2024年物業(yè)協(xié)議延期執(zhí)行細(xì)則補(bǔ)充協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)協(xié)議延期執(zhí)行細(xì)則補(bǔ)充協(xié)議版本合同目錄一覽1.協(xié)議延期執(zhí)行1.1延期條件1.2延期申請流程1.3延期審批流程2.延期執(zhí)行細(xì)節(jié)2.1延期執(zhí)行的起止日期2.2延期期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.3延期期間的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍的調(diào)整3.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的增減3.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的保障4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)4.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方服務(wù)的權(quán)利與義務(wù)5.合同的解除與終止5.1解除與終止的條件5.2解除與終止的程序5.3解除與終止后的處理6.違約責(zé)任6.1物業(yè)公司的違約責(zé)任6.2業(yè)主的違約責(zé)任6.3第三方服務(wù)的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制7.3爭議解決的成本承擔(dān)8.合同的變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同變更的效力9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序9.3合同轉(zhuǎn)讓的效力10.合同的附件10.1附件的內(nèi)容10.2附件的效力10.3附件的更新與替換11.合同的生效與終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期12.合同的保管12.1合同文本的保管12.2合同附件的保管12.3合同變更、解除與終止文件的保管13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2第三方服務(wù)等其他約定的說明14.簽署頁14.1雙方簽署頁14.2第三方簽署頁（如有）第一部分：合同如下：第一條協(xié)議延期執(zhí)行1.1延期條件1.1.1協(xié)議延期執(zhí)行的條件如下：a.雙方同意并在協(xié)議期滿前六個月提出書面延期申請；b.延期申請需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件；c.延期申請需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。1.2延期申請流程a.在協(xié)議期滿前六個月，向另一方發(fā)出書面延期申請；b.雙方就延期條款進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽署書面文件；c.雙方將簽署的書面文件提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案。1.3延期審批流程a.雙方將簽署的書面文件提交至物業(yè)管理部門進(jìn)行審核；b.物業(yè)管理部門應(yīng)在收到申請后的十個工作日內(nèi)完成審核，并提出審批意見；c.雙方根據(jù)物業(yè)管理部門的審批意見進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，并重新簽署書面文件；d.雙方將重新簽署的書面文件提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案。第二條延期執(zhí)行細(xì)節(jié)2.1延期執(zhí)行的起止日期2.1.1延期執(zhí)行的起始日期為原合同到期日，終止日期如下：a.如雙方協(xié)商一致，終止日期為延期后的具體日期；b.如雙方未能協(xié)商一致，終止日期為原合同到期日。2.2延期期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用a.如雙方協(xié)商一致，費(fèi)用按照原合同約定的費(fèi)率繼續(xù)執(zhí)行；b.如雙方未能協(xié)商一致，費(fèi)用按照原合同費(fèi)率的百分之一百十五執(zhí)行。2.3延期期間的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.如雙方協(xié)商一致，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；b.如雙方未能協(xié)商一致，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的百分之九十五執(zhí)行。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍的調(diào)整3.1.1物業(yè)服務(wù)范圍調(diào)整如下：a.如雙方協(xié)商一致，可對原合同約定的服務(wù)范圍進(jìn)行調(diào)整；b.如雙方未能協(xié)商一致，物業(yè)服務(wù)范圍維持原合同約定。3.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的增減3.2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目增減如下：a.如雙方協(xié)商一致，可對原合同約定的服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行增減；b.如雙方未能協(xié)商一致，物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目維持原合同約定。3.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的保障3.3.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障如下：a.物業(yè)公司應(yīng)按照原合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；b.物業(yè)公司應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理制度，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和改進(jìn)；c.業(yè)主有權(quán)對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價，并提出改進(jìn)建議；d.雙方應(yīng)共同解決物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)4.1.1物業(yè)公司的權(quán)利如下：a.按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；b.要求業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定和合同約定；c.采取合理措施維護(hù)物業(yè)的安全和完好。4.1.2物業(yè)公司的義務(wù)如下：a.按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；b.