2025版綠色環(huán)保型辦公場所帶物業(yè)全包租賃協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色環(huán)保型辦公場所帶物業(yè)全包租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃場所的具體位置及面積2.租賃物的描述及使用范圍2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的使用限制2.3環(huán)保要求及綠色認(rèn)證3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2付款方式及時(shí)間3.3逾期支付的處理4.物業(yè)全包服務(wù)內(nèi)容4.1水電費(fèi)繳納4.2維修維護(hù)4.3清潔服務(wù)4.4安全管理4.5環(huán)保設(shè)施維護(hù)5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用及管轄8.1合同適用的法律8.2爭議管轄法院9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3合同變更10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：物業(yè)全包服務(wù)明細(xì)11.3附件三：環(huán)保設(shè)施清單12.合同簽署12.1簽署人姓名及職務(wù)12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：物業(yè)全包服務(wù)明細(xì)14.3附件三：環(huán)保設(shè)施清單14.4附件四：環(huán)保認(rèn)證文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.4租賃場所的具體位置及面積乙方租賃甲方位于[具體位置]的辦公場所，租賃面積為[面積]平方米。第二條租賃物的描述及使用范圍2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的使用限制乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)或拆除，不得用于非法活動(dòng)。2.3環(huán)保要求及綠色認(rèn)證乙方需遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，辦公場所須達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并取得相應(yīng)綠色認(rèn)證。第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付周期本合同租金為每月[租金金額]元，支付周期為每月一次。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在每月[付款日前幾天]前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3逾期支付的處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況暫?；蚪獬竞贤５谒臈l物業(yè)全包服務(wù)內(nèi)容4.1水電費(fèi)繳納甲方負(fù)責(zé)租賃場所的水電費(fèi)繳納，乙方按實(shí)際使用量支付費(fèi)用。4.2維修維護(hù)甲方負(fù)責(zé)租賃場所的日常維修和維護(hù)，確保場所的正常使用。4.3清潔服務(wù)甲方負(fù)責(zé)租賃場所的清潔服務(wù)，確保場所的衛(wèi)生和整潔。4.4安全管理甲方負(fù)責(zé)租賃場所的安全管理，包括但不限于消防、門禁等。4.5環(huán)保設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)的環(huán)保設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條合同解除及終止5.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正；（2）一方發(fā)生破產(chǎn)、解散或被依法接管等情況；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。5.2合同終止條件在合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下，本合同終止。5.3解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、租賃場所信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限本保密條款自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其規(guī)定程序進(jìn)行審理，并作出裁決。裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第八條法律適用及管轄8.1合同適用的法律本合同簽訂、效力、解釋、履行、終止及其爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議管轄法院如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定城市]的[指定法院名稱]提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方均有權(quán)免除或部分免除責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2通知方式除非本合同另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，或者通過電子郵件、傳真等方式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系人。9.3合同變更任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式并由雙方簽署，方可生效。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求本合同需按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案，備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)。第十一條合同附件11.1附件一：租賃物清單租賃物清單詳細(xì)列明了乙方租賃的辦公場所內(nèi)包含的所有設(shè)施及其規(guī)格、數(shù)量等信息。11.2附件二：物業(yè)全包服務(wù)明細(xì)物業(yè)全包服務(wù)明細(xì)列明了甲方提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。11.3附件三：環(huán)保設(shè)施清單環(huán)保設(shè)施清單詳細(xì)列明了辦公場所內(nèi)所有環(huán)保設(shè)施的類型、數(shù)量及維護(hù)保養(yǎng)要求。第十二條合同簽署12.1簽署人姓名及職務(wù)甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]，職務(wù)：[甲方簽署人職務(wù)]乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]，職務(wù)：[乙方簽署人職務(wù)]12.2簽署日期甲方簽署日期：[甲方簽署日期]，乙方簽署日期：[乙方簽署日期]12.3簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本[副本份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：物業(yè)全包服務(wù)明細(xì)14.3附件三：環(huán)保設(shè)施清單14.4附件四：環(huán)保認(rèn)證文件14.5附件五：雙方確認(rèn)的合同變更記錄（如有）14.6附件六：其他雙方認(rèn)為有必要作為合同組成部分的文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，可能是為了提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、進(jìn)行合同相關(guān)的評(píng)估、監(jiān)督或保障合同條款的履行。