2024年度在建房產(chǎn)買賣合同模板（含專業(yè)咨詢）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度在建房產(chǎn)買賣合同模板（含專業(yè)咨詢）本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3合同簽訂時間及地點第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書第三條房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價格3.2付款時間及方式3.3逾期付款責(zé)任第四條房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用注意事項第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶所需材料5.3過戶費用承擔(dān)第六條房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費計算標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費承擔(dān)主體6.3稅費繳納方式第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九條合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同變更9.4合同解除9.5合同終止第十條專業(yè)咨詢服務(wù)10.1咨詢服務(wù)內(nèi)容10.2咨詢服務(wù)費用10.3咨詢服務(wù)期限10.4咨詢服務(wù)方式第十一條合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任及賠償11.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止第十四條附則14.1合同份數(shù)及效力14.2合同簽署14.3合同附件14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________1.2買受方信息買受方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：____年____月____日合同簽訂地點：__________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落房產(chǎn)所在區(qū)域：__________房產(chǎn)具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____平方米房產(chǎn)使用面積：____平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：__________第三條房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價格房產(chǎn)買賣總價：人民幣____元整（大寫：____元整）3.2付款時間及方式首付款：____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；尾款：____元整，于房產(chǎn)交付前____個工作日內(nèi)支付；3.3逾期付款責(zé)任買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付____%的逾期付款違約金。第四條房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：____年____月____日4.2房產(chǎn)交付條件1)房產(chǎn)已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；2)房產(chǎn)已取得建筑工程施工許可證；3)房產(chǎn)已取得建筑工程竣工驗收備案證明；4.3房產(chǎn)使用注意事項1)買受方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；2)買受方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)辦理完畢。5.2過戶所需材料1)房產(chǎn)買賣合同；2)房產(chǎn)權(quán)屬證書；3)買受方及出賣方的身份證明；4)房產(chǎn)過戶稅費繳納憑證；5.3過戶費用承擔(dān)過戶費用由買受方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費計算標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅費按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計算。6.2稅費承擔(dān)主體房產(chǎn)稅費由買受方承擔(dān)。6.3稅費繳納方式買受方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，一次性繳納房產(chǎn)稅費。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1)出賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；2)出賣方未按合同約定條件交付房產(chǎn)；3)買受方未按合同約定支付購房款；4)出賣方或買受方有嚴(yán)重違約行為；7.2違約責(zé)任及賠償1)出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付____%的違約金；2)買受方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金；3)出賣方或買受方有嚴(yán)重違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按逾期金額的____%計算，自逾期之日起至實際履行之日止。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件1)房產(chǎn)測繪報告；2)房產(chǎn)交易稅費繳納證明；3)其他與本合同有關(guān)的文件。9.3合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。9.4合同解除本合同的解除，必須符合合同約定的條件，并簽署書面協(xié)議。9.5合同終止1)合同約定的義務(wù)全部履行完畢；2)合同約定的期限屆滿；3)雙方協(xié)商一致解除合同；4)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條專業(yè)咨詢服務(wù)10.1咨詢服務(wù)內(nèi)容1)房產(chǎn)法律咨詢；2)房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)；3)房產(chǎn)評估；4)房產(chǎn)過戶手續(xù)指導(dǎo)。10.2咨詢服務(wù)費用咨詢服務(wù)費用為人民幣____元整，買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。10.3咨詢服務(wù)期限咨詢服務(wù)期限自合同簽訂之日起____個月。10.4咨詢服務(wù)方式1)面談；2)電話；3)電子郵件。第十一條合同解除及違約責(zé)任（續(xù)）11.1合同解除條件（續(xù)）1)出賣方提供的房產(chǎn)信息與實際不符，導(dǎo)致合同無法履行；2)買受方未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付；3)因政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)。11.2違約責(zé)任及賠償（續(xù)）1)出賣方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)向買受方支付____%的違約金；2)買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金；3)因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式（續(xù)）12.1爭議解決方式選擇（續(xù)）如雙方在合同中未約定爭議解決方式，則應(yīng)按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十三條合同生效及其他（續(xù)）13.1合同生效條件（續(xù)）1)合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）；2)合同內(nèi)容完整、清晰；3)合同符合法律法規(guī)的要求。第十四條附則14.1合同份數(shù)及效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同簽署本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，按法律法規(guī)的規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，受甲乙雙方委托，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a)買受方或出賣方的法定代表人或授權(quán)代表；b)買受方或出賣方的雇員；c)買受方或出賣方的親屬；d)與買受方或出賣方存在利益沖突的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：____元整），超過此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。第三條第三方介入的條件3.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。a)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；b)第三方與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議；c)甲乙雙方書面同意第三方的介入。