2025版建筑安裝工程合同模板：工期管理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑安裝工程合同模板：工期管理規(guī)范本合同目錄一覽1.工期管理的原則與目標1.1工期管理的基本原則1.2工期管理的目標2.工期計劃與安排2.1工期計劃的編制2.2工期計劃的調(diào)整2.3工期計劃的執(zhí)行3.工期監(jiān)控與檢查3.1工期監(jiān)控的方法3.2工期檢查的內(nèi)容3.3工期檢查的報告4.工期延誤的處理4.1工期延誤的原因分析4.2工期延誤的處理措施4.3工期延誤的責任認定5.工期變更的申請與審批5.1工期變更的申請5.2工期變更的審批流程5.3工期變更的執(zhí)行6.工期管理的組織與職責6.1工期管理組織的設(shè)立6.2工期管理人員的職責6.3工期管理工作的協(xié)調(diào)7.工期管理的溝通與協(xié)調(diào)7.1工期管理溝通的方式7.2工期管理協(xié)調(diào)的內(nèi)容7.3工期管理溝通與協(xié)調(diào)的效果8.工期管理的風險控制8.1工期管理風險的識別8.2工期管理風險的評估8.3工期管理風險的應(yīng)對措施9.工期管理的記錄與報告9.1工期管理記錄的內(nèi)容9.2工期管理報告的編制9.3工期管理記錄與報告的保存10.工期管理的考核與獎懲10.1工期管理考核的標準10.2工期管理獎懲的措施10.3工期管理考核與獎懲的實施11.工期管理的培訓(xùn)與指導(dǎo)11.1工期管理培訓(xùn)的內(nèi)容11.2工期管理指導(dǎo)的方法11.3工期管理培訓(xùn)與指導(dǎo)的效果12.工期管理的爭議解決12.1工期管理爭議的類型12.2工期管理爭議的解決途徑12.3工期管理爭議的解決結(jié)果13.工期管理的法律法規(guī)依據(jù)13.1工期管理相關(guān)法律法規(guī)13.2工期管理法律法規(guī)的實施13.3工期管理法律法規(guī)的遵守14.工期管理的其他事項14.1工期管理其他相關(guān)事項14.2工期管理其他事項的處理第一部分：合同如下：1.工期管理的原則與目標1.1工期管理的基本原則1.1.1合同工期應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。1.1.2工期管理應(yīng)遵循科學(xué)、合理、嚴謹?shù)脑瓌t。1.1.3工期管理應(yīng)注重施工進度與質(zhì)量的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。1.2工期管理的目標1.2.1確保工程按期完工，滿足業(yè)主的使用需求。1.2.2優(yōu)化施工組織，提高施工效率，降低施工成本。1.2.3保障施工安全，防止因工期延誤導(dǎo)致的安全生產(chǎn)事故。2.工期計劃與安排2.1工期計劃的編制2.1.1施工單位應(yīng)根據(jù)工程特點、施工方案和資源狀況編制工期計劃。2.1.2工期計劃應(yīng)包括各分部分項工程的施工順序、施工時間、質(zhì)量標準和驗收標準。2.2工期計劃的調(diào)整2.2.1施工過程中，如遇不可抗力或重大設(shè)計變更等原因，工期計劃應(yīng)予以調(diào)整。2.2.2工期調(diào)整需經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理單位同意，并書面通知施工單位。2.3工期計劃的執(zhí)行2.3.1施工單位應(yīng)嚴格按照工期計劃組織施工，確保工程進度。2.3.2施工單位應(yīng)定期向業(yè)主和監(jiān)理單位報告工程進度情況。3.工期監(jiān)控與檢查3.1工期監(jiān)控的方法3.1.1通過現(xiàn)場巡查、施工日志、進度報表等方式進行監(jiān)控。3.1.2利用信息化手段，實時掌握工程進度情況。3.2工期檢查的內(nèi)容3.2.1檢查施工進度是否符合工期計劃要求。3.2.2檢查施工質(zhì)量是否符合合同約定標準。3.2.3檢查施工安全措施是否到位。3.3工期檢查的報告3.3.1檢查報告應(yīng)包括檢查時間、檢查內(nèi)容、存在問題及整改措施。3.3.2檢查報告應(yīng)報送業(yè)主和監(jiān)理單位。4.工期延誤的處理4.1工期延誤的原因分析4.1.1分析工期延誤的原因，包括設(shè)計變更、材料供應(yīng)、施工條件等。4.1.2評估延誤對工期的影響程度。4.2工期延誤的處理措施4.2.1制定合理的工期延誤處理方案。4.2.2采取有效措施，盡量減少工期延誤的影響。4.3工期延誤的責任認定4.3.1根據(jù)合同約定和實際情況，認定工期延誤的責任方。4.3.2責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.工期變更的申請與審批5.1工期變更的申請5.1.1施工單位因特殊原因需要變更工期時，應(yīng)向業(yè)主和監(jiān)理單位提出申請。5.1.2申請應(yīng)說明變更原因、變更內(nèi)容、預(yù)計影響及處理措施。