2025版房產(chǎn)中介房屋買賣合同協(xié)議書范本集3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房產(chǎn)中介房屋買賣合同協(xié)議書范本集本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標(biāo)的4.1房產(chǎn)具體描述4.2房產(chǎn)配套設(shè)施4.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.4付款地點(diǎn)6.交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時間8.交付前權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利8.2賣方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點(diǎn)13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)測繪報告14.3附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025版房產(chǎn)中介房屋買賣合同協(xié)議書》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.4.1買方信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4.2賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為____，具體包括____。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為____產(chǎn)權(quán)，已取得____權(quán)屬證書。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書賣方已提供房產(chǎn)的____權(quán)屬證書，證書編號為____。3.買賣雙方信息3.1買方信息如前所述。3.2賣方信息如前所述。4.買賣標(biāo)的4.1房產(chǎn)具體描述房產(chǎn)具體描述詳見附件一《房產(chǎn)描述明細(xì)》。4.2房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施詳見附件一《房產(chǎn)描述明細(xì)》。4.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)詳見附件一《房產(chǎn)描述明細(xì)》。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格本房產(chǎn)買賣價格為人民幣____元整。5.2支付方式（1）首付：____元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；（2）尾款：____元整，于房產(chǎn)交付后____日內(nèi)支付。5.3付款時間節(jié)點(diǎn)（1）首付支付時間：____年____月____日；（2）尾款支付時間：____年____月____日。5.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為____市____區(qū)____銀行____分行。6.交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為____年____月____日。6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《房產(chǎn)描述明細(xì)》。6.4驗收程序（1）買方在房產(chǎn)交付前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查看；（2）買方應(yīng)在房產(chǎn)交付當(dāng)日進(jìn)行驗收；（3）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方予以配合。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。7.3過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在____年____月____日前辦理完畢。8.交付前權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利8.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。8.1.2買方有權(quán)在交付前對房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查看。8.1.3買方有權(quán)在交付前要求賣方修復(fù)房產(chǎn)中的瑕疵。8.2賣方義務(wù)8.2.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。8.2.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時符合合同約定的狀態(tài)。8.2.3賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行房產(chǎn)的交付和驗收。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。9.1.2買方未按約定時間支付房款。9.1.3雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元。9.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____元。9.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金計算違約金按每日萬分之____計算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決程序爭議解決的具體程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除的具體事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)過戶事宜。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。13.其他約定事項13.1其他約定事項一雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二如遇法律法規(guī)變動，本合同條款與法律法規(guī)相沖突時，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.3其他約定事項三本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)測繪報告14.3附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件14.4附件四：房產(chǎn)描述明細(xì)14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入概述14.1.1定義在本合同中，“第三方”指除買賣雙方和中介方之外，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行過程的個人或單位，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。14.1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證合同的公正性、合法性，以及提高合同履行的效率和安全性。14.2第三方介入的條款14.2.1第三方介入的同意14.2.2第三方的選擇第三方由買賣雙方協(xié)商確定，中介方可提供第三方選擇的建議，但最終決定權(quán)在買賣雙方。14.3第三方的責(zé)權(quán)利14.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)能力，對提供的專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與的工作承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獲取相應(yīng)的報酬和費(fèi)用。14.3.3義務(wù)第三方有義務(wù)遵守合同約定，保持專業(yè)、客觀、公正，并確保其工作不損害買賣雙方的合法權(quán)益。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行設(shè)定。14.4.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并書面通知第三方。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與買方第三方與買方之間應(yīng)建立獨(dú)立的合作關(guān)系，買方應(yīng)直接與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。14.5.2第三方與賣方第三方與賣方之間應(yīng)建立獨(dú)立的合作關(guān)系，賣方應(yīng)直接與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。14.5.3第三方與中介方第三方與中介方之間應(yīng)建立合作關(guān)系，中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，并確保第三方的工作符合合同約定。14.6第三方介入的具體條款14.6.1評估機(jī)構(gòu)若引入評估機(jī)構(gòu)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和程序，對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并出具評估報告。14.6.2律師事務(wù)所若引入律師事務(wù)所，律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。14.6.3會計師事務(wù)所若引入會計師事務(wù)所，會計師事務(wù)所應(yīng)提供審計、財務(wù)報表編制等服務(wù)。14.6.4鑒定機(jī)構(gòu)若引入鑒定機(jī)構(gòu)，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)和程序，對房產(chǎn)進(jìn)行鑒定，并出具鑒定報告。14.7第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)14.7.1費(fèi)用承擔(dān)主體第三方介入的費(fèi)用由合同約定的費(fèi)用承擔(dān)主體承擔(dān)。14.7.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間節(jié)點(diǎn)支付。14.8第三方介入的爭議解決14.8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第10條“爭議解決”的規(guī)定處理。14.8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)或合同簽訂地人民法院解決第三方介入產(chǎn)生的爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，確保證書真實(shí)有效，清晰可辨。說明：附件一為買賣雙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)的測繪報告，報告應(yīng)包含房產(chǎn)的具體面積、位置等信息。說明：附件二用于證明房產(chǎn)的測繪數(shù)據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明復(fù)印件，確保身份真實(shí)有效。