接受業(yè)主的監(jiān)督和評價，不斷提高服務(wù)質(zhì)量；c.定期向業(yè)主報(bào)告物業(yè)服務(wù)狀況和改進(jìn)措施。4.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)4.2.1業(yè)主的權(quán)利如下：a.按照合同約定享受物業(yè)服務(wù)；b.要求物業(yè)公司按照合同約定提供服務(wù)；c.對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價，并提出改進(jìn)建議。4.2.2業(yè)主的義務(wù)如下：a.按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；b.遵守物業(yè)管理規(guī)定和合同約定；c.協(xié)助物業(yè)公司維護(hù)物業(yè)的安全和完好。4.3第三方服務(wù)的權(quán)利與義務(wù)4.3.1第三方服務(wù)的權(quán)利如下：a.按照合同約定提供服務(wù)；b.要求業(yè)主遵守合同約定；c.第八條合同的變更8.1合同變更的條件8.1.1合同變更的條件如下：a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；b.合同變更不得違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；c.合同變更涉及的服務(wù)范圍、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容的調(diào)整，需按照本合同第三條的規(guī)定執(zhí)行。8.2合同變更的程序a.向另一方提出書面合同變更申請；b.雙方就變更條款進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽署書面文件；c.雙方將簽署的書面文件提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案。8.3合同變更的效力8.3.1合同變更自雙方簽署書面文件并提交至相關(guān)部門備案之日起生效。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：a.合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致；b.合同轉(zhuǎn)讓不得違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；c.合同轉(zhuǎn)讓不得影響物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序a.向另一方提出書面合同轉(zhuǎn)讓申請；b.雙方就轉(zhuǎn)讓條款進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽署書面文件；c.雙方將簽署的書面文件提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案。9.3合同轉(zhuǎn)讓的效力9.3.1合同轉(zhuǎn)讓自雙方簽署書面文件并提交至相關(guān)部門備案之日起生效。第十條合同的附件10.1附件的內(nèi)容10.1.1附件內(nèi)容包括但不限于：a.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表；b.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；c.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊。10.2附件的效力10.2.1附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3附件的更新與替換10.3.1附件的更新與替換如下：a.附件的更新與替換需經(jīng)雙方協(xié)商一致；b.更新與替換后的附件應(yīng)由雙方簽署并提交至相關(guān)部門備案；c.更新與替換后的附件自備案之日起生效。第十一條合同的生效與終止日期11.1合同的生效日期11.1.1合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同的終止日期11.2.1合同的終止日期如下：a.如雙方協(xié)商一致提前終止合同，終止日期為雙方協(xié)商確定的日期；b.如合同到期，終止日期為合同到期日。第十二條合同的保管12.1合同文本的保管12.1.1雙方各自保管己方簽署的合同文本。12.2合同附件的保管12.2.1雙方各自保管附件，并確保附件的完整性和有效性。12.3合同變更、解除與終止文件的保管12.3.1雙方各自保管合同變更、解除與終止的書面文件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方可就本合同未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行其他約定，并簽署書面文件。13.2第三方服務(wù)等其他約定的說明13.2.1如合同涉及第三方服務(wù)，雙方可就第三方服務(wù)的事項(xiàng)進(jìn)行其他約定，并簽署書面文件。第十四條簽署頁14.1雙方簽署頁14.1.1合同尾頁應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽署，并注明簽署日期。14.2第三方簽署頁（如有）14.2.1如合同涉及第三方，第三方應(yīng)在合同尾頁簽署，并注明簽署日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理的范圍、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目等。附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于物業(yè)公司的服務(wù)流程、服務(wù)規(guī)范、服務(wù)承諾等。附件四：第三方服務(wù)明細(xì)表（如有）如合同涉及第三方服務(wù)，詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)；2.物業(yè)公司未按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.業(yè)主未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.業(yè)主未按照合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)定；5.第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)公司違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等；2.業(yè)主違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)公司損失等；3.第三方服務(wù)提供商違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。示例說明：假設(shè)物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，根據(jù)合同約定，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體的賠償金額和方式，根據(jù)合同約定的違約金條款和損失賠償計(jì)算方式進(jìn)行確定。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指承擔(dān)物業(yè)管