5.2工期變更的審批流程5.2.1業(yè)主和監(jiān)理單位收到申請后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行審批。5.2.2審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知施工單位。5.3工期變更的執(zhí)行5.3.1施工單位根據(jù)審批結(jié)果調(diào)整工期計劃。5.3.2業(yè)主和監(jiān)理單位對工期變更執(zhí)行情況進行監(jiān)督。6.工期管理的組織與職責6.1工期管理組織的設(shè)立6.1.1設(shè)立工期管理小組，負責工期的整體協(xié)調(diào)和管理工作。6.1.2小組成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗。6.2工期管理人員的職責6.2.1負責制定和實施工期管理計劃。6.2.2監(jiān)督施工進度，確保工程按期完成。6.2.3協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。6.3工期管理工作的協(xié)調(diào)6.3.1加強與業(yè)主、監(jiān)理單位、設(shè)計單位的溝通與協(xié)調(diào)。6.3.2確保工期管理工作的順利進行。7.工期管理的溝通與協(xié)調(diào)7.1工期管理溝通的方式7.1.1定期召開工期協(xié)調(diào)會議，討論和解決工期管理中的問題。7.1.2建立項目群或電子郵件等通訊渠道，確保信息及時傳遞。7.1.3采用信息化管理系統(tǒng)，實現(xiàn)工期信息的實時共享。7.2工期管理協(xié)調(diào)的內(nèi)容7.2.1協(xié)調(diào)施工計劃與資源分配。7.2.2協(xié)調(diào)設(shè)計變更與施工進度。7.2.3協(xié)調(diào)現(xiàn)場管理與安全防護。7.3工期管理溝通與協(xié)調(diào)的效果7.3.1提高工期管理的效率。7.3.2減少工期延誤的可能性。7.3.3保障工程質(zhì)量和安全。8.工期管理的風險控制8.1工期管理風險的識別8.1.1分析可能影響工期的風險因素，如自然災(zāi)害、政策變動等。8.1.2建立風險識別清單，定期評估風險發(fā)生的可能性。8.2工期管理風險的評估8.2.1對識別出的風險進行量化評估，確定風險等級。8.2.2制定風險應(yīng)對策略，包括風險規(guī)避、風險減輕、風險轉(zhuǎn)移等。8.3工期管理風險的應(yīng)對措施8.3.1實施風險應(yīng)對策略，降低風險發(fā)生概率和影響程度。8.3.2定期跟蹤風險應(yīng)對措施的效果，及時調(diào)整策略。9.工期管理的記錄與報告9.1工期管理記錄的內(nèi)容9.1.1記錄施工進度、質(zhì)量、安全等情況。9.1.2記錄工期變更、延誤處理、風險控制等信息。9.2工期管理報告的編制9.2.1按月編制工期管理報告，包括進度完成情況、存在問題及改進措施。9.2.2報告應(yīng)包含圖表、照片等直觀展示信息。9.3工期管理記錄與報告的保存9.3.1將工期管理記錄和報告存檔，保存期限不少于工程驗收合格后的五年。10.工期管理的考核與獎懲10.1工期管理考核的標準10.1.1考核施工進度是否符合合同約定。10.1.2考核施工質(zhì)量是否達到設(shè)計要求。10.1.3考核施工安全措施是否落實到位。10.2工期管理獎懲的措施10.2.1對按期完成工程、質(zhì)量優(yōu)秀、安全無事故的施工單位給予獎勵。10.2.2對工期延誤、質(zhì)量不合格、安全事故頻發(fā)的施工單位進行處罰。10.3工期管理考核與獎懲的實施10.3.1定期進行考核，考核結(jié)果與合同款支付掛鉤。10.3.2獎懲措施應(yīng)公平、公正、公開。11.工期管理的培訓(xùn)與指導(dǎo)11.1工期管理培訓(xùn)的內(nèi)容11.1.1工期管理的基本原則和流程。11.1.2工期監(jiān)控、風險控制和溝通協(xié)調(diào)的方法。11.1.3工期管理信息化工具的使用。11.2工期管理指導(dǎo)的方法11.2.1定期組織施工人員進行工期管理培訓(xùn)。11.2.2對施工過程中遇到的問題進行現(xiàn)場指導(dǎo)。11.3工期管理培訓(xùn)與指導(dǎo)的效果11.3.1提高施工人員對工期管理的認識和技能。11.3.2促進施工質(zhì)量的提升和工期的合理控制。12.工期管理的爭議解決12.1工期管理爭議的類型12.1.1施工進度爭議。12.1.2工期延誤責任爭議。12.1.3工期變更爭議。12.2工期管理爭議的解決途徑12.2.1內(nèi)部協(xié)商解決。12.2.2仲裁解決。12.2.3法院訴訟解決。12.3工期管理爭議的解決結(jié)果12.3.1根據(jù)爭議解決結(jié)果，調(diào)整工期計劃或處理違約責任。13.工期管理的法律法規(guī)依據(jù)13.1工期管理相關(guān)法律法規(guī)13.1.1《中華人民共和國合同法》13.1.2《中華人民共和國建筑法》13.1.3《建筑工程施工許可管理辦法》13.2工期管理法律法規(guī)的實施13.2.1施工單位應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保工期管理合法合規(guī)。