2025年度城鄉(xiāng)一體化回遷安置補償協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城鄉(xiāng)一體化回遷安置補償協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1回遷安置單位名稱及地址1.2被安置人姓名、身份證號碼及地址1.3聯(lián)系方式2.回遷安置項目概述2.1項目名稱及地點2.2項目性質及規(guī)模2.3項目規(guī)劃及設計3.回遷安置范圍及對象3.1回遷安置區(qū)域界定3.2回遷安置對象資格3.3回遷安置對象權益4.補償方式及標準4.1補償形式4.2補償標準4.3補償資金支付方式5.補償款的發(fā)放及使用5.1發(fā)放時間5.2發(fā)放條件5.3使用規(guī)定6.回遷安置房屋及設施6.1房屋類型及面積6.2房屋設施及配套設施6.3房屋交付及驗收7.安置房產權及使用7.1房屋產權歸屬7.2使用年限7.3使用限制8.租賃政策8.1租賃條件8.2租賃期限8.3租金標準9.附屬設施及公共服務9.1基礎設施9.2公共服務設施9.3設施維護及管理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件及補充條款13.1附件清單13.2補充條款14.合同簽署及見證14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4見證單位及人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1回遷安置單位名稱：X城鄉(xiāng)一體化發(fā)展集團有限公司1.1.1住所地：X市X區(qū)X路X號1.1.2法定代表人：1.2被安置人姓名：1.2.1身份證號碼：56199001011.2.2地址：X市X區(qū)X路X號1.2.3聯(lián)系電話二條回遷安置項目概述2.1項目名稱：X城鄉(xiāng)一體化回遷安置項目2.2項目地點：X市X區(qū)2.3項目性質：城鄉(xiāng)一體化發(fā)展項目2.4項目規(guī)模：占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米2.5項目規(guī)劃及設計：參照國家標準及地方規(guī)劃，由X設計院負責設計第三條回遷安置范圍及對象3.1回遷安置區(qū)域：根據(jù)項目規(guī)劃，本次回遷安置范圍為項目紅線范圍內的X村居民3.2回遷安置對象資格：3.2.1擁有合法房屋產權證書3.2.2在項目區(qū)域內擁有戶籍3.2.3符合國家及地方回遷安置相關政策3.3回遷安置對象權益：3.3.1獲得同等條件下優(yōu)先回遷安置權3.3.2獲得相應的補償款及安置房3.3.3享有其他相關權益第四條補償方式及標準4.1補償形式：包括貨幣補償、實物補償及安置房補償4.2補償標準：4.2.1貨幣補償：根據(jù)被安置房屋面積及市場評估價計算4.2.2實物補償：根據(jù)被安置房屋面積及市場評估價提供等價的實物補償4.3補償資金支付方式：采用分期支付方式，首期支付50%，余款在安置房交付后支付第五條補償款的發(fā)放及使用5.1發(fā)放時間：5.1.1貨幣補償款：在簽訂合同后30日內發(fā)放5.1.2實物補償款：在簽訂合同后60日內發(fā)放5.1.3安置房補償款：在安置房交付后30日內發(fā)放5.2發(fā)放條件：5.2.1被安置人提供合法有效證件5.2.2被安置人同意簽訂本合同5.3使用規(guī)定：5.3.1補償款只能用于被安置人本人及家庭生活所需5.3.2不得用于非法用途第六條回遷安置房屋及設施6.2房屋設施及配套設施：包括水、電、燃氣、供暖、通訊等設施6.3房屋交付及驗收：6.3.1安置房交付時間：自合同簽訂之日起個月內6.3.2安置房驗收：被安置人應在交付后日內對房屋進行驗收，如有問題應在驗收期內提出第七條安置房產權及使用7.1房屋產權歸屬：安置房產權歸被安置人所有7.2使用年限：安置房使用年限為年7.3使用限制：7.3.1不得擅自改變房屋結構及用途7.3.2不得擅自轉租、抵押或轉讓房屋第八條租賃政策8.1租賃條件：8.1.1被安置人需滿足回遷安置條件，并取得安置房產權證明8.1.2租賃期限不得少于1年，最長不超過10年8.1.3租賃合同簽訂前，被安置人應繳納押金，押金金額根據(jù)安置房面積及市場租金確定8.2租賃期限：8.2.1租賃期限自租賃合同簽訂之日起計算8.2.2租賃期滿后，如被安置人繼續(xù)租賃，需提前一個月向租賃方提出續(xù)租申請8.3租金標準：8.3.1租金標準參照當?shù)厥袌鲎饨鹚?，由租賃雙方協(xié)商確定8.3.2租金支付方式為每月一付，支付日期為每月的日第九條附屬設施及公共服務9.1基礎設施：9.1.1安置區(qū)內提供完善的供水、供電、供氣、供暖等基礎設施9.1.2基礎設施建設標準應符合國家及地方相關標準9.2公共服務設施：9.2.1安置區(qū)內設置幼兒園、小學、中學、醫(yī)院、超市、菜市場等公共服務設施9.2.2公共服務設施的建設和管理應符合國家及地方相關標準9.3設施維護及管理：9.3.1基礎設施及公共服務設施的維護和管理由回遷安置單位負責9.3.2被安置人應遵守相關管理規(guī)定，共同維護安置區(qū)環(huán)境第十條違約責任10.1違約情形：10.1.1回遷安置單位未按約定時間交付安置房10.1.2被安置人未按約定支付租金或押金10.1.3雙方未履行合同約定的其他義務10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定10.3違約糾紛解決：10.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛10.