2025版社區(qū)文化活動中心運營管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版社區(qū)文化活動中心運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3注冊地址及辦公地址2.合同簽訂目的及依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.社區(qū)文化活動中心概況3.1中心名稱及地址3.2中心規(guī)模及設施3.3中心運營范圍及目標4.運營管理職責4.1運營管理主體4.2運營管理職責4.3運營管理權限5.運營管理費用5.1運營管理費用構成5.2運營管理費用支付方式5.3運營管理費用結算6.運營管理期限6.1運營管理期限6.2運營管理期限的變更7.運營管理內容7.1活動策劃與組織7.2設施管理與維護7.3安全管理7.4活動宣傳與推廣8.運營管理考核8.1考核指標8.2考核方式8.3考核結果與應用9.違約責任9.1運營管理主體違約責任9.2運營管理費用支付違約責任9.3其他違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件名稱及內容12.2附件的效力13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1運營管理主體變更14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱及全稱甲方：社區(qū)文化活動中心乙方：文化活動管理有限公司1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx1.3注冊地址及辦公地址甲方注冊地址：市區(qū)路號辦公地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號辦公地址：市區(qū)路號第二條合同簽訂目的及依據(jù)2.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲方將社區(qū)文化活動中心的運營管理權授予乙方，乙方負責中心的日常運營管理，提升中心的服務水平和活動質量。2.2合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國文化產業(yè)發(fā)展促進法》等相關法律法規(guī)。第三條社區(qū)文化活動中心概況3.1中心名稱及地址中心名稱：社區(qū)文化活動中心地址：市區(qū)路號3.2中心規(guī)模及設施中心占地面積X平方米，設有閱覽室、多功能廳、舞蹈室、健身室等設施。3.3中心運營范圍及目標運營范圍：面向社區(qū)居民提供文化活動、教育培訓、休閑娛樂等服務。運營目標：打造具有社區(qū)特色的綜合性文化活動中心，提升居民文化生活質量。第四條運營管理職責4.1運營管理主體乙方為社區(qū)文化活動中心的運營管理主體。4.2運營管理職責（1）制定中心年度運營計劃，報甲方審核批準后執(zhí)行；（2）負責中心日常運營管理，確保中心設施正常運行；（3）組織開展各類文化活動，豐富居民文化生活；（4）負責中心安全管理，確保中心安全無事故；（5）定期向甲方匯報運營情況。4.3運營管理權限乙方在甲方授權范圍內，享有中心運營管理的自主權。第五條運營管理費用5.1運營管理費用構成（1）人員工資及福利；（2）設施設備維護及保養(yǎng)費用；（3）活動策劃、組織及宣傳費用；（4）其他日常運營費用。5.2運營管理費用支付方式乙方每月向甲方提交費用報銷申請，甲方審核無誤后支付。5.3運營管理費用結算雙方每月進行一次費用結算，結算期為上月1日至本月末日。第六條運營管理期限6.1運營管理期限本合同有效期為自2024年1月1日至2026年12月31日。6.2運營管理期限的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同期限進行變更。第七條運營管理內容7.1活動策劃與組織乙方負責策劃、組織各類文化活動，包括但不限于講座、展覽、演出、比賽等，每月至少舉辦2場。7.2設施管理與維護乙方負責中心設施設備的日常維護和管理，確保設施設備正常運行。7.3安全管理乙方負責中心安全管理，制定安全管理制度，確保中心安全無事故。7.4活動宣傳與推廣乙方負責中心活動宣傳與推廣工作，提高中心知名度和影響力。第一部分：合同如下：第八條運營管理考核8.1考核指標（1）活動數(shù)量及質量；（2）設施設備運行狀況；（3）安全事件發(fā)生率；（4）居民滿意度調查結果。8.2考核方式（1）甲方定期對乙方進行現(xiàn)場考核；（2）居民滿意度調查；（3）第三方機構評估。8.3考核結果與應用（1）考核結果作為乙方運營管理費用支付依據(jù)；第九條違約責任9.1運營管理主體違約責任（1）乙方未按時提交運營管理報告，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權終止合同；（2）乙方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故的，乙方應承擔相應責任；（3）乙方違反合同約定，損害甲方權益的，乙方應承擔違約責任。9.2運營管理費用支付違約責任（1）乙方未按時支付運營管理費用，甲方有權要求乙方限期支付，逾期未支付的，甲方有權暫停中心運營；（2）乙方故意少報、漏報運營管理費用，甲方有權追回相應費用。9.3其他違約責任雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違約行為，應根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔相應責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構仲裁委員會或人民法院。10.3爭議解決程序按照仲裁委員會或人民法院的有關規(guī)定進行。