冷鏈食品專用冷庫租賃合同（2025年度版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME冷鏈食品專用冷庫租賃合同（2025年度版）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5冷庫租賃用途2.冷庫租賃條件2.1冷庫租賃面積及位置2.2冷庫租賃設(shè)施及設(shè)備2.3冷庫租賃環(huán)境要求2.4冷庫租賃價格及支付方式3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)4.違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約金計算及支付5.不可抗力5.1不可抗力定義5.2不可抗力事件處理5.3不可抗力證明及通知6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同續(xù)簽8.1合同續(xù)簽條件8.2合同續(xù)簽程序8.3合同續(xù)簽期限9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同附件10.1冷庫租賃清單10.2冷庫租賃費用清單10.3合同雙方簽字蓋章頁11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效日期13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：____________________地址：_________________________乙方（租賃方）：____________________地址：_________________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.5冷庫租賃用途：用于儲存、分發(fā)冷鏈食品第二條冷庫租賃條件2.1冷庫租賃面積及位置：租賃甲方位于____________________的冷庫，租賃面積為____平方米。2.2冷庫租賃設(shè)施及設(shè)備：甲方提供的冷庫設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：制冷機組、保溫材料、貨架、照明設(shè)備等。2.3冷庫租賃環(huán)境要求：溫度控制在____℃至____℃之間，濕度控制在____%至____%之間。2.4冷庫租賃價格及支付方式：租賃價格為每月____元人民幣，支付方式為每月____日前支付，逾期按每日____%收取滯納金。第三條租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的冷庫設(shè)施及設(shè)備。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方保持冷庫租賃環(huán)境的穩(wěn)定。3.1.3乙方有權(quán)在合同到期前提前解除合同，但需提前____天通知甲方。3.2租賃方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費用。3.2.2乙方應(yīng)妥善使用甲方提供的冷庫設(shè)施及設(shè)備，不得擅自改動。3.2.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的冷庫管理制度。3.3出租方權(quán)利3.3.1甲方有權(quán)對乙方使用冷庫情況進行監(jiān)督。3.3.2甲方有權(quán)要求乙方遵守冷庫管理制度。3.3.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，但需提前____天通知乙方。3.4出租方義務(wù)3.4.1甲方應(yīng)保證冷庫設(shè)施及設(shè)備的正常運行。3.4.2甲方應(yīng)保持冷庫租賃環(huán)境的穩(wěn)定。3.4.3甲方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1違約情形4.1.1乙方未按時支付租賃費用。4.1.2乙方擅自改動冷庫設(shè)施及設(shè)備。4.1.3乙方違反冷庫管理制度。4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.2.1乙方未按時支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付滯納金。4.2.2乙方擅自改動冷庫設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.3乙方違反冷庫管理制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3違約金計算及支付4.3.1滯納金按每日____%計算，從逾期之日起至實際支付之日止。4.3.2賠償金按實際損失計算，乙方應(yīng)在接到賠償通知后____日內(nèi)支付。第五條不可抗力5.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。5.2不可抗力事件處理5.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。5.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應(yīng)中止。5.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。5.3不可抗力證明及通知5.3.1雙方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后____小時內(nèi)通知對方。5.3.2證明材料應(yīng)包括但不限于：政府公告、新聞報道、專家鑒定等。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第七條合同解除7.1合同解除條件7.1.1乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。7.1.2甲方未履行合同主要義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂書面協(xié)議。7.2.2一方提出解除合同，另一方同意的，簽訂書面協(xié)議。7.2.3提交仲裁委員會或人民法院解除合同的，按照相關(guān)法律規(guī)定辦理。7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。7.3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租賃費用。7.3.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃預(yù)付款。第八條合同附件10.1冷庫租賃清單甲方提供的冷庫設(shè)施及設(shè)備清單如下：1.制冷機組：型號____，功率____；2.保溫材料：厚度____，面積____；3.貨架：類型____，數(shù)量____；4.照明設(shè)備：類型____，數(shù)量____；5.其他設(shè)施：____。10.2冷庫租賃費用清單租賃費用明細如下：1.租金：每月____元人民幣；2.水電費：按實際使用量計費；3.管理費：每月____元人民幣；4.其他費用：____。10.3合同雙方簽字蓋章頁甲方（出租方）：____________________簽字蓋章日期：____年____月____日乙方（租賃方）：____________________簽字蓋章日期：____年____月____日第九條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十條合同變更12.1合同變更條件在合同履行期間，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進行變更。