2024年度土地抵押借款合同正本規(guī)范范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地抵押借款合同正本規(guī)范范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同生效條件第二章土地抵押物基本情況2.1抵押土地的權(quán)屬證明2.2抵押土地的位置、面積、用途2.3抵押土地的產(chǎn)權(quán)限制2.4抵押土地的評估價值第三章借款基本信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5借款還款方式第四章抵押權(quán)設定4.1抵押權(quán)設立條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記機關4.4抵押權(quán)登記費用第五章抵押物處置5.1抵押物處置權(quán)5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置優(yōu)先權(quán)5.4抵押物處置收益分配第六章借款人義務6.1按時償還借款本息6.2抵押物的維護與管理6.3抵押物的使用限制6.4提供相關證明文件第七章借款人權(quán)利7.1獲得借款資金7.2抵押物處置權(quán)7.3借款利率調(diào)整權(quán)7.4逾期借款的追償權(quán)第八章抵押權(quán)人義務8.1守護抵押物8.2不得損害抵押物價值8.3不得擅自處置抵押物8.4及時辦理抵押權(quán)登記手續(xù)第九章抵押權(quán)人權(quán)利9.1獲得抵押物處置權(quán)9.2優(yōu)先受償權(quán)9.3逾期借款的追償權(quán)9.4借款利率調(diào)整權(quán)第十章違約責任10.1借款人違約責任10.2抵押權(quán)人違約責任10.3違約金的計算與支付10.4爭議解決方式第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用11.4爭議解決期限第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章合同變更與終止13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序第十四章合同附件14.1抵押物清單14.2抵押權(quán)登記證明14.3其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度土地抵押借款合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同雙方基本信息甲方（借款人）：名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章土地抵押物基本情況2.1抵押土地的權(quán)屬證明甲方提供的抵押土地權(quán)屬證明文件如下：（一）土地使用權(quán)證（二）土地他項權(quán)利證明2.2抵押土地的位置、面積、用途抵押土地位于____市____區(qū)____街道____號，面積為____平方米，用途為____。2.3抵押土地的產(chǎn)權(quán)限制抵押土地目前無產(chǎn)權(quán)限制。2.4抵押土地的評估價值抵押土地的評估價值為____元。第三章借款基本信息3.1借款金額甲方向乙方借款人民幣____元。3.2借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.3借款利率借款利率為____年利率____%，按月計息。3.4借款用途借款用途為____。3.5借款還款方式借款還款方式為每月____日償還____元，直至本息還清。第四章抵押權(quán)設定4.1抵押權(quán)設立條件甲方同意以其擁有的抵押土地為借款提供抵押擔保。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記機關抵押權(quán)登記機關為____。4.4抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用由甲方承擔。第五章抵押物處置5.1抵押物處置權(quán)在乙方債權(quán)未得到全部清償前，乙方對抵押物享有處置權(quán)。5.2抵押物處置程序（一）乙方發(fā)出處置通知；（二）甲方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意處置；（三）乙方依法處置抵押物。5.3抵押物處置優(yōu)先權(quán)乙方對抵押物的處置優(yōu)先于其他債權(quán)。5.4抵押物處置收益分配抵押物處置收益用于償還乙方債權(quán)，如有剩余，乙方應退還甲方。第六章借款人義務6.1按時償還借款本息甲方應按照合同約定的還款方式，按時償還借款本息。6.2抵押物的維護與管理甲方應妥善維護抵押物，確保抵押物價值不受損害。6.3抵押物的使用限制甲方在借款期間不得擅自改變抵押物的用途。6.4提供相關證明文件甲方應按乙方要求，提供與借款及抵押物相關的證明文件。第七章借款人權(quán)利7.1獲得借款資金甲方有權(quán)按照合同約定，獲得借款資金。7.2抵押物處置權(quán)在乙方債權(quán)得到全部清償后，甲方有權(quán)行使抵押物處置權(quán)。7.3借款利率調(diào)整權(quán)如遇國家政策調(diào)整，借款利率可按國家規(guī)定進行調(diào)整。7.4逾期借款的追償權(quán)如甲方逾期償還借款，乙方有權(quán)按照合同約定追償逾期借款。第八章抵押權(quán)人義務8.1守護抵押物乙方應妥善保管抵押物，防止抵押物價值受損。8.2不得損害抵押物價值乙方在抵押期間不得對抵押物進行任何損害行為。8.3不得擅自處置抵押物未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處置抵押物。8.4及時辦理抵押權(quán)登記手續(xù)乙方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第九章抵押權(quán)人權(quán)利9.1獲得抵押物處置權(quán)在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)按照合同約定處置抵押物。9.2優(yōu)先受償權(quán)乙方對抵押物的處置享有優(yōu)先受償權(quán)。9.3逾期借款的追償權(quán)如甲方逾期償還借款，乙方有權(quán)按照合同約定追償逾期借款。9.4借款利率調(diào)整權(quán)如遇國家政策調(diào)整，借款利率可按國家規(guī)定進行調(diào)整。第十章違約責任10.1借款人違約責任甲方如未按時償還借款本息，應向乙方支付____%的違約金。10.2抵押權(quán)人違約責任乙方如未履行抵押權(quán)人義務，應向甲方支付____%的違約金。10.3違約金的計算與支付違約金按逾期金額每日計算，甲方應于接到乙方通知后____日內(nèi)支付。10.4爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。11.4爭議解決期限爭議解決期限自一方提出爭議之日起____個月內(nèi)。第十二章合同解除12.1合同解除條件（一）甲方嚴重違約；（二）乙方嚴重違約；（三）不可抗力因素導致合同無法履行。12.2合同解除程序一方提出合同解除請求，另一方應在____日內(nèi)予以答復。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十三章合同變更與終止13.1合同變更條件（一）雙方協(xié)商一致；（二）法律法規(guī)或政策調(diào)整。13.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止條件（一）借款本息全部清償；（二）抵押權(quán)實現(xiàn)；（三）合同解除。