2025版旅游度假區(qū)開發(fā)商物業(yè)移交與旅游服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版旅游度假區(qū)開發(fā)商物業(yè)移交與旅游服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2專用術語解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2物業(yè)管理公司信息2.3服務提供方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.物業(yè)移交4.1移交范圍4.2移交條件4.3移交時間4.4移交手續(xù)5.物業(yè)管理5.1管理范圍5.2管理內(nèi)容5.3管理標準5.4管理費用6.旅游服務6.1服務內(nèi)容6.2服務標準6.3服務流程6.4服務費用7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量監(jiān)督7.3質(zhì)量投訴處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3適用法律11.4合同附件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理協(xié)議14.2附件二：旅游服務協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“旅游度假區(qū)”指本合同約定的地理位置，包括所有相關設施和區(qū)域。1.1.2“開發(fā)商”指擁有旅游度假區(qū)所有權并負責開發(fā)、建設和運營的一方。1.1.3“物業(yè)管理公司”指負責旅游度假區(qū)的物業(yè)管理服務的一方。1.1.4“服務提供方”指負責提供旅游度假區(qū)內(nèi)旅游服務的第三方。1.2專用術語解釋1.2.1“移交”指開發(fā)商將旅游度假區(qū)的物業(yè)及相關設施移交給物業(yè)管理公司。1.2.2“物業(yè)”指旅游度假區(qū)的建筑物、設施、設備、土地等。1.2.3“旅游服務”指在旅游度假區(qū)內(nèi)為游客提供的服務，包括但不限于餐飲、住宿、娛樂等。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：___________2.1.2注冊地址：___________2.1.3法定代表人：___________2.2物業(yè)管理公司信息2.2.1名稱：___________2.2.2注冊地址：___________2.2.3法定代表人：___________2.3服務提供方信息2.3.1名稱：___________2.3.2注冊地址：___________2.3.3法定代表人：___________3.項目概述3.1項目名稱：___________3.2項目地點：___________3.3項目規(guī)模：___________3.4項目性質(zhì)：___________4.物業(yè)移交4.1移交范圍4.1.1所有建筑物、設施、設備4.1.2土地使用權4.1.3相關產(chǎn)權證書4.2移交條件4.2.1物業(yè)無任何未結(jié)清的債務或糾紛4.2.2物業(yè)符合國家相關法規(guī)和標準4.3移交時間：___________4.4移交手續(xù)4.4.1雙方簽署物業(yè)移交清單4.4.2物業(yè)權屬變更登記5.物業(yè)管理5.1管理范圍5.1.1物業(yè)維護保養(yǎng)5.1.2安全保衛(wèi)5.1.3環(huán)境衛(wèi)生5.2管理內(nèi)容5.2.1制定物業(yè)管理規(guī)章制度5.2.2聘請物業(yè)管理服務人員5.2.3定期檢查物業(yè)設施設備5.3管理標準5.3.1符合國家物業(yè)管理相關標準5.3.2保障業(yè)主和使用者的合法權益5.4管理費用5.4.1管理費用由物業(yè)管理公司負責5.4.2管理費用標準按照國家相關規(guī)定執(zhí)行6.旅游服務6.1服務內(nèi)容6.1.1餐飲服務6.1.2住宿服務6.1.3娛樂服務6.2服務標準6.2.1服務質(zhì)量達到國家相關標準6.2.2服務態(tài)度良好6.3服務流程6.3.1服務流程清晰明了6.3.2服務響應及時6.4服務費用6.4.1服務費用由服務提供方自行承擔6.4.2服務費用標準按照市場行情執(zhí)行8.違約責任8.1違約情形8.1.1開發(fā)商未按時完成物業(yè)移交；8.1.2物業(yè)管理公司未按約定標準提供物業(yè)管理服務；8.1.3服務提供方未按約定提供旅游服務；8.1.4雙方未按約定履行保密義務；8.1.5雙方未按約定支付費用；8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；8.2.2受害方有權要求違約方賠償損失；8.3違約賠償8.3.1違約金金額根據(jù)違約情形和損失程度確定；8.3.2賠償金包括但不限于直接損失和合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會由中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會指定；9.2.2仲裁規(guī)則適用中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則；9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁定的除外。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除條件10.3.1一方嚴重違約；10.3.2因不可抗力導致合同無法履行。11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務；11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；11.2不可抗力條款11.2.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；11.2.