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，并應(yīng)遵守本合同的相關(guān)條款。16.2第三方責(zé)任限額除非另有約定，第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的任何違約行為或損害，其責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]%。第十七條第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取其提供服務(wù)所應(yīng)得的費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。第十八條第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因、預(yù)期效果及費(fèi)用預(yù)算。18.2第三方介入審批對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)，如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十九條第三方服務(wù)費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例分?jǐn)偅唧w比例由雙方協(xié)商確定。19.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。第二十條第三方介入爭議解決20.1爭議解決原則第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平合理的原則，通過協(xié)商解決。20.2爭議解決方式協(xié)商不成的，爭議應(yīng)提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)]解決。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方完成其服務(wù)任務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2終止后的責(zé)任第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)第三方遺留問題進(jìn)行處理。第二十二條第三方介入的記錄與保存22.1記錄第三方介入過程中的所有文件、記錄、報(bào)告等，應(yīng)由甲乙雙方共同保存。22.2保存期限上述記錄的保存期限不少于本合同終止后的[年數(shù)]年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃場所內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌及使用年限。要求：清單需由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。2.附件二：物業(yè)全包服務(wù)明細(xì)列明甲方提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、維修、安全等。要求：明細(xì)需明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及服務(wù)時(shí)間。3.附件三：環(huán)保設(shè)施清單列明辦公場所內(nèi)所有環(huán)保設(shè)施的類型、數(shù)量、維護(hù)保養(yǎng)周期及操作規(guī)程。要求：清單需由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。4.附件四：環(huán)保認(rèn)證文件提供辦公場所的綠色建筑認(rèn)證文件、環(huán)保設(shè)施認(rèn)證文件等。要求：文件需為官方認(rèn)證，并加蓋認(rèn)證機(jī)構(gòu)公章。5.附件五：合同變更記錄記錄雙方協(xié)商一致對(duì)本合同的任何變更，包括變更內(nèi)容、日期及雙方簽字。要求：變更記錄需詳細(xì)、完整，并由雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。要求：協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限及責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議如雙方同意仲裁或訴訟解決爭議，需提供相關(guān)協(xié)議。要求：協(xié)議需明確爭議解決機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[逾期利率]的逾期利息。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但于6日支付，則需支付從6日到實(shí)際支付日的逾期利息。2.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：若甲方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致乙方辦公場所衛(wèi)生狀況不佳，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.違約行為：乙方擅自改動(dòng)租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改動(dòng)租賃物，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方擅自拆除辦公場所內(nèi)的固定家具，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方提供的維修服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：合同一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例：若甲方泄露了乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償乙方損失。全文完。2024版綠色環(huán)保型辦公場所帶物業(yè)全包租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3辦公場所信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期4.4違約金5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.辦公場所使用6.1使用范圍6.2使用規(guī)定6.3使用限制7.環(huán)保要求7.1環(huán)保設(shè)施7.2環(huán)保措施7.3環(huán)保檢查8.租賃物品及設(shè)施8.1物品及設(shè)施清單8.2物品及設(shè)施使用規(guī)定8.3物品及設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.修繕與維修9.1修繕責(zé)任9.2維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版綠色環(huán)保型辦公場所帶物業(yè)全包租賃協(xié)議》。1.1.4“辦公場所”指位于（具體地址）的辦公空間，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、休息區(qū)等。1.1.5“物業(yè)管理服務(wù)”指甲方提供的包括但不限于清潔、安保、維修、綠化等在內(nèi)的全面物業(yè)管理服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：（出租方名稱）2.1.2簡稱：（出租方簡稱）2.1.3聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.2承租方2.2.1全稱：（承租方名稱）2.2.2簡稱：（承租方簡稱）2.2.3聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.3辦公場所信息2.3.1地址：（辦公場所具體地址）2.3.2面積：（辦公場所面積）2.3.3結(jié)構(gòu)：（辦公場所結(jié)構(gòu)）2.3.4使用性質(zhì)：（辦公場所使用性質(zhì)）3.