13.4合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十四章合同附件14.1抵押物清單詳見附件一。14.2抵押權(quán)登記證明詳見附件二。14.3其他相關文件詳見附件三。甲方（借款人）簽字：________________日期：________________乙方（抵押權(quán)人）簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的主導地位，確保甲方在合同執(zhí)行中的決策權(quán)。條款：甲方為本合同的主導方，對合同履行的全過程享有決策權(quán)。乙方應服從甲方的合理決策，并配合甲方完成合同約定的各項義務。1.2抵押物使用條款說明：本條款規(guī)定甲方在抵押期間對抵押物的使用權(quán)限，以保障甲方的合法權(quán)益。條款：在抵押期間，甲方有權(quán)按照合同約定使用抵押物，但不得損害抵押物的價值和使用功能。乙方應確保甲方在使用抵押物時，不影響其債權(quán)實現(xiàn)。1.3抵押物收益分配條款說明：本條款明確抵押物在抵押期間產(chǎn)生的收益分配方式，保障甲方的利益。條款：抵押物在抵押期間產(chǎn)生的收益，甲方享有優(yōu)先權(quán)。乙方應確保甲方在合同履行期間，獲得抵押物收益的優(yōu)先分配。1.4甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款保障甲方在合同履行過程中，對抵押物的處置權(quán)。條款：在合同履行過程中，如乙方違約，甲方有權(quán)在通知乙方后____日內(nèi)，自行處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中的主導地位，確保乙方在合同執(zhí)行中的決策權(quán)。條款：乙方為本合同的主導方，對合同履行的全過程享有決策權(quán)。甲方應服從乙方的合理決策，并配合乙方完成合同約定的各項義務。2.2抵押物監(jiān)管條款說明：本條款規(guī)定乙方對抵押物的監(jiān)管權(quán)利，以保障乙方的債權(quán)安全。條款：乙方有權(quán)對抵押物進行定期檢查，確保抵押物的價值和使用功能。甲方應配合乙方的監(jiān)管工作。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款保障乙方在合同履行過程中，對抵押物的處置權(quán)。條款：在合同履行過程中，如甲方違約，乙方有權(quán)在通知甲方后____日內(nèi)，自行處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。2.4抵押物收益監(jiān)管條款說明：本條款規(guī)定乙方對抵押物收益的監(jiān)管權(quán)利，以保障乙方的債權(quán)安全。條款：抵押物在抵押期間產(chǎn)生的收益，乙方享有監(jiān)管權(quán)。甲方應將抵押物收益及時告知乙方，并接受乙方的監(jiān)管。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在合同履行過程中的職責和權(quán)利。條款：中介機構(gòu)在本合同中承擔中介服務職責，負責協(xié)助雙方辦理抵押物登記、評估等相關事宜。中介機構(gòu)的服務費用由雙方按約定支付。3.2中介機構(gòu)責任條款說明：本條款明確中介機構(gòu)在合同履行過程中的責任。條款：中介機構(gòu)應按照合同約定，提供真實、準確、完整的中介服務。如因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應承擔相應的法律責任。3.3中介機構(gòu)保密條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在合同履行過程中的保密義務。條款：中介機構(gòu)在本合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)爭議解決條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。條款：中介機構(gòu)與雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押權(quán)登記證明3.其他相關文件（包括但不限于：借款申請表、評估報告、抵押物照片、雙方身份證件復印件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時償還借款本息；甲方擅自改變抵押物的用途；甲方未妥善維護抵押物，導致抵押物價值受損；乙方未妥善保管抵押物，導致抵押物價值受損；乙方擅自處置抵押物；乙方未按時辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款、法律規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果。甲方未按時償還借款本息，可視為違約行為。甲方擅自改變抵押物的用途，經(jīng)乙方確認后，可視為違約行為。甲方未妥善維護抵押物，導致抵押物價值受損，經(jīng)評估確認后，可視為違約行為。乙方未妥善保管抵押物，導致抵押物價值受損，經(jīng)評估確認后，可視為違約行為。乙方擅自處置抵押物，經(jīng)甲方確認后，可視為違約行為。乙方未按時辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，經(jīng)甲方確認后，可視為違約行為。雙方未按約定履行合同變更或解除程序，經(jīng)對方確認后，可視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務人或第三人的特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指債務人或第三人為擔保債務履行而提供給債權(quán)人的財產(chǎn)。3.違約：指合同當事人未按合同約定履行義務的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值評估不準確。解決辦法：選擇具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，確保評估結(jié)果的準確性。2.問題：借款人逾期還款。解決辦法：與借款人協(xié)商，采取分期還款、延長還款期限等措施。3.問題：抵押物被第三方查封或扣押。解決辦法：積極與相關部門溝通，尋求解除查封或扣押的措施。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.土地使用權(quán)抵押借款。2.工程項目融資抵押借款。3.個人住房抵押借款。4.企業(yè)經(jīng)營性抵押借款。5.其他涉及土地抵押的借款業(yè)務。全文完。2024年度土地抵押借款合同正本規(guī)范范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：2.乙方（出借人）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景本合同雙方基于誠實信用原則，為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商一致，就甲方以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物向乙方借款事宜，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的借款行為，保障雙方合法權(quán)益，確保土地抵押借款業(yè)務的安全、高效、有序進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.土地使用權(quán)：指國家依法授予土地使用者對其土地享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的一種權(quán)利。2.