2025版安居房施工項目質(zhì)量保修服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版安居房施工項目質(zhì)量保修服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.質(zhì)量保修范圍2.1質(zhì)量保修項目2.2質(zhì)量保修期限2.3質(zhì)量保修責(zé)任3.質(zhì)量保修費(fèi)用3.1質(zhì)量保修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量保修費(fèi)用支付方式3.3質(zhì)量保修費(fèi)用調(diào)整4.質(zhì)量保修程序4.1質(zhì)量保修申請4.2質(zhì)量保修鑒定4.3質(zhì)量保修處理5.質(zhì)量保修責(zé)任免除5.1保修責(zé)任免除條件5.2保修責(zé)任免除范圍6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：質(zhì)量保修項目清單10.2附件二：質(zhì)量保修費(fèi)用清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行期限11.2合同履行地點11.3合同履行方式11.4合同履行監(jiān)督12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同解除后的處理13.1質(zhì)量保修責(zé)任13.2質(zhì)量保修費(fèi)用13.3其他相關(guān)事項14.合同的其他約定14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同簽訂地點14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版安居房施工項目質(zhì)量保修服務(wù)合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（建設(shè)單位）：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______1.4.2乙方（施工單位）：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______2.質(zhì)量保修范圍2.1質(zhì)量保修項目（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）地基基礎(chǔ)；（3）屋面防水；（4）衛(wèi)生間、廚房防水；（5）門窗；（6）室內(nèi)墻面、地面、頂棚；（7）內(nèi)外管道、設(shè)備安裝；（8）其他因施工質(zhì)量引起的質(zhì)量問題。2.2質(zhì)量保修期限本合同質(zhì)量保修期限自竣工驗收合格之日起計算，具體期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)：______年；（2）屋面防水、衛(wèi)生間、廚房防水：______年；（3）門窗：______年；（4）室內(nèi)墻面、地面、頂棚：______年；（5）內(nèi)外管道、設(shè)備安裝：______年；（6）其他質(zhì)量問題：______年。2.3質(zhì)量保修責(zé)任（1）保證工程質(zhì)量符合設(shè)計文件和施工圖紙的要求；（2）在質(zhì)量保修期內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換等責(zé)任；（3）對因施工質(zhì)量問題造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.質(zhì)量保修費(fèi)用3.1質(zhì)量保修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同質(zhì)量保修費(fèi)用按照國家有關(guān)法律法規(guī)和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)：______元/平方米；（2）屋面防水、衛(wèi)生間、廚房防水：______元/平方米；（3）門窗：______元/平方米；（4）室內(nèi)墻面、地面、頂棚：______元/平方米；（5）內(nèi)外管道、設(shè)備安裝：______元/平方米；（6）其他質(zhì)量問題：______元/平方米。3.2質(zhì)量保修費(fèi)用支付方式質(zhì)量保修費(fèi)用由甲方在質(zhì)量保修期限內(nèi)按照實際發(fā)生的問題和費(fèi)用支付給乙方。3.3質(zhì)量保修費(fèi)用調(diào)整在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е沦|(zhì)量保修費(fèi)用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.質(zhì)量保修程序4.1質(zhì)量保修申請甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)向乙方提出質(zhì)量保修申請。4.2質(zhì)量保修鑒定乙方收到甲方質(zhì)量保修申請后，應(yīng)在______日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定。4.3質(zhì)量保修處理經(jīng)鑒定確認(rèn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在______日內(nèi)予以處理。5.質(zhì)量保修責(zé)任免除5.1保修責(zé)任免除條件（1）因不可抗力造成的質(zhì)量問題；（2）因甲方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題；（3）因第三方造成的質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任免除范圍（1）主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)；（2）屋面防水、衛(wèi)生間、廚房防水；（3）門窗；（4）室內(nèi)墻面、地面、頂棚；（5）內(nèi)外管道、設(shè)備安裝；（6）其他質(zhì)量問題。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)；（2）乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)未及時處理質(zhì)量問題；（3）乙方未按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）質(zhì)量保修期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同附件10.1附件一：質(zhì)量保修項目清單附件一詳細(xì)列出了本合同約定的質(zhì)量保修項目，包括項目名稱、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等。