2025年度房屋買賣補償及土地使用權變更合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣補償及土地使用權變更合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋及土地使用權基本情況2.1房屋坐落地址2.2土地使用權類型2.3土地使用權面積2.4房屋結(jié)構(gòu)及面積3.補償條款3.1補償金額3.2補償方式3.3補償支付期限4.土地使用權變更手續(xù)4.1土地使用權變更申請4.2土地使用權變更審批4.3土地使用權變更登記5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格的處理6.付款條款6.1付款方式6.2付款時間6.3逾期付款的違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知及送達11.3合同附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署日期及地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方住所：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.1.5買方電子郵箱：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方住所：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________1.2.5賣方電子郵箱：________2.房屋及土地使用權基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2土地使用權類型：________2.3土地使用權面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)及面積：________2.4.1房屋結(jié)構(gòu)：________2.4.2房屋建筑面積：________平方米2.4.3房屋使用面積：________平方米3.補償條款3.1補償金額：________元3.2補償方式：________3.2.1現(xiàn)金支付3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬3.3補償支付期限：________3.3.1自合同生效之日起________日內(nèi)3.3.2具體支付日期：________4.土地使用權變更手續(xù)4.1土地使用權變更申請：買方應在合同生效之日起________日內(nèi)向相關主管部門提交土地使用權變更申請。4.2土地使用權變更審批：賣方應配合買方辦理土地使用權變更審批手續(xù)。4.3土地使用權變更登記：買方應在土地使用權變更審批通過后________日內(nèi)辦理土地使用權變更登記。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：________5.2房屋驗收標準：________5.3驗收不合格的處理：若房屋驗收不合格，賣方應在________日內(nèi)修復或更換，直至符合驗收標準。6.付款條款6.1付款方式：________6.1.1首付款：________元，于合同生效之日起________日內(nèi)支付。6.1.2尾款：________元，于房屋交付并驗收合格后________日內(nèi)支付。6.2付款時間：________6.3逾期付款的違約責任：若買方逾期付款，應向賣方支付________元違約金。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意提交________仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決費用承擔：仲裁費用由敗訴方承擔。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋或土地使用權變更手續(xù)不全的；8.1.2買方未按合同約定支付款項的；8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務的；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務的。8.2違約責任承擔8.2.1賣方違約：賣方應向買方支付相當于違約部分總金額的________%違約金。8.2.2買方違約：買方應向賣方支付相當于違約部分總金額的________%違約金。8.2.3保密違約：違約方應承擔因違約造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的調(diào)查、訴訟費用。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同；9.1.2不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方應在________日內(nèi)予以答復；9.2.3未在規(guī)定時間內(nèi)答復的，視為接受解除合同。9.3解除合同后的處理9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；9.3.2雙方應立即停止履行合同約定的義務；9.3.3雙方應盡快協(xié)商處理剩余事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.1.3賣方提供房屋及土地使用權變更手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應結(jié)清所有款項；10.3.2雙方應相互返還已交付的財產(chǎn)；10.3.3雙方應互相出具解除合同的證明文件。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互協(xié)商，采取合理措施減輕損失；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方不承擔違約責任。11.2通知及送達11.2.1通知應以書面形式進行，并按照合同約定的地址送達；11.2.2送達通知的日期以郵戳為準。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、土地使用權變更申請、付款憑證等。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；12.2合同保管：雙方應妥善保管合同文本。13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期：________13.2簽署地點：________14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2土地使用權變更申請14.3付款憑證14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同項下的相關事宜，包括但不限于房屋過戶、土地使用權變更、資產(chǎn)評估、法律咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：合同雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.2服務協(xié)議：第三方與合同雙方應簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。17.第三方責任與權利17.1責任：17.1.1第三方應按照合同約定及服務協(xié)議履行職責，確保服務質(zhì)量。17.1.2第三方對因其故意或重大過失導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.3第三方對合同雙方提供的信息負有保密義務。17.2權利：17.2.1第三方有權根據(jù)合同約定及服務協(xié)議收取服務費用。17.2.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額應在其服務協(xié)議中明確約定，最高不超過________元。18.