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更生效日期合同變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十一條合同解除及終止通知13.1解除合同通知13.1.1任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方。13.1.2解除通知應(yīng)明確說明解除原因。13.2終止合同通知13.2.1合同到期后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。13.2.2如合同到期前需要終止合同，雙方應(yīng)提前____天以書面形式通知對方。第十二條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址以合同中約定的地址為準。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同爭議本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。14.5合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四部分：合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)交接手續(xù)；9.2.2雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)，按照約定退還租賃物及設(shè)施；9.3合同終止后果9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金及其他費用；9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。第三條第三方介入方式3.1.1中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。3.1.2擔(dān)保方：為甲方或乙方提供擔(dān)保，確保合同履行。3.1.3監(jiān)理方：對冷庫租賃設(shè)施的運行情況進行監(jiān)督，確保符合合同約定。第四條第三方責(zé)任4.1.1中介方：保證提供的信息真實、準確、完整，不誤導(dǎo)甲乙雙方。4.1.2擔(dān)保方：按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保合同履行。4.1.3監(jiān)理方：對冷庫租賃設(shè)施的運行情況進行監(jiān)督，確保符合合同約定，并對監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲乙雙方。第五條第三方權(quán)利5.1.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用。5.1.2擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方或乙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保。5.1.3監(jiān)理方：有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同關(guān)系后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于與合同直接相關(guān)的事項，不涉及合同以外的其他事項。6.2第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分，避免產(chǎn)生糾紛。第七條第三方介入時的額外條款及說明7.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體條款，包括第三方介入方式、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并保證第三方履行其責(zé)任。第八條第三方責(zé)任限額的調(diào)整8.1.1合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致第三方責(zé)任增加；8.1.2甲乙雙方同意調(diào)整第三方責(zé)任限額；8.1.3法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如需解除本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。12.2終止協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入后的通知送達13.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的通知方式送達通知。13.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定的通知方式送達通知。第十四條第三方介入后的合同解釋14.1第三方介入后，本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2第三方在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方對合同條款進行解釋。第十五條第三方介入后的合同份數(shù)15.1第三方介入后，本合同的份數(shù)應(yīng)增加至____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，第三方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.冷庫租賃清單詳細要求：列明甲方提供的冷庫設(shè)施及設(shè)備型號、數(shù)量、規(guī)格等詳細信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.冷庫租賃費用清單詳細要求：詳細列明租金、水電費、管理費等各項費用的計算方式、標(biāo)準及支付時間。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃費用的構(gòu)成和支付方式。3.合同雙方簽字蓋章頁詳細要求：甲乙雙方在合同末尾簽字蓋章，確認合同內(nèi)容。說明：此頁作為合同附件，用于證明合同的簽訂和生效。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：如涉及第三方介入，應(yīng)詳細列明第三方的名稱、介入方式、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。5.不可抗力事件證明詳細要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料，如政府公告、新聞報道等。說明：此證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：如涉及爭議解決，應(yīng)詳細列明爭議解決方式、機構(gòu)及費用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體事宜。7.合同變更協(xié)議詳細要求：如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)詳細列明變更內(nèi)容、原因及生效日期。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體事宜。8.合同解除協(xié)議詳細要求：如合同需要解除，應(yīng)詳細列明解除原因、程序及后果。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的具體事宜。9.合同終止協(xié)議詳細要求：如合同需要終止，應(yīng)詳細列明終止原因、程序及后果。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同終止的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為