13.2.2業(yè)主和監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督施工單位遵守法律法規(guī)。13.3工期管理法律法規(guī)的遵守13.3.1施工單位應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保工期管理符合法律法規(guī)要求。14.工期管理的其他事項14.1工期管理其他相關(guān)事項14.1.1環(huán)保措施的實施。14.1.2節(jié)能減排的要求。14.2工期管理其他事項的處理14.2.1按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行處理。14.2.2及時向業(yè)主和監(jiān)理單位報告處理情況。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入的適用范圍8.1.1工期延誤爭議的調(diào)解；8.1.2工程質(zhì)量問題的鑒定；8.1.3工程安全風險評估；8.1.4工程造價的審核；8.1.5技術(shù)難題的解決方案提供。9.第三方的選擇與資質(zhì)要求9.1第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。9.2.1具有獨立的法人資格；9.2.2擁有相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)；9.2.4具備獨立、客觀、公正的立場。10.第三方的責任與權(quán)利10.1第三方的責任：10.1.1對介入事項進行獨立、客觀、公正的評估或鑒定；10.1.2提供的評估或鑒定結(jié)果應(yīng)真實、準確、完整；10.1.3嚴格按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行職責；10.1.4對介入過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。10.2第三方的權(quán)利：10.2.1收取合理的評估或鑒定費用；10.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；10.2.3在介入過程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合工作。11.第三方介入的程序11.1第三方介入的程序如下：11.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；11.1.2第三方與甲乙雙方簽訂協(xié)議，明確介入事項、費用、期限等；11.1.3第三方進行評估或鑒定，并提交報告；11.1.4甲乙雙方對報告進行審議，并作出決定。12.第三方責任限額12.1.1第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，由第三方承擔；12.1.2第三方在介入過程中因一般過失導(dǎo)致的損失，由第三方承擔部分責任；12.1.3第三方在介入過程中因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。12.2第三方責任限額的具體數(shù)額應(yīng)在協(xié)議中明確。13.第三方與其他各方的劃分說明13.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同關(guān)系；13.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；13.3第三方與其他各方（如監(jiān)理單位、設(shè)計單位等）的關(guān)系為技術(shù)支持或咨詢服務(wù)關(guān)系，不涉及合同權(quán)利義務(wù)的變更。14.第三方介入后的合同變更14.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；14.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章；14.3合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。15.第三方介入后的爭議解決15.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決；15.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。16.第三方介入后的費用承擔16.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔；16.2如協(xié)議未約定，由引起第三方介入的一方承擔。17.