2024年酒店式公寓租賃經(jīng)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店式公寓租賃經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.2水電費(fèi)3.3稅費(fèi)3.4其他費(fèi)用第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買5.2保險(xiǎn)理賠第六條合同解除6.1解除條件6.2解除通知期限第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條法律適用9.1適用法律第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1變更條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3設(shè)施使用規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于____市的____酒店式公寓，具體地址為____。物業(yè)共計(jì)____平方米，包括____間臥室，____間浴室，以及相應(yīng)的客廳、廚房等生活設(shè)施。1.2租賃面積承租人租賃的物業(yè)面積為____平方米，具體分布如下：____。1.3租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月____元人民幣（大寫：____元整），租金支付周期為一個(gè)月。2.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期為____個(gè)月。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名：____，賬號(hào)：____，開戶行：____。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月____元人民幣（大寫：____元整），由承租人支付。3.2水電費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租人支付。水費(fèi)每噸____元，電費(fèi)每度____元。3.3稅費(fèi)與租賃物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)由出租人承擔(dān)。3.4其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，由承租人支付。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的整體維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)個(gè)人物品的維護(hù)和保養(yǎng)，以及因個(gè)人使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞的修復(fù)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度不得低于物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。5.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。第六條合同解除6.1解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人提前____天通知承租人解除合同；（3）出租人有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，提前解除合同。6.2解除通知期限如發(fā)生合同解除情況，出租人應(yīng)提前____天通知承租人。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條通知10.1通知方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。10.2通知期限通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方，否則視為未通知。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容需雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。第十三條雙方信息13.1出租人信息出租人名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____13.2承租人信息承租人姓名：____身份證號(hào)：____地址：____聯(lián)系電話：____第十四條其他約定14.1寵物管理承租人不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)，需經(jīng)出租人書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。14.2訪客管理承租人應(yīng)妥善管理訪客，確保訪客不損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益。14.3設(shè)施使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變?cè)O(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1條件當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方的服務(wù)或介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。2.2方式第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、代為處理事務(wù)、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方的責(zé)任以其提供的服務(wù)范圍和合同約定為限。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立關(guān)系，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立關(guān)系，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，確保第三方能夠按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。5.2管理甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付6.1費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2費(fèi)用結(jié)算甲乙雙方與第三方之間的費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第七條第三方違約的處理7.1違約處理如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照合同約定承擔(dān)違約賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方違約所造成的實(shí)際損失。第八條第三方與合同解除8.1解除條件如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同或協(xié)議。8.2解除通知甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方解除服務(wù)合同或協(xié)議，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方信息的保密9.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。9.2保密期限保密義務(wù)的期限自本合同解除或終止之日起計(jì)算，期限為____年。第十條不可抗力10.1定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2影響如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取合理措施減少損失。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和補(bǔ)充12.1變更條件合同的變更需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第十三條合同的生效13.1生效條件本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。第十四條雙方信息14.1出租人信息出租人名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____14.2承租人信息承租人姓名：____身份證號(hào)：____地址：____聯(lián)系電話：____14.3第三方信息第三方名稱：____地址：____聯(lián)系人第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料附件二：租賃面積測(cè)量報(bào)告附件三：租金支付明細(xì)表附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件五：水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件七：維修服務(wù)合同附件八：保險(xiǎn)購(gòu)買合同附件九：物業(yè)管理制度附件十：訪客管理規(guī)則附件十一：寵物管理規(guī)定附件十二：設(shè)施使用說(shuō)明書附件十三：第三方服務(wù)合同或協(xié)議附件十四：合同解除協(xié)議附件十五：違約行為記錄表附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料本附件應(yīng)包括物業(yè)的建筑設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)結(jié)構(gòu)示意圖等，用以詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)的具體情況。附件二：租賃面積測(cè)量報(bào)告本附件應(yīng)由專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄租賃面積的具體測(cè)量數(shù)據(jù)和計(jì)算公式。附件三：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、支付途徑等信息。附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等信息。附件五：水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列出水電費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等信息。附件六：稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列出稅費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等信息。附件七：維修服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件八：保險(xiǎn)購(gòu)買合同本附件應(yīng)詳細(xì)列出保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件九：物業(yè)管理制度本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理制度的主要內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)的使用和維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面。附件十：訪客管理規(guī)則本附件應(yīng)詳細(xì)列出訪客的管理規(guī)則，包括但不限于訪客的登記、接待、行為規(guī)范等方面。附件十一：寵物管理規(guī)定本附件應(yīng)詳細(xì)列出寵物的管理規(guī)則，包括但不限于寵物的種類、數(shù)量限制、行為規(guī)范等方面。附件十二：設(shè)施使用說(shuō)明書本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等信息。附件十三：第三方服務(wù)合同或協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等信息。附件十四：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同解除的條件、程序、通知期限等信息。附件十五：違約行為記錄表本附件應(yīng)詳細(xì)記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，包括但不限于違約的具體事項(xiàng)、違約的時(shí)間、違約的責(zé)任等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)。3.乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等。4.第三方未按約定提供服務(wù)。5.甲方未按約定提前通知乙方解除合同。6.乙方未按約定提前通知甲方解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。3.乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.第三方未按約定提供服務(wù)的，甲方乙方可依據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議向第三方追究違約責(zé)任。5.甲方未按約定提前通知乙方解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.乙方未按約定提前通知甲方解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方在書面通知甲方后___