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.3適用法律11.3.1本合同適用中華人民共和國法律；11.4合同附件11.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署主體12.1.1開發(fā)商代表：___________12.1.2物業(yè)管理公司代表：___________12.1.3服務提供方代表：___________12.2簽署時間：___________12.3簽署地點：___________13.合同份數(shù)13.1合同正本：____份，雙方各執(zhí)____份；13.2合同副本：____份，作為存檔和發(fā)送之用。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理協(xié)議14.2附件二：旅游服務協(xié)議14.3附件三：物業(yè)移交清單14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請的，為合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或評價等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方類型1.2.1評估機構(gòu)：負責對物業(yè)移交和旅游服務質(zhì)量進行評估的第三方；1.2.2監(jiān)督機構(gòu)：負責監(jiān)督合同履行情況的第三方；1.2.3中介方：負責協(xié)調(diào)甲乙雙方關系、提供咨詢服務的第三方；1.2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，由甲乙雙方共同認定的其他第三方。2.第三方介入程序2.1第三方介入的提議2.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教嶙h第三方介入；2.1.2提議方應向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和介入理由。2.2第三方介入的認可2.2.1雙方應共同審議第三方介入的提議，并決定是否邀請第三方介入；2.2.2第三方介入的認可需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方職責與權利3.1第三方職責3.1.1評估機構(gòu)負責對物業(yè)移交和旅游服務質(zhì)量進行評估，并出具評估報告；3.1.2監(jiān)督機構(gòu)負責監(jiān)督合同履行情況，確保雙方履行合同義務；3.1.3中介方負責協(xié)調(diào)甲乙雙方關系，提供咨詢服務，促進合同履行；3.1.4其他第三方根據(jù)合同需要，承擔相應職責。3.2第三方權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督和評價；3.2.3第三方有權要求甲乙雙方糾正違約行為。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，應承擔相應責任；4.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2責任劃分4.2.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，由第三方承擔；4.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方責任導致的損失，由甲乙雙方各自承擔；4.2.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致的損失，雙方互不承擔責任。5.第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件5.1.1第三方完成合同約定的職責；5.1.2合同履行完畢，無需第三方介入；5.1.3雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。5.2第三方介入的終止程序5.2.1雙方書面通知第三方終止介入；5.2.2第三方應在收到終止通知后，妥善處理已介入的事務，并退出合同履行過程。6.額外條款及說明6.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的工作條件和便利；6.1.2第三方在介入過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的影響；6.1.3第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定；6.1.4第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務；6.1.5第三方介入的成果應經(jīng)甲乙雙方認可，方可作為合同履行的依據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)移交清單詳細要求：清單應列明所有移交的物業(yè)、設施、設備及其狀態(tài)，并由甲乙雙方和第三方共同簽字確認。說明：此清單為物業(yè)移交的正式文件，用于確認移交物的完整性。2.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確物業(yè)管理公司的管理范圍、服務標準、費用及雙方的權利義務。說明：此協(xié)議為物業(yè)管理服務的法律文件，確保物業(yè)管理公司按照約定提供服務。3.旅游服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確服務提供方的服務內(nèi)容、標準、費用及雙方的權利義務。說明：此協(xié)議為旅游服務的法律文件，確保服務提供方按照約定提供服務。4.第三方評估報告詳細要求：報告應包含對物業(yè)移交和旅游服務質(zhì)量的評估結(jié)果，并由第三方簽字確認。說明：此報告為第三方評估的成果，用于監(jiān)督和評價合同的履行情況。5.第三方監(jiān)督報告詳細要求：報告應包含對合同履行情況的監(jiān)督結(jié)果，并由第三方簽字確認。說明：此報告為第三方監(jiān)督的成果，用于確保合同雙方履行合同義務。