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調解或仲裁11.1.2協(xié)商不成的，可申請調解或仲裁11.2爭議解決機構：11.2.1調解機構：X區(qū)人民調解委員會11.2.2仲裁機構：X仲裁委員會11.3爭議解決程序：11.3.1調解程序：雙方自愿申請，調解委員會組織調解11.3.2仲裁程序：雙方自愿申請，仲裁委員會組織仲裁第十二條合同生效及終止12.1生效條件：12.1.1雙方簽署合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后，雙方應按約定履行合同義務12.2生效日期：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3終止條件：12.3.1合同約定的租賃期限屆滿12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形12.4終止程序：12.4.1合同終止前，雙方應妥善處理未了事宜12.4.2合同終止后，雙方應相互出具終止證明第十三條合同附件及補充條款13.1附件清單：13.1.1回遷安置協(xié)議書13.1.2安置房產權證明13.1.3租賃合同13.2補充條款：13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充13.2.2補充條款與本合同具有同等法律效力第十四條合同簽署及見證14.1簽署日期：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點：14.2.1本合同簽署地點為X市X區(qū)X路X號14.3簽署人員：14.3.1回遷安置單位代表：14.3.2被安置人代表：14.4見證單位及人員：14.4.1見證單位：X法律服務所14.4.2見證人：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在回遷安置過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、親屬或與甲乙雙方有直接利益關系的個人或機構。第十六條第三方介入的類別及職責16.1第三方介入類別：16.1.1監(jiān)理方：負責對回遷安置項目的實施過程進行監(jiān)督管理，確保項目按照合同約定進行。16.1.2評估方：負責對被安置房屋進行評估，確定補償標準。16.1.3中介方：負責協(xié)調甲乙雙方的溝通，提供專業(yè)咨詢服務。16.2第三方職責：16.2.1監(jiān)理方：監(jiān)督項目進度、質量、安全等，確保項目符合合同約定。16.2.2評估方：對被安置房屋進行現(xiàn)場勘查，出具評估報告。16.2.3中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通，提供專業(yè)建議，促進雙方達成一致。16.2.4其他第三方：根據(jù)各自職責，提供相應的專業(yè)服務。第十七條甲乙雙方的權利和義務17.1甲方的權利和義務：17.1.1甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責。17.1.2甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。17.1.3甲方有權要求第三方提供必要的文件和資料。17.1.4甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.2乙方的權利和義務：17.2.1乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責。17.2.2乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。17.2.3乙方應按照合同約定提供必要的文件和資料。17.2.4乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額：18.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的%。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的協(xié)議：19.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂單獨的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。19.1.2第三方服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的變更：19.2.1甲乙雙方同意變更第三方介入的，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。19.2.2第三方介入的變更不影響本合同其他條款的效力。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方提供必要的信息和資料。20.1.2第三方不得利用甲方提供的信息和資料損害乙方利益。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方僅對乙方負責，乙方應向第三方提供必要的信息和資料。20.2.2第三方不得利用乙方提供的信息和資料損害甲方利益。20.3第三方與其他各方的劃分：20.3.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.3.2第三方不得參與甲乙雙方的糾紛，除非經(jīng)雙方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.回遷安置協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包含甲乙雙方的基本信息、回遷安置項目概述、補償方式及標準、安置房產權及使用、租賃政策、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：此為合同主體文件，雙方應簽字蓋章。2.安置房產權證明詳細要求：證明應包含被安置房屋的產權人、產權面積、產權性質等信息。說明：此為證明被安置房屋產權合法性的文件。3.租賃合同詳細要求：合同應包含租賃雙方的基本信息、租賃物、租賃期限、租金標準、租金支付方式、違約責任等條款。說明：此為甲乙雙方租賃安置房的合同。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方的基本信息、服務內容、服務期限、費用、責任等條款。說明：此為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。5.評估報告詳細要求：報告應包含被評估房屋的基本信息、評估依據(jù)、評估結果等。說明：此為第三方評估機構出具的評估報告。6.調解協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含調解機構、調解結果、履行期限等條款。說明：此為雙方在調解過程中達成的協(xié)議。7.仲裁裁決書詳細要求：裁決書應包含仲裁機構、裁決結果、履行期限等。說明：此為仲裁機構作出的裁決結果。8.其他相關文件說明：包括但不限于政府批文、規(guī)劃設計文件、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間交付或接收房屋。1.2甲乙雙方未按約定支付或收取補償款。1.3第三方未按約定履行職責，導致