租賃期限3.1租賃開始日期：（租賃開始日期）3.2租賃結(jié)束日期：（租賃結(jié)束日期）3.3租賃期限的延長3.3.1若雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對(duì)方。3.3.2延長租賃期限的協(xié)議應(yīng)作為本合同附件。4.租金及支付方式4.1租金金額：（租金金額）4.2支付方式：4.2.1乙方應(yīng)按月支付租金。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。4.3支付日期：4.3.1每月租金應(yīng)于每月的（具體日期）前支付。4.4違約金：4.4.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于月租金（百分比）的違約金。5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍：5.1.1清潔服務(wù)5.1.2安保服務(wù)5.1.3維修服務(wù)5.1.4綠化服務(wù)5.2物業(yè)管理費(fèi)用：（物業(yè)管理費(fèi)用）5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：5.3.1甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)建議。6.辦公場所使用6.1使用范圍：6.1.1乙方有權(quán)在辦公場所內(nèi)進(jìn)行正常的辦公活動(dòng)。6.2使用規(guī)定：6.2.1乙方應(yīng)遵守辦公場所的規(guī)章制度。6.2.2乙方不得擅自改變辦公場所的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.3使用限制：6.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得在辦公場所內(nèi)進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。8.租賃物品及設(shè)施8.1物品及設(shè)施清單8.1.1辦公桌椅8.1.2文件柜8.1.3打印機(jī)8.1.4傳真機(jī)8.1.5電腦及配件8.1.6照明設(shè)備8.2物品及設(shè)施使用規(guī)定8.2.1乙方應(yīng)妥善使用上述物品及設(shè)施，不得擅自拆卸或轉(zhuǎn)讓。8.2.2乙方不得在物品及設(shè)施上刻畫、涂污或故意損壞。8.3物品及設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.3.1乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物品及設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.3.2物品及設(shè)施發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或更換。9.修繕與維修9.1修繕責(zé)任9.1.1乙方負(fù)責(zé)辦公場所內(nèi)的日常修繕工作。9.1.2甲方負(fù)責(zé)辦公場所主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的修繕工作。9.2維修責(zé)任9.2.1乙方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的物品及設(shè)施損壞的維修。9.2.2甲方負(fù)責(zé)因自然損耗或不可抗力造成的物品及設(shè)施損壞的維修。9.3維修費(fèi)用9.3.1日常修繕及物品損壞的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3.2主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1辦公場所財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)10.1.2責(zé)任保險(xiǎn)10.2保險(xiǎn)金額10.2.1辦公場所財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為（保險(xiǎn)金額）。10.2.2責(zé)任保險(xiǎn)金額為（保險(xiǎn)金額）。10.3保險(xiǎn)責(zé)任10.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合保險(xiǎn)合同約定。10.3.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1乙方未按時(shí)支付租金。11.1.2乙方違反使用規(guī)定，造成辦公場所或物品損壞。11.1.3乙方擅自改變辦公場所結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。11.2違約責(zé)任11.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。11.2.2乙方違反使用規(guī)定的，應(yīng)賠償由此造成的損失。11.2.3乙方擅自改變辦公場所結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立性和公正性。13.合同解除13.1解除條件13.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。13.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2“中介方”指在甲乙雙方之間提供信息、促成交易或其他相關(guān)服務(wù)的第三方。15.1.3“咨詢服務(wù)提供者”指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.1.4“監(jiān)理單位”指對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方。15.1.5“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指對(duì)財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)等進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.1.6“其他第三方”指上述未提及的其他可能介入甲乙雙方關(guān)系的第三方。15.2第三方介入的目的15.2.1提高交易效率。15.2.2保障交易安全。15.2.3提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。16.2雙方同意引入第三方后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.3第三方協(xié)議應(yīng)明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議及實(shí)際情況確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于因其行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)其協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)提出建議或意見。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定。20.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同。20.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任獨(dú)立于本合同對(duì)甲乙雙方的責(zé)任。21.第三方介入時(shí)的額外條款及說明21.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行。21.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。21.3若第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止本合同并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入時(shí)的額外責(zé)任22.1第三方介入后，若因其行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)包括因其行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。