2024年度抵押租賃借款合同范本修訂版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押租賃借款合同范本修訂版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點(diǎn)2.借款方信息2.1借款方名稱2.2法定代表人2.3注冊資本2.4注冊地址2.5聯(lián)系電話2.6傳真號碼3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物類型3.3抵押物所在地3.4抵押物權(quán)屬3.5抵押物價值4.借款金額4.1借款本金4.2借款利率4.3借款期限4.4還款方式5.借款用途5.1借款用途描述5.2借款用途審核6.抵押物登記6.1抵押物登記機(jī)關(guān)6.2抵押物登記手續(xù)6.3抵押物登記費(fèi)用7.借款利息計算7.1利息計算方式7.2利息支付方式7.3利息支付日期8.借款還款8.1還款計劃8.2還款方式8.3還款日期9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達(dá)14.3合同修改14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：MTY2024011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱1.3.1借款方：有限公司1.3.2出借方：YY銀行1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈2.借款方信息2.1借款方名稱：有限公司2.2法定代表人：2.3注冊資本：1000萬元2.4注冊地址：省市區(qū)路號2.5聯(lián)系電話：02156782.6傳真號碼：021876543213.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號的房產(chǎn)3.2抵押物類型：商用房產(chǎn)3.3抵押物所在地：市區(qū)路號3.4抵押物權(quán)屬：有限公司所有3.5抵押物價值：1000萬元4.借款金額4.1借款本金：800萬元4.2借款利率：年利率5%4.3借款期限：2年4.4還款方式：按月等額本息還款5.借款用途5.1借款用途描述：用于公司經(jīng)營周轉(zhuǎn)5.2借款用途審核：出借方對借款用途進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后放款6.抵押物登記6.1抵押物登記機(jī)關(guān)：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心6.2抵押物登記手續(xù)：借款方提供相關(guān)材料，出借方協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)6.3抵押物登記費(fèi)用：由借款方承擔(dān)7.借款利息計算7.1利息計算方式：按月計息，每月計算利息，于次月支付7.2利息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.3利息支付日期：每月5日8.借款還款8.1還款計劃還款起始日期：2024年2月5日還款結(jié)束日期：2026年2月5日每月還款金額：416,666.67元（包括本金和利息）8.2還款方式借款方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將每月還款金額直接轉(zhuǎn)入出借方指定的賬戶。8.3還款日期每月5日前，借款方應(yīng)完成當(dāng)月還款金額的支付。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件要求借款方立即償還全部借款及利息要求借款方提供擔(dān)保依法申請拍賣、變賣抵押物9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序出借方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前，應(yīng)提前30日書面通知借款方。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于拍賣費(fèi)、評估費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均由借款方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形借款方未按合同約定償還借款借款方未按合同約定支付利息借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)10.2違約責(zé)任支付違約金，違約金為未償還借款本金及利息的1%支付因違約造成的損失10.3違約賠償借款方違約給出借方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會11.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)。12.合同解除12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致出借方依法行使抵押權(quán)出借方認(rèn)為借款方存在重大違約行為12.2合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方書面通知對方，并注明解除日期。12.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)在解除條件成就后15日內(nèi)發(fā)出。13.合同生效13.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同附件借款申請書抵押物清單還款計劃表14.2通知送達(dá)所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起3日內(nèi)送達(dá)對方。14.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其介入目的在于協(xié)助合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)或保障合同雙方的權(quán)益。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同借款本金的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及合同其他條款的履行責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方中介方有權(quán)獲得約定的中介費(fèi)用，費(fèi)用支付方式、金額及時間由雙方在合同中約定。15.3.2擔(dān)保方擔(dān)保方有權(quán)要求借款方按照擔(dān)保合同履行還款義務(wù)，并在借款方違約時，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。15.3.3評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)有權(quán)對抵押物進(jìn)行評估，并提供評估報告。評估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.4律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所提供法律意見、審計報告等，其費(fèi)用由委托方支付。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方第三方作為合同的一方或協(xié)助方，應(yīng)遵守合同約定，并與其他合同方保持溝通與協(xié)作。15.4.2第三方責(zé)任劃分第三方的責(zé)任劃分如下：對中介方：中介方僅對其提供的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，對借款合同本身不承擔(dān)責(zé)任。對擔(dān)保方：擔(dān)保方僅對其提供的擔(dān)保責(zé)任負(fù)責(zé)，對借款合同本身不承擔(dān)責(zé)任。對評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)僅對其提供的評估報告負(fù)責(zé)，對借款合同本身不承擔(dān)責(zé)任。對律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所：律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所僅對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對借款合同本身不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方介入的程序15.5.1中介方介入甲乙雙方同意中介方介入時，應(yīng)提前通知對方，并在合同中明確中介方的職責(zé)和權(quán)限。