抵押權(quán)：指債務人將其土地使用權(quán)作為抵押物，在債務履行期限內(nèi)，債權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款本金：指甲方從乙方處實際借取的款項金額。4.借款利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的利息。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本合同及附件。2.合同履行：指本合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利義務。3.合同終止：指本合同因約定或法定事由而不再具有法律效力。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方申請借款。2.甲方有義務按照合同約定向乙方支付借款本金及利息。3.甲方有義務按照合同約定提供抵押物，并保證抵押物的合法、有效。4.甲方有義務按照合同約定履行合同約定的其他義務。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定向甲方提供借款。2.乙方有權(quán)在合同履行期間對抵押物進行監(jiān)管。3.乙方有權(quán)在甲方違約時依法行使抵押權(quán)。4.乙方有義務按照合同約定履行合同約定的其他義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定向乙方支付借款本金及利息。2.乙方應按照合同約定向甲方提供借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方違約，另一方要求解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應提供相關證明；3.一方違約，另一方要求解除合同，應向違約方發(fā)出書面通知。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定處理抵押物；2.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余借款本金及利息；3.合同終止后，雙方應按照約定處理其他相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.借款利息：按照雙方約定的利率計算，借款利息為本合同借款本金乘以約定的年利率。2.抵押登記費：甲方因抵押登記產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。3.評估費：甲方因抵押物評估產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。4.其他費用：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應由甲方承擔的其他費用。7.2支付方式1.甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付借款本金及利息。2.甲方支付借款本金及利息時，應在付款憑證上注明“2024年度土地抵押借款合同款”字樣。7.3支付時間1.借款本金支付時間：甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，將借款本金一次性支付給乙方。2.借款利息支付時間：甲方應按照約定的支付周期，在每期支付日之前支付當期利息。7.4支付條款1.甲方應按照約定的支付時間、支付方式向乙方支付借款本金及利息。2.乙方應在收到甲方支付款項后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定支付借款本金及利息的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按照合同約定提供抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定提供借款的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定支付違約金。2.因違約給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方的商業(yè)秘密；3.合同履行過程中知悉的對方信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成的，可申請第三方調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利義務；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為出借人，不得轉(zhuǎn)讓合同；2.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的事項，雙方可另行協(xié)商解決。2.乙方保留在合同履行期間對抵押物的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方協(xié)商一致對本合同進行修改或補充，應以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項義務。2.甲方應積極配合乙方對抵押物的監(jiān)管。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面方式或口頭方式保持溝通。2.雙方應按照約定的期限和方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其效力不受其他文件的影響。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行增減。2.增減條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字/蓋章）乙方（出借人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)評估報告3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.雙方協(xié)商確定的抵押物清單6.乙方開具的借款收據(jù)7.雙方簽訂的修改或補充協(xié)議8.爭議解決過程中的相關文件9.不可抗力事件證明材料10.其他與合同履行相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按照合同約定支付借款本金及利息。未按照合同約定提供抵押物。未按照合同約定履行其他義務。2.乙方違約：未按照合同約定提供借款。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。未按照合同約定履行其他義務。違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關法律規(guī)定，由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)作出判斷。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家依法授予土地使用者對其土地享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的一種權(quán)利。2.抵押權(quán)：指債務人將其土地使用權(quán)作為抵押物，在債務履行期限內(nèi)，債權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定提供抵押物。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方應盡快提供合法有效的抵押物，或乙方同意接受其他形式的抵押。2.問題：乙方未按照合同約定提供借款。解決辦法：乙方應及時向甲方說明原因，并按照約定支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)