2025版二手房購置合同（含社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房購置合同（含社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同簽訂目的5.合同履行期限二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋附屬設(shè)施三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責(zé)任四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收不合格處理五、稅費承擔(dān)1.稅費種類及金額2.稅費承擔(dān)主體3.稅費繳納時間六、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任2.違約金計算及支付3.違約糾紛解決方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用承擔(dān)八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議1.配套設(shè)施使用范圍2.使用費用及支付方式3.使用時間及限制4.使用違約責(zé)任十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)證明材料十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效后權(quán)利義務(wù)十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十四、其他約定1.通知方式及送達地址2.不可抗力條款3.其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版二手房購置合同2.合同雙方基本信息：買方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式賣方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式3.合同簽訂時間及地點：____年__月__日于____市____區(qū)____路____號4.合同簽訂目的：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保二手房購置的順利進行5.合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號____室2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人住宅3.房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)為____4.房屋裝修情況：毛坯房/簡裝/精裝5.房屋附屬設(shè)施：____三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____元整2.付款方式：____（如：一次性付款、分期付款等）3.付款時間節(jié)點：首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣____元整尾款：房屋交付前____日內(nèi)支付剩余款項4.付款違約責(zé)任：買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年__月__日2.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，符合合同約定的交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：參照《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)4.驗收不合格處理：買方有權(quán)要求賣方在____日內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失五、稅費承擔(dān)1.稅費種類及金額：____（如：契稅、個人所得稅等）2.稅費承擔(dān)主體：____（如：買方、賣方）3.稅費繳納時間：____（如：房屋交付前、過戶前等）六、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任：買方違約：____（如：未按時付款、未按時驗收等）賣方違約：____（如：未按時交付房屋、房屋質(zhì)量問題等）2.違約金計算及支付：違約金按合同約定金額計算，違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后____日內(nèi)支付3.違約糾紛解決方式：買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁七、爭議解決1.爭議解決方式：友好協(xié)商、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：____（如：某仲裁委員會）3.爭議解決費用承擔(dān)：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，訴訟費用由雙方各自承擔(dān)八、合同解除1.合同解除條件：買方或賣方在合同履行期間出現(xiàn)嚴重違約行為因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予書面答復(fù)雙方同意解除合同，簽訂解除合同協(xié)議3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余款項和已交付的物品九、社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議1.配套設(shè)施使用范圍：____（如：小區(qū)綠化、健身設(shè)施、游泳池等）2.使用費用及支付方式：____（如：免費、按次收費、包年收費等）3.使用時間及限制：____（如：開放時間、使用人數(shù)限制等）4.使用違約責(zé)任：____（如：損壞設(shè)施賠償、違規(guī)使用處罰等）十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)證明材料十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自____年__月__日起生效2.合同生效時間：____年__月__日3.合同生效后權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)十二、合同變更1.合同變更條件：因不可抗力或其他合理原因?qū)е略贤瑹o法履行2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議3.合同變更后的處理：變更后的條款作為原合同的補充，具有同等法律效力十三、合同終止1.合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或合同解除2.合同終止程序：雙方確認合同終止，簽訂合同終止協(xié)議3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理剩余事項十四、其他約定1.通知方式及送達地址：____（如：書面通知、電子郵件等）2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.其他約定事項：____（如：爭議解決方式、保密條款等）買方（簽字/蓋章）：____________________日期：______________________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方獨家代理條款說明：在本合同簽訂后，甲方同意為賣方提供獨家代理服務(wù)，賣方在合同有效期內(nèi)不得自行或通過其他中介機構(gòu)進行出售或出租。條款內(nèi)容：本合同簽訂后，甲方作為賣方的獨家代理，有權(quán)代表賣方進行房屋的出售事宜，賣方不得自行或通過其他中介機構(gòu)進行出售或出租。2.甲方傭金支付條款說明：甲方在完成房屋出售后，有權(quán)按約定比例向甲方支付傭金。條款內(nèi)容：若本合同項下的房屋出售成功，賣方應(yīng)向甲方支付房屋成交價格____%的傭金，支付時間及方式詳見附件。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若賣方在合同期內(nèi)決定出售房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。條款內(nèi)容：在本合同有效期內(nèi)，若賣方?jīng)Q定出售房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利，賣方應(yīng)優(yōu)先與甲方協(xié)商出售事宜。4.甲方市場推廣責(zé)任條款說明：甲方負責(zé)進行市場推廣，確保房屋出售信息的廣泛傳播。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)負責(zé)對本合同項下的房屋進行市場推廣，包括但不限于在各大房產(chǎn)平臺、媒體進行廣告宣傳。