第三方介入后的保密義務(wù)17.1甲乙雙方和第三方對介入過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；17.2保密期限自介入結(jié)束之日起計算，不少于三年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工期管理計劃詳細要求：包括施工進度表、關(guān)鍵節(jié)點時間、資源分配等。說明：該計劃是工期管理的核心文件，需雙方共同確認并嚴格執(zhí)行。2.工期變更申請表詳細要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、影響分析、處理建議等。說明：任何工期變更需填寫此表，由業(yè)主和監(jiān)理單位審批。3.工期延誤報告詳細要求：包括延誤原因、延誤時間、影響分析、處理措施等。說明：出現(xiàn)工期延誤時，需及時提交此報告。4.施工進度報表詳細要求：包括實際完成工程量、施工進度、質(zhì)量情況等。說明：定期提交報表，以供業(yè)主和監(jiān)理單位監(jiān)督工程進度。5.施工日志詳細要求：記錄每日施工情況、天氣情況、人員變動等。說明：施工日志是工程管理的重要依據(jù)，需詳細記錄。6.質(zhì)量檢查記錄詳細要求：包括檢查時間、檢查項目、檢查結(jié)果、整改措施等。說明：質(zhì)量檢查記錄是保證工程質(zhì)量的重要文件。7.安全生產(chǎn)記錄詳細要求：包括安全事故、安全隱患、整改措施等。說明：安全生產(chǎn)記錄是保障施工安全的重要依據(jù)。8.工程造價審核報告詳細要求：包括工程造價計算、審核結(jié)果、調(diào)整建議等。說明：工程造價審核報告是工程結(jié)算的重要依據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括介入事項、費用、期限、責任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責任和權(quán)利的重要文件。10.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更效果等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.工期延誤違約行為：未按合同約定完成工程。責任認定：根據(jù)合同約定，延誤工期每超過一天，應(yīng)支付違約金。示例：合同約定工期為6個月，實際工期延誤3個月，應(yīng)支付違約金。2.工程質(zhì)量不合格違約行為：工程質(zhì)量未達到合同約定標準。責任認定：根據(jù)合同約定，質(zhì)量不合格部分應(yīng)無條件返工，并承擔相關(guān)費用。示例：某分項工程經(jīng)檢驗不合格，施工單位需返工并承擔相關(guān)費用。3.安全生產(chǎn)事故違約行為：發(fā)生安全生產(chǎn)事故。責任認定：根據(jù)合同約定，發(fā)生安全生產(chǎn)事故，施工單位應(yīng)承擔全部責任，并賠償相關(guān)損失。示例：發(fā)生安全事故，施工單位需承擔事故調(diào)查、處理和賠償?shù)荣M用。4.違反合同約定違約行為：違反合同約定的其他行為。責任認定：根據(jù)合同約定，違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：未經(jīng)甲方同意，施工單位擅自變更施工方案，應(yīng)承擔違約責任。5.第三方介入?yún)f(xié)議未履行違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責。責任認定：根據(jù)合同約定，第三方未履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：第三方未按時提交評估報告，應(yīng)支付違約金。全文完。2024版建筑安裝工程合同模板：工期管理規(guī)范1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同雙方基本信息3.工程概況4.合同金額及支付方式二、工期管理規(guī)范1.工期約定2.工期延誤處理3.緊急情況下的工期調(diào)整4.工期延長申請及審批三、工程進度計劃1.進度計劃編制2.進度計劃執(zhí)行3.進度計劃調(diào)整4.進度計劃執(zhí)行情況報告四、質(zhì)量保證1.質(zhì)量標準2.質(zhì)量檢驗3.質(zhì)量問題處理4.質(zhì)量保證措施五、安全管理1.安全生產(chǎn)責任制2.安全教育培訓(xùn)3.安全防護設(shè)施4.事故處理及報告六、合同履行與變更1.合同履行要求2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序九、合同終止后的處理1.工程驗收2.質(zhì)量保證期3.工程資料移交4.保修期十、稅費與保險1.稅費承擔2.保險種類及范圍3.保險責任4.保險費用十一、其他約定1.合同附件2.合同補充條款3.合同解釋權(quán)4.合同簽訂日期十二、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期4.合同解除日期十三、合同附件1.工程量清單2.設(shè)計圖紙3.技術(shù)規(guī)范4.