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由合同雙方按約定的比例分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1合同雙方與第三方之間的關系由服務協(xié)議約定，本合同不作為雙方間責任的依據(jù)。19.2第三方對合同雙方的義務僅限于服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.3合同雙方對第三方的指示和監(jiān)督僅限于服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)。20.第三方介入時的額外條款20.1.1明確第三方介入的具體事宜及時間節(jié)點；20.1.2約定第三方介入所需費用及支付方式；20.1.3約定第三方介入失敗的風險承擔及違約責任。21.第三方介入的合同變更21.1合同雙方如需對合同進行變更以適應第三方介入，應書面通知對方，并達成一致意見。21.2合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同。22.2若合同終止，合同雙方應根據(jù)合同約定及第三方介入的相關費用進行結(jié)算。23.第三方介入的爭議解決23.1合同雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。23.2若協(xié)商不成，雙方可按照服務協(xié)議約定的爭議解決方式處理。24.第三方介入的保密義務24.1合同雙方與第三方均應遵守保密義務，對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和隱私予以保密。25.第三方介入的合同附件25.1本合同附件包括但不限于第三方服務協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋及土地使用權的基本情況、補償條款、付款條款、交付及驗收條款、爭議解決方式、違約責任、合同生效及終止等條款。2.土地使用權變更申請詳細要求和說明：包括土地使用權變更的申請表、相關權屬證明文件、變更原因及理由、變更后的土地使用權權屬證明等。3.付款憑證詳細要求和說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證、支票等，用于證明已支付款項。4.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體事宜、服務內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。5.第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：包括第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等，證明其具備相應的服務能力。6.不可抗力證明詳細要求和說明：包括自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力事件的證明材料。7.爭議解決文件詳細要求和說明：包括爭議解決過程中的書面溝通、仲裁裁決書、法院判決書等。8.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：包括合同變更的原因、內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。9.合同終止協(xié)議詳細要求和說明：包括合同終止的原因、內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按合同約定時間交付房屋或土地使用權變更手續(xù)不全：賣方應向買方支付相當于違約部分總金額的________%違約金。賣方未履行保密義務：賣方應承擔因違約造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的調(diào)查、訴訟費用。2.買方違約行為及責任認定買方未按合同約定支付款項：買方應向賣方支付相當于違約部分總金額的________%違約金。買方未履行保密義務：買方應承擔因違約造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的調(diào)查、訴訟費用。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按服務協(xié)議履行職責：第三方應向合同雙方支付相當于違約部分總金額的________%違約金。第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密和隱私：第三方應承擔因違約造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的調(diào)查、訴訟費用。示例說明：賣方應在合同生效之日起30日內(nèi)交付房屋，但實際交付時間延遲了10天。賣方應向買方支付相當于違約部分總金額的10%違約金。第三方在提供服務過程中泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，導致買方損失50萬元。第三方應承擔全部損失，即向買方支付50萬元。全文完。2024年度房屋買賣補償及土地使用權變更合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權狀況4.補償條款4.1補償金額4.2補償方式5.土地使用權變更5.1土地使用權變更原因5.2土地使用權變更手續(xù)6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式7.交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準8.產(chǎn)權過戶8.1產(chǎn)權過戶手續(xù)8.2產(chǎn)權過戶時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“買方”指在本合同中購買房屋的一方。1.1.2“賣方”指在本合同中出售房屋并轉(zhuǎn)讓土地使用權的一方。1.1.3“房屋”指賣方擁有的位于[具體地址]的房屋。1.1.4“土地使用權”指賣方擁有的與房屋相對應的土地使用權。1.1.5“補償”指買方根據(jù)本合同向賣方支付的金額。1.1.6“合同”指本《2024年度房屋買賣補償及土地使用權變更合同》。第二條合同雙方2.1買方信息2.1.1全名：[買方全名]2.1.2身份證號：[買方身份證號]2.1.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1全名：[賣方全名]2.2.2身份證號：[賣方身份證號]2.2.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]第三條房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1地址：[房屋具體地址]3.1.2結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.1.3面積：[房屋面積]3.1.4房屋用途：[房屋用途]3.2房屋產(chǎn)權狀況3.2.1房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。3.2.2房屋無任何抵押、查封或其他限制性條款。第四條補償條款4.1補償金額4.1.1補償金額為人民幣[補償金額]元整。4.2補償方式4.2.1補償金應在合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付。第五條土地使用權變更5.1土地使用權變更原因5.1.1由于房屋買賣，賣方同意將土地使用權變更至買方名下。5.2土地使用權變更手續(xù)5.2.1賣方應配合買方辦理土地使用權變更手續(xù)。5.2.2土地使用權變更手續(xù)費用由賣方承擔。第六條付款方式6.1付款時間6.1.1買方應在合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付全部補償金。6.2付款方式6.2.1買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方指定的賬戶支付補償金。第七條交付與驗收7.1房屋交付時間7.1.1賣方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方。