第四條第三方職責(zé)a)中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)買賣的溝通和談判；b)專業(yè)咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律、財務(wù)、評估等專業(yè)意見；c)其他輔助服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供其他輔助服務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅代表甲乙雙方進行服務(wù)，其行為不代表任何一方。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方進行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。6.3第三方在服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第七條第三方介入時的額外條款a)第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；b)第三方在提供專業(yè)咨詢服務(wù)時，應(yīng)根據(jù)事實和法律法規(guī)提供意見，不得誤導(dǎo)甲乙雙方；c)第三方在提供其他輔助服務(wù)時，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入時的額外說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式處理。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽署書面協(xié)議。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告要求：詳細記錄房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：房產(chǎn)測繪報告是房產(chǎn)買賣的重要依據(jù)，用于確定房產(chǎn)的實際面積和位置。2.房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：稅費繳納證明是房產(chǎn)過戶的必要文件，證明買受方已履行稅費繳納義務(wù)。3.房產(chǎn)權(quán)屬證書要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：產(chǎn)權(quán)證書是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，是房產(chǎn)買賣的重要文件。4.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：房產(chǎn)買賣合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，是房產(chǎn)交易的核心文件。5.專業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：專業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，確保服務(wù)質(zhì)量和費用的合理性。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)指導(dǎo)文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件清單和辦理流程。7.房產(chǎn)評估報告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，客觀反映房產(chǎn)的價值。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付____%的違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。示例：如約定交付時間為2024年6月30日，但實際交付時間為2024年7月15日，則出賣方應(yīng)支付買受方相應(yīng)比例的違約金。2.買受方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付____%的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。示例：如約定首付款支付時間為合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，但買受方未在約定時間內(nèi)支付，則買受方應(yīng)支付相應(yīng)比例的違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。示例：如第三方未按約定時間完成評估報告，則第三方應(yīng)支付相應(yīng)比例的違約金。4.雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)未履行合同的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則雙方應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的損失。示例：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方可協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度在建房產(chǎn)買賣合同模板（含專業(yè)咨詢）1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件1.4合同變更及解除第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱及地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)及用途2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款方式及期限4.3預(yù)付款及定金4.4付款違約責(zé)任第五章房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3稅費計算方法5.4稅費繳納期限第六章房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收不合格處理第七章保修及維修7.1保修范圍及期限7.2維修責(zé)任及費用7.3維修期限及方式7.4維修違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計算8.4違約金支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則9.3訴訟管轄法院第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章合同生效及保存13.1合同生效條件13.2合同保存期限13.3合同備案第十四章其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同未盡事宜14.4合同解釋權(quán)合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息買賣雙方全稱：買方：賣方：1.2合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同變更及解除合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱及地址房產(chǎn)名稱：________房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號2.2房產(chǎn)性質(zhì)及用途房產(chǎn)性質(zhì)：____（住宅、商業(yè)、辦公等）房產(chǎn)用途：____（自用、出租等）2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：____平方米結(jié)構(gòu)：____（框架、磚混等）2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：____房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：____第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利3.1.2依法使用房產(chǎn)的權(quán)利3.1.3依法出租房產(chǎn)的權(quán)利3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付購房款的義務(wù)3.2.2按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的義務(wù)3.2.3按合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.3.1獲得購房款的權(quán)利3.3.2依法交付房產(chǎn)的權(quán)利3.3.3享有合同約定的其他權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.4.1按合同約定交付房產(chǎn)的義務(wù)3.4.2按合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料的義務(wù)3.4.3按合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費義務(wù)第四章房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格：____元4.2付款方式及期限付款方式：____（一次性付款、分期付款等）付款期限：____（具體時間）4.3預(yù)付款及定金預(yù)付款：____元定金：____元4.4付款違約責(zé)任如買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第五章房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)買方應(yīng)按賣方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)買賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費。