其他相關(guān)文件十四、合同簽訂與備案1.合同簽訂程序2.合同備案要求3.合同備案機構(gòu)4.合同備案期限合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)行業(yè)標準規(guī)范雙方簽訂的合同附件2.合同雙方基本信息甲方（建設(shè)單位）：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話乙方（施工單位）：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話3.工程概況工程名稱工程地點工程規(guī)模工程類型4.合同金額及支付方式合同總金額分階段支付比例支付時間節(jié)點付款方式二、工期管理規(guī)范1.工期約定確定工程總工期及分階段工期明確各分部分項工程的工期要求2.工期延誤處理因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`工期延誤的責任承擔3.緊急情況下的工期調(diào)整緊急情況的定義及處理程序工期調(diào)整的審批流程工期調(diào)整后的合同履行4.工期延長申請及審批工期延長申請的條件工期延長申請的流程工期延長申請的審批權(quán)限三、工程進度計劃1.進度計劃編制進度計劃的編制依據(jù)進度計劃的內(nèi)容要求2.進度計劃執(zhí)行進度計劃的執(zhí)行要求進度計劃的監(jiān)控措施3.進度計劃調(diào)整進度計劃調(diào)整的條件進度計劃調(diào)整的流程4.進度計劃執(zhí)行情況報告進度計劃執(zhí)行情況報告的內(nèi)容報告提交的時間及方式四、質(zhì)量保證1.質(zhì)量標準國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準甲方特殊要求的質(zhì)量標準2.質(zhì)量檢驗質(zhì)量檢驗的依據(jù)及方法質(zhì)量檢驗的頻率及要求3.質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題的定義及分類質(zhì)量問題處理的流程4.質(zhì)量保證措施乙方質(zhì)量保證體系的建立質(zhì)量保證措施的具體內(nèi)容五、安全管理1.安全生產(chǎn)責任制安全生產(chǎn)責任制的建立責任人的職責及權(quán)限2.安全教育培訓(xùn)安全教育培訓(xùn)的內(nèi)容及要求培訓(xùn)的組織實施3.安全防護設(shè)施安全防護設(shè)施的設(shè)置要求安全防護設(shè)施的維護及保養(yǎng)4.事故處理及報告事故處理的流程事故報告的要求及時間六、合同履行與變更1.合同履行要求合同履行的時間節(jié)點合同履行的質(zhì)量要求2.合同變更程序合同變更的申請條件合同變更的審批流程3.合同解除條件合同解除的條件合同解除的程序4.合同違約責任違約行為的定義及分類違約責任的承擔方式七、爭議解決1.爭議解決方式爭議解決的途徑爭議解決的具體方式2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)的選定爭議解決機構(gòu)的職責3.爭議解決期限爭議解決的時間要求爭議解決的超期處理4.爭議解決費用爭議解決費用的承擔爭議解決費用的支付方式八、合同解除與終止1.合同解除條件甲方原因?qū)е潞贤獬臈l件乙方原因?qū)е潞贤獬臈l件雙方協(xié)商一致解除合同的條件2.合同終止條件工程竣工且驗收合格雙方協(xié)商一致終止合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同解除程序提出解除合同的通知收到解除合同通知后的處理合同解除的生效時間4.合同終止程序提出終止合同的通知收到終止合同通知后的處理合同終止的生效時間九、合同終止后的處理1.工程驗收驗收標準及程序驗收不合格的處理2.質(zhì)量保證期質(zhì)量保證期的期限質(zhì)量保證期內(nèi)的問題處理3.工程資料移交資料移交的內(nèi)容及要求資料移交的期限及方式4.保修期保修期的期限保修期內(nèi)的問題處理十、稅費與保險1.稅費承擔合同涉及稅費的種類及承擔方式2.保險種類及范圍工程保險的種類及范圍人員意外傷害保險3.保險責任保險責任的定義及范圍保險事故的認定4.保險費用保險費用的承擔保險費用的支付方式十一、其他約定1.合同附件合同附件的名稱及內(nèi)容合同附件的效力2.合同補充條款合同補充條款的簽訂程序合同補充條款的效力3.合同解釋權(quán)合同解釋權(quán)的歸屬合同解釋的原則4.合同簽訂日期合同簽訂的具體日期十二、合同生效與解除1.合同生效條件合同生效的時間合同生效的標志2.合同解除條件合同解除的具體條件合同解除的生效時間3.合同生效日期合同生效的日期4.合同解除日期合同解除的日期十三、合同附件1.工程量清單工程量清單的內(nèi)容及編制要求2.設(shè)計圖紙設(shè)計圖紙的內(nèi)容及提供方式3.技術(shù)規(guī)范技術(shù)規(guī)范的內(nèi)容及適用范圍4.其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件的內(nèi)容及提供方式十四、合同簽訂與備案1.