2024年項目代建服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年項目代建服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2服務定義1.3術(shù)語定義2.雙方基本信息2.1代建方基本信息2.2項目方基本信息3.項目概況3.1項目地點3.2項目規(guī)模3.3項目內(nèi)容4.服務范圍4.1設(shè)計服務4.2施工管理服務4.3質(zhì)量控制服務4.4風險控制服務5.服務期限5.1服務開始日期5.2服務結(jié)束日期6.服務費用6.1服務費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.服務交付7.1設(shè)計文件交付7.2施工管理報告交付7.3質(zhì)量控制報告交付7.4風險控制報告交付8.合作與協(xié)調(diào)8.1信息共享8.2會議與溝通8.3項目進度管理9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務9.3保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他條款14.1適用法律14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項目定義1.1.1本合同所指項目是指位于[具體項目地點]的[具體項目名稱]，包括但不限于[具體項目內(nèi)容]。1.1.2項目包括但不限于[具體項目組成部分]，如建筑、道路、綠化等。1.2服務定義1.2.1本合同所指代建服務是指代建方根據(jù)項目方要求，對項目進行設(shè)計、施工管理、質(zhì)量控制、風險控制等全過程服務。1.2.2代建服務包括但不限于[具體服務內(nèi)容]，如項目前期策劃、工程設(shè)計、工程招標、施工監(jiān)理、竣工驗收等。1.3術(shù)語定義1.3.1“代建方”是指承擔本合同項下代建服務的一方，即[代建方全稱]。1.3.2“項目方”是指委托代建方進行代建服務的一方，即[項目方全稱]。1.3.3“合同”是指本《2024年項目代建服務協(xié)議》。2.雙方基本信息2.1代建方基本信息2.1.1代建方名稱：[代建方全稱]2.1.2代建方地址：[代建方地址]2.1.3聯(lián)系人：[代建方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[代建方聯(lián)系電話]2.2項目方基本信息2.2.1項目方名稱：[項目方全稱]2.2.2項目方地址：[項目方地址]2.2.3聯(lián)系人：[項目方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[項目方聯(lián)系電話]3.項目概況3.1項目地點：[具體項目地點]3.2項目規(guī)模：[具體項目規(guī)模描述，如占地面積、建筑面積等]3.3項目內(nèi)容：[具體項目內(nèi)容描述，如建筑類型、功能區(qū)域等]4.服務范圍4.1設(shè)計服務4.1.1設(shè)計文件包括但不限于：建筑設(shè)計方案、結(jié)構(gòu)設(shè)計方案、給排水設(shè)計方案、電氣設(shè)計方案等。4.1.2設(shè)計文件應符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標準。4.2施工管理服務4.2.1對施工過程中的質(zhì)量、進度、安全進行監(jiān)控和管理。4.2.2確保施工質(zhì)量達到合同約定的標準。4.3質(zhì)量控制服務4.3.1對施工過程中的材料、設(shè)備、工藝等進行質(zhì)量檢查。4.3.2發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時通知項目方和施工方，并督促整改。4.4風險控制服務4.4.1對項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別、評估和控制。4.4.2制定風險應對措施，確保項目順利實施。5.服務期限5.1服務開始日期：[具體服務開始日期]5.2服務結(jié)束日期：[具體服務結(jié)束日期]6.服務費用6.1服務費用總額：[具體服務費用總額]6.2費用支付方式：[具體支付方式，如分期支付、按項目進度支付等]6.3費用支付時間：[具體支付時間，如每月支付、每季度支付等]7.服務交付7.1設(shè)計文件交付7.1.1設(shè)計文件應在合同約定的時間內(nèi)完成并交付給項目方。7.1.2設(shè)計文件應滿足合同約定的質(zhì)量要求。7.2施工管理報告交付7.2.1施工管理報告應在每個施工階段完成后及時交付給項目方。7.2.2施工管理報告應詳細記錄施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等信息。7.3質(zhì)量控制報告交付7.3.1質(zhì)量控制報告應在每個質(zhì)量控制階段完成后及時交付給項目方。7.3.2質(zhì)量控制報告應記錄質(zhì)量控制過程中的檢查結(jié)果、問題整改等信息。7.4風險控制報告交付7.4.1風險控制報告應在每個風險控制階段完成后及時交付給項目方。7.4.2風險控制報告應記錄風險識別、評估、控制等信息。8.合作與協(xié)調(diào)8.1信息共享8.1.1雙方應建立信息共享機制，確保項目相關(guān)信息的及時傳遞。8.1.2代建方應定期向項目方報告項目進展情況，包括但不限于設(shè)計進度、施工進度、質(zhì)量控制情況等。8.2會議與溝通8.2.1雙方應定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目實施過程中的重大問題。8.2.2會議應記錄會議內(nèi)容和決議，并由雙方代表簽字確認。8.3項目進度管理8.3.1代建方應制定詳細的項目進度計劃，并確保按計劃執(zhí)行。8.3.2項目方有權(quán)要求代建方對進度計劃進行調(diào)整，代建方應予以配合。9.