2025版特色餐飲店空鋪?zhàn)赓U合同文本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版特色餐飲店空鋪?zhàn)赓U合同文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1餐飲店的具體位置2.2餐飲店面積2.3餐飲店結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)及支付方式4.2物業(yè)管理費(fèi)及支付方式4.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式5.餐飲店的使用與維護(hù)5.1餐飲店的使用范圍5.2餐飲店的維護(hù)責(zé)任5.3餐飲店的改造與裝修6.合同解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署時(shí)間12.合同附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除或終止后的處理14.合同簽署人簽字及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：________________1.1.4住所：________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：________________1.2.4住所：________________2.租賃物的基本情況2.1餐飲店的具體位置：________________2.2餐飲店面積：________________平方米2.3餐飲店結(jié)構(gòu)及設(shè)施：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額及支付方式：3.2.1每月租金：人民幣_(tái)___元整。3.2.2支付時(shí)間：每月____日前支付。3.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)情況，每____年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)及支付方式：4.1.1水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)。4.1.2支付時(shí)間：每月____日前支付。4.1.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.2物業(yè)管理費(fèi)及支付方式：4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由租賃方承擔(dān)。4.2.2支付時(shí)間：每月____日前支付。4.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式：4.3.1其他相關(guān)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。4.3.2支付時(shí)間：每月____日前支付。4.3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.餐飲店的使用與維護(hù)5.1餐飲店的使用范圍：僅限于餐飲經(jīng)營(yíng)。5.2餐飲店的維護(hù)責(zé)任：5.2.1租賃方負(fù)責(zé)餐飲店的日常維護(hù)。5.2.2租賃方負(fù)責(zé)餐飲店的設(shè)施設(shè)備維護(hù)。5.3餐飲店的改造與裝修：5.3.1餐飲店的改造與裝修需經(jīng)出租方同意。5.3.2改造與裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.合同解除與終止6.1合同解除的條件：6.1.1出租方未按約定提供租賃物。6.1.2租賃方嚴(yán)重違約。6.2合同終止的條件：6.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。6.2.2合同解除。6.3合同解除或終止后的處理：6.3.1租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。6.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算租金及費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同的生效與備案9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案要求：雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)備案。10.其他約定事項(xiàng)10.1.1餐飲店平面圖10.1.2設(shè)施設(shè)備清單10.1.3合同補(bǔ)充協(xié)議10.2合同補(bǔ)充協(xié)議：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)：________________11.2合同簽署時(shí)間：____年____月____日12.合同附件12.1租賃物清單12.1.1餐飲店名稱(chēng)：________________12.1.2餐飲店地址：________________12.1.3餐飲店面積：________________平方米12.1.4餐飲店設(shè)施設(shè)備：________________12.2其他相關(guān)文件12.2.1餐飲店?duì)I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.2.2餐飲店消防驗(yàn)收合格證明復(fù)印件12.2.3餐飲店衛(wèi)生許可證復(fù)印件13.合同解除與終止13.1合同解除的條件：13.1.1出租方未按約定提供租賃物。13.1.2租賃方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過(guò)____個(gè)月。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止的條件：13.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3合同解除。13.3合同解除或終止后的處理：13.3.1租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。13.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算租金及費(fèi)用，包括但不限于未付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。13.3.3租賃方應(yīng)將租賃物鑰匙交還出租方。14.合同簽署人簽字及日期14.1租賃方簽字（或蓋章）：14.1.1法定代表人（或授權(quán)代表）：________________14.1.2簽字日期：____年____月____日14.2出租方簽字（或蓋章）：14.2.1法定代表人（或授權(quán)代表）：________________14.2.2簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入可以是提供中介服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供擔(dān)保、提供法律咨詢(xún)等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可同意引入第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。2.2第三方介入的同意：任何一方引入第三方介入，需事先取得另一方的書(shū)面同意。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易、提供市場(chǎng)信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草法律文件等。3.2第三方的權(quán)限：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，采取必要的措施，包括但不限于：3.2.1與甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商。3.2.2參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)會(huì)議。3.2.3要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2.1以固定金額約定責(zé)任限額。4.2.2以損失比例約定責(zé)任限額。4.2.3以其他方式約定責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反與甲方之間的約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反與乙方之間的約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方申請(qǐng)引入第三方介入，應(yīng)向另一方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。6.2第三方介入的同意：另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。6.3第三方介入的實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：按約定的方式和時(shí)間支付。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、合同解除或終止、第三方完成其職責(zé)等。8.2第三方介入的終止程序：任何一方要求終止第三方介入，應(yīng)向另一方提出書(shū)面申請(qǐng)，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.餐飲店平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注餐飲店內(nèi)部布局、出入口、廚房、衛(wèi)生間等位置。說(shuō)明：平面圖作為租賃物現(xiàn)狀的證明文件，應(yīng)與實(shí)際狀況相符。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出餐飲店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：清單作為租賃物現(xiàn)狀的證明文件，應(yīng)與實(shí)際狀況相符。3.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)合法、有效。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同的組成部分，具有同等法律效力。