5.3稅費計算方法稅費計算方法：____5.4稅費繳納期限稅費繳納期限：____第六章房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：____年____月____日6.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：____6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：____6.4驗收不合格處理如房產(chǎn)驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在____日內(nèi)進行整改，直至合格為止。第七章保修及維修7.1保修范圍及期限保修范圍：____保修期限：____7.2維修責(zé)任及費用維修責(zé)任：____維修費用：____7.3維修期限及方式維修期限：____維修方式：____7.4維修違約責(zé)任如賣方未按約定進行維修，應(yīng)向買方支付____%的違約金。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的8.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的8.1.3雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的8.1.4雙方未按約定承擔(dān)相關(guān)稅費的8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金8.2.2違約金計算方式：按未履行部分金額的____%計算8.2.3違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求賠償損失8.3違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁9.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則仲裁機構(gòu)：____仲裁委員會仲裁規(guī)則：____9.3訴訟管轄法院如仲裁不成，任何一方均可向____人民法院提起訴訟第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行的10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余款項10.3.2雙方應(yīng)按合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢11.1.2合同解除11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余款項11.3.2雙方應(yīng)按合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜第十二章合同附件12.1合同附件清單12.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.2房產(chǎn)買賣合同12.1.3其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單第十三章合同生效及保存13.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同保存期限合同自生效之日起保存____年。13.3合同備案合同應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。第十四章其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知與送達本合同項下的通知、文件等，除法律另有規(guī)定外，均以書面形式進行，送達地址為合同雙方約定的地址。14.3合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。買方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________賣方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的付款安排（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付____%的預(yù)付款；（2）甲方取得房產(chǎn)預(yù)售許可證之日起____個工作日內(nèi)支付____%的款項；（3）甲方取得房產(chǎn)竣工驗收合格證明之日起____個工作日內(nèi)支付____%的款項；（4）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付____%的款項；（5）剩余款項在房產(chǎn)交付使用之日起____個工作日內(nèi)一次性支付完畢。說明：本條款確保甲方在購房過程中能夠按照項目進度和自身財務(wù)狀況合理安排付款，同時保障賣方的利益。1.2甲方主導(dǎo)下的房產(chǎn)交付條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在取得房產(chǎn)竣工驗收合格證明后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。說明：本條款明確甲方在房產(chǎn)竣工驗收合格后應(yīng)按時交付房產(chǎn)，確保買方能夠及時使用房產(chǎn)。1.3甲方主導(dǎo)下的房產(chǎn)質(zhì)量保證條款內(nèi)容：甲方保證所售房產(chǎn)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在交付使用后____年內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。說明：本條款保障買方在房產(chǎn)使用過程中，如遇質(zhì)量問題能夠得到甲方的及時處理和賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的購房資格審核條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂前，對買方的購房資格進行審核，確保買方具備購房條件。說明：本條款要求乙方在合同簽訂前對買方的購房資格進行審核，避免因買方資格不符導(dǎo)致合同無法履行。2.2乙方主導(dǎo)下的房產(chǎn)價格調(diào)整條款內(nèi)容：如市場房價上漲或下跌，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房產(chǎn)價格，調(diào)整幅度不得超過____%。說明：本條款允許乙方根據(jù)市場情況調(diào)整房產(chǎn)價格，以保障雙方的合法權(quán)益。2.3乙方主導(dǎo)下的房產(chǎn)交付條件條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在取得房產(chǎn)預(yù)售許可證、竣工驗收合格證明等文件后，確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。說明：本條款要求乙方在交付房產(chǎn)前，確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件，保障買方的利益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，負責(zé)聯(lián)系買賣雙方，促成合同簽訂，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：本條款明確中介機構(gòu)的職責(zé)，確保中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)揮積極作用。3.2中介機構(gòu)傭金條款內(nèi)容：中介機構(gòu)傭金為房產(chǎn)交易價格的____%，由買方在合同簽訂時支付。說明：本條款明確中介機構(gòu)的傭金標(biāo)準(zhǔn)，保障中介機構(gòu)的合法權(quán)益。3.3中介機構(gòu)違約責(zé)任條款內(nèi)容：如中介機構(gòu)違反合同約定，未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向買賣雙方支付____%的違約金。說明：本條款要求中介機構(gòu)在合同履行過程中遵守約定，如違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介機構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。說明：本條款要求中介機構(gòu)在合同履行過程中，對買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息進行保密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.房產(chǎn)買賣合同3.房產(chǎn)預(yù)售許可證4.房產(chǎn)竣工驗收合格證明5.買賣雙方的身份證明6.付款憑證7.稅費繳納憑證8.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書（如有）9.合同簽訂時的錄音錄像（如有）10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款認(rèn)定：買方超過合同約定的付款期限未支付購房款，且未與賣方協(xié)商達成延期付款協(xié)議。2.違約行為：賣方未按約定交付房產(chǎn)認(rèn)定：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，且未提供合理的解釋。