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：此協(xié)議為爭議解決的指導文件，確保爭議得到及時、公正的解決。7.不可抗力證明文件詳細要求：文件應證明不可抗力事件的存在，并說明其對合同履行的影響。說明：此文件為不可抗力事件的證明，用于免除或減輕合同雙方的違約責任。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同需要，可能涉及的其他相關文件，如產(chǎn)權證書、營業(yè)執(zhí)照等。說明：這些文件為合同履行的必要補充，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商違約行為未按時完成物業(yè)移交質(zhì)量不符合約定標準違反保密條款說明：開發(fā)商應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。2.物業(yè)管理公司違約行為未按約定標準提供物業(yè)管理服務未妥善維護物業(yè)違反保密條款說明：物業(yè)管理公司應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。3.服務提供方違約行為未按約定提供旅游服務服務質(zhì)量不符合標準違反保密條款說明：服務提供方應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。4.第三方違約行為未履行評估或監(jiān)督職責提供虛假報告違反保密條款說明：第三方應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。5.違約責任認定標準違約金金額根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度確定；賠償金額包括直接損失和合理費用；不可抗力導致的違約，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，免除或減輕違約責任。示例說明：開發(fā)商未按時完成物業(yè)移交，導致物業(yè)管理公司無法按期開始服務，開發(fā)商應支付違約金，并賠償物業(yè)管理公司因延誤產(chǎn)生的合理費用。全文完。2025版旅游度假區(qū)開發(fā)商物業(yè)移交與旅游服務協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目階段第三章物業(yè)移交3.1物業(yè)移交范圍3.2物業(yè)移交標準3.3物業(yè)移交程序3.4物業(yè)移交時間3.5物業(yè)移交費用3.6物業(yè)移交驗收第四章物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理責任4.3物業(yè)管理費用4.4物業(yè)管理期限4.5物業(yè)管理服務內(nèi)容4.6物業(yè)管理設施設備維護4.7物業(yè)管理應急預案第五章旅游服務5.1旅游服務內(nèi)容5.2旅游服務質(zhì)量標準5.3旅游服務費用5.4旅游服務期限5.5旅游服務預訂與確認5.6旅游服務投訴處理5.7旅游服務安全保障第六章合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地點6.3合同履行方式6.4合同履行義務6.5合同履行監(jiān)督6.6合同履行變更第七章違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算7.4違約糾紛解決7.5違約合同解除第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知9.5合同解除備案第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止通知10.5合同終止備案第十一章不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件證明11.4不可抗力事件解除第十二章合同附件12.1附件一：項目規(guī)劃圖12.2附件二：物業(yè)管理規(guī)范12.3附件三：旅游服務內(nèi)容明細12.4附件四：違約責任明細12.5附件五：爭議解決相關文件第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效證明13.4合同生效備案第十四章合同其他14.1合同簽訂地點14.2合同修改與補充14.3合同解除與終止14.4合同附件效力14.5合同簽署人信息合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025版旅游度假區(qū)開發(fā)商物業(yè)移交與旅游服務協(xié)議》。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章項目概況2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地點[項目地點]2.3項目規(guī)模[項目規(guī)模]2.4項目性質(zhì)[項目性質(zhì)]2.5項目階段[項目階段]第三章物業(yè)移交3.1物業(yè)移交范圍[物業(yè)移交范圍]3.2物業(yè)移交標準[物業(yè)移交標準]3.3物業(yè)移交程序[物業(yè)移交程序]3.4物業(yè)移交時間[物業(yè)移交時間]3.5物業(yè)移交費用[物業(yè)移交費用]3.6物業(yè)移交驗收[物業(yè)移交驗收]第四章物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍[物業(yè)管理范圍]4.2物業(yè)管理責任[物業(yè)管理責任]4.3物業(yè)管理費用[物業(yè)管理費用]4.4物業(yè)管理期限[物業(yè)管理期限]4.5物業(yè)管理服務內(nèi)容[物業(yè)管理服務內(nèi)容]4.6物業(yè)管理設施設備維護[物業(yè)管理設施設備維護]4.7物業(yè)管理應急預案[物業(yè)管理應急預案]第五章旅游服務5.1旅游服務內(nèi)容[旅游服務內(nèi)容]5.2旅游服務質(zhì)量標準[旅游服務質(zhì)量標準]5.3旅游服務費用[旅游服務費用]5.4旅游服務期限[旅游服務期限]5.5旅游服務預訂與確認[旅游服務預訂與確認]5.6旅游服務投訴處理[旅游服務投訴處理]5.7旅游服務安全保障[旅游服務安全保障]第六章合同履行6.1合同履行期限[合同履行期限]6.2合同履行地點[合同履行地點]6.3合同履行方式[合同履行方式]6.4合同履行義務[合同履行義務]6.5合同履行監(jiān)督[合同履行監(jiān)督]6.6合同履行變更[合同履行變更]第七章違約責任7.1違約行為定義[違約行為定義]7.2違約責任承擔[違約責任承擔]7.3違約賠償計算[違約賠償計算]7.4違約糾紛解決[違約糾紛解決]7.5違約合同解除[違約合同解除]第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]，地址：[機構(gòu)地址]。