2024年門店租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門店租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃門店及面積1.1門店地址1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租人違約行為8.2承租人違約行為8.3違約責(zé)任處理方式第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密違反后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃門店及面積1.1門店地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，門店的具體位置和地址如附件所示。1.2租賃面積：門店的租賃面積為平方米，具體面積以附件中的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，承租人應(yīng)將門店及附屬設(shè)施交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額：門店的租金為每月人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。3.3租金支付時(shí)間：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。第四條押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元的押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期限屆滿，承租人按照約定將門店及附屬設(shè)施交還給出租人，并經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)賠償后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還承租人剩余的押金。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租人應(yīng)按照約定的用途使用門店，不得擅自改變門店的使用性質(zhì)。5.2租賃用途變更：如承租人需要變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)門店的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)門店內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致門店設(shè)施損壞，修復(fù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。如屬正常磨損或不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞，修復(fù)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約行為：出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.2承租人違約行為：承租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.3違約責(zé)任處理方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除的條件如下：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2承租人嚴(yán)重違約，出租人要求解除合同；9.2.3出租人因國(guó)家政策調(diào)整或法律規(guī)定的原因要求解除合同。9.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除的條件如第九條所述。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址：雙方約定的送達(dá)地址如附件所示。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，為期五年。13.3保密違反后果：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因保密泄露造成的損失。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件為補(bǔ)充合同，與合同具有同等法律效力。14.2附錄：合同附錄包括門店平面圖、租賃面積測(cè)量報(bào)告、押金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：第三方介入是指第三方在合同履行過程中，與甲乙方產(chǎn)生直接或間接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在甲乙方租賃過程中提供服務(wù)，并收取傭金。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：門店的維修保養(yǎng)由第三方服務(wù)方負(fù)責(zé)。2.3政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)門店的租賃和使用進(jìn)行監(jiān)管。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，如實(shí)介紹門店情況，協(xié)助甲乙方完成租賃手續(xù)。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任：維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)保證門店設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障設(shè)施。3.3政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對(duì)門店的租賃和使用進(jìn)行監(jiān)管，保障甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)的2倍。4.2維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任限額：維修保養(yǎng)服務(wù)方的責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費(fèi)的2倍。4.3政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1中介方與其他各方：中介方在租賃過程中提供服務(wù)，并收取傭金。中介方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2維修保養(yǎng)服務(wù)方與其他各方：維修保養(yǎng)服務(wù)方負(fù)責(zé)門店設(shè)施的維修保養(yǎng)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)與其他各方：政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)門店的租賃和使用進(jìn)行監(jiān)管，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的額外條款6.1中介方額外條款：中介方應(yīng)提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明，并按照約定提供服務(wù)。6.2維修保養(yǎng)服務(wù)方額外條款：維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明，并按照約定提供服務(wù)。6.3政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)額外條款：政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法行使監(jiān)管職責(zé)，保障甲乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的解決方式7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)?shù)谌浇槿胍l(fā)爭(zhēng)議時(shí)，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第三方介入的爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方介入的保密內(nèi)容：第三方在合同履行過程中獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。8.2第三方介入的保密期限：保密期限自合同生效之日起算，為期五年。8.3第三方介入的保密違反后果：違反保密義務(wù)的第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因保密泄露造成的損失。第九條第三方介入的其他條款9.1第三方介入的附加條款：本合同附件包括第三方介入的附加條款，與合同具有同等法律效力。9.2第三方介入的附錄：合同附錄包括第三方介入的相關(guān)文件和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門店平面圖詳細(xì)描述門店的布局、面積分布、設(shè)施位置等信息。附件二：租賃面積測(cè)量報(bào)告提供門店租賃面積的詳細(xì)測(cè)量報(bào)告，包括面積計(jì)算公式、測(cè)量數(shù)據(jù)等。附件三：押金收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)，包含押金金額、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。附件四：租金支付記錄記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修保養(yǎng)服務(wù)方的職責(zé)、維修保養(yǎng)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件六：中介服務(wù)協(xié)議明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、中介費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等信息。附件七：政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件提供政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)門店租賃和使用的批準(zhǔn)文件或許可證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按時(shí)交付門店或門店不符合約定條件；2.出租人未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致門店設(shè)施損壞；3.出租人違反保密義務(wù)，泄露甲乙方的商業(yè)秘密；4.承租人未能按時(shí)支付租金；5.承租人擅自改變門店使用性質(zhì)或違反租賃用途；6.承租人未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致門店設(shè)施損壞；7.承租人違反保密義務(wù)，泄露甲乙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約行為導(dǎo)致的損失，由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；2.承租人違約行為導(dǎo)致的損失，由承租人承擔(dān)違約責(zé)任；3.第三方違約行為導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任；4.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如出租人未能按時(shí)交付門店，導(dǎo)致承租人無法按計(jì)劃開展業(yè)務(wù)，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供門店租賃的一方。2.承租人：指本合同中租賃門店的