2025版夫妻離婚房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版夫妻離婚房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的和意義3.協(xié)議適用范圍二、當(dāng)事人信息1.離婚夫妻基本信息2.房產(chǎn)基本信息三、房產(chǎn)過戶1.過戶條件2.過戶方式3.過戶時(shí)間4.過戶手續(xù)5.過戶費(fèi)用四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方法2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付方式4.稅費(fèi)支付時(shí)間五、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估1.評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇2.評(píng)估時(shí)間3.評(píng)估結(jié)果4.評(píng)估爭(zhēng)議解決六、協(xié)議履行1.履行期限2.履行方式3.履行責(zé)任4.履行爭(zhēng)議解決七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任追究4.違約責(zé)任免除八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除責(zé)任4.解除爭(zhēng)議解決十、協(xié)議生效1.生效條件2.生效時(shí)間3.生效范圍4.生效爭(zhēng)議解決十一、附則1.協(xié)議附件2.協(xié)議解釋3.協(xié)議修訂4.協(xié)議終止十二、法律適用1.適用法律2.法律解釋3.法律變更4.法律爭(zhēng)議解決十三、爭(zhēng)議管轄1.管轄法院2.管轄范圍3.管轄爭(zhēng)議解決4.管轄變更十四、其他約定1.協(xié)議未盡事宜2.特殊約定3.協(xié)議補(bǔ)充4.協(xié)議修改合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景1.1雙方因夫妻關(guān)系破裂，經(jīng)協(xié)商一致，決定解除婚姻關(guān)系。1.2本協(xié)議就離婚后房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)事宜達(dá)成一致意見。2.協(xié)議目的和意義2.1明確離婚后房產(chǎn)歸屬，保障雙方合法權(quán)益。2.2規(guī)范稅費(fèi)承擔(dān)，避免后續(xù)糾紛。3.協(xié)議適用范圍3.1本協(xié)議適用于雙方離婚后的房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)事宜。3.2本協(xié)議對(duì)雙方具有約束力。二、當(dāng)事人信息1.離婚夫妻基本信息1.1夫方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2妻方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)（住宅、商業(yè)等）2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)三、房產(chǎn)過戶1.過戶條件1.1雙方同意按照本協(xié)議進(jìn)行房產(chǎn)過戶。1.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。2.過戶方式2.1雙方選擇房產(chǎn)買賣方式進(jìn)行過戶。2.2協(xié)議過戶價(jià)格為______元。3.過戶時(shí)間3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在協(xié)議簽訂后______日內(nèi)完成。4.過戶手續(xù)4.1雙方需提供相關(guān)身份證明、房產(chǎn)證明等文件。4.2雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.過戶費(fèi)用5.1過戶稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。5.2雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方法1.1根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房產(chǎn)過戶需繳納的稅費(fèi)包括：1.1.1契稅1.1.2交易手續(xù)費(fèi)1.1.3其他稅費(fèi)1.2稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。2.稅費(fèi)承擔(dān)比例2.1雙方按照協(xié)議約定的比例承擔(dān)稅費(fèi)。2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。3.稅費(fèi)支付方式3.1雙方按照協(xié)議約定的方式支付稅費(fèi)。3.2稅費(fèi)支付方式包括現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.稅費(fèi)支付時(shí)間4.1雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。五、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估1.評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇1.1雙方同意選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。2.評(píng)估時(shí)間2.1評(píng)估時(shí)間應(yīng)在協(xié)議簽訂后______日內(nèi)完成。3.評(píng)估結(jié)果3.1評(píng)估結(jié)果作為房產(chǎn)過戶價(jià)格的重要依據(jù)。3.2評(píng)估結(jié)果如有爭(zhēng)議，由雙方共同協(xié)商解決。4.評(píng)估爭(zhēng)議解決4.1如對(duì)評(píng)估結(jié)果有爭(zhēng)議，雙方可委托第三方機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。六、協(xié)議履行1.履行期限1.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。1.2協(xié)議履行期限為______年。2.履行方式2.1雙方按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。2.2履行方式包括房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)承擔(dān)等。3.履行責(zé)任3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。3.2如一方未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.履行爭(zhēng)議解決4.1如在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任1.違約情形1.1一方未按協(xié)議約定履行房產(chǎn)過戶義務(wù)。1.2一方未按協(xié)議約定承擔(dān)稅費(fèi)。1.3一方未按協(xié)議約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.1.1支付違約金2.1.2恢復(fù)原狀2.1.3消除影響3.違約責(zé)任追究3.1違約責(zé)任追究由受損害方提出。3.2追究違約責(zé)任的方式包括但不限于：3.2.1訴訟3.2.2調(diào)解4.違約責(zé)任免除4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1協(xié)議簽訂地為爭(zhēng)議解決的第一選擇地點(diǎn)。2.2如雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可由雙方另行指定。