二零二五年度精裝修公寓租賃服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度精裝修公寓租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋裝修限制7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓限制7.2房屋轉(zhuǎn)租限制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署13.1雙方簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同備案及生效14.1合同備案要求14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：有限公司乙方：1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋信息2.1房屋地址市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積100平方米2.3房屋戶型三室兩廳一衛(wèi)2.4房屋裝修情況精裝修，包含家具、家電等生活設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2025年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金人民幣10,000元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的5日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。5.房屋押金5.1押金金額押金金額為人民幣5,000元整。5.2押金退還條件租賃期滿，乙方按照合同約定正常退房，且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、遺失的情況下，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程乙方退房后，應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備狀況書面通知甲方，甲方驗(yàn)收合格后，乙方可憑押金收據(jù)及身份證原件領(lǐng)取押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍乙方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2房屋維修責(zé)任房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，但因房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等原因?qū)е碌木S修，由甲方負(fù)責(zé)。6.3房屋裝修限制乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓限制甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2房屋轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方違反合同約定，造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞；8.1.3乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；8.1.4乙方違反合同約定，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；8.1.5乙方未按約定時(shí)間通知甲方退房；8.1.6甲方違反合同約定，未提供合格的房屋或設(shè)施設(shè)備。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1逾期支付租金的違約金為每日租金的1%；8.3.2房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定；8.3.3擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；8.3.4轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.3.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)提前通知對(duì)方，并給予對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。11.合同附件11.1房屋租賃合同本合同11.2其他相關(guān)文件房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃登記證明、押金收據(jù)等。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.1.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用；12.1.2乙方應(yīng)愛護(hù)使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞；12.1.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。12.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及設(shè)施設(shè)備，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.合同簽署13.1雙方簽署日期甲方：________年________月________日乙方：________年________月________日13.2合同簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)14.合同備案及生效14.1合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲方和乙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、維修、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，減少合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的適用范圍16.1中介服務(wù)在房屋租賃過程中，如乙方需要通過中介機(jī)構(gòu)尋找房源，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入，協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂。16.2咨詢服務(wù)在合同履行過程中，如乙方需要專業(yè)咨詢，第三方咨詢機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)。16.3評(píng)估服務(wù)在房屋租賃過程中，如乙方需要評(píng)估房屋價(jià)值，第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)。16.4維修服務(wù)在房屋租賃過程中，如房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，第三方維修機(jī)構(gòu)提供維修服務(wù)。16.5保險(xiǎn)服務(wù)為保障房屋及設(shè)施設(shè)備的安全，乙方可購買第三方保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成損失的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的100%。17.2.2咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)提供方在提供咨詢服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成損失的，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)的100%。17.2.3評(píng)估服務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成損失的，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的100%。17.2.4維修服務(wù)：維修機(jī)構(gòu)在提供維修服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成損失的，責(zé)任限額為維修服務(wù)費(fèi)的100%。17.2.5保險(xiǎn)服務(wù)：保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，為甲方提供服務(wù)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，避免造成甲方損失。18.1.3第三方因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，為乙方提供服務(wù)。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，避免造成乙方損失。18.2.3第三方因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。18.3.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的流程19.1乙方需提前向甲方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說明第三方介入的目的及服務(wù)內(nèi)容。19.2甲方同意第三方介入后，乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。19.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。19.4第三方在合同履行過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或延長服務(wù)期限，應(yīng)提前向甲乙雙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方同意后方可實(shí)施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及解除等條款。說明：本附件為合同主體部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或房屋預(yù)售合同等證明文件。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)，確保租賃雙方權(quán)益。3.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：提供租賃登記證明文件。說明：本附件用于證明租賃關(guān)系的合法性，方便辦理相關(guān)手續(xù)。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，明確押金金額及退還條件。說明：本附件用于證明押金已繳納，并在退房時(shí)作為退還押金的憑證。5.房屋及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋及設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說明：本附件用于明確房屋及設(shè)施設(shè)備情況，便于租賃雙方確認(rèn)。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：本附件用于證明房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況，便于租賃雙方了解。7.乙方身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件。說明：本附件用于證明乙方身份，確保租賃雙方權(quán)益。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方違反合同約定，造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞；1.3乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；1.4乙方違反合同約定，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；1.5乙方未按約定時(shí)間通知甲方退房；1.6甲方違反合同約定，未提供合格的房屋或設(shè)施設(shè)備；1.7第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1逾期支付租金的違約金為每日租金的1%；2.2房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定；2.3擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；2.4轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.5乙方未按約定時(shí)間通知甲方退房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；2.6甲方未提供合格的房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2