保密條款9.1保密信息定義9.1.1保密信息是指雙方在合同履行過程中知悉的、未公開的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密義務9.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.合同變更11.1變更程序11.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2變更內(nèi)容11.2.1變更內(nèi)容應包括但不限于服務范圍、服務期限、服務費用等。11.3變更生效11.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1如一方違反合同約定，給對方造成重大損失，對方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余工作，并結(jié)算相關(guān)費用。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.2終止程序13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止，但合同約定應履行的義務除外。14.其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入項目實施的任何個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計單位、評估單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應與本合同的原則保持一致。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可根據(jù)項目需要，邀請第三方介入并提供專業(yè)服務。16.1.2甲方向第三方支付的費用應在合同約定的范圍內(nèi)，并由乙方承擔。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合甲方邀請第三方介入，并提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行其職責。17.1.2第三方對因其工作造成的損失，應承擔相應的責任。17.1.3第三方的責任限額應根據(jù)其合作協(xié)議和本合同的具體約定確定。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，收取服務費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方責任限額的明確18.1第三方責任限額的確定18.1.1第三方責任限額應根據(jù)其合作協(xié)議和本合同的具體約定確定。18.1.2責任限額應包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。18.2責任限額的調(diào)整18.2.1如第三方在履行合同過程中發(fā)生重大違約，責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。18.2.2責任限額的調(diào)整應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作報告，并對第三方的工作進行評價。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于本合同，乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作報告，并對第三方的工作進行評價。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系19.3.1第三方與其他第三方的關(guān)系應基于各自合作協(xié)議，相互之間應保持溝通與協(xié)作。19.3.2各第三方應相互尊重對方的權(quán)益，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。20.第三方介入的協(xié)調(diào)20.1協(xié)調(diào)機制20.1.1甲乙雙方應建立第三方介入的協(xié)調(diào)機制，確保第三方工作的順利進行。20.1.2協(xié)調(diào)機制應包括定期會議、信息共享、問題解決等。20.2協(xié)調(diào)責任20.2.1甲乙雙方應各自承擔協(xié)調(diào)第三方介入工作的責任，確保第三方工作符合合同要求。20.2.2雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場需求、經(jīng)濟效益、風險評估等。說明：此報告為項目實施前的必要文件，用于評估項目的可行性。2.設(shè)計文件要求：包括建筑設(shè)計方案、結(jié)構(gòu)設(shè)計方案、給排水設(shè)計方案、電氣設(shè)計方案等，應符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標準。說明：設(shè)計文件是項目實施的重要依據(jù)，需保證其質(zhì)量和合規(guī)性。3.施工圖紙要求：詳細展示施工過程中的各項細節(jié)，包括材料、工藝、尺寸等。說明：施工圖紙是施工方進行施工的指導文件，需確保其準確無誤。4.施工合同要求：明確施工方、材料供應商、設(shè)備租賃方等各方的權(quán)利和義務。說明：施工合同是確保項目順利實施的重要法律文件。5.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的職責、權(quán)利和義務，確保施工質(zhì)量。說明：監(jiān)理合同是保障工程質(zhì)量的重要文件。6.質(zhì)量檢驗報告要求：記錄項目施工過程中的質(zhì)量檢驗結(jié)果，包括材料、設(shè)備、工藝等。說明：質(zhì)量檢驗報告是評估項目質(zhì)量的重要依據(jù)。7.風險控制報告要求：識別項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險，并提出應對措施。說明：風險控制報告有助于降低項目風險，確保項目順利進行。