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施或補救措施無效；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止程序（1）一方提出合同終止請求，另一方應予以書面回復；（2）雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜；（3）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。11.3合同終止后的處理（1）終止合同后，乙方應將中心設施設備完好地移交給甲方；（2）雙方應按照約定結算剩余運營管理費用；（3）雙方應就合同終止后的其他事宜進行協(xié)商。第十二條合同附件12.1附件名稱及內容（1）社區(qū)文化活動中心設施設備清單；（2）活動策劃方案；（3）安全管理規(guī)定。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定事項14.1運營管理主體變更乙方如需變更運營管理主體，應提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可變更。14.2合同解除條件（1）甲方未按時支付運營管理費用，乙方有權解除合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.3合同解除程序（1）一方提出合同解除請求，另一方應予以書面回復；（2）雙方協(xié)商確定合同解除的具體事宜；（3）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因特定業(yè)務需求或合同履行需要而介入合同的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、咨詢服務提供方、設施設備供應商、活動策劃執(zhí)行方、安全管理服務方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與；（2）第三方具備相應的資質和能力，能夠滿足合同履行需求；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致的違約行為，對甲乙雙方或第三方自身造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定（1）根據(jù)第三方介入的具體業(yè)務，由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）責任限額應考慮第三方業(yè)務的風險程度、合同金額等因素；（3）責任限額應在合同中明確約定。第四條第三方責權利4.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，享受甲乙雙方提供的相關服務；（2）在履行合同過程中，享有相應的自主權；（3）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務（1）按照合同約定，履行相關職責；（2）保證其提供的服務或產品符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）在履行合同過程中，承擔相應的風險責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方與第三方的責任劃分（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因導致的違約行為，由第三方承擔責任；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，因配合第三方工作不當導致的損失，由甲乙雙方各自承擔責任；（3）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方配合不當導致的損失，由第三方承擔責任。5.2第三方與其他第三方的責任劃分（1）第三方之間因相互配合不當導致的損失，由責任方承擔；（2）第三方在履行合同過程中，因與其他第三方合作不當導致的損失，由責任方承擔；（3）第三方在履行合同過程中，因自身原因導致的損失，由第三方承擔責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件（1）第三方介入導致合同內容需調整；（2）甲乙雙方認為有必要調整合同條款。6.2合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定合同變更內容；（2）雙方簽署書面變更協(xié)議，經(jīng)簽字蓋章后生效。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件（1）第三方介入導致合同無法履行；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定合同終止事宜；（2）雙方簽署書面終止協(xié)議，經(jīng)簽字蓋章后生效。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式（1）甲乙雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構仲裁委員會或人民法院。第九條本合同的解釋本合同中對第三方的定義、責任、權利和義務等條款，如有爭議，以本條款的解釋為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.社區(qū)文化活動中心設施設備清單要求：詳細列出中心內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、購買日期、使用狀況等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確中心設施設備的情況，便于雙方管理和維護。