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，應按照[爭議解決機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。8.5爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應在本協(xié)議約定的爭議解決期限內(nèi)解決爭議。第九章合同解除9.1合同解除條件[列出解除條件]9.2合同解除程序[合同解除程序]9.3合同解除后果9.4合同解除通知任何一方解除合同，應提前[提前通知期限]書面通知對方。9.5合同解除備案合同解除后，雙方應向相關政府部門備案。第十章合同終止10.1合同終止條件[列出終止條件]10.2合同終止程序[合同終止程序]10.3合同終止后果10.4合同終止通知任何一方終止合同，應提前[提前通知期限]書面通知對方。10.5合同終止備案合同終止后，雙方應向相關政府部門備案。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協(xié)商解決由此引起的合同履行問題。11.3不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件的一方應及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P證明。11.4不可抗力事件解除不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常合同履行。第十二章合同附件12.1附件一：項目規(guī)劃圖[附件一內(nèi)容]12.2附件二：物業(yè)管理規(guī)范[附件二內(nèi)容]12.3附件三：旅游服務內(nèi)容明細[附件三內(nèi)容]12.4附件四：違約責任明細[附件四內(nèi)容]12.5附件五：爭議解決相關文件[附件五內(nèi)容]第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效證明本合同生效后，雙方應各自保留一份合同副本，作為合同生效的證明。13.4合同生效備案本合同生效后，雙方應向相關政府部門備案。第十四章合同其他14.1合同簽訂地點[合同簽訂地點]14.2合同修改與補充本合同的修改與補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解除與終止本合同的解除與終止，應按照本協(xié)議約定的條件和程序進行。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽署人信息甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的項目管理權條款：甲方作為項目主導方，擁有對整個度假區(qū)的項目管理權，包括但不限于規(guī)劃、設計、施工、運營等。說明：此條款確保甲方在項目全過程中的決策權，有助于甲方實現(xiàn)其投資目標和商業(yè)策略。1.2甲方主導下的費用控制權條款：甲方有權對項目開發(fā)過程中的各項費用進行審核和控制，包括但不限于設計費、施工費、物業(yè)管理費等。說明：此條款有助于甲方確保項目成本在預算范圍內(nèi)，避免不必要的浪費。1.3甲方主導下的合同簽訂權條款：甲方有權代表雙方簽訂與項目相關的所有合同，包括但不限于施工合同、采購合同、服務合同等。說明：此條款賦予甲方在合同簽訂過程中的主導地位，確保合同的順利執(zhí)行。1.4甲方主導下的運營決策權條款：甲方有權對度假區(qū)的運營策略、服務標準、營銷推廣等進行決策。說明：此條款確保甲方在度假區(qū)運營過程中的主導地位，有利于維護甲方的品牌形象和商業(yè)利益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的服務質(zhì)量控制權條款：乙方作為服務提供方，對提供的服務質(zhì)量負有全面責任，并有權對服務質(zhì)量進行監(jiān)控和調(diào)整。說明：此條款確保乙方在服務質(zhì)量方面的主導地位，有利于提高服務質(zhì)量，滿足游客需求。2.2乙方主導下的運營管理權條款：乙方有權對度假區(qū)的日常運營進行管理，包括但不限于員工招聘、培訓、考核等。說明：此條款賦予乙方在運營管理方面的主導權，有助于乙方實現(xiàn)高效運營。2.3乙方主導下的市場推廣權條款：乙方有權制定和執(zhí)行度假區(qū)的市場推廣策略，包括但不限于廣告宣傳、活動策劃等。說明：此條款確保乙方在市場推廣方面的主導地位，有利于提高度假區(qū)知名度和市場占有率。2.4乙方主導下的游客滿意度調(diào)查權條款：乙方有權定期對游客進行滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果調(diào)整服務策略。說明：此條款賦予乙方在游客滿意度調(diào)查方面的主導權，有助于乙方及時了解游客需求，提高服務質(zhì)量。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的資質(zhì)要求條款：第三方中介應具備相關資質(zhì)和經(jīng)驗，并取得甲乙雙方認可。說明：此條款確保第三方中介的專業(yè)性和可靠性，為雙方提供優(yōu)質(zhì)服務。3.2第三方中介的職責范圍條款：第三方中介的職責包括但不限于項目咨詢、合同審核、進度監(jiān)控、質(zhì)量評估等。說明：此條款明確第三方中介的職責范圍，有助于確保項目順利實施。