10.2附件二：質(zhì)量保修費(fèi)用清單附件二列出了本合同約定的質(zhì)量保修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括不同項目的保修費(fèi)用和調(diào)整方式。10.3附件三：其他相關(guān)文件（1）施工圖紙；（2）施工驗收報告；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行期限本合同履行期限為質(zhì)量保修期限，自竣工驗收合格之日起計算。11.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的安居房項目現(xiàn)場。11.3合同履行方式本合同履行方式為乙方按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量保修，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督和驗收。11.4合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、資料審查等。12.合同變更與解除12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。13.合同解除后的處理13.1質(zhì)量保修責(zé)任合同解除后，乙方仍需承擔(dān)剩余質(zhì)量保修期限內(nèi)的質(zhì)量保修責(zé)任。13.2質(zhì)量保修費(fèi)用合同解除后，已支付的質(zhì)量保修費(fèi)用不予退還。13.3其他相關(guān)事項合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項。14.合同的其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同份數(shù)本合同一式______份，甲方______份，乙方______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入在合同履行過程中，如需第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的中介服務(wù)協(xié)議。15.2.2監(jiān)理單位介入本合同約定，監(jiān)理單位由甲方指定，負(fù)責(zé)對施工項目進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。15.2.3檢測機(jī)構(gòu)介入在工程質(zhì)量出現(xiàn)爭議時，經(jīng)甲乙雙方同意，可委托第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，以確定工程質(zhì)量狀況。15.2.4保險機(jī)構(gòu)介入為保障工程質(zhì)量，雙方可協(xié)商一致，由乙方購買工程質(zhì)量保險，由保險機(jī)構(gòu)承擔(dān)一定范圍內(nèi)的質(zhì)量保修責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2監(jiān)理單位責(zé)任監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)理合同和本合同的約定，對施工項目進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合合同要求。15.3.3檢測機(jī)構(gòu)責(zé)任檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)按照檢測規(guī)范和本合同的約定，獨立、客觀、公正地進(jìn)行檢測，并對檢測結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3.4保險機(jī)構(gòu)責(zé)任保險機(jī)構(gòu)應(yīng)按照保險合同的約定，在保險責(zé)任范圍內(nèi)，對因工程質(zhì)量問題造成的損失進(jìn)行賠償。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，并承擔(dān)因其工作失誤造成的損失。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)時，因自身原因造成損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)的協(xié)議中約定。17.3責(zé)任限額調(diào)整如因國家政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е仑?zé)任限額發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同履行過程中的職責(zé)，并與甲乙雙方就職責(zé)劃分達(dá)成一致。18.2權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)過程中享有的權(quán)利，應(yīng)與其職責(zé)相對應(yīng)，并在合同或協(xié)議中明確。18.3責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)與其權(quán)利相對應(yīng)，并在合同或協(xié)議中明確。18.4溝通協(xié)調(diào)19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行方式第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量符合合同要求。19.3合同變更與解除第三方介入后，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：質(zhì)量保修項目清單詳細(xì)要求：列出所有保修項目，包括項目名稱、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等。說明：此清單為合同附件，是確定質(zhì)量保修范圍的重要依據(jù)。2.附件二：質(zhì)量保修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出各項保修費(fèi)用的計算標(biāo)準(zhǔn)，包括不同項目的保修費(fèi)用和調(diào)整方式。說明：此清單為合同附件，是確定質(zhì)量保修費(fèi)用的重要依據(jù)。3.附件三：施工圖紙詳細(xì)要求：提供項目的施工圖紙，包括主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水等。說明：施工圖紙是施工和驗收的重要依據(jù)。4.附件四：施工驗收報告詳細(xì)要求：記錄施工過程中的驗收結(jié)果，包括質(zhì)量、進(jìn)度等。說明：施工驗收報告是確認(rèn)工程質(zhì)量的重要文件。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的依據(jù)。6.附件六：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：監(jiān)理合同是監(jiān)理單位履行監(jiān)理職責(zé)的依據(jù)。7.