22.3第三方的責(zé)任應(yīng)按照第三方協(xié)議及本合同的規(guī)定執(zhí)行。23.第三方介入時(shí)的爭議解決23.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入時(shí)的保密條款24.1第三方應(yīng)遵守保密條款，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。24.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（具體年數(shù)）。25.第三方介入時(shí)的通知義務(wù)25.1第三方介入后，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方其參與的各項(xiàng)活動(dòng)及進(jìn)展情況。25.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的報(bào)告和證明材料。26.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)26.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按照第三方協(xié)議及雙方約定承擔(dān)。26.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方遭受額外損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公場所租賃合同要求：包含辦公場所的具體信息、租賃期限、租金支付方式等。說明：本附件為租賃合同的主體文件，雙方簽字蓋章后生效。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)約定，雙方簽字蓋章后生效。3.物品及設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明辦公場所內(nèi)所有物品及設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌等。說明：本附件為租賃期間物品及設(shè)施管理的依據(jù)。4.保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：本附件為租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任的約定，雙方簽字蓋章后生效。5.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)約定，雙方簽字蓋章后生效。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說明。說明：本附件為對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充，雙方簽字蓋章后生效。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：本附件為爭議解決的詳細(xì)約定，雙方簽字蓋章后生效。8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為違約金計(jì)算的依據(jù)。9.通知送達(dá)地址及方式要求：明確雙方的通知送達(dá)地址及方式。說明：本附件為雙方溝通的聯(lián)系方式。10.其他附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按月租金的（百分比）計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，每月滯納金為租金的1%。2.違約行為2.2乙方違反使用規(guī)定，造成辦公場所或物品損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償由此造成的損失，包括修復(fù)費(fèi)用或物品購置費(fèi)用。示例：若乙方損壞辦公場所內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為2.3乙方擅自改變辦公場所結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若乙方擅自改變辦公場所的布局，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償由此造成的損失。4.違約行為2.4第三方介入后，未履行協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時(shí)提供咨詢服務(wù)，應(yīng)賠償由此造成的損失。5.違約行為2.5甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的賠償或補(bǔ)償。示例：若甲方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償。全文完。2024版綠色環(huán)保型辦公場所帶物業(yè)全包租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)適用2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1辦公場所位置3.2面積與結(jié)構(gòu)3.3配置與設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4匯率6.物業(yè)全包服務(wù)內(nèi)容6.1建筑物管理6.2清潔服務(wù)6.3保安服務(wù)6.4綠化維護(hù)6.5電梯與設(shè)備維護(hù)7.維修與維護(hù)責(zé)任7.1租賃方維修責(zé)任7.2出租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.環(huán)保要求8.1節(jié)能減排措施8.2環(huán)保材料使用8.3廢棄物處理9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1租賃方保險(xiǎn)9.2出租方保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)賠償10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除與終止程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：物業(yè)全包服務(wù)明細(xì)13.3附件三：環(huán)保措施清單14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5通知與送達(dá)14.6合同份數(shù)14.7合同語言14.8合同附件效力14.9合同解釋14.10合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“租賃方”指在本合同中承擔(dān)租賃義務(wù)的一方。1.1.2“出租方”指在本合同中承擔(dān)出租義務(wù)的一方。1.1.3“租賃物”指出租方根據(jù)本合同約定出租給租賃方的辦公場所及其配套設(shè)施。1.1.4“物業(yè)全包服務(wù)”指出租方根據(jù)本合同約定提供的包括建筑物管理、清潔服務(wù)、保安服務(wù)、綠化維護(hù)、電梯與設(shè)備維護(hù)在內(nèi)的綜合服務(wù)。1.1.5“環(huán)保要求”指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)租賃物在使用過程中應(yīng)達(dá)到的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。1.1.6“保險(xiǎn)”指根據(jù)本合同約定，雙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類及責(zé)任范圍。1.1.7“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)行為。1.1.8“爭議解決”指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議解決方式。1.2法律法規(guī)適用本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，并遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。