15.5.2擔(dān)保方介入甲乙雙方同意擔(dān)保方介入時，應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的責(zé)任和借款方的還款義務(wù)。15.5.3評估機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方同意評估機(jī)構(gòu)介入時，應(yīng)提前通知對方，并約定評估時間和評估報告的使用范圍。15.5.4律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所介入甲乙雙方同意律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所介入時，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.6第三方變更若第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并按照變更后的情況調(diào)整合同條款。15.7第三方爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書詳細(xì)要求：借款方填寫完整的借款申請書，包括借款金額、期限、用途等基本信息。附件說明：借款申請書是合同簽訂的前提文件，用于證明借款方的借款申請。2.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、類型、所在地、權(quán)屬、價值等信息。附件說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。3.還款計劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明還款計劃，包括還款日期、每月還款金額、還款方式等。附件說明：還款計劃表是合同履行的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)借款方的還款行為。4.抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的價值。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。附件說明：擔(dān)保合同是合同履行的重要保障，用于明確擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是合同履行的重要補(bǔ)充，用于規(guī)范爭議解決機(jī)制。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同履行的重要補(bǔ)充，用于規(guī)范第三方服務(wù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如法律意見書、審計報告等。附件說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的補(bǔ)充文件，用于證明相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定償還借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)支付違約金，違約金為未償還借款本金及利息的1%，并承擔(dān)因違約造成的損失。2.出借方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定放款或提供擔(dān)保。責(zé)任認(rèn)定：出借方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金，并賠償因違約造成的損失。4.示例說明示例一：借款方未按合同約定償還借款本金，應(yīng)支付違約金，并賠償出借方因此遭受的損失。示例二：出借方未按合同約定放款，應(yīng)支付違約金，并賠償借款方因此遭受的損失。示例三：第三方未按合同約定提供評估服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度抵押租賃借款合同范本修訂版1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的與原則3.合同主體及權(quán)利義務(wù)二、抵押物描述1.抵押物基本情況2.抵押物權(quán)屬證明3.抵押物評估價值三、借款描述1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.借款用途四、租賃描述1.租賃物基本情況2.租賃期限3.租金計算及支付方式4.租賃物使用范圍五、還款計劃1.還款方式2.還款期限及金額3.還款賬戶及支付方式六、抵押權(quán)設(shè)立1.抵押權(quán)登記2.抵押權(quán)擔(dān)保范圍3.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)七、租賃權(quán)設(shè)立1.租賃權(quán)登記2.租賃權(quán)使用范圍3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租限制八、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.出借人違約責(zé)任3.租賃人違約責(zé)任4.租賃物損壞責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的效力十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、合同附件1.抵押物清單2.借款憑證3.租賃合同4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.法律適用2.通知方式3.合同生效及備案合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》1.2合同目的與原則本合同旨在明確抵押租賃借款關(guān)系，保障各方合法權(quán)益。合同遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.3合同主體及權(quán)利義務(wù)出借方：[出借方名稱]借款方：[借款方名稱]抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人名稱]租賃權(quán)人：[租賃權(quán)人名稱]各方權(quán)利義務(wù)詳見合同具體條款。二、抵押物描述2.1抵押物基本情況抵押物名稱：[抵押物名稱]抵押物數(shù)量：[數(shù)量]抵押物規(guī)格型號：[規(guī)格型號]2.2抵押物權(quán)屬證明抵押物所有權(quán)證明文件：[文件名稱及編號]2.3抵押物評估價值抵押物評估價值：[評估價值]評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)名稱]三、借款描述3.1借款金額借款金額：[金額]3.2借款期限借款期限：[期限]3.3借款利率借款利率：[利率]3.4借款用途借款用途：[用途]四、租賃描述4.1租賃物基本情況租賃物名稱：[租賃物名稱]租賃物數(shù)量：[數(shù)量]租賃物規(guī)格型號：[規(guī)格型號]4.2租賃期限租賃期限：[期限]4.3租金計算及支付方式租金：[金額]支付方式：[方式]4.4租賃物使用范圍使用范圍：[范圍]五、還款計劃5.1還款方式按月等額本息還款5.2還款期限及金額還款期限：[期限]每期還款金額：[金額]5.3還款賬戶及支付方式還款賬戶：[賬戶信息]支付方式：[方式]六、抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：[登記機(jī)關(guān)名稱]抵押權(quán)登記時間：[時間]6.2抵押權(quán)擔(dān)保范圍抵押權(quán)擔(dān)保范圍：包括但不限于借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。6.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿未受清償時，享有優(yōu)先受償權(quán)。七、租賃權(quán)設(shè)立7.1租賃權(quán)登記租賃權(quán)登記機(jī)關(guān)：[登記機(jī)關(guān)名稱]租賃權(quán)登記時間：[時間]7.2租賃權(quán)使用范圍租賃權(quán)使用范圍：[范圍]7.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租限制租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。租賃權(quán)人未經(jīng)出借方同意，不得轉(zhuǎn)租租賃物。