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方獨家代理條款說明：乙方在合同簽訂后，有權(quán)作為買方代理人，代表買方進行房屋購買事宜。條款內(nèi)容：乙方在本合同簽訂后，成為買方的獨家代理人，有權(quán)代表買方進行本合同項下房屋的購買事宜。2.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：若甲方同意出售房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。條款內(nèi)容：若甲方同意出售房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利，甲方應(yīng)優(yōu)先與乙方協(xié)商出售事宜。3.乙方市場調(diào)研責(zé)任條款4.乙方購房資金保障條款說明：乙方需確保購買房屋的資金來源合法，并在合同約定的時間內(nèi)提供購房資金。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)確保購買房屋的資金來源合法，并在合同約定的付款時間節(jié)點前提供足額購房資金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)傭金條款說明：中介機構(gòu)在促成房屋買賣成交后，有權(quán)向買賣雙方收取傭金。條款內(nèi)容：若中介機構(gòu)在本合同項下促成房屋買賣成交，中介機構(gòu)有權(quán)向買賣雙方收取____%的傭金，支付時間及方式詳見附件。2.中介機構(gòu)保密條款說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)的過中，對買賣雙方提供的信息負有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在本合同項下所知悉的買賣雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。3.中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保買賣雙方信息真實有效，并對房屋買賣合同的真實性負責(zé)。條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并對買賣雙方提供的信息真實性負責(zé)。4.中介機構(gòu)服務(wù)費用承擔(dān)條款說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由買賣雙方根據(jù)約定分攤。條款內(nèi)容：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由買賣雙方按約定比例分攤，具體分攤比例詳見附件。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.買賣雙方的身份證明復(fù)印件4.交易雙方簽字蓋章的合同副本5.社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.付款憑證（如：銀行轉(zhuǎn)賬記錄）8.買賣雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付約定的款項。認定：根據(jù)合同約定的付款時間節(jié)點，若買方未在規(guī)定時間內(nèi)支付款項，視為違約。2.違約行為：賣方未按時交付房屋。認定：根據(jù)合同約定的房屋交付時間，若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，視為違約。3.違約行為：買方或賣方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。認定：根據(jù)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)，若買方或賣方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法達成一致，視為違約。4.違約行為：賣方在合同有效期內(nèi)，自行或通過其他中介機構(gòu)進行房屋出售或出租。認定：若賣方在合同有效期內(nèi)，自行或通過其他中介機構(gòu)進行房屋出售或出租，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人發(fā)生爭議時，由仲裁機構(gòu)按照仲裁規(guī)則進行審理并作出裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人就爭議向人民法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如股東、合伙人）在他人出售或出租相關(guān)權(quán)益時，享有優(yōu)先購買或租賃的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款時間節(jié)點不明確，可能導(dǎo)致付款糾紛。解決辦法：在合同中明確約定每個付款時間節(jié)點，并附上付款憑證的要求。2.問題：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，責(zé)任難以界定。解決辦法：在合同中明確約定房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在驗收環(huán)節(jié)詳細記錄。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位，導(dǎo)致交易延遲或失敗。解決辦法：在中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議中明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，并設(shè)置合理的違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方直接交易。2.二手房買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易。3.買賣雙方在特定條件下（如價格、付款方式）進行協(xié)商。4.房屋存在質(zhì)量問題，買賣雙方進行協(xié)商解決。5.房屋交易過程中，出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。全文完。2025版二手房購置合同（含社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議2.合同簽訂依據(jù)2.1法律法規(guī)2.2政策規(guī)定2.3相關(guān)政策文件3.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2房屋使用權(quán)3.3房屋他項權(quán)利4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程及責(zé)任6.社區(qū)配套設(shè)施使用6.1配套設(shè)施使用范圍6.2使用費用及支付方式6.3使用期限及續(xù)約7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍7.2維修責(zé)任劃分7.3維修費用承擔(dān)8.房屋租賃及轉(zhuǎn)售8.1房屋租賃條件8.2房屋轉(zhuǎn)售條件8.3相關(guān)手續(xù)辦理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2通知方式12.3不可抗力13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1甲方（賣方）名稱：________________________1.1.2甲方（賣方）身份證號碼：________________________1.1.3乙方（買方）名稱：________________________1.1.4乙方（買方）身份證號碼：________________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：________________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________1.2.3房屋用途：________________________1.2.4房屋面積：________________________1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.3社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議1.3.1配套設(shè)施清單：________________________1.3.2使用規(guī)則：________________________1.3.3使用費用：________________________2.合同簽訂依據(jù)2.1適用法律：________________________2.2政策依據(jù)：________________________2.3相關(guān)政策文件：________________________3.