6.付款憑證7.居間服務費用支付憑證8.爭議解決機構(gòu)文件9.不可抗力證明文件10.通知送達憑證11.合同變更協(xié)議書12.合同解除協(xié)議書13.房屋維修記錄14.房屋權(quán)屬變更手續(xù)文件15.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款認定：買方超過約定的付款期限未支付房款2.違約行為：賣方未按約定交付房屋認定：賣方超過約定的交付期限未交付房屋3.違約行為：居間方未履行居間義務認定：居間方未按照合同約定提供居間服務4.違約行為：買方未按照約定使用房屋認定：買方違反了合同中對房屋使用的約定5.違約行為：賣方未按照約定提供房屋權(quán)屬證明認定：賣方未在約定時間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明文件三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系的法律規(guī)范。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等活動的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中出現(xiàn)資金轉(zhuǎn)賬錯誤解決辦法：雙方應立即核實錯誤情況，協(xié)商確定解決方案，必要時可尋求法律援助。2.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：雙方應協(xié)商確定維修責任和費用，如協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力情況解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如合同未約定，應協(xié)商解決或?qū)で蠓稍?.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方直接交易，居間方提供居間服務。2.二手房買賣雙方通過中介機構(gòu)交易，中介機構(gòu)提供居間服務。3.買方或賣方為個人，另一方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。4.房屋位于城市市區(qū)、郊區(qū)或農(nóng)村地區(qū)。5.房屋用途為住宅、商業(yè)或其他用途。全文完。2024年二手房買賣居間合同模本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場日益繁榮。為了規(guī)范二手房買賣行為，保障買賣雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在二手房買賣過程中的權(quán)利義務，規(guī)范交易流程，保障交易安全，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指在房地產(chǎn)市場上，已經(jīng)依法取得房屋所有權(quán)證，并具有合法交易資格的房屋。2.居間服務：指乙方作為中介，為甲方和乙方提供信息查詢、談判協(xié)調(diào)、合同起草、交易手續(xù)辦理等全程服務。3.2關鍵詞解釋：1.交易價格：指甲方將房屋出售給乙方的價格。2.交易稅費：指在交易過程中，按照國家規(guī)定需要繳納的各項稅費。3.交付時間：指甲方將房屋交付給乙方的具體日期。4.交付條件：指甲方將房屋交付給乙方時，房屋應具備的條件，如：房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等。四、權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價格。2.甲方有義務保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等情況。3.甲方有義務按照約定時間交付房屋。4.甲方有義務配合乙方辦理交易手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方有義務按照約定支付交易價格。3.乙方有義務配合甲方辦理交易手續(xù)。4.乙方有義務在合同約定的履約期內(nèi)完成交易。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為______個月。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付交易價格。2.甲方在合同履行期限內(nèi)，按照約定交付房屋。3.雙方按照約定辦理交易手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方完成交易手續(xù)。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.雙方達成一致意見后，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。2.雙方應按照約定退還已支付款項。3.本合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.居間服務費：乙方應向甲方支付居間服務費，金額為交易價格的_____%。2.其他費用：包括但不限于稅費、維修基金、物業(yè)管理費等，具體費用根據(jù)實際情況由雙方另行協(xié)商。7.2支付方式：1.乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付居間服務費的_____%作為預付款。2.交易完成后，乙方應在____個工作日內(nèi)支付剩余的居間服務費。7.3支付時間：1.預付款應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.交易完成后，剩余的居間服務費應在交易過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收據(jù)。2.乙方支付款項時，應提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導致交易，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付款項，應向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方在交易過程中提供虛假信息，導致交易，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償方式可以是貨幣支付、實物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.交易過程中涉及的其他敏感信息。9.2保密期限：1.本保密條款自合同簽訂之日起生效，期限為______年。2.即使合同終止，保密期限仍繼續(xù)有效。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.因地震導致房屋損壞，無法交付。2.因政府政策調(diào)整，導致交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為______個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)或法院的選擇由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同主體為自然人的，合同不得轉(zhuǎn)讓。2.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密的，合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.除非本合同另有約定，否則甲方保留對房屋的所有權(quán)。2.乙方在支付完所有款項前，不享有房屋的占有、使用和處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.在合同履行期間，如遇房屋權(quán)屬變更、法律法規(guī)調(diào)整等特殊情況，甲方保留對合同條款的調(diào)整權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或進行其他處分。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何未以書面形式進行的修改或補充，均視為無效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應以書面形式或口頭形式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應遵守誠實信用原則，積極履行合同約定的義務。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何一條的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表