2024年版：房屋買(mǎi)賣(mài)合同修改條款詳解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版：房屋買(mǎi)賣(mài)合同修改條款詳解本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3房屋1.4成交價(jià)格1.5交易日第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：房屋的其他權(quán)利和義務(wù)9.1物業(yè)管理9.2戶口遷移9.3配套設(shè)施第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效10.2合同終止10.3合同失效第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他重要文件第十二條：其他約定第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本第十四條：合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人：指依法擁有房屋所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2買(mǎi)受人：指同意購(gòu)買(mǎi)房屋并支付成交價(jià)格的當(dāng)事人。1.3房屋：指出賣(mài)人依法擁有的，位于_______（詳細(xì)地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息）房產(chǎn)。1.4成交價(jià)格：指買(mǎi)受人同意支付，并經(jīng)雙方協(xié)商確定的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，其中包括房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值以及交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。1.5交易日：指雙方約定的房屋交易的具體日期。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)：_______（結(jié)構(gòu)類(lèi)型），房屋面積：_______（面積大?。?，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第三條：成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2支付方式：買(mǎi)受人同意采取_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）方式支付成交價(jià)格。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價(jià)格支付給出賣(mài)人。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：雙方約定于_______年_______月_______日將房屋交付給買(mǎi)受人。4.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣(mài)人保證其所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋在交付后_______年內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的故障負(fù)責(zé)保修。5.3保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)______年。第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約：出賣(mài)人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或依法判決。第二部分：其他條款與約定（此部分請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充完整）第三部分：附件（此部分請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充完整）第四部分：合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：_______年_______月_______日14.2簽訂地點(diǎn)：_______（具體地點(diǎn)）第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：本合同在履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理相關(guān)事項(xiàng)。第九條：房屋的其他權(quán)利和義務(wù)9.1物業(yè)管理：買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。9.2戶口遷移：買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)戶籍管理相關(guān)規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。9.3配套設(shè)施：買(mǎi)受人應(yīng)自行解決房屋周邊配套設(shè)施使用問(wèn)題，如供水、供電、燃?xì)獾取５谑畻l：合同的生效、終止和失效10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止：本合同在履行完畢、雙方達(dá)成解除協(xié)議或依法應(yīng)當(dāng)終止的情況下終止。（1）雙方達(dá)成解除協(xié)議并生效；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的情況發(fā)生；（3）雙方同意無(wú)效合同；（4）合同約定的期限屆滿。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一，買(mǎi)受人應(yīng)妥善保管。11.2房屋平面圖：附本合同附件二，買(mǎi)受人應(yīng)妥善保管。11.3其他重要文件：附本合同附件三，買(mǎi)受人應(yīng)妥善保管。第十二條：其他約定（此部分請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充完整）第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本：若干份，如有需要，可由雙方協(xié)商確定。第十四條：合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：_______年_______月_______日14.2簽訂地點(diǎn)：_______（具體地點(diǎn)）第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第十六條：第三方介入的職責(zé)和義務(wù)16.1第三方介入的職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平公正地履行合同約定的義務(wù)。第十七條：第三方介入的責(zé)任限制17.1第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過(guò)失。17.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同約定的成交價(jià)格的_______%。第十八條：第三方介入的賠償責(zé)任18.1第三方因履行合同造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方賠償責(zé)任的上限：第三方賠償責(zé)任的上限為本合同約定的成交價(jià)格的_______%。第十九條：第三方介入的違約處理19.1第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，或解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第二十條：第三方介入的解除和終止20.1第三方解除合同：在合同履行過(guò)程中，第三方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2第三方終止合同：在合同履行過(guò)程中，第三方因客觀原因無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取措施減輕損失。第二十一條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)21.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。21.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行付款、交付等義務(wù)，確保第三方能夠正常履行合同。第二十二條：第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條：第三方介入的附加條款（此部分請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充完整）第二部分：其他條款與約定（此部分請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充完整）第三部分：附件（此部分請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充完整）第四部分：合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：_______年_______月_______日14.2簽訂地點(diǎn)：_______（具體地點(diǎn)）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，買(mǎi)受人應(yīng)妥善保管。房屋所有權(quán)證是證明出賣(mài)人擁有房屋所有權(quán)的重要文件，也是買(mǎi)受人辦理過(guò)戶手續(xù)的必要文件之一。附件二：房屋平面圖說(shuō)明：本附件為房屋平面圖，買(mǎi)受人應(yīng)妥善保管。房屋平面圖直觀地展示了房屋的結(jié)構(gòu)和布局，有助于買(mǎi)受人了解房屋的具體情況。附件三：其他重要文件說(shuō)明：本附件包括房屋的其他重要文件，如房產(chǎn)證登記簿、物業(yè)管理協(xié)議等。買(mǎi)受人應(yīng)妥善保管這些文件，以確保自己的權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋的。2.出賣(mài)人未按照合同約定提供房屋權(quán)利證明的。3.買(mǎi)受人未按照合同約定支付成交價(jià)格的。4.買(mǎi)受人未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的。5.第三方未按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并賠償因延遲交房導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指依法登記在房屋所有權(quán)證上的建筑。2.成交價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商確定的購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格。3.過(guò)戶