2024年版商業(yè)房產租賃協議細則版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商業(yè)房產租賃協議細則版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述1.2租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任第六條保險6.1承租人保險要求6.2保險責任范圍第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知方式11.2通知有效期限第十二條合同的完整性和修改12.1合同的完整性12.2合同的修改第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)編碼為_______，建筑總面積為_______平方米。物業(yè)包括_______（具體房間或者辦公區(qū)域），現狀為_______（裝修情況或者使用狀況）。1.2租賃目的承租人租賃該物業(yè)的目的為_______（商業(yè)辦公、零售經營、倉儲使用等），租賃的物業(yè)將用于_______（公司經營、品牌門店、研發(fā)中心等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結束日期如雙方無異議，租賃期滿后，承租人應于租賃期滿前_______日內將物業(yè)交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月_______元人民幣（大寫：____________________元整），租金每_______個月支付一次。3.2租金支付周期承租人應在每月的_______日前將當月租金支付給出租人。3.3租金支付方式戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金共計人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認物業(yè)無損壞或經雙方協商一致的損壞已經修復后，應在_______日內將押金無息退還給承租人。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責任出租人負責對物業(yè)共用部位進行定期維修和保養(yǎng)，并保證物業(yè)的基本設施正常運行。5.2承租人責任承租人應負責其租賃區(qū)域的日常維護和清潔，并不得對物業(yè)進行改動或破壞。第六條保險6.1承租人保險要求承租人應按照出租人的要求投保相應的物業(yè)保險，并將出租人作為第一受益人。6.2保險責任范圍保險范圍應包括但不限于火災、水災、盜竊等可能對物業(yè)造成損失的風險。第七條變更與解除合同7.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應提前_______個月以書面形式通知對方，并經雙方協商一致。7.2合同解除條件在租賃期內，如一方嚴重違反合同條款，另一方有權立即解除合同。租賃期滿前，承租人需提前_______個月書面通知出租人方可解除合同。第八條違約責任8.1出租人違約責任出租人如未按合同約定提供物業(yè)或未履行合同義務，應承擔相應的違約責任，并賠償承租人因此造成的損失。8.2承租人違約責任承租人如未按合同約定支付租金或未履行合同義務，應承擔相應的違約責任，并賠償出租人因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地點為_______市_______區(qū)_______街道_______號，任何因本合同引起的爭議均應在此地點進行解決。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵戳日期或遞送簽收日期為準。11.2通知有效期限任何通知應在發(fā)送后_______日內有效，若通知未能在規(guī)定期限內送達，應以實際送達日期為準。第十二條合同的完整性和修改12.1合同的完整性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的修改合同的任何修改或補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的生效13.1合同生效條件本合同在雙方簽字蓋章后生效，自租賃開始日期起執(zhí)行。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.2附錄附錄為本合同的組成部分，包括物業(yè)現狀照片、租賃平面圖等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現狀照片描述：包含物業(yè)外觀、內部布局、設施設備等照片。附件二：租賃平面圖描述：詳細標注租賃物業(yè)的各個區(qū)域、房間號及用途。要求：平面圖需準確無誤，確保承租人對租賃物業(yè)有充分了解。附件三：物業(yè)設施設備清單描述：列出物業(yè)內所有設施設備及其型號、數量和狀態(tài)。要求：清單需詳細，包括設施設備的安裝位置、使用說明等。附件四：物業(yè)維護保養(yǎng)計劃描述：詳細說明物業(yè)的維護保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)項目、周期、責任主體等。要求：計劃需切實可行，確保物業(yè)的正常運行和維護。附件五：保險投保單描述：承租人投保的物業(yè)保險投保單，證明保險已經購買并生效。要求：投保單需包含保險條款、保險金額、受益人等信息。附件六：租金支付憑證描述：記錄租金支付的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。要求：憑證需真實有效，作為租金支付的證據。附件七：押金支付憑證描述：記錄押金支付的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。要求：憑證需真實有效，作為押金支付的證據。附件八：合同修改或補充協議描述：如有合同修改或補充，需簽訂相應的協議，并經雙方簽字蓋章。要求：協議需明確修改或補充的內容，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供物業(yè)或未履行合同義務。2.承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務。3.出租人未能按時維修保養(yǎng)物業(yè)，導致物業(yè)損壞或無法正常使用。4.承租人對物業(yè)進行改動或破壞，導致物業(yè)損壞或無法正常使用。5.承租人未按合同約定使用物業(yè)，違反法律法規(guī)或合同約定。責任認定：1.違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為導致合同無法履行或合同目的無法實現的，違約方應承擔相應的違約責任。3.違約方在違約后未能采取補救措施，導致損失擴大的，應就擴大的損失承擔責任。示例說明：若出租人未能按時提供物業(yè)，導致承租人無法正常開展業(yè)務，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因違約導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)所有權或使用權，并將物業(yè)出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃物業(yè)的個人或單位，又稱租戶。3.租賃期限：指承租人租賃物業(yè)的期限，自租賃開始日期至租賃結束日期。4.租金：指承租人支付給出租人的費用，用于使用物業(yè)及相關設施。5.押金：指承租人為確保履行合同義務，向出租人支付的一定金額的錢。6.維修保養(yǎng)：指對物業(yè)及其設施設備進行定期檢