8.項目進度計劃要求：詳細展示項目實施過程中的各個階段、時間節(jié)點和關(guān)鍵任務。說明：項目進度計劃有助于跟蹤項目進度，確保項目按時完成。9.付款憑證要求：記錄項目實施過程中的各項費用支出，包括設(shè)計費、施工費、監(jiān)理費等。說明：付款憑證是項目資金管理的重要依據(jù)。10.合同變更申請要求：詳細記錄合同變更的原因、內(nèi)容、影響等。說明：合同變更申請是調(diào)整合同內(nèi)容的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：甲方未按時支付費用責任認定標準：按照合同約定的付款時間和金額，甲方未按時支付費用。示例：甲方應于每月10日前支付當月費用，若未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為要求：乙方未按時完成設(shè)計或施工責任認定標準：乙方未按合同約定的時間完成設(shè)計或施工任務。示例：乙方應于合同約定的時間內(nèi)完成設(shè)計，若未按時完成，則構(gòu)成違約。3.違約行為要求：第三方未按合作協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方未按合作協(xié)議和本合同的要求履行職責。示例：監(jiān)理單位未按時提交監(jiān)理報告，則構(gòu)成違約。4.違約行為要求：甲方或乙方未按合同約定提供必要的信息和資料責任認定標準：甲方或乙方未按合同約定提供必要的信息和資料。示例：甲方未按時提供項目相關(guān)資料，則構(gòu)成違約。5.違約行為要求：甲方或乙方未按合同約定進行協(xié)調(diào)和溝通責任認定標準：甲方或乙方未按合同約定進行協(xié)調(diào)和溝通。示例：乙方未及時與甲方溝通施工進度問題，則構(gòu)成違約。全文完。2024年項目代建服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目建設(shè)內(nèi)容3.服務內(nèi)容和范圍3.1代建服務內(nèi)容3.2服務范圍3.3服務期限4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2支付方式4.3付款時間4.4付款條件5.權(quán)利和義務5.1代建方的權(quán)利5.2代建方的義務5.3業(yè)主方的權(quán)利5.4業(yè)主方的義務6.質(zhì)量要求及驗收標準6.1質(zhì)量要求6.2驗收標準6.3驗收程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1代建方違約責任8.2業(yè)主方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：服務協(xié)議明細11.2附件二：服務費用清單11.3附件三：項目進度計劃12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2不可抗力條款12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：服務協(xié)議明細14.2附件二：服務費用清單14.3附件三：項目進度計劃第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（業(yè)主方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（代建方）：[乙方全稱]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.3.2甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.3.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.3.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.項目概述2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[項目具體地理位置]2.3項目規(guī)模[項目占地面積、建筑面積等]2.4項目建設(shè)內(nèi)容[項目建設(shè)的主要內(nèi)容和工程范圍]3.服務內(nèi)容和范圍3.1代建服務內(nèi)容[詳細列出乙方提供的服務內(nèi)容，如：項目管理、工程設(shè)計、施工監(jiān)理、材料采購、招標代理等]3.2服務范圍[明確代建服務的具體范圍，包括但不限于項目前期準備、施工階段管理、竣工交付等]3.3服務期限[明確代建服務的起止時間，如：自[起始日期]至[終止日期]]4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額[明確代建服務的總費用]4.2支付方式[約定支付方式，如：分期支付、按月支付等]4.3付款時間[約定每個付款周期的具體時間]4.4付款條件[約定付款的條件，如：項目進度、質(zhì)量驗收等]5.權(quán)利和義務5.1代建方的權(quán)利[列出代建方在協(xié)議期間享有的權(quán)利，如：按約定收取服務費用、要求甲方提供必要的支持等]5.2代建方的義務[列出代建方應承擔的義務，如：按照協(xié)議要求提供專業(yè)服務、保證項目質(zhì)量等]5.3業(yè)主方的權(quán)利[列出業(yè)主方在協(xié)議期間享有的權(quán)利，如：監(jiān)督代建方的工作、要求代建方提供報告等]5.4業(yè)主方的義務[列出業(yè)主方應承擔的義務，如：按時支付服務費用、提供項目所需的資料等]6.質(zhì)量要求及驗收標準6.1質(zhì)量要求[詳細說明項目質(zhì)量要求，如：符合國家及行業(yè)相關(guān)標準、滿足設(shè)計要求等]6.2驗收標準[明確項目驗收的標準和程序]6.3驗收程序[列出項目驗收的具體步驟和責任分配]8.