合同簽訂程序合同簽訂的具體步驟合同簽訂的參與人員2.合同備案要求合同備案的部門合同備案的材料3.合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)的名稱及地址4.合同備案期限合同備案的期限甲方（建設(shè)單位）簽字：________________________日期：________________________乙方（施工單位）簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定設(shè)計單位甲方有權(quán)指定工程設(shè)計單位，乙方應(yīng)予以配合。設(shè)計變更由甲方委托的設(shè)計單位提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后實施。2.甲方提供材料設(shè)備甲方負責提供工程所需的材料、設(shè)備，并確保其符合設(shè)計要求和質(zhì)量標準。乙方應(yīng)按照甲方提供的材料、設(shè)備清單進行驗收，并保證其在施工過程中的使用。3.甲方提供施工圖紙甲方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)提供完整的施工圖紙，包括設(shè)計變更圖紙。乙方應(yīng)按照施工圖紙進行施工，如因圖紙原因?qū)е鹿こ萄诱`，責任由甲方承擔。4.甲方協(xié)調(diào)相關(guān)部門甲方負責協(xié)調(diào)工程所需的各項審批手續(xù)，包括規(guī)劃、環(huán)保、消防等。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進行。5.甲方支付進度款甲方應(yīng)按照合同約定的時間和比例支付進度款。如甲方未按時支付進度款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔違約責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方負責工程設(shè)計乙方有權(quán)自行選擇工程設(shè)計單位，甲方應(yīng)予以配合。乙方負責設(shè)計方案的確定，并確保設(shè)計合理、經(jīng)濟。2.乙方提供材料設(shè)備乙方負責提供工程所需的材料、設(shè)備，并確保其符合設(shè)計要求和質(zhì)量標準。甲方應(yīng)按照乙方提供的材料、設(shè)備清單進行驗收，并保證其在施工過程中的使用。3.乙方負責施工組織乙方負責編制施工組織設(shè)計，包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施等。甲方應(yīng)按照施工組織設(shè)計的要求進行監(jiān)督，確保工程按期、保質(zhì)完成。4.乙方負責施工進度乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.乙方負責施工安全乙方負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的人身和財產(chǎn)安全。甲方應(yīng)配合乙方進行安全檢查，共同維護施工現(xiàn)場的安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介機構(gòu)本合同涉及的第三方中介機構(gòu)包括監(jiān)理單位、造價咨詢機構(gòu)等。第三方中介機構(gòu)的選定由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.第三方中介職責監(jiān)理單位負責對工程施工進行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全和進度。造價咨詢機構(gòu)負責對工程量進行核算，提供工程造價咨詢意見。3.第三方中介費用第三方中介費用由甲方或乙方承擔，具體費用根據(jù)服務(wù)合同約定。第三方中介費用應(yīng)在合同簽訂時明確，并在合同履行過程中按約定支付。4.第三方中介協(xié)調(diào)雙方應(yīng)積極配合第三方中介機構(gòu)的工作，確保其順利履行職責。如第三方中介機構(gòu)在履行職責過程中遇到問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。5.第三方中介爭議如第三方中介機構(gòu)在履行職責過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向相關(guān)機構(gòu)申請仲裁或訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程量清單2.設(shè)計圖紙3.技術(shù)規(guī)范4.合同附件5.合同補充條款6.第三方中介服務(wù)合同7.保險合同8.驗收報告9.工程資料移交清單10.質(zhì)量保證書11.安全生產(chǎn)責任制文件12.進度計劃13.施工組織設(shè)計14.