4.餐飲店?duì)I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的餐飲店?duì)I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保其真實(shí)、合法。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照作為餐飲店合法經(jīng)營(yíng)的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.餐飲店消防驗(yàn)收合格證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的消防驗(yàn)收合格證明復(fù)印件，確保其真實(shí)、合法。說(shuō)明：消防驗(yàn)收合格證明作為餐飲店消防安全的重要依據(jù)，是合同履行的重要條件。6.餐飲店衛(wèi)生許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的衛(wèi)生許可證復(fù)印件，確保其真實(shí)、合法。說(shuō)明：衛(wèi)生許可證作為餐飲店衛(wèi)生管理的重要依據(jù)，是合同履行的重要條件。7.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)繳納憑證，證明租賃期間的水電費(fèi)已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：水電費(fèi)繳納憑證作為租賃費(fèi)用的一部分，是合同履行的重要證明。8.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，證明租賃期間的管理費(fèi)已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證作為租賃費(fèi)用的一部分，是合同履行的重要證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若每月租金為10000元，未按時(shí)支付租金，則每日滯納金為100元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：若出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致租賃方遭受損失，出租方應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致租賃方遭受損失，第三方應(yīng)按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致餐飲店無(wú)法經(jīng)營(yíng)，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。2025版特色餐飲店空鋪?zhàn)赓U合同文本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章租賃物概述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設(shè)施第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還條件3.4租金調(diào)整第四章租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物改造及裝修第五章租賃物交付與驗(yàn)收5.1租賃物交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償?shù)谄哒潞贤獬?.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章其他約定9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同變更9.4合同終止第十章附件10.1租賃物清單10.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.3其他相關(guān)文件第十一章合同簽訂11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同簽訂代表11.3合同簽字蓋章第十二章合同附件12.1合同附件一：租賃物使用說(shuō)明12.2合同附件二：租賃物維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)12.3合同附件三：租金調(diào)整協(xié)議第十三章合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間13.2合同終止時(shí)間13.3合同終止后的處理第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025版特色餐飲店空鋪?zhàn)赓U合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同目的為甲方將位于__________的空鋪?zhàn)赓U給乙方用于經(jīng)營(yíng)特色餐飲業(yè)務(wù)。第二章租賃物概述2.1租賃物位置租賃物位于__________，具體地址為_(kāi)_________。2.2租賃物面積租賃物總面積為_(kāi)___平方米。2.3租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為單層建筑，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。2.4租賃物設(shè)施租賃物內(nèi)配備有__________等基本設(shè)施。第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式租金為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。3.3押金及退還條件乙方需支付押金____元，合同期滿(mǎn)且無(wú)違約行為后，甲方無(wú)息退還。3.4租金調(diào)整如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第四章租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍乙方僅限在本租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)特色餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3租賃物改造及裝修未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修。第五章租賃物交付與驗(yàn)收5.1租賃物交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，應(yīng)立即通知甲方。5.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。第六章違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：乙方未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金及賠償違約金為_(kāi)___元/日，賠償損失根據(jù)實(shí)際情況確定。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第八章其他約定9.1不可抗力如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。9.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。9.4合同終止合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第十章附件10.1租賃物清單詳見(jiàn)附件一。10.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳見(jiàn)附件二。10.3其他相關(guān)文件詳見(jiàn)附件三。第十一章合同簽訂11.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_________。11.2合同簽訂代表甲方代表：__________乙方代表：__________11.3合同簽字蓋章本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1合同附件一：租賃物清單1.建筑面積：____平方米2.建筑結(jié)構(gòu)：____3.基礎(chǔ)設(shè)施：____4.其他設(shè)施：____12.2合同附件二：租賃物使用說(shuō)明1.使用范圍：____2.使用注意事項(xiàng)：____3.禁止事項(xiàng)：____12.3合同附件三：租金調(diào)整協(xié)議1.調(diào)整條件：____2.調(diào)整時(shí)間：____3.調(diào)整方式：____第十三章合同生效及終止13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止時(shí)間合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理租賃物及相關(guān)事宜。14.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并退還甲方押金。14.3合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決如合同解除或終止后發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。____________________甲方（出租方）：__________代表簽字：__________日期：____年____月____日____________________乙方（承租方）：__________代表簽字：__________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容進(jìn)行審查甲方有權(quán)對(duì)乙方擬經(jīng)營(yíng)的特色餐飲業(yè)務(wù)進(jìn)行審查，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方經(jīng)營(yíng)要求。如乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整或終止租賃合同。1.2甲方提供裝修支持甲方在乙方租賃期內(nèi)，可根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)需求，提供必要的裝修支持，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、裝修材料推薦等。