2025版新型房產(chǎn)出售委托書樣本12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新型房產(chǎn)出售委托書樣本本合同目錄一覽1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.1出售方權(quán)利義務(wù)2.2購買方權(quán)利義務(wù)3.1出售價(jià)格及支付方式3.2定金及首付款3.3尾款支付時(shí)間及方式4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)交付條件及時(shí)間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1合同解除及違約責(zé)任6.2不可抗力條款6.3爭(zhēng)議解決方式7.1合同生效及解除7.2合同變更及補(bǔ)充8.1合同附件8.2合同份數(shù)及保管9.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)9.2合同簽署人10.1合同簽署后生效日期10.2合同備案及登記11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.1合同附件修改及補(bǔ)充12.2合同附件簽署13.1合同附件生效日期13.2合同附件備案及登記14.1合同附件保管第一部分：合同如下：1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所地：1.1.4出售方聯(lián)系電話及電子郵箱：1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：1.2.2購買方法定代表人：1.2.3購買方住所地：1.2.4購買方聯(lián)系電話及電子郵箱：1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)坐落地址：1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.3.3房產(chǎn)面積：1.3.4房產(chǎn)用途：1.3.5房產(chǎn)建筑年代：1.3.6房產(chǎn)配套設(shè)施：2.1出售方權(quán)利義務(wù)2.1.1出售方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至購買方名下。2.1.3出售方應(yīng)保證房產(chǎn)的交付符合合同約定的條件。2.2購買方權(quán)利義務(wù)2.2.1購買方按照合同約定的價(jià)格購買房產(chǎn)。2.2.2購買方在支付定金和首付款后，享有房產(chǎn)的使用權(quán)。2.2.3購買方在合同約定的房產(chǎn)交付期限內(nèi)，按時(shí)驗(yàn)收房產(chǎn)。3.1出售價(jià)格及支付方式3.1.1房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣_(tái)___元。3.1.2支付方式：定金人民幣_(tái)___元，于合同簽訂當(dāng)日支付；首付款人民幣_(tái)___元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前支付；尾款人民幣_(tái)___元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理后支付。3.2定金及首付款3.2.1定金為人民幣_(tái)___元，支付后不予退還。3.2.2首付款支付后，如因出售方原因?qū)е潞贤獬赘犊顟?yīng)全額退還。3.3尾款支付時(shí)間及方式3.3.1尾款支付時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理后____個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至購買方名下，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2出售方應(yīng)提供齊全的房產(chǎn)過戶所需文件。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)按照房產(chǎn)所在地相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.3房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。4.3.2出售方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易中的相關(guān)稅費(fèi)。5.1房產(chǎn)交付條件及時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)權(quán)屬清晰。5.1.2房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。5.2房產(chǎn)交付方式5.2.1房產(chǎn)交付方式為直接交付至購買方指定的地址。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定的交付條件為準(zhǔn)。5.3.2購買方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.1合同解除及違約責(zé)任6.1.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.1.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。6.2不可抗力條款6.2.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。6.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。6.3爭(zhēng)議解決方式6.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.1合同生效及解除7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2合同變更及補(bǔ)充7.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.2合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.1合同附件8.1.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；8.1.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；8.1.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；8.1.1.4雙方身份證復(fù)印件；8.1.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及照片；8.1.1.6雙方簽署的房產(chǎn)過戶委托書。8.2合同份數(shù)及保管8.2.1本合同一式____份，其中購買方執(zhí)____份，出售方執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.2.2合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保管合同原件。9.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)9.1.1本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。9.1.2本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。9.2合同簽署人9.2.1出售方簽署人：9.2.2購買方簽署人：10.1合同簽署后生效日期10.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同備案及登記10.2.1雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同及相關(guān)附件報(bào)送房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。11.1合同附件清單11.1.1附件清單如下：11.1.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；11.1.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；11.1.1.4雙方身份證復(fù)印件；11.1.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及照片；11.1.1.6雙方簽署的房產(chǎn)過戶委托書。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，具有同等法律效力。11.3合同附件修改及補(bǔ)充11.3.1合同附件的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。