7.2房屋驗收標準7.2.1買方在收到房屋后應在[具體日期]內(nèi)進行驗收。7.2.2驗收標準應符合合同第三條所述房屋信息及相關法律法規(guī)的要求。第八條產(chǎn)權過戶8.1產(chǎn)權過戶手續(xù)8.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.1.2買方在支付全部補償金后，賣方應配合買方辦理產(chǎn)權過戶相關手續(xù)。8.2產(chǎn)權過戶時間8.2.1產(chǎn)權過戶手續(xù)應在買方支付全部補償金后的[具體日期]內(nèi)完成。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務的，構(gòu)成違約。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2一方違約嚴重，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，自通知到達對方時生效。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權利義務履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應暫停履行合同義務。第十四條其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定解釋14.2.1本合同條款的最終解釋權歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”在本合同中指介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等非合同主體。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意。2.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，確保合同條款的順利實施。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應書面通知第三方介入的具體事項。2.2.2第三方應在接到通知后[具體時間]內(nèi)，向甲乙雙方提交介入申請。第三條第三方責任限額3.1第三方責任3.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額3.2.1第三方的責任限額為[具體金額]元整。3.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔。第四條第三方職責與權利4.1第三方職責4.1.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務。4.1.2第三方應確保其提供的意見或服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.2第三方權利4.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付相關費用。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方提供的服務或意見，甲方應予以尊重并按照約定執(zhí)行。5.1.2第三方對甲方的責任，由甲方自行承擔。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方提供的服務或意見，乙方應予以尊重并按照約定執(zhí)行。5.2.2第三方對乙方的責任，由乙方自行承擔。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入費用6.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定各自承擔。6.2費用支付6.2.1第三方介入費用應在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第七條第三方介入的合同變更7.1合同變更7.1.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行必要的變更。7.2變更程序7.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。7.2.2合同變更應以書面形式通知對方，并自通知到達對方時生效。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止8.1.1第三方介入完成后，合同可終止。8.2終止程序8.2.1合同終止需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。8.2.2合同終止應以書面形式通知對方，并自通知到達對方時生效。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決9.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書要求：提供房屋所有權證書的復印件，并加蓋賣方公章或個人簽名。說明：證明賣方對房屋擁有合法的所有權。2.土地使用權證書要求：提供土地使用權證書的復印件，并加蓋賣方公章或個人簽名。說明：證明賣方對土地使用權擁有合法的權利。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復印件，并加蓋甲乙雙方公章或個人簽名。說明：作為合同主體部分，詳細約定買賣雙方的權利和義務。4.補償協(xié)議要求：提供雙方簽訂的補償協(xié)議的復印件，并加蓋甲乙雙方公章或個人簽名。說明：詳細約定補償金額、方式和時間。5.土地使用權變更申請表要求：提供土地使用權變更申請表的填寫件，并加蓋甲乙雙方公章或個人簽名。說明：申請土地使用權變更的必備文件。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證的復印件，并加蓋銀行印章。說明：證明補償金已按照約定支付。7.房屋交付驗收報告要求：提供房屋交付驗收報告的復印件，并加蓋甲乙雙方公章或個人簽名。說明：證明房屋已按約定交付并驗收合格。8.產(chǎn)權過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權過戶手續(xù)的復印件，并加蓋相關機構(gòu)印章。說明：證明房屋產(chǎn)權已過戶至買方名下。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復印件，并加蓋甲乙雙方公章或個人簽名。說明：約定爭議解決方式及機構(gòu)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按合同約定時間交付房屋。責任認定標準：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的[具體比例]。示例說明：如賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應向買方支付房屋總價款的5%作為違約金。2.違約行為：買方未按合同約定時間支付補償金。責任認定標準：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為補償金額的[具體比例]。示例說明：如買方未在合同約定的時間內(nèi)支付補償金，應向賣方支付補償金額的3%作為違約金。3.違約行為：第三方未按照約定提供專業(yè)意見或服務。責任認定標準：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同約定的第三方服務費用的[具體比例]。示例說明：如第三方未按照約定提供專業(yè)意見或服務，應向甲乙雙方支付服務費用的10%作為違約金。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如一方泄露合同內(nèi)容，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋買賣補償及土地使用權變更合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術語解釋1.3法律法規(guī)適用2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權情況2.3房屋附屬設施及配套設施3.