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付進度款。乙方未按合同約定完成工程進度。乙方施工質(zhì)量不符合合同要求。甲方未按合同約定提供材料、設(shè)備或施工圖紙。第三方中介機構(gòu)未按約定履行職責。2.違約行為的認定：甲方未支付進度款，經(jīng)乙方催告后仍未支付。施工質(zhì)量檢測不合格，經(jīng)第三方中介機構(gòu)確認。甲方未提供材料、設(shè)備或施工圖紙，導(dǎo)致工程延誤。第三方中介機構(gòu)未按約定履行職責，經(jīng)雙方確認。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.監(jiān)理：指監(jiān)理單位對工程施工進行全過程監(jiān)督管理的行為。5.驗收：指對完成工程的質(zhì)量、安全、進度等進行檢查和確認的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付進度款。解決辦法：乙方可暫停施工，并要求甲方支付欠款；如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定完成工程進度。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，采取措施加快施工進度；如因甲方原因?qū)е卵诱`，乙方有權(quán)要求延長工期。3.問題：施工質(zhì)量不符合合同要求。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，并承擔相應(yīng)的修復(fù)費用；如質(zhì)量問題嚴重，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑安裝工程的新建、改建、擴建項目。2.工程規(guī)模較大的建筑安裝工程。3.需要第三方中介機構(gòu)參與的項目。4.甲方或乙方有特殊要求的項目。5.需要明確工期管理規(guī)范的項目。全文完。2024版建筑安裝工程合同模板：工期管理規(guī)范2合同編號_________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在建筑安裝工程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，規(guī)范工期管理，確保工程順利進行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2目的本合同旨在明確建筑安裝工程工期管理規(guī)范，確保工程按期完成，提高工程質(zhì)量，降低工程成本，實現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.工期：指合同約定的工程完成時間，包括施工期、安裝期、調(diào)試期等。2.工程量：指根據(jù)施工圖紙、工程量清單等計算出的工程總量。3.施工圖：指建筑工程施工所需的圖紙，包括結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖、裝修圖等。4.工程量清單：指建筑工程施工所需的材料、設(shè)備、人工等各項費用的明細表。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指委托乙方進行建筑安裝工程的單位或個人。2.乙方：指承擔建筑安裝工程的施工單位或個人。3.施工單位：指具有相應(yīng)資質(zhì)，承擔建筑安裝工程施工任務(wù)的單位。4.施工人員：指在施工現(xiàn)場從事建筑安裝工程施工的工人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：（1）對工程進度、質(zhì)量、安全進行監(jiān)督；（2）對乙方提交的工程進度、質(zhì)量、安全等資料進行審核；（3）在工程驗收合格后，支付工程款。2.甲方的義務(wù)：（1）按照合同約定，及時提供施工圖紙、工程量清單等資料；（2）協(xié)助乙方辦理施工許可證、施工許可證變更等手續(xù)；（3）保障施工現(xiàn)場的安全、暢通。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：（1）按照合同約定，完成工程任務(wù)；（2）在工程驗收合格后，收取工程款。2.乙方的義務(wù)：（1）按照施工圖紙、工程量清單等要求，組織施工；（2）確保工程質(zhì)量、安全和進度；（3）遵守施工現(xiàn)場的規(guī)章制度，保護施工現(xiàn)場的環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時間本合同工期自合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式1.乙方按照施工圖紙、工程量清單等要求，組織施工；2.甲方對工程進度、質(zhì)量、安全進行監(jiān)督，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；3.