2.活動策劃方案要求：包括活動名稱、活動目的、活動時間、活動地點、活動內容、活動預算、活動參與人員等。說明：本方案作為合同附件，用于明確活動的具體安排，確保活動順利進行。3.安全管理制度要求：包括安全管理組織架構、安全操作規(guī)程、應急預案、安全檢查制度等。說明：本制度作為合同附件，用于明確中心的安全管理要求，確保中心安全運營。4.運營管理報告要求：包括運營情況概述、活動開展情況、設施設備維護情況、安全管理情況、財務狀況等。說明：本報告作為合同附件，用于甲乙雙方了解中心的運營狀況，便于雙方進行監(jiān)督和評估。5.第三方資質證明要求：第三方提供相關資質證書、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說明：本證明作為合同附件，用于確認第三方的合法性和能力。6.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式，便于雙方在發(fā)生爭議時快速解決。說明二：違約行為及責任認定：1.運營管理主體違約運營管理主體未按時提交運營管理報告，責任認定：乙方應承擔違約責任，并支付甲方相應的違約金。運營管理主體違反安全管理規(guī)定，造成安全事故，責任認定：乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.運營管理費用支付違約運營管理主體未按時支付運營管理費用，責任認定：乙方應承擔違約責任，并支付甲方相應的違約金。運營管理主體故意少報、漏報運營管理費用，責任認定：乙方應承擔違約責任，并支付甲方相應的損失賠償。3.第三方介入違約第三方未按時提供約定的服務或產品，責任認定：第三方應承擔違約責任，并支付甲方相應的違約金。第三方提供的服務或產品不符合約定標準，責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.合同解除違約一方未按照合同約定履行合同解除程序，責任認定：違約方應承擔違約責任，并支付對方相應的違約金。示例說明：若乙方未按時提交運營管理報告，甲方有權要求乙方在7日內提交，若乙方逾期未提交，則視為乙方違約，甲方有權要求乙方支付每日1000元的違約金，直至乙方提交報告為止。全文完。2024版社區(qū)文化活動中心運營管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同范圍1.7合同保密條款1.8合同解除與終止1.9合同爭議解決方式1.10合同生效條件1.11合同文本版本1.12合同附件1.13合同簽署1.14合同修改與補充2.社區(qū)文化活動中心概述2.1社區(qū)文化活動中心定義2.2社區(qū)文化活動中心位置2.3社區(qū)文化活動中心設施2.4社區(qū)文化活動中心規(guī)模2.5社區(qū)文化活動中心功能2.6社區(qū)文化活動中心管理組織架構2.7社區(qū)文化活動中心服務對象2.8社區(qū)文化活動中心開放時間3.運營管理職責3.1運營管理單位職責3.2社區(qū)居委會職責3.3社區(qū)文化活動中心管理人員職責3.4社區(qū)文化活動中心設施設備維護職責3.5社區(qū)文化活動中心活動策劃與組織職責3.6社區(qū)文化活動中心宣傳推廣職責3.7社區(qū)文化活動中心安全保障職責3.8社區(qū)文化活動中心財務管理職責4.運營管理經(jīng)費4.1經(jīng)費來源4.2經(jīng)費使用范圍4.3經(jīng)費預算編制4.4經(jīng)費使用監(jiān)督4.5經(jīng)費結算與報銷4.6經(jīng)費審計5.活動策劃與組織5.1活動類型5.2活動策劃流程5.3活動審批程序5.4活動組織與實施5.5活動宣傳推廣5.6活動效果評估5.7活動檔案管理6.設施設備管理6.1設施設備維護保養(yǎng)6.2設施設備更新改造6.3設施設備使用規(guī)定6.4設施設備損壞賠償6.5設施設備安全檢查6.6設施設備檔案管理7.安全管理7.1安全生產責任制7.2安全管理制度7.3安全培訓與教育7.4安全檢查與隱患排查7.5安全事故處理7.6應急預案8.宣傳推廣8.1宣傳渠道8.2宣傳內容8.3宣傳方式8.4宣傳效果評估8.5宣傳資料管理9.財務管理9.1財務管理制度9.2財務收支管理9.3財務報表編制9.4財務審計9.5財務風險防范10.人員管理10.1人員招聘與培訓10.2人員考核與評價10.3人員薪酬福利10.4人員離職與退休10.5人員檔案管理11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行要求11.2合同履行進度11.3合同履行驗收11.4合同履行監(jiān)督11.5合同履行報告12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序12.4合同變更與解除后果13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償13.4違約爭議解決14.合同附件清單14.1附件一：社區(qū)文化活動中心設施設備清單14.2附件二：活動策劃與組織方案14.3附件三：財務管理制度14.4附件四：人員管理制度14.5附件五：安全管理制度14.6附件六：宣傳推廣方案14.7附件七：應急預案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版社區(qū)文化活動中心運營管理合同》。1.2合同雙方甲方（運營管理單位）：_________________________乙方（社區(qū)居委會）：_________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在社區(qū)文化活動中心運營管理中的權利、義務和責任，確保社區(qū)文化活動中心的正常運營。