2024年版房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.3協(xié)議的有效性與期限2.房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與內(nèi)容2.2服務(wù)流程與時間安排2.3服務(wù)費用與支付方式3.房地產(chǎn)交易3.1房源信息與真實性保障3.2客戶信息保密與保護3.3交易過程的協(xié)調(diào)與支持4.居間服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算與支付4.2額外費用的承擔(dān)與分配4.3服務(wù)費用的退還條件與流程5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)5.2客戶的權(quán)益與義務(wù)5.3房地產(chǎn)出售方或出租方的權(quán)益與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與后果7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2法律適用與管轄8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.隱私保護與信息安全9.1保護客戶與房源信息的義務(wù)9.2信息安全與數(shù)據(jù)保護10.不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力后果的處理方式11.合同的生效與解除11.1合同的生效條件11.2合同解除的條件與后果12.附則12.1合同的附件12.2合同的修訂歷史13.雙方簽字蓋章13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章13.2客戶簽字蓋章14.合同的生效日期與版本信息14.1合同的生效日期14.2合同版本信息與修訂記錄第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋（1）甲方：擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或處置權(quán)的個人或機構(gòu)；（2）乙方：提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的公司；（3）丙方：購買或租賃房地產(chǎn)的個人或機構(gòu)。1.1.2本協(xié)議中的房地產(chǎn)指甲方擁有所有權(quán)或處置權(quán)的物業(yè)。1.1.3本協(xié)議中的居間服務(wù)指乙方為甲方和丙方提供的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息及協(xié)調(diào)溝通服務(wù)。1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方權(quán)益與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息；（2）甲方應(yīng)配合乙方的居間服務(wù)，及時提供必要的文件和資料；（3）甲方在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。1.2.2乙方權(quán)益與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并盡力促成交易；（2）乙方應(yīng)保密甲方的個人信息和房源信息，不得泄露給第三方；（3）乙方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得擅自擴大服務(wù)范圍。1.2.3丙方權(quán)益與義務(wù)（1）丙方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息；（2）丙方應(yīng)配合乙方的居間服務(wù)，及時提供必要的文件和資料；（3）丙方在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第二條房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1.1乙方提供的居間服務(wù)范圍包括：尋找合適的房源和客戶、溝通協(xié)商、協(xié)助簽訂合同等。2.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供相應(yīng)的居間服務(wù)，包括但不限于：市場調(diào)研、推廣宣傳、帶看房源、協(xié)調(diào)交易雙方的需求等。2.2服務(wù)流程與時間安排2.2.1乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后，及時開展居間服務(wù)，并在約定時間內(nèi)完成相關(guān)任務(wù)。2.2.2乙方向甲方和丙方提供房源信息和客戶信息，雙方確認(rèn)后，乙方應(yīng)協(xié)助雙方進行實地看房。2.2.3自雙方確認(rèn)購房意向起，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)協(xié)助雙方完成合同簽訂、交易款項支付、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。2.3服務(wù)費用與支付方式2.3.1乙方向甲方和丙方提供居間服務(wù)，雙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用。2.3.2服務(wù)費用的計算方式為：根據(jù)房地產(chǎn)交易總額的一定比例計算。具體比例雙方協(xié)商確定。2.3.3服務(wù)費用支付方式為：交易完成后，甲方和丙方按約定向乙方支付服務(wù)費用。第三條房地產(chǎn)交易3.1房源信息與真實性保障3.1.1乙方應(yīng)保證房源信息的真實性，不得發(fā)布虛假房源信息。3.1.2乙方應(yīng)核實甲方的所有權(quán)或處置權(quán)，確保甲方有權(quán)處置房地產(chǎn)。3.2客戶信息保密與保護3.2.1乙方應(yīng)對甲方的個人信息和房源信息保密，不得泄露給第三方。3.2.2乙方應(yīng)保護丙方的個人信息，不得泄露給第三方。3.3交易過程的協(xié)調(diào)與支持3.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方進行交易溝通，協(xié)調(diào)雙方的需求和利益。3.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方完成合同簽訂、交易款項支付、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。第四條居間服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算與支付4.1.1服務(wù)費用根據(jù)房地產(chǎn)交易總額的一定比例計算。具體比例雙方協(xié)商確定。4.1.2交易完成后，甲方和丙方按約定向乙方支付服務(wù)費用。4.2額外費用的承擔(dān)與分配4.2.1雙方約定以外的費用，如稅費、手續(xù)費等，由相關(guān)方承擔(dān)。4.2.2額外費用的承擔(dān)與分配方式由雙方協(xié)商確定。4.3服務(wù)費用的退還條件與流程（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿伞?.3.2服務(wù)費用的退還流程為：雙方協(xié)商確定退還金額和方式后，乙方應(yīng)及時退還。