2.雙方基本信息2.1租賃方信息租賃方名稱：__________________租賃方法定代表人：__________________租賃方住所：__________________2.2出租方信息出租方名稱：__________________出租方法定代表人：__________________出租方住所：__________________3.租賃物描述3.1辦公場所位置：__________________3.2面積：__________________平方米3.3結(jié)構(gòu)：__________________3.4配置與設(shè)施：3.4.1辦公桌椅：__________________3.4.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：__________________3.4.3通訊設(shè)備：__________________3.4.4電器設(shè)備：__________________3.4.5衛(wèi)生間設(shè)施：__________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：__________________4.2租賃結(jié)束日期：__________________4.3續(xù)租條款：租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，雙方可簽訂續(xù)租協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)_________________元/月5.2支付時(shí)間：每月__日支付5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.4匯率：以支付當(dāng)日銀行公布的外匯牌價(jià)為準(zhǔn)。6.物業(yè)全包服務(wù)內(nèi)容6.1建筑物管理：__________________6.2清潔服務(wù)：__________________6.3保安服務(wù)：__________________6.4綠化維護(hù)：__________________6.5電梯與設(shè)備維護(hù)：__________________7.維修與維護(hù)責(zé)任7.1租賃方維修責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物及其配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。7.2出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物及其配套設(shè)施的定期檢查和維修，確保其安全、可靠使用。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方承擔(dān)維修費(fèi)用；7.3.2因自然磨損、老化等原因造成的損壞，由出租方承擔(dān)維修費(fèi)用；7.3.3因第三方原因造成的損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.環(huán)保要求8.1節(jié)能減排措施8.1.1使用節(jié)能燈具，提高能源利用效率；8.1.2推廣使用可再生能源，如太陽能、風(fēng)能等；8.1.3優(yōu)化空調(diào)系統(tǒng)，減少能源消耗；8.1.4建立節(jié)水設(shè)施，降低水資源浪費(fèi)。8.2環(huán)保材料使用租賃方在辦公場所的裝修和改造中，應(yīng)優(yōu)先選用環(huán)保材料，如低甲醛板材、無毒涂料等。8.3廢棄物處理租賃方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策，對(duì)產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類、收集和處理，不得隨意丟棄。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1租賃方保險(xiǎn)9.1.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物實(shí)際價(jià)值；9.1.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣500萬元。9.2出租方保險(xiǎn)9.2.1建筑物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物實(shí)際價(jià)值；9.2.2公共責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣1000萬元。9.3保險(xiǎn)賠償發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故時(shí)，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定及時(shí)報(bào)案，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；10.1.2租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；10.1.3租賃方違反環(huán)保要求；10.1.4出租方未按時(shí)提供物業(yè)全包服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1支付違約金，違約金金額為應(yīng)付金額的__%；10.2.2承擔(dān)因違約行為造成的損失；10.2.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的爭議解決費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁地點(diǎn)為__________________。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方通知解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3解除與終止程序12.3.1租賃方應(yīng)將租賃物及其配套設(shè)施恢復(fù)原狀；12.3.2雙方結(jié)清所有費(fèi)用；12.3.3雙方簽署合同解除或終止確認(rèn)書。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：物業(yè)全包服務(wù)明細(xì)13.3附件三：環(huán)保措施清單14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除本合同解除，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并按照第12條的規(guī)定辦理。14.4合同終止本合同終止，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并按照第12條的規(guī)定辦理。14.5通知與送達(dá)本合同的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。14.6合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.7合同語言本合同使用中文書寫，如有英文版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.8合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.9合同解釋對(duì)本合同內(nèi)容的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.10合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：__________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.1.2第三方不包括本合同的租賃方、出租方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：在租賃物評(píng)估、環(huán)保措施檢測(cè)等方面，雙方可邀請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，如出現(xiàn)法律爭議，雙方可委托第三方律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。