3.3第三方中介的費用承擔條款：第三方中介的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款確保第三方中介費用的合理性和透明度。3.4第三方中介的保密義務條款：第三方中介應遵守保密原則，對項目信息和雙方商業(yè)秘密進行保密。說明：此條款保護甲乙雙方的商業(yè)利益，防止信息泄露。3.5第三方中介的合同解除權條款：若第三方中介違反合同約定或無法履行職責，甲乙雙方有權解除與第三方中介的合同。說明：此條款確保甲乙雙方在第三方中介無法滿足需求時，有權利采取措施。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：項目規(guī)劃圖2.附件二：物業(yè)管理規(guī)范3.附件三：旅游服務內(nèi)容明細4.附件四：違約責任明細5.附件五：爭議解決相關文件6.附件六：第三方中介資質(zhì)證明7.附件七：服務質(zhì)量標準8.附件八：市場推廣計劃9.附件九：游客滿意度調(diào)查問卷10.附件十：不可抗力事件證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時完成物業(yè)移交。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)完成物業(yè)移交，經(jīng)乙方確認后，視為違約。2.違約行為：乙方未達到服務質(zhì)量標準。認定：乙方提供的服務未達到合同約定的質(zhì)量標準，經(jīng)甲方確認后，視為違約。3.違約行為：第三方中介未能履行合同義務。認定：第三方中介未能按照合同約定履行其職責，經(jīng)甲乙雙方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)當事人協(xié)議，對爭議進行審理和裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設施設備、環(huán)境等進行管理和服務的行為。4.旅游服務：指為游客提供旅游活動所需的服務，如住宿、餐飲、交通等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：第三方中介資質(zhì)不達標。解決辦法：重新選擇資質(zhì)合格的第三方中介，并簽訂新的合同。2.問題：服務質(zhì)量不達標導致游客投訴。解決辦法：對相關責任人員進行追責，并采取措施提高服務質(zhì)量。3.問題：不可抗力事件導致項目延誤。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整合同條款，確保項目按時完成。五、所有應用場景：1.旅游度假區(qū)的開發(fā)與運營。2.物業(yè)移交與接管。3.旅游服務的提供與監(jiān)督。4.第三方中介的引入與管理。5.爭議解決與合同履行。全文完。2025版旅游度假區(qū)開發(fā)商物業(yè)移交與旅游服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為明確雙方在旅游度假區(qū)開發(fā)商物業(yè)移交與旅游服務過程中的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂旨在規(guī)范旅游度假區(qū)開發(fā)商物業(yè)移交與旅游服務過程，確保雙方權益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.旅游度假區(qū)：指在一定區(qū)域范圍內(nèi)，集旅游、休閑、度假、娛樂、購物、餐飲、住宿等功能于一體的綜合性旅游目的地。2.物業(yè)移交：指開發(fā)商將已完成開發(fā)建設的旅游度假區(qū)物業(yè)移交給乙方管理。3.旅游服務：指乙方在旅游度假區(qū)為游客提供的相關服務，包括但不限于導游、住宿、餐飲、交通、娛樂等。3.2關鍵詞解釋：1.開發(fā)商：指在本合同中承擔旅游度假區(qū)物業(yè)開發(fā)建設的單位。2.乙方：指在本合同中承擔旅游度假區(qū)物業(yè)管理的單位。3.物業(yè)移交：指開發(fā)商將已完成開發(fā)建設的旅游度假區(qū)物業(yè)移交給乙方管理。4.旅游服務：指乙方在旅游度假區(qū)為游客提供的相關服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的旅游服務。2.甲方有權對乙方提供的旅游服務進行監(jiān)督和檢查。3.甲方有權要求乙方按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保旅游度假區(qū)物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保。4.甲方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方進行獎懲。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照本合同約定，提供合格的旅游度假區(qū)物業(yè)。2.乙方有權對甲方提供的旅游度假區(qū)物業(yè)進行管理、維護和保養(yǎng)。3.乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方進行獎懲。4.乙方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保旅游度假區(qū)物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保。5.乙方應按照本合同約定，為游客提供優(yōu)質(zhì)的旅游服務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：旅游度假區(qū)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照本合同約定，將旅游度假區(qū)物業(yè)移交給乙方管理。2.