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)5.1.1第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，原合同其他內(nèi)容繼續(xù)有效。8.2合同終止的條件與后果8.2.1合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他終止條件。8.2.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止居間服務(wù)，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用與管轄9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2.2合同簽訂地人民法院具有本案的管轄權(quán)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.1.2違約行為的具體界定按照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條隱私保護與信息安全11.1保護客戶與房源信息的義務(wù)11.1.1乙方對甲方的個人信息和房源信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。11.1.2乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護信息的安全，防止信息被非法獲取、篡改或泄露。11.2信息安全與數(shù)據(jù)保護11.2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對客戶的個人信息和房源信息進行安全保護。11.2.2乙方應(yīng)定期進行信息安全檢查和評估，確保信息安全。第十二條不可抗力12.1不可抗力的界定12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果的處理方式12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。12.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況下，雙方可協(xié)商延長合同履行期限或解除合同。第十三條合同的生效與解除13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.2合同解除的條件與后果13.2.1合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十四條合同的附件14.1合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、客戶身份證明、交易款項支付憑證等。第十五條合同的修訂歷史15.1本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在附件中，以備查閱。15.2每次修訂均需雙方簽字或蓋章確認(rèn)，修訂后的版本取代原版本。第十六條雙方簽字蓋章16.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章16.2客戶簽字蓋章第十七條合同的生效日期與版本信息17.1合同的生效日期為雙方簽字或蓋章之日起。17.2合同版本信息為：2024年版房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議模板版B版。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：客戶身份證明附件三：交易款項支付憑證附件四：房地產(chǎn)評估報告附件五：居間服務(wù)費用支付憑證附件六：合同變更協(xié)議附件七：違約金計算公式附件八：爭議解決協(xié)議附件九：隱私保護與信息安全協(xié)議附件十：不可抗力證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對房地產(chǎn)的所有權(quán)或處置權(quán)。2.客戶身份證明：提供身份證、護照等有效身份證件，證明丙方的身份真實性。3.交易款項支付憑證：提供交易款項的支付證明，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房地產(chǎn)評估報告：提供專業(yè)機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，用于確定房地產(chǎn)的市場價值。5.居間服務(wù)費用支付憑證：提供居間服務(wù)費用的支付證明，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.合同變更協(xié)議：當(dāng)雙方協(xié)商一致變更合同時，簽訂的書面變更協(xié)議。7.違約金計算公式：明確違約金的計算方式，如按合同總額的一定比例計算。8.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的途徑和程序，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。9.隱私保護與信息安全協(xié)議：明確雙方對個人信息和房源信息保密的義務(wù)及信息安全措施。10.不可抗力證明文件：提供不可抗力的證明文件，如自然災(zāi)害、社會事件等客觀情況的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息。2.甲方未配合乙方的居間服務(wù)，未能及時提供必要的文件和資料。3.甲方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，未履行合同約定的義務(wù)。4.乙方未按照甲方的要求，提供專業(yè)的居間服務(wù)。5.乙方未保密甲方的個人信息和房源信息，泄露給第三方。6.乙方未在協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，擅自擴大服務(wù)范圍。7.丙方未向乙方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息。8.丙方未配合乙方的居間服務(wù)，未能及時提供必要的文件和資料。9.丙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：1.支付違約金：按照違約金計算公式，支付合同總額的一定比例作為違約金。2.賠償損失：根據(jù)甲方和丙方的實際損失，乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.解除合同：當(dāng)違約行為嚴(yán)重時，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：如果甲方未向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.居間服務(wù)：指乙方作為中間人，為甲方和丙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息及協(xié)調(diào)溝通服務(wù)。3.違約金：按照合同約定，違約方支付給守約方的經(jīng)濟賠償。4.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式。5.個人信息：指能夠識別特