附件七：檢測報告詳細(xì)要求：記錄檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行的檢測結(jié)果，包括檢測方法、檢測數(shù)據(jù)等。說明：檢測報告是確定工程質(zhì)量狀況的重要依據(jù)。8.附件八：保險合同詳細(xì)要求：明確保險責(zé)任、賠償范圍、賠償限額等。說明：保險合同是保險機(jī)構(gòu)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的重要依據(jù)。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。10.附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方意見等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)未及時處理甲方提出的問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：甲方未按時支付質(zhì)量保修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。示例說明：若甲方未按時支付乙方質(zhì)量保修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)未履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若檢測機(jī)構(gòu)未按約定時間出具檢測報告，甲方有權(quán)要求檢測機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若因地震等不可抗力導(dǎo)致施工中斷，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：合同約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同中約定了其他違約行為及責(zé)任，雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。全文完。2025版安居房施工項目質(zhì)量保修服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同簽訂時間與地點5.合同生效條件6.合同期限7.合同解除條件8.合同爭議解決方式二、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量要求2.國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.地方性規(guī)定4.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范5.施工工藝要求6.質(zhì)量檢驗及驗收三、施工組織與管理1.施工進(jìn)度安排2.施工組織設(shè)計3.施工現(xiàn)場管理4.施工人員資質(zhì)及培訓(xùn)5.施工安全及環(huán)境保護(hù)6.施工變更及調(diào)整四、材料設(shè)備供應(yīng)1.材料設(shè)備質(zhì)量要求2.材料設(shè)備采購及驗收3.材料設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度4.材料設(shè)備儲存及保管5.材料設(shè)備質(zhì)量保證五、質(zhì)量保修服務(wù)1.保修范圍及期限2.保修責(zé)任3.保修方式及流程4.保修費(fèi)用及支付方式5.保修期滿后的處理六、合同價款及支付方式1.合同價款確定方式2.分期付款計劃3.付款條件及時間4.逾期付款違約責(zé)任5.付款憑證及結(jié)算七、合同變更與解除1.變更原因及條件2.解除原因及條件3.變更與解除的程序4.變更與解除后的處理5.合同變更與解除的效力八、違約責(zé)任1.違約情形及責(zé)任2.違約賠償方式3.違約責(zé)任免除4.違約爭議解決5.違約責(zé)任追究九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力責(zé)任的承擔(dān)4.不可抗力解除合同的條件5.不可抗力的證明及通知十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密義務(wù)的承擔(dān)5.違反保密條款的處理十一、合同終止1.合同終止原因2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止的效力5.合同終止后的爭議解決十二、合同附件1.附件一：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范2.附件二：材料設(shè)備清單3.附件三：質(zhì)量保修服務(wù)方案4.附件四：合同變更及解除協(xié)議5.附件五：其他相關(guān)文件十三、其他約定1.爭議解決方式2.通知送達(dá)方式3.合同生效及備案4.合同份數(shù)及效力5.合同簽署十四、合同簽字蓋章1.當(dāng)事人簽字蓋章2.證人簽字蓋章3.監(jiān)督部門蓋章4.合同備案證明5.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同背景a.項目名稱b.項目地點c.項目規(guī)模2.合同目的a.確保工程質(zhì)量b.明確質(zhì)量保修責(zé)任c.維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益3.合同當(dāng)事人a.發(fā)包方名稱、地址、聯(lián)系人b.承包方名稱、地址、聯(lián)系人4.合同簽訂時間與地點a.簽訂時間b.簽訂地點5.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同備案6.合同期限a.質(zhì)保期限b.工程竣工日期7.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形8.合同爭議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁或訴訟二、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量要求a.符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)b.達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)a.列舉相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)名稱及版本3.地方性規(guī)定a.列舉相關(guān)地方性規(guī)定及要求4.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范a.提供施工圖紙及技術(shù)規(guī)范5.施工工藝要求a.明確施工工藝要求6.質(zhì)量檢驗及驗收a.質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)b.驗收程序及方法三、施工組織與管理1.施工進(jìn)度安排a.施工進(jìn)度計劃b.