2025年度四川房屋租賃合同糾紛處理辦法范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度四川房屋租賃合同糾紛處理辦法范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用7.2公共區(qū)域使用7.3附屬設(shè)施維護(hù)8.附屬設(shè)施損壞賠償8.1損壞定義8.2損壞賠償方式9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.2退還條件9.3退還方式10.不可抗力及違約責(zé)任10.1不可抗力定義10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除條件12.1合同解除條件定義12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.2.1明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于四川省行政區(qū)域內(nèi)，甲乙雙方自愿簽訂的房屋租賃合同。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________2.1.2出租方地址：________2.1.3出租方聯(lián)系電話：________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________2.2.2承租方地址：________2.2.3承租方聯(lián)系電話：________3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：________3.1.2房屋所在區(qū)縣：________3.1.3房屋具體地址：________3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：________平方米3.2.2房屋使用面積：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：________3.4房屋設(shè)施3.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：________3.4.2周邊配套設(shè)施：________4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：________年________月________日4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：________年________月________日4.3租賃期限變更4.3.1若需變更租賃期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：________元5.1.2每月租金：________元5.2支付時(shí)間5.2.1每月支付一次租金5.2.2支付時(shí)間：每月________日前5.3支付方式5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2現(xiàn)金支付6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.1.1房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)或其他非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償6.3.1乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用7.1.1乙方有權(quán)使用租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，但不得擅自拆除或損壞。7.2公共區(qū)域使用7.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域。7.3附屬設(shè)施維護(hù)7.3.1附屬設(shè)施如需維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。8.附屬設(shè)施損壞賠償8.1損壞定義8.1.1附屬設(shè)施損壞指在乙方使用過(guò)程中，由于乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞、遺失或功能喪失。8.2損壞賠償方式8.2.1乙方應(yīng)賠償甲方因附屬設(shè)施損壞所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法鑒定。9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.1.1保證金總額：________元9.2退還條件9.2.1租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。9.2.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前終止合同，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)損失后退還保證金。9.3退還方式9.3.1退還保證金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。10.不可抗力及違約責(zé)任10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2違約責(zé)任10.2.1若甲方未按合同約定提供房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2.2若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.1.1甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。11.2.2爭(zhēng)議解決期間，不影響本合同的履行。12.合同解除條件12.1合同解除條件定義12.1.1合同解除條件指在合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)法定或約定的事由，導(dǎo)致合同效力終止的條件。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2若一方單方面解除合同，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿，合同自然終止。13.2.2合同解除后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單等。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，均需甲乙雙方書面確認(rèn)，并作為合同的一部分。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指在甲乙雙方簽訂合同過(guò)程中，為提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其家庭成員、員工、關(guān)聯(lián)公司或其代理人。16.第三方介入條件16.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。17.第三方介入職責(zé)17.1第三方介入職責(zé)包括但不限于：17.1.1提供房屋租賃信息、市場(chǎng)行情等咨詢服務(wù)；17.1.2協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；17.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的關(guān)系；17.1.4解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額如下：18.1.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方的責(zé)任限額為________元人民幣，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；19.1.2享有合同約定的其他權(quán)利。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1依法履行中介職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；19.2.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；19.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系；20.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，不代表甲乙任何一方；20.1.3第三方不參與甲乙雙方的收益分配。20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：20.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其介入職責(zé)范圍內(nèi)；20.2.2甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除；20.2.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。21.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)21.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；21.2若第三方介入費(fèi)用未在合同中明確，則由甲乙雙方各自承擔(dān)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：22.1.1合同履行完畢；22.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；22.1.3第三方主動(dòng)退出。22.2第三方介入終止后的處理：22.2.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；22.2.2第三方退出后，甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。23.本合同中第三方介入的補(bǔ)充說(shuō)明23.1本合同中第三方介入條款為附加條款，不影響本合同其他條款的效力；23.2若第三方介入條款與合同其他條款存在沖突，以第三方介入條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單1.1詳細(xì)列明租賃房屋的基本情況，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。1.2列明房屋內(nèi)附屬設(shè)施的清單及使用說(shuō)明。1.3列明房屋周邊配套設(shè)施及公共區(qū)域的清單。2.附屬設(shè)施清單2.1列明租賃房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。2.2列明附屬設(shè)施的安裝位置及使用說(shuō)明。3.租賃押金收據(jù)3.1收據(jù)內(nèi)容應(yīng)包括租賃押金金額、收取日期、退還條件等。3.2收據(jù)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.合同簽訂證明4.1合同簽訂證明應(yīng)包括合同簽訂日期、甲乙雙方簽字（或蓋章）等信息。4.2合同簽訂證明一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.合同變更協(xié)議5.1當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)簽訂書面爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.1房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施在租賃前的狀態(tài)。7.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。8.房屋及附屬設(shè)施損壞記錄8.1記錄房屋及附屬設(shè)施在租賃期間發(fā)生的損壞情況。8.2損壞記錄應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定提供房屋或附屬設(shè)施；1.1.2未按合同約定收取租金；1.1.3故意損壞房屋或附屬設(shè)施；1.1.4違反合同約定，擅自變更房屋用途。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定支付租金；1.2.2故意損壞房屋或附屬設(shè)施；1.2.3違反合同約定，擅自變更房屋用途；1.2.4擅