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________________________3.2房屋使用權(quán)：________________________3.3房屋他項權(quán)利：________________________4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：________________________4.2付款方式：________________________4.3付款時間節(jié)點：________________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：________________________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.3驗收流程及責(zé)任：________________________6.社區(qū)配套設(shè)施使用6.1配套設(shè)施使用范圍：________________________6.2使用費用及支付方式：________________________6.3使用期限及續(xù)約：________________________7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍：________________________7.2維修責(zé)任劃分：________________________7.3維修費用承擔(dān)：________________________8.房屋租賃及轉(zhuǎn)售8.1房屋租賃條件8.1.1租賃對象：________________________8.1.2租賃用途：________________________8.1.3租賃期限：________________________8.1.4租金標(biāo)準(zhǔn)：________________________8.2房屋轉(zhuǎn)售條件8.2.1轉(zhuǎn)售對象：________________________8.2.2轉(zhuǎn)售用途：________________________8.2.3轉(zhuǎn)售程序：________________________8.2.4轉(zhuǎn)售稅費：________________________8.3相關(guān)手續(xù)辦理8.3.1租賃登記：________________________8.3.2轉(zhuǎn)售登記：________________________8.3.3相關(guān)證明文件：________________________9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約：________________________9.1.2乙方違約：________________________9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任：________________________9.2.2乙方違約責(zé)任：________________________9.3違約賠償9.3.1賠償金額：________________________9.3.2賠償方式：________________________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：________________________10.1.2調(diào)解解決：________________________10.1.3訴訟解決：________________________10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1調(diào)解機構(gòu)：________________________10.2.2人民法院：________________________10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商程序：________________________10.3.2調(diào)解程序：________________________10.3.3訴訟程序：________________________11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署：________________________11.1.2支付定金：________________________11.1.3其他條件：________________________11.2合同解除條件11.2.1不可抗力：________________________11.2.2違約行為：________________________11.2.3其他條件：________________________11.3合同解除程序11.3.1解除通知：________________________11.3.2解除確認：________________________11.3.3解除后果：________________________12.其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1保密義務(wù)：________________________12.1.2通知義務(wù)：________________________12.1.3其他義務(wù)：________________________12.2通知方式12.2.1書面通知：________________________12.2.2電子郵件：________________________12.2.3其他方式：________________________12.3不可抗力12.3.1不可抗力事件定義：________________________12.3.2不可抗力通知：________________________12.3.3不可抗力處理：________________________13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：________________________13.1.2房屋測繪報告：________________________13.1.3其他相關(guān)證明文件：________________________13.2社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議附件13.2.1配套設(shè)施使用協(xié)議文本：________________________13.2.2配套設(shè)施使用費用清單：________________________13.2.3其他相關(guān)文件：________________________14.合同簽署14.1簽署時間：________________________14.2簽署地點：________________________14.3簽署人員14.3.1甲方代表簽名：________________________14.3.2乙方代表簽名：________________________14.3.3證人對簽名的見證：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其家庭成員、關(guān)聯(lián)公司或任何直接參與合同簽訂和執(zhí)行的人員。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)盡到專業(yè)、誠實、信用的義務(wù)。15.3.2第三方對因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)失誤或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險等因素確定。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。15.5.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中承諾對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨立決策權(quán)，不得干涉甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取相應(yīng)的補救措施。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項條款，包括但不限于房屋交付、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的順利進行，不得無故阻撓或干擾。16.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不會受到第三方服務(wù)的影響。17.第三方介入的終止17.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評估服務(wù)效果，并根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)使用第三方服務(wù)。17.2如甲乙雙方?jīng)Q定終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。1