進(jìn)度調(diào)整及控制2.施工組織設(shè)計a.提供施工組織設(shè)計3.施工現(xiàn)場管理a.施工現(xiàn)場安全及文明施工4.施工人員資質(zhì)及培訓(xùn)a.施工人員資質(zhì)要求b.施工人員培訓(xùn)5.施工安全及環(huán)境保護(hù)a.施工安全措施b.環(huán)境保護(hù)措施6.施工變更及調(diào)整a.變更申請及審批b.變更后的處理四、材料設(shè)備供應(yīng)1.材料設(shè)備質(zhì)量要求a.材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.材料設(shè)備采購及驗收a.采購程序及要求b.驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法3.材料設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度a.供應(yīng)進(jìn)度計劃4.材料設(shè)備儲存及保管a.儲存及保管要求5.材料設(shè)備質(zhì)量保證a.質(zhì)量保證措施五、質(zhì)量保修服務(wù)1.保修范圍及期限a.保修項目及范圍b.保修期限2.保修責(zé)任a.承包方保修責(zé)任b.發(fā)包方保修責(zé)任3.保修方式及流程a.保修方式b.保修流程4.保修費(fèi)用及支付方式a.保修費(fèi)用承擔(dān)b.支付方式5.保修期滿后的處理a.保修期滿后的維護(hù)責(zé)任b.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)六、合同價款及支付方式1.合同價款確定方式a.工程量清單計價2.分期付款計劃a.付款節(jié)點及金額3.付款條件及時間a.付款條件b.付款時間4.逾期付款違約責(zé)任a.違約金比例5.付款憑證及結(jié)算a.付款憑證要求b.結(jié)算程序七、合同變更與解除1.變更原因及條件a.變更原因b.變更條件2.解除原因及條件a.解除原因b.解除條件3.變更與解除的程序a.變更程序b.解除程序4.變更與解除后的處理a.處理方式b.處理結(jié)果5.合同變更與解除的效力a.變更與解除后的合同效力八、違約責(zé)任1.違約情形及責(zé)任a.承包方違約情形及責(zé)任b.發(fā)包方違約情形及責(zé)任2.違約賠償方式a.賠償金額計算方法b.賠償期限3.違約責(zé)任免除a.法定免責(zé)事由b.合同約定免責(zé)事由4.違約爭議解決a.爭議解決方式b.爭議解決程序5.違約責(zé)任追究a.追究程序b.追究結(jié)果九、不可抗力1.不可抗力定義a.不可抗力事件類型2.不可抗力發(fā)生時的處理a.通知義務(wù)b.證明義務(wù)3.不可抗力責(zé)任的承擔(dān)a.責(zé)任承擔(dān)方式b.責(zé)任承擔(dān)期限4.不可抗力解除合同的條件a.解除條件b.解除程序5.不可抗力的證明及通知a.證明材料要求b.通知方式及時間十、保密條款1.保密內(nèi)容a.保密信息范圍2.保密期限a.保密期限長度3.保密責(zé)任a.保密義務(wù)b.違約責(zé)任4.保密義務(wù)的承擔(dān)a.承擔(dān)方式b.承擔(dān)期限5.違反保密條款的處理a.處理措施b.法律責(zé)任十一、合同終止1.合同終止原因a.合同履行完畢b.合同解除2.合同終止程序a.終止通知b.終止確認(rèn)3.合同終止后的處理a.財務(wù)結(jié)算b.工程移交4.合同終止的效力a.合同終止后的法律效力5.合同終止后的爭議解決a.爭議解決方式b.爭議解決程序十二、合同附件1.附件一：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范2.附件二：材料設(shè)備清單3.附件三：質(zhì)量保修服務(wù)方案4.附件四：合同變更及解除協(xié)議5.附件五：其他相關(guān)文件十三、其他約定1.爭議解決方式a.爭議解決地點2.通知送達(dá)方式a.通知送達(dá)地址b.通知送達(dá)方式3.合同生效及備案a.合同生效條件b.合同備案要求4.合同份數(shù)及效力a.合同份數(shù)b.合同效力5.合同簽署a.簽署日期b.簽署人十四、合同簽字蓋章1.當(dāng)事人簽字蓋章a.發(fā)包方代表簽字b.承包方代表簽字2.證人簽字蓋章a.證人簽字b.證人蓋章3.監(jiān)督部門蓋章a.監(jiān)督部門蓋章4.合同備案證明a.合同備案證明5.合同生效日期a.合同生效日期多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)對施工過程中的重大事項進(jìn)行決策，包括但不限于工程進(jìn)度、設(shè)計方案變更、材料設(shè)備采購等。b.甲方應(yīng)確保決策的科學(xué)性、合理性和合法性，并對決策后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款a.甲方應(yīng)派駐現(xiàn)場監(jiān)理人員，對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。b.監(jiān)理人員有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，并對施工過程中的問題提出整改意見。3.甲方付款優(yōu)先權(quán)條款a.在乙方完成合同約定的施工任務(wù)并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)優(yōu)先支付相應(yīng)的工程款項。b.甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付工程款項，如逾期支付，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方質(zhì)量保證金條款a.甲方應(yīng)向乙方支付質(zhì)量保證金，用于保證工程質(zhì)量。b.質(zhì)量保證金的數(shù)額及退還條件應(yīng)在合同中明確約定。5.甲方變更權(quán)條款a.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等進(jìn)行變更。b.甲方應(yīng)在變更前與乙方協(xié)商一致，變更內(nèi)容應(yīng)明確記錄在案。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和施工現(xiàn)場實際情況，對施工方案、進(jìn)度計劃等進(jìn)行調(diào)整。b.乙方應(yīng)確保調(diào)整后的方案符合合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方自主采購權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)工程需要，自主選擇材料設(shè)備供應(yīng)商。b.乙方應(yīng)確保采購的材料設(shè)備符合合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方施工進(jìn)度控制權(quán)條款a.乙方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，確保工程按時完成。