說明：附件三用于證明買賣雙方的合法身份，是合同履行的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)描述明細(xì)要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、配套設(shè)施等。說明：附件四用于詳細(xì)描述房產(chǎn)的詳細(xì)信息，是合同履行的重要依據(jù)。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、付款憑證等。說明：附件五用于補(bǔ)充合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。示例：如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____元。1.2賣方未按約定價格出售房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按約定的價格出售房產(chǎn)，如賣方擅自提高價格，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。1.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，如提供虛假信息，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按約定時間支付房款，如買方未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____%。示例：如買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____元。2.2買方未按約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按約定的用途使用房產(chǎn)，如買方擅自改變用途，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.3買方提供虛假身份信息責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，如提供虛假信息，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方未按約定提供房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，如提供虛假信息，買賣雙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.2中介方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)，如未按時辦理，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025版房產(chǎn)中介房屋買賣合同協(xié)議書范本集1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂時間及地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章合同價格及支付方式4.1合同價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件第五章房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)過戶時間5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.4過戶手續(xù)辦理第六章履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4損害賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間第十章其他約定10.1合同附件10.2通知方式10.3合同解釋10.4合同份數(shù)第十一章合同附件11.1房產(chǎn)信息清單11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂與簽署12.1合同簽訂12.2合同簽署12.3合同生效第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力第十四章合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指買方與賣方在房產(chǎn)中介的見證下，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買賣的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)合法的房產(chǎn)買賣交易。1.4合同簽訂時間及地點(diǎn)本合同簽訂時間為____年__月__日，簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，具體門牌號為____號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)面積為____平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，具備過戶條件。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為____，符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為____，不存在影響買賣的其他問題。第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：____買方法定代表人：____買方地址：____聯(lián)系方式：____3.2賣方信息賣方名稱：____賣方法定代表人：____賣方地址：____聯(lián)系方式：____3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____代理人身份證號碼：____代理人聯(lián)系方式：____第四章合同價格及支付方式4.1合同價格房產(chǎn)買賣總價為人民幣____元整。4.2付款方式（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總價款的____%作為首付款。（2）尾款：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付剩余總價款的____%作為尾款。4.3付款時間首付款支付時間：____年__月__日。尾款支付時間：____年__月__日。4.4付款條件（1）身份證復(fù)印件；（2）銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（3）其他相關(guān)證明材料。第五章房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)于____年__月__日前將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在____年__月__日前辦理完畢。5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.4過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六章履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任買賣雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____元/日的違約金。（2）買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付____元/日的違約金。（3）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約金違約金為本合同總價款的____%。6.4損害賠償因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的具體機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行或繼續(xù)違約的；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知之日起____日內(nèi)未提出異議的，視為同意解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付的房款應(yīng)按照合同約定退還或抵扣相應(yīng)費(fèi)用；（2）已發(fā)生的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同生效時間為____年__月__日。9.3合同終止條件（1）合同約定的買賣事項完成；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。9.4合同終止時間合同終止時間為____年__月__日。第十章其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息清單、付款憑證、其他相關(guān)文件。10.2通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)提前____日書面通知對方。10.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。10.4合同份數(shù)本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一章合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂與簽署12.1合同簽訂本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下簽訂。12.2合同簽署買賣雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，合同方為有效。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同變更13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更程序同合同簽訂程序。13.3合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：條款1：甲方獨(dú)家代理權(quán)說明：甲方在本合同中享有對該房產(chǎn)的唯一代理權(quán)，在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房產(chǎn)出售給第三方。條款2：房產(chǎn)展示及推廣說明：甲方有責(zé)任對房產(chǎn)進(jìn)行必要的展示和推廣，包括但不限于在線廣告、開放日等，以吸引潛在買方。條款3：價格調(diào)整權(quán)說明：甲方保留在市場行情變動時調(diào)整房產(chǎn)售價的權(quán)利，但調(diào)整幅度應(yīng)事先通知乙方，并取得乙方書面同意。條款4：優(yōu)先購買權(quán)說明：在合同有效期內(nèi)，若第三方有意購買該房產(chǎn)，甲方應(yīng)通知乙方，給予乙方同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。條款5：違約責(zé)任說明：若甲方未能履行上述條款中的義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：條款1：乙方優(yōu)先購買權(quán)說明：乙方在本合同中享有對該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，若第三方有意購買，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。條款2：價格議定權(quán)說明：乙方有權(quán)利參與房產(chǎn)價格的議定過程，并在雙方達(dá)成一致后簽訂正式合同。