2024年門店租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門店租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃門店及面積1.1門店地址1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任6.3維修費用承擔第七條保險責任7.1承租人保險責任7.2出租人保險責任第八條違約責任8.1出租人違約行為8.2承租人違約行為8.3違約責任處理方式第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3保密違反后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃門店及面積1.1門店地址：北京市朝陽區(qū)路號，門店的具體位置和地址如附件所示。1.2租賃面積：門店的租賃面積為平方米，具體面積以附件中的測量報告為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租賃結束日期：租賃期限屆滿后，承租人應將門店及附屬設施交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額：門店的租金為每月人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付方式：承租人應通過銀行轉賬的方式將租金支付給出租人。3.3租金支付時間：承租人應在每個租賃月的第一個工作日支付上一個月的租金。第四條押金及退還4.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣元的押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期限屆滿，承租人按照約定將門店及附屬設施交還給出租人，并經出租人檢查確認無損壞或經賠償后，出租人應在扣除應付款項后退還承租人剩余的押金。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租人應按照約定的用途使用門店，不得擅自改變門店的使用性質。5.2租賃用途變更：如承租人需要變更租賃用途，應提前一個月向出租人提出申請，并經出租人同意后方可進行變更。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責任：出租人應負責門店的結構安全和基本設施的正常運行，并承擔相應的維修和保養(yǎng)責任。6.2承租人維修責任：承租人應負責門店內部設施的日常維護和保養(yǎng)，并承擔相應的維修費用。6.3維修費用承擔：如因承租人使用不當導致門店設施損壞，修復費用由承租人承擔。如屬正常磨損或不可抗力因素導致?lián)p壞，修復費用由出租人承擔。第八條違約責任8.1出租人違約行為：出租人未能履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%。8.2承租人違約行為：承租人未能履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%。8.3違約責任處理方式：違約方應按照合同約定承擔違約責任，并承擔因違約產生的相關費用。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除的條件如下：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2承租人嚴重違約，出租人要求解除合同；9.2.3出租人因國家政策調整或法律規(guī)定的原因要求解除合同。9.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應書面簽訂協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除的條件如第九條所述。第十二條通知與送達12.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行。12.2送達地址：雙方約定的送達地址如附件所示。第十三條保密條款13.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。13.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，為期五年。13.3保密違反后果：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因保密泄露造成的損失。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件為補充合同，與合同具有同等法律效力。14.2附錄：合同附錄包括門店平面圖、租賃面積測量報告、押金收據等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：第三方介入是指第三方在合同履行過程中，與甲乙方產生直接或間接的權利義務關系。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在甲乙方租賃過程中提供服務，并收取傭金。2.2維修保養(yǎng)服務方介入：門店的維修保養(yǎng)由第三方服務方負責。2.3政府監(jiān)管機構介入：政府監(jiān)管機構對門店的租賃和使用進行監(jiān)管。第三條第三方責任3.1中介方責任：中介方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務，如實介紹門店情況，協(xié)助甲乙方完成租賃手續(xù)。3.2維修保養(yǎng)服務方責任：維修保養(yǎng)服務方應保證門店設施的正常運行，及時修復故障設施。3.3政府監(jiān)管機構責任：政府監(jiān)管機構應依法對門店的租賃和使用進行監(jiān)管，保障甲乙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1中介方責任限額：中介方的責任限額為中介費的2倍。4.2維修保養(yǎng)服務方責任限額：維修保養(yǎng)服務方的責任限額為維修保養(yǎng)費的2倍。4.3政府監(jiān)管機構責任限額：政府監(jiān)管機構的責任限額根據法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的關系5.1中介方與其他各方：中介方在租賃過程中提供服務，并收取傭金。中介方應獨立承擔責任，不影響甲乙方之間的合同關系。5.2維修保養(yǎng)服務方與其他各方：維修保養(yǎng)服務方負責門店設施的維修保養(yǎng)，應獨立承擔責任，不影響甲乙方之間的合同關系。5.3政府監(jiān)管機構與其他各方：政府監(jiān)管機構對門店的租賃和使用進行監(jiān)管，應獨立承擔責任，不影響甲乙方之間的合同關系。第六條第三方介入的額外條款6.1中介方額外條款：中介方應提供合法的營業(yè)執(zhí)照和資質證明，并按照約定提供服務。6.2維修保養(yǎng)服務方額外條款：維修保養(yǎng)服務方應提供合法的營業(yè)執(zhí)照和資質證明，并按照約定提供服務。6.3政府監(jiān)管機構額外條款：政府監(jiān)管機構應依法行使監(jiān)管職責，保障甲乙方的合法權益。第七條第三方介入的解決方式7.1第三方介入的爭議解決方式：當第三方介入引發(fā)爭議時，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決地點：第三方介入的爭議解決的地點為合同簽訂地。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方介入的保密內容：第三方在合同履行過程中獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。8.2第三方介入的保密期限：保密期限自合同生效之日起算，為期五年。8.3第三方介入的保密違反后果：違反保密義務的第三方應承擔違約責任，賠償甲乙方因保密泄露造成的損失。第九條第三方介入的其他條款9.1第三方介入的附加條款：本合同附件包括第三方介入的附加條款，與合同具有同等法律效力。9.2第三方介入的附錄：合同附錄包括第三方介入的相關文件和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門店平面圖詳細描述門店的布局、面積分布、設施位置等信息。附件二：租賃面積測量報告提供門店租賃面積的詳細測量報告，包括面積計算公式、測量數據等。附件三：押金收據證明承租人已支付押金的收據，包含押金金額、支付時間等詳細信息。附件四：租金支付記錄記錄承租人支付租金的詳細信息，包括支付金額、支付時間、支付方式等。附件五：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細描述維修保養(yǎng)服務方的職責、維修保養(yǎng)范圍、費用承擔等信息。附件六：中介服務協(xié)議明確中介方的服務內容、中介費用、雙方權利義務等信息。附件七：政府監(jiān)管機構批準文件提供政府監(jiān)管機構對門店租賃和使用的批準文件或許可證明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按時交付門店或門店不符合約定條件；2.出租人未能履行維修保養(yǎng)義務，導致門店設施損壞；3.出租人違反保密義務，泄露甲乙方的商業(yè)秘密；4.承租人未能按時支付租金；5.承租人擅自改變門店使用性質或違反租賃用途；6.承租人未能履行維修保養(yǎng)義務，導致門店設施損壞；7.承租人違反保密義務，泄露甲乙方的商業(yè)秘密。責任認定標準：1.出租人違約行為導致的損失，由出租人承擔違約責任；2.承租人違約行為導致的損失，由承租人承擔違約責任；3.第三方違約行為導致的損失，由第三方承擔違約責任；4.違約責任的承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如出租人未能按時交付門店，導致承租人無法按計劃開展業(yè)務，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供門店租賃的一方。2.承租人：指本合同中租賃門店的