保密條款8.1保密內(nèi)容[列出雙方應予保密的信息，如：項目商業(yè)機密、技術(shù)資料、財務信息等]8.2保密期限[約定保密信息的保密期限，如：自合同簽訂之日起至項目完工后五年]8.3違約責任[規(guī)定違反保密義務的責任，如：泄露保密信息需承擔的違約金及法律責任]9.違約責任9.1代建方違約責任[詳細列出代建方可能出現(xiàn)的違約情況及相應的違約責任，如：未按時完成服務、服務質(zhì)量不符合要求等]9.2業(yè)主方違約責任[詳細列出業(yè)主方可能出現(xiàn)的違約情況及相應的違約責任，如：未按時支付費用、提供虛假信息等]10.爭議解決10.1爭議解決方式[約定爭議解決的途徑，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2爭議解決機構(gòu)[明確爭議解決機構(gòu)的名稱和地址，如：[仲裁委員會名稱]或[法院名稱]]10.3爭議解決程序[詳細說明爭議解決的具體程序和步驟]11.合同生效及終止11.1合同生效條件[約定合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章后生效]11.2合同終止條件[列出合同終止的具體條件，如：項目完工、雙方協(xié)商一致等]11.3合同解除條件[約定合同解除的條件，如：一方嚴重違約、不可抗力等]12.合同附件12.1附件一：服務協(xié)議明細[詳細列出代建服務的具體內(nèi)容和要求]12.2附件二：服務費用清單[列出服務費用的具體金額和支付方式]12.3附件三：項目進度計劃[提供項目進度的時間表和里程碑]13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬[明確項目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的歸屬，如：設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等]13.2不可抗力條款[約定不可抗力事件的范圍和處理方式]13.3合同份數(shù)及效力[規(guī)定合同的份數(shù)和各份合同的效力，如：一式兩份，雙方各執(zhí)一份]14.合同簽署14.1簽署日期[約定合同簽署的具體日期]14.2簽署地點[約定合同簽署的具體地點]14.3簽署人員[列出雙方授權(quán)簽署合同的人員姓名及職務]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義[定義第三方介入的概念，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。]15.2范圍[明確第三方介入的具體范圍，包括但不限于項目咨詢、技術(shù)服務、質(zhì)量監(jiān)督、風險評估等。]16.第三方介入的引入程序16.1引入條件[約定引入第三方的條件，如：項目需要專業(yè)服務、甲乙雙方協(xié)商一致等。]16.2引入程序[詳細說明引入第三方的程序，包括：甲乙雙方共同選定、簽訂合作協(xié)議、通知對方等。]17.第三方責任限額17.1責任限額的定義[定義責任限額，指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失時，甲乙雙方約定的最高賠償限額。]17.2責任限額的確定[約定責任限額的確定方式，如：根據(jù)第三方提供的服務類型、服務質(zhì)量、市場行情等。]17.3責任限額的調(diào)整[明確責任限額的調(diào)整條件，如：市場價格變動、服務質(zhì)量變化等。]18.第三方權(quán)利和義務18.1第三方的權(quán)利[列出第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利，如：獲得合理報酬、要求甲乙雙方提供必要支持等。]18.2第三方的義務[列出第三方應承擔的義務，如：遵守合同約定、履行職責、保護甲乙雙方利益等。]19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分[明確第三方與甲方的關(guān)系，如：第三方為甲方提供服務，但甲乙雙方仍為合同主體。]19.2與乙方的劃分[明確第三方與乙方的關(guān)系，如：第三方為乙方提供服務，但甲乙雙方仍為合同主體。]19.3與甲乙雙方的關(guān)系[明確第三方與甲乙雙方的關(guān)系，如：第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均承擔相應的責任。]20.第三方介入的合同變更20.1變更程序[約定第三方介入時，合同變更的程序，如：經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議。]20.2變更內(nèi)容[列出合同變更的內(nèi)容，如：服務內(nèi)容、費用、責任限額等。]21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式[約定第三方介入引發(fā)的爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。]21.2爭議解決機構(gòu)[明確爭議解決機構(gòu)的名稱和地址，如：[仲裁委員會名稱]或[法院名稱]。]22.第三方介入的保密條款22.1保密內(nèi)容[列出第三方介入過程中應予保密的信息，如：項目商業(yè)機密、技術(shù)資料、財務信息等。]22.2保密期限[約定保密信息的保密期限，如：自合同簽訂之日起至項目完工后五年。]22.3違約責任[規(guī)定違反保密義務的責任，如：泄露保密信息需承擔的違約金及法律責任。]23.第三方介入的合同終止23.1終止條件[列出第三方介入合同終止的條件，如：項目完工、第三方服務期滿等。]23.2終止程序[詳細說明第三方介入合同終止的程序，包括：通知對方、合同解除等。]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務協(xié)議明細詳細列出代建服務的具體內(nèi)容和要求，包括服務范圍、工作標準、交付成果等。要求附件一必須由甲乙雙方共同簽署，作為合同不可分割的一部分。2.附件二：服務費用清單列出代建服務的各項費用，包括但不限于設(shè)計費、監(jiān)理費、材料采購費等。