八、違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任若借款人未按約定償還借款本金、利息，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日萬分之五計算。借款人如提前終止租賃關(guān)系，應(yīng)賠償出租方因此造成的損失。8.2出借人違約責(zé)任若出借人未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的千分之五。8.3租賃人違約責(zé)任若租賃人未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日萬分之五計算。8.4租賃物損壞責(zé)任租賃期間，租賃物因非正常使用造成的損壞，由租賃人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、爭議解決9.1爭議解決方式爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會名稱]9.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十、合同解除10.1合同解除條件借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行。出借人發(fā)現(xiàn)抵押物存在權(quán)屬爭議或可能損害其權(quán)利的情況。10.2合同解除程序一方提出解除合同，另一方應(yīng)予配合。解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。10.3合同解除后的處理借款人應(yīng)立即償還借款本息。抵押權(quán)人可依法行使抵押權(quán)。租賃關(guān)系終止。十一、合同變更11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同變更后的效力變更后的合同具有同等法律效力。十二、合同終止12.1合同終止條件借款本息全部清償。租賃期限屆滿或租賃關(guān)系終止。12.2合同終止程序雙方確認(rèn)合同終止事實(shí)。以書面形式通知對方。12.3合同終止后的處理抵押權(quán)消滅。租賃關(guān)系終止。十三、合同附件13.1抵押物清單13.2借款憑證13.3租賃合同13.4其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式通知應(yīng)以書面形式，通過雙方約定的通訊方式送達(dá)。14.3合同生效及備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同需報[相關(guān)管理部門]備案。出借方（簽字）：借款方（簽字）：抵押權(quán)人（簽字）：租賃權(quán)人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先使用權(quán)甲方在租賃期間，有權(quán)優(yōu)先使用抵押物，但不得影響其作為抵押物的權(quán)利。甲方使用抵押物時，應(yīng)合理使用，避免造成不必要的損壞。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)監(jiān)督借款方和租賃方的行為，確保借款用途符合約定。甲方有權(quán)要求借款方和租賃方提供相關(guān)財務(wù)報表和經(jīng)營狀況。1.3甲方提前終止權(quán)在借款方未按約定償還借款的情況下，甲方有權(quán)提前終止租賃關(guān)系，并要求借款方立即償還借款本息。甲方提前終止租賃關(guān)系時，應(yīng)給予借款方合理的補(bǔ)償。1.4甲方收益權(quán)在租賃期間，甲方有權(quán)收取租金，并將租金用于償還借款本息。若租金收入不足以償還借款，甲方有權(quán)要求借款方提供其他還款來源。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先償還權(quán)乙方在償還借款時，有權(quán)優(yōu)先償還其作為抵押物的債權(quán)。乙方在償還抵押物債權(quán)后，剩余的借款本金和利息由其他債權(quán)人按比例償還。2.2乙方使用限制乙方在租賃期間，不得擅自改變抵押物的用途和結(jié)構(gòu)。乙方在使用抵押物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.3乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維修責(zé)任，確保租賃物處于良好狀態(tài)。若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4乙方提前終止權(quán)在甲方未按約定提供借款的情況下，乙方有權(quán)提前終止租賃關(guān)系，并要求甲方立即提供借款。乙方提前終止租賃關(guān)系時，應(yīng)給予甲方合理的補(bǔ)償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、抵押物登記、借款發(fā)放等手續(xù)。中介應(yīng)確保合同條款的準(zhǔn)確性和合法性。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.3中介保密義務(wù)中介對在合同履行過程中了解的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。中介未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密。3.4中介違約責(zé)任若中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若中介泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致一方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介變更及終止雙方同意中介變更時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。合同終止時，中介應(yīng)將合同履行情況報告雙方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.借款憑證3.租賃合同4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.評估報告6.抵押權(quán)登記證明7.租賃權(quán)登記證明8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還借款本金、利息。認(rèn)定：借款人逾期還款記錄，經(jīng)催告后仍不履行。2.違約行為：出借人未按約定提供借款。認(rèn)定：出借人未在約定時間內(nèi)提供借款，經(jīng)催告后仍不履行。3.違約行為：租賃人未按約定支付租金。認(rèn)定：租賃人逾期支付租金記錄，經(jīng)催告后仍不履行。4.違約行為：乙方擅自改變抵押物的用途和結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：乙方在抵押物上實(shí)施改變用途或結(jié)構(gòu)的行為，未經(jīng)甲方同意。5.違約行為：中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。認(rèn)定：中介未協(xié)助完成合同相關(guān)手續(xù)，或泄露商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。3.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保法律關(guān)系的法律規(guī)范。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議事項(xiàng)進(jìn)行裁決的司法活動。5.滯納金：逾期未履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物權(quán)屬爭議。解決辦法：通過法律途徑解決爭議，確保抵押物權(quán)屬清晰。2.問題：借款用途變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的借款用途。3.問題：租金調(diào)整。解決辦法：根據(jù)市場行情和租賃合同約定，協(xié)商確定租金調(diào)整方案。4.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：更換中介或與中介協(xié)商解決問題。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的抵押租賃借款。2.企業(yè)之間的抵押租賃借款。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的抵押租賃借款。