b.乙方應(yīng)定期向甲方報告施工進(jìn)度，并對進(jìn)度延誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方質(zhì)量保證責(zé)任條款a.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)對因自身原因造成的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.乙方售后服務(wù)責(zé)任條款a.乙方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)，對工程進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。b.乙方應(yīng)確保在接到甲方通知后，及時響應(yīng)并解決問題。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款a.合同約定引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、材料設(shè)備等進(jìn)行監(jiān)督和管理。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保其服務(wù)的專業(yè)性和公正性。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.第三方中介費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)，具體比例應(yīng)在合同中明確約定。b.第三方中介費(fèi)用支付方式及時間應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方中介責(zé)任條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和管理。b.第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介解除條款a.合同雙方有權(quán)在合同約定的情況下，解除與第三方中介的合作關(guān)系。b.解除合作關(guān)系時，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介爭議解決條款a.合同雙方與第三方中介之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范2.附件二：材料設(shè)備清單3.附件三：質(zhì)量保修服務(wù)方案4.附件四：合同變更及解除協(xié)議5.附件五：其他相關(guān)文件（包括但不限于：施工組織設(shè)計、進(jìn)度計劃、質(zhì)量檢驗報告、驗收報告、付款憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度；b.乙方提供的材料設(shè)備不符合合同約定；c.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題；d.甲方未按合同約定支付工程款項；e.甲方擅自變更施工圖紙或技術(shù)規(guī)范；f.第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)；b.當(dāng)事人應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在；c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，或由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，采取補(bǔ)救措施，并向甲方報告情況。2.問題：甲方未按合同約定支付工程款項。解決辦法：乙方可要求甲方支付，如甲方拒絕支付，乙方可依法提起訴訟或仲裁。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。解決辦法：合同雙方可協(xié)商更換第三方中介機(jī)構(gòu)，或要求其承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.安居房建設(shè)項目；2.公共住房建設(shè)項目；3.住宅小區(qū)建設(shè)項目；4.政府保障性住房建設(shè)項目；5.其他涉及工程質(zhì)量保修服務(wù)的建設(shè)項目。全文完。2025版安居房施工項目質(zhì)量保修服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬新建安居房項目，為保障項目質(zhì)量，確保安居房質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在安居房施工項目質(zhì)量保修服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保項目質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，保障業(yè)主利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）安居房：指由政府投資建設(shè)，面向中低收入家庭提供的具有保障性質(zhì)的住房。（2）質(zhì)量保修：指乙方在合同約定的質(zhì)量保修期內(nèi)，對因乙方施工原因造成的安居房質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)維修、更換或返工，確保安居房質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）質(zhì)量保修期：指合同簽訂之日起至安居房交付使用之日起計算，一般為五年。（2）維修、更換或返工：指乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，對因乙方施工原因造成的安居房質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)維修、更換或返工，直至問題得到妥善解決。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供質(zhì)量保修服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，對因乙方施工原因造成的安居房質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換或返工。（3）甲方應(yīng)按時支付乙方質(zhì)量保修費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供質(zhì)量保修服務(wù)。（2）乙方應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)，對因乙方施工原因造成的安居房質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換或返工。（3）乙方應(yīng)確保維修、更換或返工后的安居房質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。