1.6合同范圍本合同范圍包括社區(qū)文化活動中心的運營管理、活動策劃與組織、設施設備管理、安全管理、宣傳推廣、財務管理、人員管理等。1.7合同保密條款甲乙雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.8合同解除與終止1.8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.8.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無異議，合同終止。1.9合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。1.10合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11合同文本版本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.12合同附件（1）社區(qū)文化活動中心設施設備清單；（2）活動策劃與組織方案；（3）財務管理制度；（4）人員管理制度；（5）安全管理制度；（6）宣傳推廣方案；（7）應急預案。1.13合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。1.14合同修改與補充對本合同的修改與補充，應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）確認。2.社區(qū)文化活動中心概述2.1社區(qū)文化活動中心定義社區(qū)文化活動中心是指為本社區(qū)居民提供文化娛樂、教育培訓、體育健身等服務的公共設施。2.2社區(qū)文化活動中心位置社區(qū)文化活動中心位于_________________________。2.3社區(qū)文化活動中心設施（1）會議室；（2）活動室；（3）圖書室；（4）健身房；（5）棋牌室；（6）多功能廳。2.4社區(qū)文化活動中心規(guī)模社區(qū)文化活動中心占地面積為____平方米，建筑面積為____平方米。2.5社區(qū)文化活動中心功能（1）開展各類文化活動；（2）提供教育培訓；（3）舉辦體育賽事；（4）開展公益活動；（5）提供休閑娛樂服務。2.6社區(qū)文化活動中心管理組織架構（1）主任；（2）副主任；（3）各部門負責人；（4）工作人員。2.7社區(qū)文化活動中心服務對象社區(qū)文化活動中心服務對象為居住在本社區(qū)的居民。2.8社區(qū)文化活動中心開放時間社區(qū)文化活動中心開放時間為每周一至周日，上午9:00至晚上21:00（國家法定節(jié)假日及特殊情況除外）。8.運營管理職責8.1運營管理單位職責（1）負責社區(qū)文化活動中心的日常運營管理；（2）制定和實施運營管理制度；（3）組織、策劃和實施各類文化活動；（4）維護和管理社區(qū)文化活動中心設施設備；（5）確保社區(qū)文化活動中心的安全運行。8.2社區(qū)居委會職責（1）支持運營管理單位的日常工作；（2）協(xié)助運營管理單位開展文化活動；（3）收集社區(qū)居民對社區(qū)文化活動中心的意見和建議；（4）監(jiān)督運營管理單位的服務質量和財務管理。8.3社區(qū)文化活動中心管理人員職責（1）負責中心日常運營的具體實施；（2）負責設施設備的管理和維護；（3）負責活動策劃和執(zhí)行；（4）負責安全檢查和應急預案的執(zhí)行。8.4社區(qū)文化活動中心設施設備維護職責（1）定期檢查設施設備，確保其正常運行；（2）及時修復損壞的設施設備；（3）制定設施設備的保養(yǎng)計劃；（4）記錄設施設備的維修和保養(yǎng)情況。8.5社區(qū)文化活動中心活動策劃與組織職責（1）根據(jù)社區(qū)需求制定年度活動計劃；（2）組織策劃各類文化、教育、體育等活動；（3）確保活動安全、有序進行；（4）評估活動效果，持續(xù)改進。8.6社區(qū)文化活動中心宣傳推廣職責（1）制定宣傳推廣計劃；（2）利用多種渠道宣傳社區(qū)文化活動中心；（3）提高社區(qū)居民對中心活動的參與度；（4）收集反饋，優(yōu)化宣傳策略。8.7社區(qū)文化活動中心安全保障職責（1）制定安全管理制度；（2）定期進行安全檢查；（3）培訓員工和志愿者安全知識；（4）處理突發(fā)事件，確保人員安全。8.8社區(qū)文化活動中心財務管理職責（1）制定財務管理規(guī)章制度；（2）負責中心財務收支管理；（3）定期編制財務報表；（4）接受審計，確保財務透明。9.運營管理經(jīng)費9.1經(jīng)費來源（1）政府撥款；（2）社會捐贈；（3）活動收入；（4）其他合法收入。9.2經(jīng)費使用范圍（1）中心設施設備維護與更新；（2）活動策劃與組織；（3）人員工資與福利；（4）宣傳推廣費用；（5）日常運行費用。9.3經(jīng)費預算編制（1）根據(jù)年度活動計劃編制經(jīng)費預算；（2）預算經(jīng)甲乙雙方共同審核；（3）預算調整需經(jīng)雙方同意。9.4經(jīng)費使用監(jiān)督（1）設立財務監(jiān)督小組；（2）定期審查財務報表；（3）接受居民監(jiān)督。9.5經(jīng)費結算與報銷（1）按預算執(zhí)行經(jīng)費使用；（2）合法合規(guī)報銷；（3）定期進行財務結算。9.6經(jīng)費審計（1）每年進行一次財務審計；（2）審計報告經(jīng)甲乙雙方共同認可。10.活動策劃與組織10.1活動類型（1）文化類活動；（2）教育類活動；（3）體育類活動；（4）公益類活動；（5）休閑娛樂類活動。10.2活動策劃流程（1）收集活動需求；（2）制定活動方案；（3）提交活動申請；（4）活動審批；（5）活動籌備；（6）活動實施；10.3活動審批程序（1）活動申請?zhí)峤?；?）運營管理單位審核；（3）社區(qū)居委會審批；（4）活動批準。10.4活動組織與實施（1）制定活動組織方案；（2）招募志愿者；（3）活動場地布置；（4）活動流程控制；（5）活動安全保障。