2024年滁州地區(qū)房產(chǎn)租賃交易協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年滁州地區(qū)房產(chǎn)租賃交易協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止用途第四條房屋維護與維修4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修請求及處理流程第五條房屋保險5.1保險責任范圍5.2保險費用承擔第六條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓條款6.2轉(zhuǎn)租條款第七條房屋占用和使用7.1占用和使用條件7.2房屋設施使用規(guī)定第八條押金8.1押金金額8.2押金退還條件及流程第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同的修改與補充12.1修改條款12.2補充條款第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費13.2水電費承擔13.3房屋交接與退還第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積本合同所租賃的房屋位于滁州市區(qū)路號，房屋建筑面積為平方米，包括室廳衛(wèi)。房屋具體地址以《房屋所有權(quán)證》記載為準。1.2租金金額及支付方式租金金額為人民幣（大寫）：壹拾萬捌仟元整（小寫）：108000.00元整。承租人應按月支付租金，每月底前將當月租金支付給出租人。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：X賬號：開戶行：銀行分行支行1.3租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，調(diào)整周期為一年。租金調(diào)整由雙方協(xié)商確定，并以書面形式補充到本合同中。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，需提前三個月書面通知對方。租賃期滿后，如承租人未提出續(xù)約申請，出租人有權(quán)收回房屋。2.3提前解約條款租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需提前解除合同，需提前三個月通知對方，并支付給對方相當于一個月租金的違約金。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的承租人租賃該房屋僅用于居住。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋用作其他用途。3.2禁止用途承租人不得在租賃房屋內(nèi)進行非法活動，如賭博、吸毒、制造違禁品等。如有違反，出租人有權(quán)立即解除合同，并要求承租人承擔相應的法律責任。第四條房屋維護與維修4.1出租人的維修責任出租人負責租賃期間房屋及附屬設施的正常維護和維修。租賃期內(nèi)，如房屋及附屬設施出現(xiàn)故障，承租人應及時通知出租人，出租人應在接到通知后七個工作日內(nèi)予以修復。4.2承租人的維修責任承租人應合理使用房屋及附屬設施，如因承租人使用不當導致房屋及附屬設施損壞，承租人應承擔維修費用。4.3維修請求及處理流程承租人如有維修需求，應向出租人提出書面申請。出租人應在接到申請后七個工作日內(nèi)予以回復，并根據(jù)實際情況安排維修。第五條房屋保險5.1保險責任范圍出租人應購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。保險范圍包括但不限于火災、盜竊、水災等意外事件造成的損失。5.2保險費用承擔房屋保險費用由出租人承擔。如承租人要求擴大保險范圍，超出部分的保險費用由承租人承擔。第六條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓條款租賃期內(nèi)，出租人不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如出租人確有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓房屋，應提前三個月通知承租人，并書面征求承租人同意。6.2轉(zhuǎn)租條款承租人不得未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如承租人確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應提前三個月通知出租人，并書面征求出租人同意。轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同其他條款。第八條押金8.1押金金額承租人應于簽訂本合同時，向出租人支付人民幣（大寫）：壹拾萬元整（小寫）：100000.00元整作為押金。8.2押金退還條件及流程租賃期滿或合同提前解除后，承租人應將房屋及附屬設施交還給出租人。出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復后，應在扣除承租人應支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第九條違約責任9.1出租人違約責任出租人未按本合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的200%。9.2承租人違約責任承租人未按本合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的200%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同時，本合同即行終止。第十二條合同的修改與補充12.1修改條款本合同的任何修改和補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費租賃期內(nèi)，物業(yè)管理費由承租人承擔。物業(yè)管理費標準按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。13.2水電費承擔租賃期內(nèi)，水電費由承租人承擔。水電費按當?shù)毓┧⒐╇姴块T規(guī)定執(zhí)行。13.3房屋交接與退還租賃期滿或合同提前解除后，承租人應將房屋及附屬設施交還給出租人。雙方應對房屋及附屬設施進行驗收，確認無損壞或已修復損壞后，辦理退還押金手續(xù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有糾紛，以中華人民共和國法律為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：《房屋租賃合同》附件三：《房屋押金收據(jù)》附件四：《租金支付記錄》附件五：《房屋維修申請表》附件六：《物業(yè)管理有限公司收費標準》附件七：《水電費繳費記錄》附件八：《房屋交接單》附件九：《房屋退還押金單》附件的詳細要求和說明：附件一：《房屋所有權(quán)證》須為原件，證明出租人對租賃房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：《房屋租賃合同》須為雙方簽字蓋章的正式文本。包含本合同的所有條款。附件三：《房屋押金收據(jù)》須為正規(guī)發(fā)票，證明承租人已支付押金。附件四：《租金支付記錄》記錄所有租金支付情況，包括支付時間、金額等信息。附件五：《房屋維修申請表》用于承租人向出租人提出維修請求。附件六：《物業(yè)管理有限公司收費標準》詳細列出物業(yè)管理費的收費標準及費用構(gòu)成。附件七：《水電費繳費記錄》記錄所有水電費支付情況，包括支付時間、金額等信息。附件八：《房屋交接單》記錄房屋及附屬設施的交接情況，包括設施狀況等信息。附件九：《房屋退還押金單》記錄押金的退還情況，包括退還時間、金額等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務。承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務。承租人未按合同約定使用房屋及附屬設施。雙方未按合同約定履行維修責任。違約責任認定：違約金為一個月租金的200%。如有實際損失，違約方應承擔相應賠償責任。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期前提供房屋，視為違約，應支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的實際損失。若承租人未能按時支付租金，視為違約，應支付違約金，并承擔出租人因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，具有租賃房屋的權(quán)利。2.承租人：指租賃房屋的使用者，具有支付租金和使用房屋的義務。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租人按約定的金額和方式支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保障租賃合同履行而支付給出租人的費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。7.物業(yè)