11.4合同附件簽署11.4.1合同附件簽署應(yīng)與合同簽署方式相同。12.1合同附件生效日期12.1.1合同附件自雙方簽署之日起生效。12.2合同附件備案及登記12.2.1合同附件的備案及登記應(yīng)與合同的要求一致。12.3合同附件保管12.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同附件，確保其完整性和有效性。13.1合同解除通知13.1.1合同解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。13.2合同解除生效日期13.2.1合同解除自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.1合同終止14.1.1本合同在履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)終止。14.2合同終止通知14.2.1合同終止通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。14.3合同終止生效日期14.3.1合同終止自終止通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、合同公證、房產(chǎn)過戶代理等。1.3第三方選擇1.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。1.4第三方責(zé)任1.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。1.5第三方費(fèi)用1.5.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。1.6第三方責(zé)任限額1.6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，但不得超過第三方實(shí)際收取的費(fèi)用總額。2.1第三方介入時(shí)的額外條款2.1.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；2.1.1.2第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；2.1.1.3第三方介入的費(fèi)用支付方式；2.1.1.4第三方介入的成果交付和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方與其他各方的劃分說明2.2.1第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，避免與其他各方的責(zé)任混淆。2.2.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供專業(yè)服務(wù)的范圍內(nèi)；2.2.1.2第三方對(duì)房產(chǎn)本身的瑕疵不承擔(dān)責(zé)任；2.2.1.3第三方對(duì)合同履行過程中甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方介入時(shí)的合同變更2.3.1.1調(diào)整合同條款，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；2.3.1.2調(diào)整合同費(fèi)用，包括第三方費(fèi)用；2.3.1.3調(diào)整合同履行期限，以適應(yīng)第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.4第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決2.4.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。2.4.1.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同履行地人民法院提起訴訟；2.4.1.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，不影響本合同其他條款的效力。2.5第三方介入時(shí)的保密義務(wù)2.5.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.6第三方介入時(shí)的合規(guī)要求2.6.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。3.1第三方介入時(shí)的合同解除3.1.1如第三方在介入本合同過程中，存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。3.1.1.1重大違約行為包括但不限于：泄露商業(yè)秘密、提供虛假信息、違反保密義務(wù)等；3.1.1.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方介入時(shí)的合同終止3.2.1如第三方介入本合同的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。3.2.1.1合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)成果，并辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等全部頁面。附件說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包含房產(chǎn)面積、測(cè)量時(shí)間、測(cè)量方法等。附件說明：作為房產(chǎn)面積計(jì)算的依據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。附件說明：證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面、背面。附件說明：證明甲乙雙方的主體資格。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及照片詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的文字描述和照片，照片應(yīng)包含房產(chǎn)內(nèi)外部環(huán)境、配套設(shè)施等。附件說明：作為房產(chǎn)交付時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。6.雙方簽署的房產(chǎn)過戶委托書詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽署的房產(chǎn)過戶委托書，委托書內(nèi)容應(yīng)包含委托事項(xiàng)、委托期限、委托范圍等。附件說明：作為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的依據(jù)。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等。8.合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的證明文件，證明合同簽訂的合法性、有效性。附件說明：作為合同備案及登記的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出售方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的_____%。示例：若房產(chǎn)成交價(jià)為100萬元，則違約金為1萬元。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：購買方未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房款總額的_____%。示例：若房款總額為100萬元，則違約金為1萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，存在重大過失或故意違約。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方因過失導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)延誤，造成甲乙雙方損失5萬元，則第三方應(yīng)賠償5萬元。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可解除合同。全文完。2024版新型房產(chǎn)出售委托書樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3委托事項(xiàng)2.委托內(nèi)容2.1出售房產(chǎn)價(jià)格及方式2.2出售房產(chǎn)的付款方式2.3出售房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)3.委托期限3.1委托起始日期3.2委托終止日期3.3委托期限的延長(zhǎng)4.委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用總額4.2委托費(fèi)用支付方式4.3委托費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.