3.爭(zhēng)議解決程序3.1爭(zhēng)議提交后，雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的調(diào)查和處理。3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后______日內(nèi)作出裁決。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。九、協(xié)議解除1.解除條件1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。1.2如雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。2.解除程序2.1解除協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方。2.2解除協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。3.解除責(zé)任3.1解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)。3.2解除協(xié)議后，雙方互不承擔(dān)解除協(xié)議前的違約責(zé)任。4.解除爭(zhēng)議解決4.1如對(duì)解除協(xié)議有爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八章的爭(zhēng)議解決方式處理。十、協(xié)議生效1.生效條件1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.2本協(xié)議自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。2.生效時(shí)間2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。3.生效范圍3.1本協(xié)議適用于雙方離婚后的房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)事宜。3.2本協(xié)議對(duì)雙方具有約束力。4.生效爭(zhēng)議解決4.1如對(duì)協(xié)議生效有爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八章的爭(zhēng)議解決方式處理。十一、附則1.協(xié)議附件1.1本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告等。2.協(xié)議解釋2.1本協(xié)議條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。3.協(xié)議修訂2.1本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.協(xié)議終止2.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)。十二、法律適用1.適用法律1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.法律解釋2.1本協(xié)議條款的解釋應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律的解釋原則。3.法律變更2.1如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本協(xié)議條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。4.法律爭(zhēng)議解決4.1如對(duì)法律適用有爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八章的爭(zhēng)議解決方式處理。十三、爭(zhēng)議管轄1.管轄法院1.1雙方約定由協(xié)議簽訂地人民法院管轄。2.管轄范圍2.1本協(xié)議涉及的所有爭(zhēng)議均適用上述管轄法院的管轄范圍。3.管轄爭(zhēng)議解決3.1如對(duì)管轄權(quán)有爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八章的爭(zhēng)議解決方式處理。4.管轄變更4.1如雙方協(xié)商一致，可變更管轄法院。十四、其他約定1.協(xié)議未盡事宜1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.特殊約定1.1雙方對(duì)本協(xié)議的任何特殊約定，均應(yīng)以書面形式補(bǔ)充。3.協(xié)議補(bǔ)充1.1本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議修改1.1本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（男方）簽字：____________________日期：____________________乙方（女方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1甲方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)過戶的決定權(quán)、稅費(fèi)承擔(dān)的決策權(quán)等。1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的決定，不得無故拖延或拒絕。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款2.1甲方在離婚后享有房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，如乙方在協(xié)議簽訂后______日內(nèi)未提出異議，則甲方自動(dòng)獲得房產(chǎn)所有權(quán)。2.2乙方如需購買房產(chǎn)，應(yīng)先與甲方協(xié)商，甲方有權(quán)決定是否出售。3.甲方?jīng)Q策期限條款3.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______日內(nèi)作出房產(chǎn)過戶的決定，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。4.甲方責(zé)任承擔(dān)條款4.1甲方在房產(chǎn)過戶過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.甲方違約責(zé)任條款5.1如甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款1.1乙方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)過戶的決定權(quán)、稅費(fèi)承擔(dān)的決策權(quán)等。1.2甲方應(yīng)積極配合乙方的決定，不得無故拖延或拒絕。2.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款2.1乙方在離婚后享有房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，如甲方在協(xié)議簽訂后______日內(nèi)未提出異議，則乙方自動(dòng)獲得房產(chǎn)所有權(quán)。2.2甲方如需購買房產(chǎn)，應(yīng)先與乙方協(xié)商，乙方有權(quán)決定是否出售。3.乙方?jīng)Q策期限條款3.1乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______日內(nèi)作出房產(chǎn)過戶的決定，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.乙方責(zé)任承擔(dān)條款4.1乙方在房產(chǎn)過戶過程中，如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.乙方違約責(zé)任條款5.1如乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)選擇條款1.1雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)事宜。