要求附件二應詳細列出每項費用的金額、支付方式及時間。3.附件三：項目進度計劃提供項目進度的時間表和里程碑，包括各階段的關(guān)鍵節(jié)點和預期完成時間。要求附件三需與項目實際進度保持一致，并及時更新。4.附件四：第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體條款，包括服務內(nèi)容、費用、責任限額等。要求附件四需由甲乙雙方及第三方共同簽署。5.附件五：保密協(xié)議列出甲乙雙方及第三方在合同履行過程中應予保密的信息。要求附件五需由甲乙雙方及第三方共同簽署。6.附件六：驗收報告詳細記錄項目驗收的結(jié)果，包括質(zhì)量、進度、費用等方面的評價。要求附件六需由甲乙雙方及第三方共同簽署。7.附件七：違約責任認定書列出違約行為的種類及相應的責任認定標準。要求附件七需在違約發(fā)生后由甲乙雙方及第三方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1代建方未按時完成服務；1.2代建方提供的服務不符合質(zhì)量要求；1.3業(yè)主方未按時支付費用；1.4業(yè)主方提供虛假信息或阻礙項目進度；1.5第三方泄露保密信息；1.6第三方未履行合作協(xié)議。2.責任認定標準違約責任認定標準如下：2.1違約方應承擔違約金；2.2因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任；2.3違約方應承擔因違約行為造成的其他后果。3.示例說明示例一：代建方未按時完成服務，導致項目延期交付。根據(jù)合同約定，代建方需支付違約金，并賠償業(yè)主方因延期造成的損失。示例二：第三方泄露保密信息，給甲乙雙方造成損失。根據(jù)合同約定，第三方需承擔違約金，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年項目代建服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目建設(shè)內(nèi)容3.服務范圍及內(nèi)容3.1代建服務內(nèi)容3.2質(zhì)量要求3.3完成期限3.4服務方式4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2支付方式4.3付款期限4.4預付款4.5付款節(jié)點5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理6.項目進度管理6.1項目進度計劃6.2進度調(diào)整6.3項目延期責任7.合同變更7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費用8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款8.3侵權(quán)責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：建筑工程有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號（2）乙方地址：市區(qū)路號1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條項目概述2.1項目名稱住宅小區(qū)建設(shè)項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)模占地面積：10000平方米；總建筑面積：120000平方米2.4項目建設(shè)內(nèi)容包括住宅樓、商業(yè)配套、地下車庫等第三條服務范圍及內(nèi)容3.1代建服務內(nèi)容（1）項目規(guī)劃、設(shè)計、施工管理（2）工程招標、合同簽訂、施工監(jiān)督（3）竣工驗收、交付使用3.2質(zhì)量要求按照國家相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達到合格水平3.3完成期限合同簽訂之日起，項目竣工驗收完畢時間為2024年12月31日前3.4服務方式乙方派遣專業(yè)技術(shù)人員，按照甲方要求，負責項目代建工作的全面實施第四條服務費用及支付方式4.1服務費用總額人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）4.2支付方式（1）合同簽訂后10個工作日內(nèi)，甲方支付乙方預付款人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）（2）項目竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余費用人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）4.3付款期限（1）預付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)（2）尾款：項目竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)4.4預付款合同簽訂后10個工作日內(nèi)，甲方支付乙方預付款人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）4.5付款節(jié)點（1）項目開工前支付預付款（2）項目竣工驗收合格后支付尾款第五條質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準按照國家相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達到合格水平5.2質(zhì)量保證期限自項目竣工驗收合格之日起，質(zhì)量保證期限為兩年5.3質(zhì)量問題處理（1）在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立即進行整改，直至達到合格標準（2）因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應承擔相應的責任和賠償?shù)诹鶙l項目進度管理6.1項目進度計劃乙方應編制詳細的項目進度計劃，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行6.2進度調(diào)整（1）如因不可抗力等因素導致項目進度延誤，乙方應及時向甲方報告，并協(xié)商調(diào)整進度計劃（2）項目進度調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行6.3項目延期責任（1）如因乙方原因?qū)е马椖垦悠?