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、協(xié)調(diào)，共同推進工程進度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.工程驗收合格；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)當及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.工程驗收合格后，甲方按照合同約定支付工程款；2.雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.工程直接費用：包括但不限于建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備、施工機械的購置費用，人工費用，施工圖紙、試驗、檢驗、監(jiān)理等費用。2.工程間接費用：包括但不限于現(xiàn)場管理費、施工組織費、臨時設(shè)施費、保險費、稅金等。3.其他費用：根據(jù)工程實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定的費用。7.2支付方式1.乙方提交工程進度款申請后，甲方應(yīng)在接到申請之日起5個工作日內(nèi)進行審核。2.審核通過的工程進度款，甲方應(yīng)按照約定的支付比例和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。7.3支付時間1.首付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付工程合同總價的10%作為首付款。2.進度款：根據(jù)工程進度，甲方應(yīng)按月支付工程合同價的20%，累計支付至工程合同價的70%。3.竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)支付剩余工程合同價的20%。4.保修期滿后，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)支付保修金。7.4支付條款1.乙方提交的工程進度款申請應(yīng)包含工程量清單、施工記錄、驗收報告等相關(guān)資料。2.甲方在支付進度款前，有權(quán)對乙方提交的資料進行審核，如有不符，甲方有權(quán)要求乙方進行更正。3.乙方應(yīng)在收到進度款后5個工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.甲方未按時提供施工圖紙、工程量清單等資料，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以人民幣計算，并按實際損失的一定比例確定。2.賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方在履行合同過程中知悉的工程圖紙、技術(shù)資料等。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政府命令、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減少損失；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款；2.合同中的知識產(chǎn)權(quán)條款；3.合同中的技術(shù)秘密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對工程質(zhì)量和工期的最終驗收權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中對施工方案、施工工藝的調(diào)整權(quán)，但需提前通知甲方并取得甲方同意。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下對工程現(xiàn)場進行臨時調(diào)整的權(quán)力。2.乙方保留在工程進度嚴重滯后時，要求甲方追加工程款或延長工期的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改和補充均不得變更本合同的實質(zhì)性條款。14.2修改和補充效力1.修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行定期溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保工程順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過召開工程協(xié)調(diào)會議、書面通知等方式進行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)指定專人負責協(xié)調(diào)工作，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.任何未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表