土地使用權情況3.1土地使用權類型3.2土地使用權期限3.3土地使用權面積4.補償條款4.1補償方式及標準4.2補償計算公式4.3補償支付時間及方式5.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶費用及承擔5.3過戶時間及流程6.合同履行及違約責任6.1履行時間及要求6.2違約責任及處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密責任10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件10.2土地使用權證復印件10.3相關費用清單11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達11.3合同修改及補充12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同生效日期及終止日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義a.甲方：指房屋出賣方，全稱為__________。b.乙方：指房屋買受方，全稱為__________。1.2合同術語解釋a.房屋：指甲方名下位于__________的房屋，房屋所有權證號為__________。b.土地使用權：指甲方名下位于__________的土地使用權，土地使用權證號為__________。c.補償：指乙方因購買房屋及土地使用權所應支付給甲方的金額。1.3法律法規(guī)適用本合同簽訂及履行過程中，如涉及法律法規(guī)的適用，應遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于__________，建筑面積為__________平方米。2.2房屋產(chǎn)權情況房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等限制。2.3房屋附屬設施及配套設施房屋附屬設施包括__________，配套設施包括__________。3.土地使用權情況3.1土地使用權類型土地使用權為__________。3.2土地使用權期限土地使用權期限為__________。3.3土地使用權面積土地使用權面積為__________平方米。4.補償條款4.1補償方式及標準乙方應支付給甲方的補償金額為__________元，補償方式為__________。4.2補償計算公式補償金額=房屋面積×市場評估單價+土地使用權面積×土地使用權評估單價。4.3補償支付時間及方式乙方應在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將補償金額支付至甲方指定的賬戶。5.產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶申請甲方應在乙方支付完補償金額后__________個工作日內(nèi)，向相關部門提出房屋及土地使用權過戶申請。5.2過戶費用及承擔房屋及土地使用權過戶產(chǎn)生的相關費用，由__________方承擔。5.3過戶時間及流程過戶時間自甲方提出過戶申請之日起__________個工作日內(nèi)完成，過戶流程按照相關法律法規(guī)及部門規(guī)定執(zhí)行。6.合同履行及違約責任6.1履行時間及要求甲方應在合同約定的期限內(nèi)履行房屋及土地使用權的交付義務。6.2違約責任及處理若甲方未按合同約定履行義務，應向乙方支付__________元的違約金；若乙方未按合同約定支付補償金額，應向甲方支付__________元的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)a.________仲裁委員會；b.________仲裁委員會。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件a.合同訂立時所依據(jù)的事實發(fā)生重大變化，致使合同無法履行；b.一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；c.不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除程序解除合同的一方應提前__________個工作日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。10.2保密期限本保密條款的保密期限自合同生效之日起__________年。10.3違反保密責任如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證的復印件，以證明房屋產(chǎn)權的合法性。11.2土地使用權證復印件甲方應向乙方提供土地使用權證的復印件，以證明土地使用權的合法性。11.3相關費用清單雙方應共同確認并簽字的相關費用清單，作為合同附件。12.其他約定事項12.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應相互理解，并采取一切必要措施減輕損失。12.2通知方式及送達除非另有約定，所有通知應以書面形式送達，并視為已送達。12.3合同修改及補充本合同的修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.合同簽署14.1簽署時間本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為__________。14.3簽署人身份證明雙方簽署本合同時，應出示有效的身份證明文件。甲方代表為__________，乙方代表為__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、擔保或其他相關服務的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入范圍a.房屋買賣過程中的中介服務；b.土地使用權變更過程中的法律咨詢；c.房屋評估、過戶手續(xù)辦理；d.補償款項的擔?；虮O(jiān)管。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失時，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。16.2責任限額設定第三方的責任限額為__________元人民幣，具體數(shù)額可根據(jù)第三方提供的擔保或保險情況確定。16.3責任限額的調(diào)整如第三方責任限額需要調(diào)整，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.第三方責權利界定17.1第三方權利a.第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；b.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；c.第三方有權在合同履行過程中提出建議和意見。17.2第三方義務a.第三方應按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務；b.第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；c.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責任a.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任；b.第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分a.甲乙雙方對合同履行的責任由甲乙雙方共同承擔；b.第三方對合同履行的責任由第三方自行承擔，除非因其與甲乙雙方之間的協(xié)議產(chǎn)生責任。18.2權利劃分a.甲乙雙方對合同履行的權利由甲乙雙方共同享有；b.第三方對合同履行的權利由第三方享有，除非因其與甲乙雙方之間的協(xié)議產(chǎn)生權利。18.3第三方與其他方的關系第三方與甲乙雙方的關系為合同履行過程中的服務提供者與被服務者的關系，雙方應按照合同約定履行各自的義務。19.第三方介入的程序19.1介入申請甲乙雙方均可向第三方提出