2024天津二套房購置合同范本與執(zhí)行細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津二套房購置合同范本與執(zhí)行細則本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結構2.6房屋配套設施3.合同價格與支付方式3.1合同價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收爭議處理5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時間5.2登記所需材料5.3登記費用承擔5.4登記違約責任6.附屬設施及公共配套設施6.1附屬設施交付6.2公共配套設施情況6.3公共配套設施使用規(guī)定7.產(chǎn)權過戶稅費7.1稅費承擔7.2稅費繳納時間7.3稅費繳納方式8.交易稅費計算方法8.1稅費計算依據(jù)8.2稅費計算公式8.3稅費調(diào)整9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：房屋產(chǎn)權證書13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同爭議解決14.5合同生效日期14.6合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：110101198001011.1.3出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1101011980020223451.2.3買受人聯(lián)系方式：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：1101011980030334561.3.3代理人聯(lián)系方式：137001370002.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.1.1房屋產(chǎn)權證號：津房權證字第號2.1.2房屋所有權人：2.2房屋坐落位置2.2.1地址：天津市河西區(qū)路號2.2.2詳細地址：天津市河西區(qū)路號棟單元室2.3房屋面積2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：80平方米2.4房屋用途2.4.1用途：住宅2.5房屋結構2.5.1結構：框架結構2.6房屋配套設施2.6.1配套設施：中央空調(diào)、燃氣、熱水、電梯、停車位3.合同價格與支付方式3.1合同價格3.1.1房屋總價：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1買受人于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元整3.2.2剩余房款人民幣70萬元整，買受人于房屋交付前支付完畢3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起五日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時間：房屋交付前3.4付款違約責任3.4.1買受人未按時支付首付款，每逾期一日，應向出賣人支付違約金人民幣1000元整3.4.2買受人未按時支付剩余房款，每逾期一日，應向出賣人支付違約金人民幣2000元整4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：2024年5月30日4.2房屋交付條件4.2.1出賣人應保證房屋具備交付條件，包括但不限于：房屋產(chǎn)權清晰、無任何權利瑕疵、房屋設施設備齊全、符合房屋交付標準4.3房屋驗收標準4.3.1房屋驗收標準：參照《住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范》及相關法律法規(guī)4.4驗收爭議處理4.4.1雙方對房屋驗收結果有爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時間5.1.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時間：房屋交付之日起30日內(nèi)5.2登記所需材料5.2.1買賣雙方身份證原件及復印件5.2.2房屋產(chǎn)權證原件及復印件5.2.3房屋買賣合同原件5.3登記費用承擔5.3.1房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費用由買受人承擔5.4登記違約責任5.4.1買受人未按時辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應向出賣人支付違約金人民幣1000元整6.附屬設施及公共配套設施6.1附屬設施交付6.1.1出賣人應保證附屬設施交付時符合約定標準6.2公共配套設施情況6.2.1公共配套設施：小區(qū)綠化、停車場、健身器材等6.2.2公共配套設施的使用規(guī)定詳見《小區(qū)管理規(guī)約》6.3公共配套設施使用規(guī)定6.3.1買受人應遵守《小區(qū)管理規(guī)約》的規(guī)定，合理使用公共配套設施8.產(chǎn)權過戶稅費8.1稅費承擔8.1.1買受人承擔房屋交易過程中的所有稅費，包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅等8.2稅費繳納時間8.2.1買受人應在產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記前繳納全部稅費8.3稅費繳納方式8.3.1買受人可自行到稅務機關辦理稅費繳納手續(xù)，也可委托代理人代為辦理8.4稅費計算方法8.4.1契稅：按照房屋成交價的1%至3%計算，具體稅率以稅務機關規(guī)定為準8.4.2個人所得稅：按照房屋成交價的1%計算，具體稅率以稅務機關規(guī)定為準8.4.3土地增值稅：按照房屋成交價的5%計算，具體稅率以稅務機關規(guī)定為準9.交易稅費計算方法9.1稅費計算依據(jù)9.1.1稅費計算依據(jù)為國家相關法律法規(guī)及稅務機關的規(guī)定9.2稅費計算公式9.2.1契稅計算公式：契稅=房屋成交價×契稅率9.2.2個人所得稅計算公式：個人所得稅=房屋成交價×個人所得稅率9.2.3土地增值稅計算公式：土地增值稅=房屋成交價×土地增值稅率9.3稅費調(diào)整9.3.1如遇國家政策調(diào)整，稅費計算方法將相應調(diào)整，并按照調(diào)整后的政策執(zhí)行10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.2爭議解決機構10.2.1如協(xié)商不成，可向天津市河西區(qū)人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序10.3.1訴訟時效為自爭議發(fā)生之日起三年10.3.2訴訟費用由敗訴方承擔11.