乙方按照本合同約定，為游客提供優(yōu)質(zhì)的旅游服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的有效期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應當書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行的，一方應立即通知對方，并采取一切必要措施減少損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照本合同約定，將旅游度假區(qū)物業(yè)移交給甲方；2.雙方應按照本合同約定，妥善處理合同終止后的有關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.物業(yè)移交費用：包括但不限于物業(yè)移交過程中產(chǎn)生的相關費用，如物業(yè)管理費、維修基金等。2.旅游服務費用：包括但不限于導游服務費、住宿費、餐飲費、交通費、娛樂活動費等。3.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：1.物業(yè)移交費用：甲方應在物業(yè)移交完成后，按照合同約定的時間節(jié)點，向乙方支付物業(yè)移交費用。2.旅游服務費用：乙方應在提供服務后，按照合同約定的時間節(jié)點，向甲方開具發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票后，按照約定時間支付旅游服務費用。7.3支付時間：1.物業(yè)移交費用：甲方應在物業(yè)移交完成后，每月的____日前支付當月的物業(yè)移交費用。2.旅游服務費用：乙方應在提供服務后，每月的____日前向甲方開具發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票后的____日內(nèi)支付旅游服務費用。7.4支付條款：1.甲方應按照合同約定的支付時間和方式，及時足額支付相關費用。2.乙方應按照合同約定的支付時間和方式，及時足額收取相關費用。3.如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應向乙方支付_____%的滯納金。4.如因乙方原因?qū)е率召M延遲，乙方應向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定支付物業(yè)移交費用或旅游服務費用的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定移交物業(yè)的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定接收物業(yè)的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方法：違約金=應支付（或收?。┙痤~×違約金比例。2.賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的旅游度假區(qū)物業(yè)的相關信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本顯著增加，且雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風、火山爆發(fā)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明。2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震導致旅游度假區(qū)設施損壞。2.政府行為：政府調(diào)整旅游政策，限制游客數(shù)量。3.社會異常事件：恐怖襲擊導致旅游度假區(qū)游客減少。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將旅游度假區(qū)物業(yè)的全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的不可抗力條款；3.本合同約定的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對旅游度假區(qū)物業(yè)的所有權，乙方在合同履行期間僅獲得物業(yè)的使用權。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置物業(yè)。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對旅游度假區(qū)物業(yè)的最終管理權，包括但不限于物業(yè)的規(guī)劃、設計、建設、維護等。2.乙方在合同履行期間，應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補充不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同確保旅游度假區(qū)的正常運營。2.雙方應按照本合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，溝通協(xié)調(diào)，共同推進旅游度假區(qū)的建設和發(fā)展。2.雙方應相互提供必要的資料和信息，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關于旅游度假區(qū)開發(fā)商物業(yè)移交與旅游服務協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均應經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_____________________日期：_____________________乙方（蓋章）：簽字：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)移交清單2.旅游服務明細表3.物業(yè)管理規(guī)定4.不可抗力事件證明5.協(xié)商記錄6.爭議解決文件7.修改和補充協(xié)議8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付物業(yè)移交費用或旅游服務費用。b.未按合同約定移交物業(yè)。乙方違約：a.未按合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定。b.未按合同約定接收物業(yè)。2.違約行為的認定：違約行為的