2024年物業(yè)租賃合同：門面店鋪租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃合同：門面店鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起止日期2.租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.押金3.1押金的金額3.2押金的退還條件及方式4.租賃物的使用及維護4.1承租人的使用權(quán)限4.2承租人的維護責(zé)任5.合同的變更及解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責(zé)任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為7.爭議解決方式7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的時間限制8.合同的生效、終止及解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件9.其他條款9.1雙方的其他約定9.2合同的修改及補充10.租賃物的保險10.1保險的購買及保險金額10.2保險事故的處理方式11.租賃物的維修及保養(yǎng)11.1維修保養(yǎng)的責(zé)任主體11.2維修保養(yǎng)的時間周期12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)13.法律法規(guī)的適用13.1合同的適用法律13.2合同的適用法規(guī)14.雙方簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章14.2承租人的簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述：本合同租賃物為位于市街道號的門面店鋪，店鋪面積為平方米。店鋪的具體位置、外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)等詳細信息，詳見附件一。1.2租賃期限的起止日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計年。2.租金及支付方式2.1租金的金額：租賃物的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整），租金每三個月支付一次。2.2租金的支付周期：承租人應(yīng)在每個支付周期的第一個月內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金的支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。3.押金3.1押金的金額：承租人應(yīng)支付的押金為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）。3.2押金的退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞、無欠款的情況下，工作日內(nèi)退還承租人押金。4.租賃物的使用及維護4.1承租人的使用權(quán)限：承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。4.2承租人的維護責(zé)任：承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.合同的變更及解除5.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1承租人的違約行為：承租人未按時支付租金、押金未退還或違反合同其他約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。6.2出租人的違約行為：出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。8.合同的生效、終止及解除8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同的解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)單方面解除合同。9.其他條款9.1雙方的其他約定：雙方同意，合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同的修改及補充：合同的修改及補充應(yīng)符合法律規(guī)定，不得違背合同宗旨和雙方利益。10.租賃物的保險10.1保險的購買及保險金額：承租人應(yīng)按照出租人的要求購買租賃物保險，保險金額不低于租賃物的評估價值。10.2保險事故的處理方式：保險事故發(fā)生時，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求進行理賠。11.租賃物的維修及保養(yǎng)11.1維修保養(yǎng)的責(zé)任主體：承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。11.2維修保養(yǎng)的時間周期：承租人應(yīng)每季度對租賃物進行一次全面檢查和維護。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：承租人不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向出租人提交書面通知。13.法律法規(guī)的適用13.1合同的適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。13.2合同的適用法規(guī)：本合同應(yīng)遵守的相關(guān)法規(guī)和政策，如有沖突，應(yīng)以法規(guī)和政策為準(zhǔn)。14.雙方簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章：（此處附上出租人簽字蓋章區(qū)域）14.2承租人的簽字蓋章：（此處附上承租人簽字蓋章區(qū)域）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險服務(wù)商、以及其他與租賃合同相關(guān)的服務(wù)提供商。15.2第三方范圍：第三方指與甲乙雙方無直接合同關(guān)系，但為合同履行提供必要服務(wù)的個人或?qū)嶓w。16.第三方服務(wù)的附加說明16.1第三方服務(wù)：甲乙雙方同意，第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。16.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方服務(wù)提供商，并確保其服務(wù)質(zhì)量和合法性。17.第三方責(zé)任及限額17.1第三方責(zé)任：第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對其服務(wù)質(zhì)量、安全性和合法性負責(zé)。17.2第三方限額：如第三方服務(wù)提供商因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費用的一定比例（具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定）。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方服務(wù)提供商與甲方無直接合同關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方服務(wù)費用的支付義務(wù)。18.2第三方與乙方：乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并有權(quán)對第三方的服務(wù)提出異議。19.第三方服務(wù)的變更及解除19.1第三方服務(wù)變更：如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方服務(wù)解除：如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。20.第三方服務(wù)爭議的解決20.1爭議解決方式：第三方服務(wù)爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決的時間限制：甲乙雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起七個工作日內(nèi)，向第三方提出書面異議。21.第三方服務(wù)記錄的保存21.1第三方服務(wù)記錄：甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方服務(wù)相關(guān)的所有記錄，包括但不限于服務(wù)合同、付款憑證、服務(wù)報告等。21.2記錄保存期限：相關(guān)記錄應(yīng)保存至少五年，以備查驗。22.第三方服務(wù)的評估與監(jiān)督22.1第三方服務(wù)評估：甲乙雙方應(yīng)定期對第三方服務(wù)質(zhì)量進行評估，確保其符合合同要求。22.2第三方服務(wù)監(jiān)督：甲乙雙方均有權(quán)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進建議。23.第三方服務(wù)的保密義務(wù)23.1保密義務(wù)：第三方服務(wù)提供商應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息保密。23.2保密期限：保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。24.第三方服務(wù)的不可抗力24.1不可抗力：第三方服務(wù)提供商因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。24.2不可抗力證明：第三方服務(wù)提供商應(yīng)提供相關(guān)不可抗力事件的證明文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列出租賃物的地址、面積、樓層、外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等信息。附件二：租金支付明細詳細列出租金的支付周期、金額、銀行賬戶信息等。附件三：《2024年物業(yè)租賃合同：門面店鋪租賃協(xié)議》為本合同的全文本，包含所有條款和規(guī)定。附件四：押金收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)。附件五：租賃物保險單承租人購買的租賃物保險單副本。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細列出維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的名稱、服務(wù)內(nèi)容、周期等信息。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議如中介服務(wù)、保險服務(wù)、維修服務(wù)等第三方服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物。3.承租人未按約定維護租賃物。4.出租人未提供租賃物。5.出租人未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)進行賠償。3.合同解除：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如承租人未按時支付租金，出租人可按合同約定收取違約金；若承租人未按約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞，承租人需承擔(dān)修理費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本