15.2.3中介機(jī)構(gòu)：在租賃合同簽訂、續(xù)簽或解除過程中，雙方可委托第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助談判、促成交易。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。15.5第三方介入程序15.5.1雙方應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方，說明擬介入的第三方信息及介入理由。15.5.2第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及工作期限等事項(xiàng)。15.5.3第三方介入期間，本合同的履行不受影響。16.甲乙方額外條款及說明16.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方完成其服務(wù)。16.1.2甲乙方應(yīng)配合第三方開展工作，確保第三方能夠順利完成其服務(wù)。16.1.3甲乙方不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷和決策。16.2甲乙方額外權(quán)利16.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)的相關(guān)證明材料。16.2.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。16.3甲乙方額外義務(wù)16.3.1甲乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.3.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與租賃方、出租方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)租賃方或出租方承擔(dān)任何責(zé)任。17.2第三方與其他各方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，如與其他各方產(chǎn)生爭議，應(yīng)自行協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：列出租賃物的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。列出租賃物所在位置及所屬權(quán)歸屬。列出租賃物的維護(hù)保養(yǎng)記錄。2.附件二：物業(yè)全包服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列出物業(yè)全包服務(wù)的具體內(nèi)容，如建筑物管理、清潔服務(wù)、保安服務(wù)等。列出各項(xiàng)服務(wù)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。列出服務(wù)提供方的名稱、聯(lián)系方式等。3.附件三：環(huán)保措施清單詳細(xì)要求和說明：列出租賃物在環(huán)保方面的具體措施，如節(jié)能減排、廢棄物處理等。列出各項(xiàng)環(huán)保措施的實(shí)施時(shí)間、預(yù)期效果、責(zé)任主體等信息。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等。約定第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。約定第三方服務(wù)完成的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。約定爭議解決的程序和期限。約定爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金；租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；租賃方違反環(huán)保要求；出租方未按時(shí)提供物業(yè)全包服務(wù)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度；給對(duì)方造成的損失；違約方的過錯(cuò)程度；合同中的約定。3.違約責(zé)任示例說明：租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)付款項(xiàng)的__%作為違約金；租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；出租方未按時(shí)提供物業(yè)全包服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付違約金，并賠償因未提供服務(wù)造成的損失；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版綠色環(huán)保型辦公場所帶物業(yè)全包租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.租賃物概況2.1辦公場所的具體位置、面積及結(jié)構(gòu)2.2租賃物的使用性質(zhì)及功能2.3租賃物的權(quán)屬證明文件3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時(shí)間及方式4.1首期租金支付時(shí)間及金額4.2遞增租金支付時(shí)間及金額4.3預(yù)付租金及押金支付時(shí)間及金額5.物業(yè)全包服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)5.2清潔衛(wèi)生服務(wù)5.3維修保養(yǎng)服務(wù)5.4安全保衛(wèi)服務(wù)5.5公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)6.物業(yè)全包費(fèi)用6.1物業(yè)全包費(fèi)用總額6.2物業(yè)全包費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.3物業(yè)全包費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.租賃物使用規(guī)則7.1租賃物的使用范圍及限制7.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.3禁止事項(xiàng)及違約責(zé)任8.租賃物的維修責(zé)任8.1租賃物的維修范圍及責(zé)任8.2維修費(fèi)用的承擔(dān)及支付8.3維修期限及時(shí)效9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止合同的手續(xù)及程序10.違約責(zé)任及處理10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約爭議解決方式11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同生效時(shí)間13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案及登記14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：物業(yè)全包服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：其他約定事項(xiàng)明細(xì)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]2.租賃物概況2.1辦公場所的具體位置、面積及結(jié)構(gòu)租賃物位于[具體地址]，總面積為[面積單位：平方米]，結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)描述]。2.2租賃物的使用性質(zhì)及功能租賃物用于[使用性質(zhì)]，具體功能包括[功能描述]。2.3租賃物的權(quán)屬證明文件租賃物的權(quán)屬證明文件為[證明文件名稱]，文件編號(hào)為[文件編號(hào)]。3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限年數(shù)]年。3.2租金支付方式及金額租金按月支付，每月租金為[租金金額單位：元]，租金總額為[租金總額單位：元]。4.