違約責任11.1違約情形11.1.1出賣人未按時交付房屋或房屋不符合交付條件的11.1.2買受人未按時支付房款的11.1.3任何一方違反合同約定的11.2違約責任承擔11.2.1出賣人未按時交付房屋或房屋不符合交付條件的，應向買受人支付違約金人民幣10萬元整11.2.2買受人未按時支付房款的，應向出賣人支付違約金人民幣10萬元整11.3違約金計算11.3.1違約金按每日萬分之五計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣人嚴重違約，買受人有權解除合同12.1.2買受人嚴重違約，出賣人有權解除合同12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署書面解除協(xié)議12.2.2一方要求解除合同的，應書面通知對方，并給予對方合理的履行期限12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和房屋交付事宜13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同，并按照合同約定支付首付款13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和房屋交付事宜14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決合同履行問題14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面變更協(xié)議14.3合同解除14.3.1合同解除按本合同第十二條約定執(zhí)行14.4合同爭議解決14.4.1合同爭議解決按本合同第十條約定執(zhí)行14.5合同生效日期14.5.1本合同自雙方簽署之日起生效14.6合同份數(shù)及效力14.6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方責權利15.2.1第三方應在本合同的授權范圍內(nèi)履行職責，并享有相應的權利。15.2.2第三方權利：15.2.2.1收取約定的服務費用；15.2.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；15.2.2.3對甲乙雙方的違約行為提出意見或建議。15.2.3第三方責任：15.2.3.1對其提供的服務承擔相應的法律責任；15.2.3.2因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議和本合同的規(guī)定履行各自的義務。17.甲乙雙方增加的額外條款及說明17.1甲方增加條款17.1.1甲方有權要求第三方提供的服務應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.1.2甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。17.2乙方增加條款17.2.1乙方有權要求第三方提供的服務應真實、準確、及時。17.2.2乙方有權要求第三方在合同約定的時間內(nèi)完成服務。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方對其服務過程中產(chǎn)生的直接損失，按服務協(xié)議約定的限額承擔賠償責任。18.1.2第三方對因故意或重大過失導致的間接損失，不承擔賠償責任。18.2限額計算方式18.2.1第三方責任限額按服務協(xié)議約定的計算方式確定。18.2.2若服務協(xié)議未約定責任限額，則按本合同約定的賠償限額執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系限于服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為不承擔連帶責任。19.1.2甲方應確保第三方提供的服務不影響本合同的履行。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系限于服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。19.2.2乙方應確保第三方提供的服務不影響本合同的履行。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方均負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。19.3.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；20.1.2第三方完成約定的服務內(nèi)容；20.1.3甲乙雙方書面同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應按照服務協(xié)議和本合同的規(guī)定處理相關事宜。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同的規(guī)定繼續(xù)履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證1.1詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，確保信息清晰、完整。1.2說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性，是合同生效的必要文件。2.房屋買賣合同2.1詳細要求：合同內(nèi)容應包括雙方信息、房屋信息、價格、付款方式、交付時間等。2.2說明：是雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權利和義務。3.付款憑證3.1詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。3.2說明：用于證明買受人已支付房款，是合同履行的重要證據(jù)。4.房屋驗收報告4.1詳細要求：驗收報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結構、設施設備等。4.2說明：用于證明房屋交付時的狀態(tài)，是雙方對房屋質(zhì)量存在爭議時的依據(jù)。5.附屬設施清單5.1詳細要求：清單應列明附屬設施的種類、數(shù)量、品牌、型號等。5.2說明：用于明確房屋交付時附屬設施的完整性和質(zhì)量。6.公共配套設施清單6.1詳細要求：清單應列明公共配套設施的種類、數(shù)量、使用情況等。6.2說明：用于明確小區(qū)公共配套設施的完整性和使用規(guī)范。7.稅費繳納憑證7.1詳細要求：提供契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費繳納的憑證。7.2說明：用于證明買受人已繳納相關稅費，是合同履行的重要證據(jù)。8.不可抗力證明8.1詳細要求：提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等。8.2說明：用于證明發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。9.第三方服務協(xié)議9.1詳細要求：協(xié)議應明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。9.2說明：用于明確第三方在合同中的角色和責任。10.合同變更協(xié)議10.1詳細要求：協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。10.2說明：用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按時交付房屋或房屋不符合交付條件1.2乙方未按時支付房款1.3第三方提供的服務不符合約定標準1.4任何一方違反合同約定的保密義務2.責任認定標準2.1甲方未按時交付房屋或房屋不符合交付條件的，應向乙方支付違約金人民幣10萬元整。2.2乙方未按時支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣10萬元整。2.3第三方提供的服務不符合約定標準的，應承擔相應的賠償責任。