房產(chǎn)展示與宣傳5.1房產(chǎn)展示方式5.2房產(chǎn)宣傳內(nèi)容5.3房產(chǎn)宣傳費(fèi)用6.委托人與代理人之間的權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利6.2委托人的義務(wù)6.3代理人的權(quán)利6.4代理人的義務(wù)7.房產(chǎn)交易中的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)7.2交易過程中的責(zé)任承擔(dān)8.房產(chǎn)交易合同的簽訂8.1交易合同的主要內(nèi)容8.2交易合同的簽訂程序8.3交易合同的生效時(shí)間9.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理9.1過戶手續(xù)辦理流程9.2過戶手續(xù)所需材料9.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件10.4合同終止的程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決方式12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2委托人身份證明文件12.3代理人身份證明文件12.4其他相關(guān)文件13.合同生效與執(zhí)行13.1合同生效時(shí)間13.2合同執(zhí)行方式13.3合同執(zhí)行期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體門牌號(hào)碼。1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2.3房產(chǎn)面積：__________平方米。1.2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等。1.3委托事項(xiàng)1.3.1乙方接受甲方的委托，代為出售甲方名下的房產(chǎn)。1.3.2出售價(jià)格及方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.委托內(nèi)容2.1出售房產(chǎn)價(jià)格及方式2.1.1出售價(jià)格為：__________元人民幣。2.1.2出售方式：公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等，具體方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.2出售房產(chǎn)的付款方式2.2.1付款方式：一次性付款、分期付款等，具體方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.2.2付款期限：自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。2.3出售房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)2.3.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的所有稅費(fèi)。2.3.2乙方在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.委托期限3.1委托起始日期：__________年__________月__________日。3.2委托終止日期：__________年__________月__________日。3.3委托期限的延長(zhǎng)3.3.1若甲方需要延長(zhǎng)委托期限，應(yīng)提前__________個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)。3.3.2委托期限的延長(zhǎng)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用總額：__________元人民幣。4.2委托費(fèi)用支付方式4.2.1甲方在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付__________%的委托費(fèi)用。4.2.2剩余委托費(fèi)用在房產(chǎn)出售成交后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3委托費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在每月的__________日前向甲方出具費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。4.3.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后的__________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.房產(chǎn)展示與宣傳5.1房產(chǎn)展示方式5.1.1乙方可通過線上平臺(tái)、線下門店等方式展示房產(chǎn)。5.1.2乙方可組織房產(chǎn)看房活動(dòng)，邀請(qǐng)潛在買家參觀。5.2房產(chǎn)宣傳內(nèi)容5.2.1宣傳內(nèi)容包括房產(chǎn)基本情況、價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)等。5.2.2宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。5.3房產(chǎn)宣傳費(fèi)用5.3.1宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3.2乙方在宣傳過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。6.委托人與代理人之間的權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)了解房產(chǎn)出售進(jìn)展情況。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行職責(zé)。6.2委托人的義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付委托費(fèi)用。6.2.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。6.3代理人的權(quán)利6.3.1乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。6.3.2乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)處理房產(chǎn)出售事宜。6.4代理人的義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)按照甲方委托事項(xiàng)履行職責(zé)。6.4.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。8.房產(chǎn)交易中的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)8.1.1乙方在房產(chǎn)交易過程中可能遇到的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。8.1.2乙方應(yīng)采取必要措施降低風(fēng)險(xiǎn)，并告知甲方可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。8.2交易過程中的責(zé)任承擔(dān)8.2.1若因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2若因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.房產(chǎn)交易合同的簽訂9.1交易合同的主要內(nèi)容9.1.1房產(chǎn)的基本信息。9.1.2雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.1.3交易價(jià)格及支付方式。9.1.4交易完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。9.2交易合同的簽訂程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，由乙方起草交易合同。9.2.2甲方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核，如有異議，雙方協(xié)商修改。9.2.3雙方簽署交易合同。9.3交易合同的生效時(shí)間9.3.1交易合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理10.1過戶手續(xù)辦理流程10.1.1乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備過戶所需的材料。