租金支付時(shí)間及方式4.1首期租金支付時(shí)間及金額首期租金為[首期租金金額單位：元]，應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付。4.2遞增租金支付時(shí)間及金額遞增租金按年遞增[遞增比例]%，具體金額在每年的[具體日期]前通知乙方。4.3預(yù)付租金及押金支付時(shí)間及金額預(yù)付租金為[預(yù)付租金金額單位：元]，應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付；押金為[押金金額單位：元]，應(yīng)在租賃開始前支付。5.物業(yè)全包服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)提供日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于[具體服務(wù)內(nèi)容]。5.2清潔衛(wèi)生服務(wù)提供日常清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括但不限于[具體服務(wù)內(nèi)容]。5.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于[具體服務(wù)內(nèi)容]。5.4安全保衛(wèi)服務(wù)提供租賃場所的安全保衛(wèi)服務(wù)，包括但不限于[具體服務(wù)內(nèi)容]。5.5公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)負(fù)責(zé)租賃場所公共區(qū)域的維護(hù)，包括但不限于[具體服務(wù)內(nèi)容]。6.物業(yè)全包費(fèi)用6.1物業(yè)全包費(fèi)用總額物業(yè)全包費(fèi)用總額為[費(fèi)用總額單位：元]。6.2物業(yè)全包費(fèi)用支付方式及時(shí)間物業(yè)全包費(fèi)用按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。6.3物業(yè)全包費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)全包費(fèi)用根據(jù)市場行情和服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。8.租賃物的維修責(zé)任8.1租賃物的維修范圍及責(zé)任租賃物在正常使用情況下出現(xiàn)的損壞或故障，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方不當(dāng)使用或故意損壞造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。8.2維修費(fèi)用的承擔(dān)及支付維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，并在維修后[天數(shù)]日內(nèi)支付給維修服務(wù)提供方。8.3維修期限及時(shí)效甲方應(yīng)在接到維修通知后[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行維修，維修時(shí)效不得超過[天數(shù)]天。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后[天數(shù)]日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。9.3解除及終止合同的手續(xù)及程序一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方，并履行合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任及處理10.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：（1）未按時(shí)支付租金或物業(yè)全包費(fèi)用；（2）未按約定使用租賃物；（3）違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約爭議解決方式違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑（1）提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、物業(yè)全包服務(wù)內(nèi)容明細(xì)等。12.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案及登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：物業(yè)全包服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：其他約定事項(xiàng)明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或引入，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括中介方，中介方是指專門從事中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同書面通知第三方。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，保證合同條款的順利實(shí)施。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其合同約定的義務(wù)。3.2第三方的責(zé)任限于其合同約定的范圍，對(duì)于超出其合同約定范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.3.1第三方的責(zé)任限額為[金額單位：元]。3.3.2若第三方在履行合同過程中造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失的程度，在第三方責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。3.3.3若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)超出部分的責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件，以便其履行合同義務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方支付相關(guān)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間是合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行合同過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用等。6.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的書面協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1.1第三方已完成合同約定的義務(wù)；7.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的條款履行各自義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.本合同修正后的效力9.1本合同修正后的條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2本合同修正后的條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的依據(jù)。2.物業(yè)全包服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)、清潔衛(wèi)生服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)、安全保衛(wèi)服務(wù)、公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)等具體內(nèi)容。附件說明：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)是明確物業(yè)全包服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。3.