2.4任何一方違反合同約定的保密義務的，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明3.1甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按約定入住，甲方應向乙方支付違約金人民幣10萬元整。3.2乙方未按時支付房款，導致甲方無法按時收到款項，乙方應向甲方支付違約金人民幣10萬元整。3.3第三方提供的房屋評估報告存在錯誤，導致乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.4任何一方泄露合同內(nèi)容，給對方造成損失，泄露方應承擔相應的法律責任。全文完。2024天津二套房購置合同范本與執(zhí)行細則1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1當事人身份信息1.2通訊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂時間及地點2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及坐落2.2房產(chǎn)面積及用途2.3房產(chǎn)權屬情況2.4房產(chǎn)證號及他項權利登記情況3.購房款及支付方式3.1購房款總額3.2首付款金額及支付時間3.3按揭貸款金額及還款方式3.4預付款及分期付款金額及時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及流程4.4驗收不合格處理5.房屋產(chǎn)權過戶5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.2過戶時間及流程5.3過戶稅費承擔6.產(chǎn)權證辦理6.1產(chǎn)權證辦理時間及流程6.2產(chǎn)權證費用承擔6.3產(chǎn)權證領取及交付7.交付后維修責任7.1房屋保修期及范圍7.2維修責任及費用承擔7.3維修時效及流程8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償8.3爭議解決方式9.爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用9.3訴訟管轄10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達11.3附件及補充協(xié)議12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件12.2購房款支付憑證12.3合同簽訂證明文件13.合同簽訂及見證13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點13.3合同簽訂見證人14.合同簽署及蓋章14.1合同簽署人14.2合同蓋章情況14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1當事人身份信息1.1.1出售方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式1.1.2購買方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式1.2通訊地址及聯(lián)系方式1.2.1出售方通訊地址：詳細地址，聯(lián)系電話1.2.2購買方通訊地址：詳細地址，聯(lián)系電話1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：2024年月日1.3.2簽訂地點：天津市2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及坐落2.1.1房產(chǎn)地址：具體小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：詳細區(qū)域名稱2.2房產(chǎn)面積及用途2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.2.3房屋用途：住宅2.3房產(chǎn)權屬情況2.3.1房產(chǎn)證號：_______2.3.2他項權利登記情況：無3.購房款及支付方式3.1購房款總額：人民幣_______元整3.2首付款金額及支付時間3.2.1首付款金額：人民幣_______元整3.2.2首付款支付時間：合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)3.3按揭貸款金額及還款方式3.3.1按揭貸款金額：人民幣_______元整3.3.2還款方式：等額本息/等額本金3.4預付款及分期付款金額及時間3.4.1預付款金額：人民幣_______元整3.4.2預付款支付時間：合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)3.4.3分期付款金額及時間：根據(jù)具體分期計劃安排4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日4.2房屋交付條件4.2.1房屋結構完整，無安全隱患4.2.2房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定4.3房屋驗收標準及流程4.3.1驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行4.3.2驗收流程：雙方共同驗收，出具驗收報告4.4驗收不合格處理4.4.1驗收不合格，由出售方負責修復或更換4.4.2修復或更換費用由出售方承擔5.房屋產(chǎn)權過戶5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：辦理房產(chǎn)過戶所需全部手續(xù)5.1.2房產(chǎn)過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅等5.2過戶時間及流程5.2.1過戶時間：合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)5.2.2過戶流程：雙方共同辦理過戶手續(xù)5.3過戶稅費承擔5.3.1出售方承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費6.產(chǎn)權證辦理6.1產(chǎn)權證辦理時間及流程6.1.1辦理時間：合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)6.1.2辦理流程：雙方共同辦理產(chǎn)權證6.2產(chǎn)權證費用承擔6.2.1產(chǎn)權證費用：包括但不限于登記費、工本費等6.2.2產(chǎn)權證費用由購買方承擔6.3產(chǎn)權證領取及交付6.3.1領取時間：產(chǎn)權證辦理完成后6.3.2交付方式：郵寄或雙方約定其他方式交付8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2購買方未按時支付首付款8.1.3出售方未按約定時間交付房屋8.2違約責任及賠償8.2.1購買方違約：如未按時支付首付款，應向出售方支付_______%的違約金8.2.2出售方違約：如未按時交付房屋，應向購買方支付_______%的違約金8.3爭議解決方式8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2爭議無法協(xié)商解決時，提交仲裁委員會仲裁8.3.3爭議無法協(xié)商解決且仲裁失敗時，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟9.爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商無果，提交至雙方約定的仲裁委員會進行仲裁9.1.3若仲裁失敗，雙方同意接受有管轄權的人民法院管轄9.2法律適用9.2.1本合同適用中華人民共和國法律9.2.2如合同內(nèi)容與法律、行政法規(guī)相沖突，以法律、行政法規(guī)為準9.3訴訟管轄9.3.1本合同產(chǎn)生的爭議，由天津市_______人民法院管轄10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2首付款已支付10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應立即履行各自的義務10.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理房產(chǎn)及款項的交付11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任11.1.2不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2通知方式及送達11.2.1通知應以書面形式進行11.2.2通知送達地址為合同中約定的通訊地址11.3附件及補充協(xié)議11.3.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分11.3.2如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件12.1.1房產(chǎn)證復印件12.2購房款支付憑證12.2.1首付款支付憑證12.3合同簽訂證明文件12.3.1合同簽訂現(xiàn)場照片或視頻13.合同簽訂及見證13.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日13.2合同簽訂地點：天津市13.3合同簽訂見證人：_______14.合同簽署及蓋章14.1合同簽署人：購買方（簽字或蓋章）、出售方（簽字或蓋章）14.2合同蓋章情況：購買方（蓋章）、出售方（蓋章）14.3合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_______元整。15.3第三方職責a)中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同的簽訂和履行；b)律師：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律事務；c)評估機構：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；d)監(jiān)理機構：對房屋建設或維修過程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。15.4第三方權利a)收取合同約定的服務費用；b)依法獲取甲乙雙方提供的必要信息；c)對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在合同履行過程中，其職責范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的權利義務關系。15.5.2第三方不得干預甲乙雙方的權利義務關系，不得代替甲乙雙方作出任何決定。15.5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方的介入方式、時間、費用及責任。16.2甲乙雙方應確保第三方具備履行職責的能力和資質(zhì)。16.3甲乙雙方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容的安全。16.4甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行職責的情況，如有違反，有權要求第三方承擔相應的責任。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商無果，可按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復印件，確保產(chǎn)權清晰無爭議。說明：用于證明房產(chǎn)權屬的合法性和完整性。2.購房款支付憑證要求：提供首付款、按揭貸款及分期付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明購房款的支付情況。3.合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的現(xiàn)場照片或視頻，記錄雙方簽字或蓋章的過程。說明：用于證明合同簽訂的真實性和有效性。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，確保評估結果的客觀公正。5.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收合格報告，確保房屋質(zhì)量符合約定標準。說明：用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。6.產(chǎn)權證辦理證明文件要求：提供產(chǎn)權證辦理完成的證明文件，如辦理回執(zhí)等。說明：用于證明產(chǎn)權證已成功辦理。7.不可抗力事件證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：用于證明不可抗力事件的真實性。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括協(xié)商、仲裁或訴訟的結果。說明：用于證明爭議已得到妥善解決。9.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.購買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付首付款責任認定：向出售方支付_______%的違約金示例：購買方應于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，應向出售方支付人民幣_______元的違約金。2.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：向購買方支付_______%的違約金示例：出售方應于合同約定的交付時間前完成房屋交付，如未按時交付，應向購買方支付人民幣_______元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中違反合同約定責任認定：第三方承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失示例：中介機構未按時促成合同簽訂，應向甲乙雙方支付人民幣_______元的違約金，并賠償由此造成的損失。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：甲乙雙方互不承擔責任示例：因自然災害導致房屋無法交付，甲乙雙方均不承擔責任。全文完。2024天津二套房購置合同范本與執(zhí)行細則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權信息2.2房地產(chǎn)位置信息2.3房地產(chǎn)面積信息3.購房價格與付款方式3.1購房總價3.2付款方式與期限3.3付款節(jié)點與金額4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準與程序4.3驗收不合格處理5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權屬轉(zhuǎn)移費用5.3權屬轉(zhuǎn)移時間6.