3.違約行為：雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)認(rèn)定：雙方在合同約定的過戶期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，且未提供合理的解釋。4.違約行為：雙方未按約定承擔(dān)相關(guān)稅費認(rèn)定：雙方在合同約定的稅費繳納期限內(nèi)未能完成稅費繳納，且未提供合理的解釋。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向政府申請預(yù)售商品房的許可文件。2.竣工驗收合格證明：指建筑工程竣工驗收合格后，由建設(shè)主管部門出具的證明文件。3.稅費：指根據(jù)國家法律規(guī)定，由房地產(chǎn)買賣雙方應(yīng)繳納的各種稅費。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方因資金問題無法按時支付購房款解決辦法：雙方協(xié)商延期付款或提供擔(dān)保。2.問題：賣方交付的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定解決辦法：賣方負責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)障礙解決辦法：雙方共同協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：中介機構(gòu)未履行職責(zé)解決辦法：向中介機構(gòu)提出投訴或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.在建房產(chǎn)買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售在建房產(chǎn)3.個人購買在建房產(chǎn)4.第三方中介參與房產(chǎn)交易5.房產(chǎn)交易涉及稅費問題6.房產(chǎn)交易中的違約處理7.房產(chǎn)交易中的爭議解決全文完。2024年度在建房產(chǎn)買賣合同模板（含專業(yè)咨詢）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方將其在建房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買甲方在建房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在在建房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保在建房產(chǎn)買賣活動的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.在建房產(chǎn)：指尚未竣工驗收的房屋，包括主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備等。2.工程進度：指在建房產(chǎn)的建設(shè)進度，包括主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備等完成情況。3.交付使用：指在建房產(chǎn)滿足交付條件，甲方將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中作為出賣方的當(dāng)事人。2.乙方：指在本合同中作為買受方的當(dāng)事人。3.合同總價：指本合同中約定的在建房產(chǎn)買賣價格。4.付款方式：指本合同中約定的乙方支付購房款的支付方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，將符合交付條件的在建房產(chǎn)交付給乙方。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理在建房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合交付條件的在建房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理在建房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年____個月。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方在建房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方按照合同約定交付符合交付條件的在建房產(chǎn)。3.雙方按照合同約定辦理在建房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理在建房產(chǎn)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價：本合同中約定的在建房產(chǎn)買賣價格為人民幣____元整。2.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策，乙方需承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。3.專業(yè)咨詢服務(wù)費：甲方為乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，服務(wù)費為人民幣____元整。4.其他費用：雙方約定的其他費用，包括但不限于律師費、評估費等。7.2支付方式1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為房屋總價的____%。2.尾款支付：乙方應(yīng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為房屋總價的____%。3.稅費支付：乙方應(yīng)在合同約定的稅費繳納期限內(nèi)支付交易稅費。4.服務(wù)費支付：乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)費繳納期限內(nèi)支付專業(yè)咨詢服務(wù)費。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.尾款支付時間：房屋交付前____個工作日內(nèi)。3.稅費支付時間：合同約定的稅費繳納期限內(nèi)。4.服務(wù)費支付時間：合同約定的服務(wù)費繳納期限內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供首付款收據(jù)。2.乙方支付尾款后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付證明。3.甲方收到乙方支付的稅費后，應(yīng)向乙方提供稅費繳納證明。4.甲方收到乙方支付的服務(wù)費后，應(yīng)向乙方提供服務(wù)費收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。2.甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。2.乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)辦手續(xù)費用的____%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.保密雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.保密雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例本合同約定的不可抗力實例包括地震、火災(zāi)、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對在建房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得對在建房產(chǎn)進行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對在建房產(chǎn)進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對在建房產(chǎn)進行合理利用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和要求，提供必要的資料和條件。2.雙方應(yīng)積極溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于在建房產(chǎn)買賣及專業(yè)咨詢業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）________________________日期：________________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）________________________日期：________________________見證人：（簽字或蓋章）________________________日期：________________________附件：1.本合同附件一：房屋買賣合同附件2.本合同附件二：專業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議3.本合同附件三：其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同附件一：房屋買賣合同附件2.本合同附件二：專業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議3.本合同附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、工程進度報告、交易稅費計算表、付款憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定時間交付房屋。b.提供虛假信息。乙方違約行為：a.未按合同約定時間支付購房款。b.逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同