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照雙方協(xié)議及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行操作，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗或產(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)保密條款4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露雙方個(gè)人信息及協(xié)議內(nèi)容。5.中介機(jī)構(gòu)解除條款5.1如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或違反保密原則，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。6.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款6.1如雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)或費(fèi)用有爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.雙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.房產(chǎn)買賣合同6.協(xié)議簽訂地的法律文書7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按協(xié)議約定的時(shí)間完成房產(chǎn)過戶。甲方或乙方未按協(xié)議約定承擔(dān)稅費(fèi)。甲方或乙方未按協(xié)議約定履行其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：通過雙方書面確認(rèn)或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決來認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房產(chǎn)歸屬的官方文件。2.稅費(fèi)：國(guó)家根據(jù)法律規(guī)定對(duì)房產(chǎn)交易征收的費(fèi)用。3.過戶：指將房產(chǎn)從一個(gè)所有者轉(zhuǎn)移到另一個(gè)所有者的法律程序。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的分歧通過法律程序或其他方式解決。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：通過法律程序解決權(quán)屬爭(zhēng)議，如申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。2.問題：稅費(fèi)計(jì)算出現(xiàn)誤差。解決辦法：雙方重新核算稅費(fèi)，并按照正確計(jì)算結(jié)果支付。3.問題：一方拒絕履行協(xié)議。解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.夫妻雙方因離婚需處理房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)。2.夫妻雙方在離婚協(xié)議中對(duì)房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)有特別約定。3.第三方中介參與房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)事宜。4.雙方對(duì)房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估有異議，需重新評(píng)估。5.雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，需尋求解決方案。全文完。2025版夫妻離婚房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼1.2雙方聯(lián)系電話及住址1.3雙方婚姻狀況及子女情況2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址及產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房產(chǎn)面積及用途2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.房產(chǎn)過戶方式及流程3.1過戶方式3.2過戶所需材料3.3過戶辦理流程4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則4.2稅費(fèi)具體承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間及支付方式5.房產(chǎn)評(píng)估及過戶費(fèi)用5.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用5.2過戶費(fèi)用5.3評(píng)估及過戶費(fèi)用承擔(dān)方式6.房產(chǎn)交付及交接6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交接手續(xù)7.雙方責(zé)任及義務(wù)7.1雙方責(zé)任7.2雙方義務(wù)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務(wù)處理8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)處理8.2債權(quán)債務(wù)處理9.協(xié)議變更及解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議變更及解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）：，乙方（女方）：1.2雙方身份證號(hào)碼：甲方：11010119900307，乙方：1101011990040823451.3雙方聯(lián)系電話：甲方乙方：139001390001.4雙方住址：甲方：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，乙方：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.5雙方婚姻狀況：雙方均已婚，現(xiàn)因感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿離婚。1.6子女情況：雙方共有子女一名，姓名為，現(xiàn)年8歲，隨乙方生活。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市豐臺(tái)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證豐字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：該房產(chǎn)為甲方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后雙方共同還貸，現(xiàn)雙方同意甲方將房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。3.房產(chǎn)過戶方式及流程3.1過戶方式：雙方同意采用公證方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶所需材料：1.雙方身份證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)買賣合同5.銀行貸款還款證明6.公證機(jī)關(guān)要求的其他材料3.3過戶辦理流程：1.雙方共同到公證處辦理公證手續(xù)2.甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方領(lǐng)取房產(chǎn)證4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：房產(chǎn)過戶涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行。4.2稅費(fèi)具體承擔(dān)方式：1.契稅：由乙方承擔(dān)2.交易手續(xù)費(fèi)：由雙方各自承擔(dān)3.營(yíng)業(yè)稅及附加：由甲方承擔(dān)4.個(gè)人所得稅：由甲方承擔(dān)4.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間及支付方式：雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按約定時(shí)間及方式支付相關(guān)稅費(fèi)。5.房產(chǎn)評(píng)估及過戶費(fèi)用5.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：由雙方共同承擔(dān)，甲方支付50%，乙方支付50%。5.2過戶費(fèi)用：由乙方承擔(dān)5.3評(píng)估及過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按約定時(shí)間及方式支付相關(guān)費(fèi)用。6.房產(chǎn)交付及交接6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)。6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)證已過戶至乙方名下，無任何欠款及糾紛。6.3房產(chǎn)交接手續(xù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)間前，到房產(chǎn)所在地辦理交接手續(xù)，并簽署交接確認(rèn)書。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務(wù)處理8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)處理：雙方確認(rèn)，除房產(chǎn)外，雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，不影響房產(chǎn)過戶。8.2債權(quán)債務(wù)處理：雙方確認(rèn)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間形成的共同債權(quán)債務(wù)，除房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)外，由雙方各自承擔(dān)，房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)由甲方承擔(dān)。9.協(xié)議變更及解除9.1協(xié)議變更條件：在協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情形，雙方可協(xié)商一致變更本協(xié)議內(nèi)容。9.2協(xié)議解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失。9.3協(xié)議變更及解除程序：任何變更或解除協(xié)議的行為，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：按照北京市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他需要保密的信息。11.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后5年。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：本協(xié)議約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。13.法律適用及管轄13.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交北京市人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，提供市場(chǎng)信息及專業(yè)建議。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)過戶手續(xù)進(jìn)行公證，確保手續(xù)的真實(shí)性和合法性。15.2.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。15.3第三方權(quán)利：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獨(dú)立進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。15.3.3公證機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)房產(chǎn)過戶手續(xù)進(jìn)行公證，并收取公證費(fèi)用。15.3.4律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供法律服務(wù)，并收取相應(yīng)的法律服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)：15.4.1中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)如實(shí)提供市場(chǎng)信息，不得隱瞞或虛假陳述。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性。15.4.3公證機(jī)構(gòu)：應(yīng)嚴(yán)格依法進(jìn)行公證，確保公證手續(xù)的合法性。15.4.4律師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任類型：第三方責(zé)任包括但不限于疏忽、過失、違反合同約定等。16.2責(zé)任限額：16.2.1中介機(jī)構(gòu)：對(duì)于因中介機(jī)構(gòu)的疏忽或過失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的5倍。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)于評(píng)估報(bào)告中的錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的10%。16.2.3公證機(jī)構(gòu)：對(duì)于公證過程中的錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為公證費(fèi)用的5倍。16.2.4律師事務(wù)所：對(duì)于因律師事務(wù)所的疏忽或過失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的3倍。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方：17.1.1甲方應(yīng)向第三方支付中介服務(wù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、公證費(fèi)用、法律服務(wù)費(fèi)用等。17.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，完成相應(yīng)的服務(wù)或工作。17.2第三方與乙方：17.2.1乙方應(yīng)向第三方支付中介服務(wù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、公證費(fèi)用、法律服務(wù)費(fèi)用等。17.2.2第三方應(yīng)按照乙方的意愿，完成相應(yīng)的服務(wù)或工作。17.3第三方與甲乙雙方：17.3.1第三方應(yīng)同時(shí)接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方變更18.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知原