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可提供裝修進(jìn)度監(jiān)督。1.3甲方對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保其符合安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合要求。1.4甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于衛(wèi)生狀況、食品安全、服務(wù)質(zhì)量等。如發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營(yíng)存在問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。1.5甲方對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造甲方可根據(jù)市場(chǎng)需要和經(jīng)營(yíng)策略，對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造，以提升整體形象和經(jīng)營(yíng)效益。改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方需配合改造工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)策略和經(jīng)營(yíng)方式，甲方不得干涉。2.2乙方享有品牌使用權(quán)乙方在租賃期內(nèi)，享有租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)品牌的使用權(quán)，包括但不限于品牌標(biāo)識(shí)、宣傳資料等。2.3乙方享有裝修自由乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但需符合甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)。裝修完成后，乙方需向甲方提供裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.4乙方享有租金調(diào)整權(quán)如市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金，但需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.5乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)租賃期滿(mǎn)前，如乙方有意繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)給予優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租條件由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)支付本合同簽訂后，乙方應(yīng)向中介方支付中介費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法。中介方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。3.3中介方保密義務(wù)中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)用，并在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。3.5中介方解除合同如中介方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方存在虛假陳述、隱瞞事實(shí)等情況，中介方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介方賠償如中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.租金調(diào)整協(xié)議4.中介合同（如有）5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：如乙方超過(guò)約定支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。認(rèn)定：如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。3.違約行為：乙方損壞租賃物。認(rèn)定：如乙方在租賃期間損壞租賃物，未進(jìn)行修復(fù)或賠償，視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物。認(rèn)定：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，視為違約。5.違約行為：甲方未提供必要的裝修支持。認(rèn)定：如甲方未按照約定提供裝修支持，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同生效：指合同依法成立，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)開(kāi)始產(chǎn)生法律約束力。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同終止：指合同依法或依約不再具有法律約束力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。3.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容與約定不符。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整經(jīng)營(yíng)內(nèi)容或終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.特色餐飲店租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.商業(yè)空間運(yùn)營(yíng)。4.商業(yè)項(xiàng)目合作。5.租賃關(guān)系管理。全文完。2025版特色餐飲店空鋪?zhàn)赓U合同文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）空鋪：指甲方擁有的可用于經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地，具備餐飲經(jīng)營(yíng)條件。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）押金：指乙方為保證租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）特色餐飲店：指具備獨(dú)特菜品、裝修風(fēng)格或經(jīng)營(yíng)模式的餐飲店。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方空鋪的時(shí)間范圍。（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供符合經(jīng)營(yíng)條件的空鋪。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照，協(xié)助乙方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的空鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金及水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)完成裝修、購(gòu)置設(shè)備等工作，并開(kāi)始經(jīng)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定退還押金，甲方應(yīng)退還剩余租金。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，支付時(shí)注明款項(xiàng)用途及合同編號(hào)。7.3支付時(shí)間：（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款：（2）乙方逾期支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停向乙方提供相關(guān)服務(wù)，直至乙方支付全部費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金。（2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)空鋪的最終使用權(quán)，包括但不限于在租賃期滿(mǎn)后收回空鋪。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入空鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)或安全檢查的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止后，對(duì)空鋪進(jìn)行重新裝修或轉(zhuǎn)租的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)空鋪的正常經(jīng)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和幫助。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確?？珍伒恼＝?jīng)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于空鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款：本合同中未列明的其他條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.空鋪的具體位置、面積、設(shè)施清單；3.水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；4.不可抗力事件的具體情況證明；5.爭(zhēng)議解決的相關(guān)協(xié)議或仲裁裁決書(shū)；6.任何甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合經(jīng)營(yíng)條件的空鋪；未按合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照；未按合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支