，乙方應承擔相應的責任?）項目延期導致的額外費用由乙方承擔第七條合同變更7.1變更范圍合同簽訂后，如因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更，可進行合同變更7.2變更程序（1）任何一方提出合同變更，需書面通知對方（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議7.3變更費用合同變更產(chǎn)生的額外費用，由變更方承擔第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）甲方提供的項目相關(guān)資料、圖紙、技術(shù)文件等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。（2）乙方在代建過程中產(chǎn)生的技術(shù)成果，除合同另有約定外，知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.2保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。8.3侵權(quán)責任（1）如因一方違反保密義務導致對方遭受損失，應承擔相應的法律責任。（2）如因第三方侵權(quán)導致項目權(quán)益受損，雙方應共同采取措施維護權(quán)益。第九條違約責任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成代建工作，導致項目延期或質(zhì)量不合格。（2）甲方未按合同約定支付費用。（3）任何一方違反合同約定的保密義務。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金按合同總金額的5%計算，賠償損失按實際損失計算。9.3違約賠償（1）違約方應按照約定賠償對方因此遭受的直接損失和合理費用。（2）如違約方逾期支付賠償金，應按日支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會10.3爭議解決程序（1）爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將依法進行仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第十一條合同解除11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。11.2解除程序（1）提出解除方應書面通知對方，并說明解除理由。（2）解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。11.3解除后的責任（1）解除合同后，雙方應按約定履行剩余義務。（2）因解除合同造成的損失，由違約方承擔。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）合同履行完畢。12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按約定進行清算。（2）合同終止后，雙方應繼續(xù)履行保密義務。第十三條其他約定13.1不可抗力（1）因不可抗力導致合同不能履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。（2）不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同以中文文本為準，如雙方對合同內(nèi)容有爭議，應以中文文本為準。第十四條合同簽訂及生效日期本合同于2024年X月X日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方定義8.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等輔助服務的獨立法人或其他組織。第八條（二）第三方責任8.2.1第三方提供的服務應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對提供的服務質(zhì)量負責。8.2.2第三方的服務內(nèi)容、費用及責任范圍應在合同中明確約定。第九條（三）第三方介入程序9.3.1甲方或乙方需在合同執(zhí)行過程中，提前告知對方擬邀請第三方介入的情況，并取得對方的同意。9.3.2第三方介入需簽訂補充協(xié)議，明確第三方服務的內(nèi)容、費用、責任及權(quán)利。9.3.3甲方或乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并對其服務進行監(jiān)督。第十條（四）第三方權(quán)利10.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展服務，并享有相應的報酬。10.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。第十一條（五）第三方責任限額11.5.1第三方責任限額根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、費用及合同約定確定。11.5.2第三方責任限額不得超過合同總金額的10%。11.5.3如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，超出責任限額部分，由第三方承擔。第十二條（六）第三方介入費用12.6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方或乙方承擔，具體費用在補充協(xié)議中約定。1