10.1.2乙方陪同甲方前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。10.2過戶手續(xù)所需材料10.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。10.2.2雙方身份證。10.2.3交易合同。10.2.4其他可能需要的文件。10.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用10.3.1過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2出現(xiàn)不可抗力。11.1.3一方嚴(yán)重違約。11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。11.2.3辦理合同解除手續(xù)。11.3合同終止的條件11.3.1合同期限屆滿。11.3.2合同已全部履行完畢。11.4合同終止的程序11.4.1雙方確認(rèn)合同終止。11.4.2辦理合同終止手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方協(xié)商。12.1.2請(qǐng)求仲裁。12.1.3向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)。12.2.2人民法院。12.3爭(zhēng)議解決方式12.3.1爭(zhēng)議解決方式由雙方協(xié)商確定。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證。13.1.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明。13.2委托人身份證明文件13.2.1甲方身份證。13.2.2甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照（如適用）。13.3代理人身份證明文件13.3.1乙方身份證。13.4其他相關(guān)文件13.4.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。13.4.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所述的第三方，指除甲方、乙方之外，參與房產(chǎn)出售委托事項(xiàng)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的引入2.1甲乙雙方一致同意，在履行本合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方，以協(xié)助完成房產(chǎn)出售事宜。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)其在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在介入房產(chǎn)出售委托事項(xiàng)前，應(yīng)與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與房產(chǎn)出售的相關(guān)活動(dòng)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，獲取必要的房產(chǎn)信息和資料。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.2若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生過錯(cuò)，造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議予以規(guī)范。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方、乙方的指示，并尊重其合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，以書面協(xié)議為準(zhǔn)。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的類型：包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。7.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足甲乙雙方的需求。7.3第三方介入的程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方負(fù)責(zé)引入第三方，并與其簽訂書面協(xié)議。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，本合同中關(guān)于委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等條款，可根據(jù)第三方介入的具體情況予以調(diào)整。8.2任何合同變更均需甲乙雙方及第三方書面確認(rèn)，并形成補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方的退出機(jī)制9.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。10.2若第三方介入費(fèi)用未在書面協(xié)議中明確，則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。11.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1第三方介入過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)。11.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。12.第三方介入的保密條款12.1第三方在介入房產(chǎn)出售委托事項(xiàng)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。13.第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。13.2第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件說明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。詳細(xì)要求：文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，清晰可辨。2.委托人身份證明文件附件說明：提供甲方身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（如適用）等證明文件，證明甲方的身份和資質(zhì)。詳細(xì)要求：文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，清晰可辨。3.代理人身份證明文件附件說明：提供乙方身份證，證明乙方的身份。詳細(xì)要求：文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，清晰可辨。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告需由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，且在有效期內(nèi)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明附件說明：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。詳細(xì)要求：憑證需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，清晰可辨。6.交易合同附件說明：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。詳細(xì)要求：合同需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，清晰可辨。7.其他相關(guān)文件附件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如貸款合同、抵押合同等。詳細(xì)要求：文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，清晰可辨。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用。1.1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息。1.1.3甲方未按時(shí)履行交易合同約定的付款義務(wù)。1.2乙方違約行為1.2.1乙方未按時(shí)履行代理職責(zé)。1.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密。1.2.3乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)交易手續(xù)。