4.金融租賃公司提供的抵押租賃借款。5.中小企業(yè)融資抵押租賃借款。全文完。2024年度抵押租賃借款合同范本修訂版2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出借方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（借款方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方與乙方經(jīng)過友好協(xié)商，就抵押租賃借款事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的抵押租賃借款關(guān)系，確保雙方在借款過程中的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)合作。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）抵押物：指乙方提供的作為借款擔(dān)保的財產(chǎn)。（2）租賃物：指乙方從甲方處取得的借款。（3）借款期限：指乙方向甲方借款的起止時間。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）抵押租賃借款：指甲方將一定金額的借款出借給乙方，乙方以抵押物為擔(dān)保，甲方將租賃物出租給乙方，乙方在借款期限內(nèi)使用租賃物并按約定支付租金。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的借款利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供抵押物。（2）甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定向乙方提供借款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)使用租賃物。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定提供抵押物。（4）乙方有義務(wù)在借款期限內(nèi)按照約定使用租賃物。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，借款期限為____年____個月。5.2合同履行地點(diǎn)：借款履行地點(diǎn)：_________________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)向甲方提供抵押物。（2）乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付首期租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）借款期限屆滿。（2）乙方提前償還全部借款。（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）借款期限屆滿或乙方提前償還全部借款，本合同自動終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）借款期限屆滿或乙方提前償還全部借款，本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物的返還手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)按照約定處理抵押物及租賃物。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）借款利息：按照約定的利率計算，從借款之日起至還款之日止。（2）抵押物評估費(fèi)：由乙方支付，用于評估抵押物的價值。（3）租賃物保管費(fèi)：由甲方收取，用于租賃物的保管和維護(hù)。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）乙方在支付費(fèi)用前應(yīng)將付款憑證提交給甲方，甲方在收到憑證后進(jìn)行確認(rèn)。7.3支付時間：（1）借款利息按月支付，乙方應(yīng)在每月的一個工作日前支付。（2）抵押物評估費(fèi)應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付。（3）租賃物保管費(fèi)按季度支付，乙方應(yīng)在每個季度的一個工作日前支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間履行支付義務(wù)。（2）如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按照逾期天數(shù)收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供借款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定履行租賃物保管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方未按約定提供抵押物，應(yīng)立即補(bǔ)足并提供符合約定的抵押物。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按實(shí)際損失計算，但最高不超過借款本金。（2）賠償金額應(yīng)一次性支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然現(xiàn)象或社會因素導(dǎo)致無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會因素，如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：地震、海嘯、恐怖襲擊、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項(xiàng)。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得對本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在借款期限內(nèi)對抵押物的檢查權(quán)。（2）乙方保留在借款期限內(nèi)對租賃物的使用和保管權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。（2）雙方應(yīng)就本合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）通過書面形式進(jìn)行溝通。（2）通過電話、郵件等方式進(jìn)行實(shí)時溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款：（1）本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得對本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：（簽字蓋章）乙方（借款方）：（簽字蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出借方）：（簽字蓋章）乙方（借款方）：（簽字蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物評估報告2.抵押物清單3.借款合同修改和補(bǔ)充協(xié)議4.爭議解決協(xié)議5.保密協(xié)議6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)作與配合協(xié)議9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供借款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定的借款期限內(nèi)向乙方提供借款。未按約定履行租賃物保管義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按合同約定對租賃物進(jìn)行妥善保管，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定的支付時間和方式下支付相關(guān)費(fèi)用。未按約定使用租賃物：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按合同約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。未按約定提供抵押物：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的抵押物。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指乙方提供的作為借款擔(dān)保的財產(chǎn)。2.借款期限：指乙方向甲方借款的起止時間。3.違約金：指因違約