物業(yè)全包費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明物業(yè)全包服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用構(gòu)成、支付方式等。附件說明：費(fèi)用明細(xì)是租賃雙方確認(rèn)物業(yè)全包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：不可抗力事件證明是免除或減輕合同責(zé)任的重要依據(jù)。5.違約通知函詳細(xì)要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，向違約方發(fā)出的書面通知函。附件說明：違約通知函是提醒違約方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)違約責(zé)任的重要文件。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商達(dá)成的書面協(xié)議。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的依據(jù)。7.合同履行過程中的其他文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。附件說明：其他文件是合同履行過程中的重要證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若甲方未在每月[具體日期]前支付租金，則構(gòu)成違約。2.未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃物使用不符合約定，造成損壞或影響他人使用，視為違約。示例說明：若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，造成損壞，則構(gòu)成違約。3.未按約定履行物業(yè)全包服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)全包服務(wù)，視為違約。示例說明：若甲方未按時(shí)進(jìn)行清潔衛(wèi)生服務(wù)，導(dǎo)致租賃物環(huán)境惡化，則構(gòu)成違約。4.未經(jīng)允許擅自改變租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，則構(gòu)成違約。5.違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的其他義務(wù)，如保密義務(wù)、保密協(xié)議等。示例說明：若甲乙雙方違反保密協(xié)議，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。2024版綠色環(huán)保型辦公場所帶物業(yè)全包租賃協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃場所基本情況2.1場所地址2.2場所面積2.3場所結(jié)構(gòu)2.4場所設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時(shí)間4.物業(yè)全包服務(wù)內(nèi)容4.1清潔服務(wù)4.2維修維護(hù)服務(wù)4.3安全保衛(wèi)服務(wù)4.4公共區(qū)域維護(hù)4.5綠化養(yǎng)護(hù)5.租賃場所使用規(guī)范5.1使用范圍5.2禁止行為5.3安全規(guī)定6.物業(yè)費(fèi)及管理費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃場所平面圖11.2附件二：物業(yè)全包服務(wù)明細(xì)表11.3附件三：其他約定事項(xiàng)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]2.租賃場所基本情況2.1場所地址租賃場所位于：[具體地址]2.2場所面積租賃場所面積為：[面積單位][具體面積]2.3場所結(jié)構(gòu)租賃場所結(jié)構(gòu)為：[具體結(jié)構(gòu)描述，如獨(dú)立辦公間、開放式辦公區(qū)等]2.4場所設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自：[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2租金金額租金總額為：[金額單位][具體金額]。3.3租金支付方式及時(shí)間租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。租金支付時(shí)間為：每[支付周期，如每月、每季度等]支付一次。4.物業(yè)全包服務(wù)內(nèi)容4.1清潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)提供每日清潔服務(wù)，確保租賃場所的衛(wèi)生環(huán)境。4.2維修維護(hù)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)，包括但不限于水電、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等。4.3安全保衛(wèi)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)租賃場所的安全保衛(wèi)工作，確保租賃場所的安全。4.4公共區(qū)域維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃場所的公共區(qū)域維護(hù)，包括但不限于大廳、衛(wèi)生間、電梯等。4.5綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化環(huán)境的整潔。5.租賃場所使用規(guī)范5.1使用范圍甲方僅限于在租賃場所內(nèi)進(jìn)行辦公活動(dòng)。5.2禁止行為5.3安全規(guī)定甲方應(yīng)遵守租賃場所的安全規(guī)定，確保自身和他人的安全。6.物業(yè)費(fèi)及管理費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：[金額單位][具體金額]。6.2管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：[金額單位][具體金額]。6.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間物業(yè)費(fèi)及管理費(fèi)支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。物業(yè)費(fèi)及管理費(fèi)支付時(shí)間為：每[支付周期，如每月、每季度等]支付一次。7.保證金7.1保證金金額保證金金額為：[金額單位][具體金額]。7.2保證金退還條件及程序在合同到期且甲方無違約行為的情況下，乙方應(yīng)在合同終止后[退還時(shí)間，如30日內(nèi)]將保證金無息退還甲方。如甲方有違約行為，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)；8.1.2甲方違反租賃場所使用規(guī)范，造成乙方損失；8.1.3甲方損壞租賃場所設(shè)施設(shè)備，未按期修復(fù)；8.1.4甲方擅自改變租賃場所結(jié)構(gòu)或用途；8.1.5甲方違反安全規(guī)定，造成安全事故。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1按時(shí)支付違約金，違約金按未履行部分租金的[百分比]計(jì)算；8.2.2修復(fù)或賠償因違約造成的損失；8.2.3承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用；8.2.4乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)合同解除后的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4一方違約，另一方依法解除合同。11.合同附件11.1附件一：租賃場所平面圖11.2附件二：物業(yè)全包服務(wù)明細(xì)表11.3附件三：其他約定事項(xiàng)12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同生效后，一方未按約定履行主要義務(wù)；12.1.