（4）乙方應(yīng)妥善保管施工過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料，以備甲方查驗。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至安居房交付使用之日起五年內(nèi)。5.2合同履行地點：安居房施工現(xiàn)場。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時到達(dá)施工現(xiàn)場，對安居房質(zhì)量問題進(jìn)行處理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的質(zhì)量保修期屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)將合同終止事宜通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于質(zhì)量保修費(fèi)用的結(jié)算。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于質(zhì)量保修責(zé)任的承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）質(zhì)量保修服務(wù)費(fèi)：根據(jù)安居房施工項目的規(guī)模和復(fù)雜性，乙方提供質(zhì)量保修服務(wù)的費(fèi)用。（2）材料費(fèi)：因維修、更換或返工所需的原材料費(fèi)用。（3）人工費(fèi)：乙方派駐現(xiàn)場進(jìn)行質(zhì)量保修服務(wù)的人工費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因質(zhì)量保修服務(wù)產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）質(zhì)量保修服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五日內(nèi)支付乙方50%的質(zhì)量保修服務(wù)費(fèi)。（2）材料費(fèi)：乙方在完成材料采購后，甲方應(yīng)在材料到貨驗收合格后五日內(nèi)支付材料費(fèi)。（3）人工費(fèi)：乙方每月末提交人工費(fèi)結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后五日內(nèi)支付當(dāng)月人工費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：乙方在產(chǎn)生其他費(fèi)用后，應(yīng)及時向甲方提交費(fèi)用清單及發(fā)票，甲方應(yīng)在收到后五日內(nèi)支付。7.3支付時間：（1）合同簽訂后的支付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五日內(nèi)支付乙方50%的質(zhì)量保修服務(wù)費(fèi)。（2）材料費(fèi)支付：甲方應(yīng)在材料到貨驗收合格后五日內(nèi)支付材料費(fèi)。（3）人工費(fèi)支付：乙方每月末提交人工費(fèi)結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后五日內(nèi)支付當(dāng)月人工費(fèi)。（4）其他費(fèi)用支付：乙方在產(chǎn)生其他費(fèi)用后，應(yīng)及時向甲方提交費(fèi)用清單及發(fā)票，甲方應(yīng)在收到后五日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費(fèi)用。（2）支付賬戶：乙方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)向甲方提供其銀行賬戶信息。（3）發(fā)票要求：乙方應(yīng)在收到款項后及時向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計算。（2）甲方未按時驗收材料或人工費(fèi)結(jié)算報告，導(dǎo)致乙方工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。（2）乙方未按時完成維修、更換或返工，導(dǎo)致安居房質(zhì)量問題未得到妥善解決，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方或乙方違約時，應(yīng)按照上述違約金比例支付違約金。（2）賠償金額：除違約金外，甲方或乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照損失方的要求，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）安居房施工項目的相關(guān)信息；（3）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日起五年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同；（3）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)相互理解，減少損失。10.4不可抗力實例：（1）地震；（2）政策調(diào)整；（3）罷工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對安居房施工項目的最終審批權(quán)。（2）乙方保留對質(zhì)量保修服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和改進(jìn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在質(zhì)量保修期內(nèi)，甲方保留對安居房施工項目的定期檢查權(quán)。（2）在合同履行過程中，乙方保留對甲方提供的材料、設(shè)備等進(jìn)行質(zhì)量檢驗的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議的生效日期以雙方簽字蓋章之日起計算。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行質(zhì)量保修服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于安居房施工項目質(zhì)量保修服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：（1）任何對本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年__月__日附件：1.安居房施工項目質(zhì)量保修服務(wù)明細(xì)表2.甲方提供的材料、設(shè)備清單3.乙方派駐現(xiàn)場人員進(jìn)行質(zhì)量保修服務(wù)的名單4.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.安居房施工項目質(zhì)量保修服務(wù)明細(xì)表2.甲方提供的材料、設(shè)備清單3.乙方派駐現(xiàn)場人員進(jìn)行