10.5活動宣傳推廣（1）制定宣傳推廣計劃；（2）利用線上線下渠道進行宣傳；（3）活動現(xiàn)場宣傳；（4）活動效果評估。10.6活動效果評估（1）收集活動反饋；（2）分析活動數(shù)據(jù)；（4）提出改進措施。10.7活動檔案管理（1）建立活動檔案；（2）歸檔活動資料；（3）定期整理和更新檔案。11.設施設備管理11.1設施設備維護保養(yǎng)（1）制定設施設備保養(yǎng)計劃；（2）定期檢查和維護；（3）及時修復損壞設施；（4）記錄維護保養(yǎng)情況。11.2設施設備更新改造（1）根據(jù)設施設備使用情況提出更新改造計劃；（2）經(jīng)甲乙雙方同意后實施；（3）確保設施設備符合使用要求。11.3設施設備使用規(guī)定（1）制定設施設備使用規(guī)則；（2）對使用者進行培訓；（3）確保設施設備合理使用。11.4設施設備損壞賠償（1）使用者因不當使用造成設施設備損壞，應承擔賠償責任；（2）賠償金額根據(jù)損壞程度和設施設備價值確定。11.5設施設備安全檢查（1）定期進行設施設備安全檢查；（2）發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改；（3）確保設施設備安全運行。11.6設施設備檔案管理（1）建立設施設備檔案；（2）記錄設施設備購置、維修、保養(yǎng)等信息；（3）定期更新檔案。篇第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入概述12.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同內容而介入合同關系的獨立法人、非法人組織或個人。12.2第三方介入范圍（1）提供設施設備租賃、維護、保養(yǎng)服務；（2）提供活動策劃、組織、執(zhí)行服務；（3）提供財務審計、咨詢、評估服務；（4）提供人力資源招聘、培訓、管理服務；（5）提供法律咨詢、代理服務。12.3第三方介入程序（1）第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的基本情況，包括但不限于其資質、信譽、服務內容等；（2）第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議；（3）第三方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責。13.第三方權利與義務13.1第三方權利（1）根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲得相應的報酬；（2）在履行職責過程中，享有合法權益的保護；（3）對甲乙雙方或社區(qū)文化活動中心提供的服務提出合理化建議。13.2第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同規(guī)定；（2）按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相關職責；（3）保守甲乙雙方及社區(qū)文化活動中心的商業(yè)秘密；（4）對因自身原因造成的損失，承擔相應的賠償責任。14.第三方責任限額14.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失時，甲乙雙方約定的最高賠償金額。14.2責任限額確定（1）責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務內容、風險程度等因素協(xié)商確定；（2）責任限額應在本合同中明確約定。14.3責任限額適用（1）第三方責任限額僅適用于第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失；（2）第三方責任限額不適用于因不可抗力、第三方自身故意或重大過失等原因造成的損失。15.第三方變更與退出15.1第三方變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的服務內容、報酬等；（2）第三方變更后，原合作協(xié)議及本合同中的相關條款自動失效，雙方應重新簽訂合作協(xié)議。15.2第三方退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責時，應提前向甲乙雙方書面通知；（2）第三方退出后，甲乙雙方應盡快協(xié)商確定替代方，確保社區(qū)文化活動中心的正常運營。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1責任劃分（1）甲乙雙方對第三方提供的服務質量、效果負有監(jiān)督和管理的責任；（2）第三方對自身提供的服務質量、效果負責；（3）社區(qū)文化活動中心的運營管理責任由甲乙雙方共同承擔。16.2信息共享（1）甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息；（2）第三方應向甲乙雙方及時反饋服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題。16.3爭議解決（1）甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。16.4第三方與其他各方的關系（1）第三方與社區(qū)文化活動中心的居民、志愿者等非合同方的關系，由第三方自行處理；（2）第三方應遵守社區(qū)文化活動中心的規(guī)章制度，尊重居民、志愿者等非合同方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.社區(qū)文化活動中心設施設備清單詳細要求：包括設施設備的名稱、型號、數(shù)量、購買日期、使用狀態(tài)等。說明：此清單作為設施設備維護和更新的依據(jù)。2.活動策劃與組織方案