1.3第三方違約行為1.3.1第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告或評(píng)估報(bào)告存在重大失誤。1.3.2第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。1.3.3第三方未按時(shí)完成相關(guān)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為認(rèn)定2.1.1違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認(rèn)。2.1.2違約行為對(duì)合同履行造成影響。2.2賠償責(zé)任認(rèn)定2.2.1根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定賠償責(zé)任。2.2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用示例：甲方逾期支付委托費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.2乙方未按時(shí)履行代理職責(zé)示例：乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)交易手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括賠償損失。3.3第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)了解房產(chǎn)價(jià)值，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。2024版新型房產(chǎn)出售委托書樣本10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2委托方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.出售價(jià)格及付款方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.委托事項(xiàng)及范圍4.1委托事項(xiàng)4.2委托范圍5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用5.2支付方式5.3支付期限6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2送達(dá)地址13.合同簽署及生效時(shí)間13.1簽署時(shí)間13.2生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________住所地：________________1.2委托方基本信息委托方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________住所地：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：________________房產(chǎn)具體地址：________________房產(chǎn)編號(hào)：________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________房產(chǎn)所有權(quán)人：________________房產(chǎn)性質(zhì)：________________房產(chǎn)用途：________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________房產(chǎn)使用面積：________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施一：________________配套設(shè)施二：________________配套設(shè)施三：________________3.出售價(jià)格及付款方式3.1出售價(jià)格房產(chǎn)出售總價(jià)：________________單價(jià)：________________3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款賬號(hào)：________________付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款期限首付款支付期限：________________尾款支付期限：________________4.委托事項(xiàng)及范圍4.1委托事項(xiàng)代為出售房產(chǎn)代為簽訂房產(chǎn)買賣合同代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2委托范圍僅限于上述委托事項(xiàng)的執(zhí)行5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用委托費(fèi)用總額：________________支付比例：________________5.2支付方式支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬支付賬號(hào)：________________支付方式二：現(xiàn)金支付5.3支付期限支付期限：________________6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)（如有）6.2過戶費(fèi)用過戶登記費(fèi)：________________抵押登記費(fèi)：________________7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：________________交付地點(diǎn)：________________7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：房屋結(jié)構(gòu)安全驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：房屋外觀整潔驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三：房屋配套設(shè)施齊全7.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程一：委托方查看房屋驗(yàn)收流程二：委托方與出售方共同驗(yàn)收驗(yàn)收流程三：驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）本合同任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行已無意義的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2違約責(zé)任（1）出售方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向委托方支付總房?jī)r(jià)的萬分之五的違約金；（2）委托方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付欠款總額的萬分之五的違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地為：________________爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房產(chǎn)出售完成，雙方簽署房產(chǎn)買賣合同并辦理過戶手續(xù)；（2）合同解除；（3）本合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表附件二：付款憑證附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2送達(dá)地址出售方送達(dá)地址：________________委托方送達(dá)地址：________________13.合同簽署及生效時(shí)間13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等活動(dòng)的獨(dú)立主體。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（2）提供法律咨詢、合同審查服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所；（3）提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的第三方中介機(jī)構(gòu)；（4）提供資金監(jiān)管服務(wù)的第三方銀行或第三方支付平臺(tái)；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方。15.3第三方選擇（1）第三方由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議；（2）如雙方未能就第三方達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)自行選擇第三方，但需提前通知另一方。