房屋稅費6.1稅費承擔方6.2稅費種類與金額6.3稅費繳納時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機構11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署與日期12.1簽署地點與時間12.2簽署人身份證明12.3簽署人簽名13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法13.3合同解釋效力14.其他約定事項14.1合同變更與補充14.2合同解除與終止的效力14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權信息2.1.1房地產(chǎn)證號：________2.1.2房地產(chǎn)性質(zhì)：________2.1.3房地產(chǎn)面積：________平方米2.2房地產(chǎn)位置信息2.2.1所在區(qū)域：________2.2.2具體地址：________2.3房地產(chǎn)面積信息2.3.1使用面積：________平方米2.3.2建筑面積：________平方米3.購房價格與付款方式3.1購房總價3.1.1購房總價為人民幣________元整。3.2付款方式與期限3.2.1付款方式：________3.2.2付款期限：________3.3付款節(jié)點與金額3.3.1首付款：人民幣________元整，于________日內(nèi)支付。3.3.2余款：人民幣________元整，于________日內(nèi)支付。4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間為________。4.2驗收標準與程序4.2.1驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。4.2.2驗收程序：________4.3驗收不合格處理4.3.1驗收不合格，乙方應在________日內(nèi)進行修復。4.3.2修復后，甲方再次進行驗收。5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1乙方負責辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.1.2權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費用由________承擔。5.2權屬轉(zhuǎn)移費用5.2.1權屬轉(zhuǎn)移費用總額為人民幣________元整。5.2.2權屬轉(zhuǎn)移費用支付方式：________5.3權屬轉(zhuǎn)移時間5.3.1權屬轉(zhuǎn)移時間為________。6.房屋稅費6.1稅費承擔方6.1.1房屋稅費由________承擔。6.2稅費種類與金額6.2.1稅費種類：________6.2.2稅費金額：人民幣________元整。6.3稅費繳納時間6.3.1稅費繳納時間為________。7.違約責任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形：________7.1.2乙方違約情形：________7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約責任：________7.2.2乙方違約責任：________7.3違約金計算與支付7.3.1違約金計算方式：________7.3.2違約金支付方式：________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1一方提出解除或終止合同，應書面通知對方，并說明理由。9.3.2對方收到通知后，應在________日內(nèi)給予書面答復。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求10.2.1雙方應在合同生效后________日內(nèi)向相關部門備案。10.3合同備案機構10.3.1合同備案機構為________。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.1.2附件二：房屋產(chǎn)權證書復印件11.1.3附件三：付款憑證11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件一詳細內(nèi)容：________11.2.2附件二詳細內(nèi)容：________11.2.3附件三詳細內(nèi)容：________12.合同簽署與日期12.1簽署地點與時間12.1.1合同簽署地點：________12.1.2合同簽署時間：________12.2簽署人身份證明12.2.1甲方簽署人身份證明：________12.2.2乙方簽署人身份證明：________12.3簽署人簽名12.3.1甲方簽署人簽名：________12.3.2乙方簽署人簽名：________13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1本合同以文字解釋為準，解釋應遵循誠實信用原則。13.2合同解釋方法13.2.1合同解釋應結合合同目的、交易習慣及法律法規(guī)進行。13.3合同解釋效力13.3.1合同解釋的效力由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由合同簽訂地人民法院裁決。14.其他約定事項14.1合同變更與補充14.1.1合同的變更或補充，應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2合同解除與終止的效力14.2.1合同解除或終止后，不影響已履行部分的效力。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、性質(zhì)及風險程度由雙方在合同中約定。15.2.2第三方責任限額不得超過合同總價的________%。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入應有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方職責與權利16.1第三方職責16.1.1第三方應按照合作協(xié)議履行職責，保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。16.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。16.2.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議收取合理的費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方授權第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使相應權利。17.1.2第三方對甲方承擔相應的法律責任。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方授權第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使相應權利。17.2.2第三方對乙方承擔相應的法律責任。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方對甲乙雙方均承擔相應的法律責任。18.第三方介入后的合同條款調(diào)整18.1合同條款調(diào)整18.1.1第三方介入后，如需對合同條款進行調(diào)整，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。18.1.