條款3：房產(chǎn)檢查權(quán)說明：乙方在合同簽訂前有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地檢查，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等，確保房產(chǎn)符合乙方要求。條款4：違約責(zé)任說明：若乙方未能履行上述條款中的義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。條款5：退出機(jī)制說明：若乙方在合同有效期內(nèi)因特殊原因需要退出合同，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并協(xié)商確定退出機(jī)制及補(bǔ)償方案。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：條款1：中介服務(wù)費(fèi)說明：本合同涉及的中介服務(wù)費(fèi)由第三方中介機(jī)構(gòu)根據(jù)市場行情和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容確定，并在合同中明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款2：中介責(zé)任說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其責(zé)任范圍，包括但不限于信息提供、合同起草、溝通協(xié)調(diào)等，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。條款3：中介保密義務(wù)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。條款4：中介報酬支付說明：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)由甲方支付給第三方中介機(jī)構(gòu)。條款5：中介變更說明：若第三方中介機(jī)構(gòu)因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.付款憑證3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)評估報告6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證7.中介服務(wù)協(xié)議8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；乙方未按約定時間支付房款；任何一方違反合同約定的履約責(zé)任；任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)；任何一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有證據(jù)證明；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.履約責(zé)任：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自義務(wù)的責(zé)任。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如合伙人、共有人）享有優(yōu)先購買某項財產(chǎn)的權(quán)利。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保守秘密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時協(xié)商解決，必要時通過法律途徑解決。2.問題：買方或賣方反悔，要求解除合同。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.問題：中介服務(wù)不到位或存在欺詐行為。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，必要時向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房產(chǎn)買賣；2.企業(yè)之間房產(chǎn)買賣；3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房產(chǎn)買賣；4.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理房產(chǎn)買賣；5.房產(chǎn)租賃合同轉(zhuǎn)租；6.房產(chǎn)抵押貸款；7.房產(chǎn)繼承；8.房產(chǎn)贈與。全文完。2025版房產(chǎn)中介房屋買賣合同協(xié)議書范本集2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《房產(chǎn)中介服務(wù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)中介：指依法設(shè)立并取得房產(chǎn)中介服務(wù)許可，從事房產(chǎn)買賣、租賃、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.房屋買賣：指買賣雙方達(dá)成協(xié)議，以一定價格轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的民事法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物和附屬設(shè)施。2.買賣：指買賣雙方達(dá)成協(xié)議，以一定價格轉(zhuǎn)讓物品所有權(quán)的民事法律行為。3.中介：指為他人提供信息、介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋買賣過程中提供必要的法律、政策咨詢。4.甲方有權(quán)要求乙方在房屋買賣完成后，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房需求信息。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣過程中提供必要的協(xié)助。4.乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣完成后，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，積極尋找合適的房源，并通知甲方。2.甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的信息，自行實(shí)地考察房源。3.甲方與賣方達(dá)成購房意向后，乙方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力致使合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已完成的義務(wù)；2.合同解除后，中介服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際履行情況計算；3.合同解除后，因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.中介服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)支付給乙方中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價的_____%。2.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過戶稅費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后____個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，支付方式可由甲方與相關(guān)服務(wù)提供方直接協(xié)商確定。7.3支付時間1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，支付時間可由甲方與相關(guān)服務(wù)提供方直接協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方支付中介服務(wù)費(fèi)時，乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。2.甲方支付其他費(fèi)用時，相關(guān)服務(wù)提供方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r支付相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按時支付中介服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方在簽訂房屋買賣合同后反悔，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)_____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未能按照合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方泄露甲方提供的個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金的支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房屋買賣過程中的商業(yè)秘密；2.甲方提供的個人信息；3.雙方協(xié)商過程中的敏感信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.保密內(nèi)容不得用于除本合同履行外的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋無法交付；2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解；2.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在房屋買賣過程中對房屋的優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中對中介服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，并保留追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方對合同內(nèi)容提出修改或補(bǔ)充意見，應(yīng)書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期視為合同修改或補(bǔ)充的生效日期。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)積極配合，確保合同順利履行。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋買賣雙方身份證明文件4.中介服務(wù)協(xié)議5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付中介服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。在簽訂房屋買賣合同后反悔，未履行合同約定的視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時提供中介服務(wù)或提供虛假房源信息，視為違約。泄露甲方個人信息，造成甲方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介：指依法設(shè)立并取得房產(chǎn)中介服務(wù)許可，從事房產(chǎn)買賣、租賃、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.房屋買賣合同：指買賣雙方達(dá)成協(xié)議，以一定價格轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的民事法律行為。3.不可抗力：指不能