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因第三方自身原因?qū)е碌暮贤p方損失。16.2責(zé)任限額（1）第三方因其提供服務(wù)導(dǎo)致合同一方損失的，其賠償總額不超過合同總價(jià)款的5%；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按約定履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在合同履行過程中，如因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：（1）按照合同約定和合作協(xié)議，獨(dú)立行使職權(quán)；（2）要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，對(duì)合同雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括：（1）遵守合同約定和法律法規(guī)；（2）按照合同約定和合作協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（3）對(duì)合同雙方的信息保密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)合同雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；18.2第三方在合同履行過程中，對(duì)合同雙方的權(quán)益均應(yīng)予以尊重和保護(hù)；18.3合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。19.第三方變更19.1如合同雙方或第三方需要變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議；19.2新的第三方應(yīng)滿足原第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利要求。20.第三方退出20.1如第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方完成合同后續(xù)事宜；20.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)情況、面積、配套設(shè)施等信息。由出售方提供，委托方確認(rèn)無誤。2.附件二：付款憑證要求：記錄所有款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、支付方式等。由付款方提供，委托方確認(rèn)無誤。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.附件四：法律意見書要求：由第三方律師或律師事務(wù)所出具，對(duì)合同合法性進(jìn)行審查。法律意見書應(yīng)包含對(duì)合同條款的合法性分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等。5.附件五：房產(chǎn)買賣合同要求：由雙方簽署的房產(chǎn)買賣合同正本。合同應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式等。6.附件六：房產(chǎn)過戶登記手續(xù)要求：房產(chǎn)過戶登記的正式文件。包括房產(chǎn)所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證等。7.附件七：房產(chǎn)抵押登記手續(xù)（如有）要求：房產(chǎn)抵押登記的正式文件。包括抵押合同、他項(xiàng)權(quán)證等。8.附件八：合同簽訂證明要求：合同雙方簽字或蓋章的合同副本。作為合同生效的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：每逾期一日，支付總房?jī)r(jià)萬分之五的違約金。房產(chǎn)信息不真實(shí)：承擔(dān)全部賠償責(zé)任。故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵：承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：每逾期一日，支付欠款總額萬分之五的違約金。故意拖延過戶手續(xù)：承擔(dān)全部賠償責(zé)任。提供虛假信息：承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：按合同約定賠償損失。故意提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：出售方A與委托方B簽訂房產(chǎn)出售合同，約定房?jī)r(jià)為100萬元，A應(yīng)在2023年10月1日前交付房產(chǎn)。若A未能按期交付，則應(yīng)向B支付違約金5000元（100萬元×0.005）。委托方C與第三方D簽訂房產(chǎn)評(píng)估合同，D提供的評(píng)估報(bào)告顯示房產(chǎn)價(jià)值為90萬元，而實(shí)際價(jià)值為110萬元。若C因D的評(píng)估錯(cuò)誤遭受損失，D應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版新型房產(chǎn)出售委托書樣本11本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人1.5.1出售方信息1.5.2委托方信息1.6合同有效期1.7合同解除條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑年代2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.委托事項(xiàng)3.1委托方授權(quán)出售方出售房產(chǎn)3.2出售方接受委托事項(xiàng)3.3出售方權(quán)利和義務(wù)3.3.1出售方權(quán)利3.3.2出售方義務(wù)3.4委托方權(quán)利和義務(wù)3.4.1委托方權(quán)利3.4.2委托方義務(wù)4.房產(chǎn)出售價(jià)格4.1出售價(jià)格4.2價(jià)格協(xié)商4.3價(jià)格調(diào)整5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付手續(xù)5.4交付責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.傭金及稅費(fèi)7.1傭金比例7.2傭金支付方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)7.4稅費(fèi)支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2委托方身份證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署當(dāng)事人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版新型房產(chǎn)出售委托書1.2合同編號(hào)：2024XHDS0011.3合同簽訂日期：2024年4月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)1.5合同當(dāng)事人1.5.1出售方信息：甲方，全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：北京市朝陽區(qū)，法定代表人：1.5.2委托方信息：乙方，全稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地：北京市朝陽區(qū)，法定代表人：1.6合同有效期：自2024年4月1日起至2024年12月31日止1.7合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定或出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛2.3房產(chǎn)面積：150平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)建筑年代：2010年2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、電梯、車位等3.委托事項(xiàng)3.1委托方授權(quán)出售方出售房產(chǎn)：乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)出售位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)3.2出售方接受委托事項(xiàng)：乙方同意接受甲方委托，按照甲方要求進(jìn)行房產(chǎn)出售3.3出售方權(quán)利和義務(wù)3.3.1出售方權(quán)利

a.乙方有權(quán)在委托范圍內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情和客戶需求，自主確定房產(chǎn)出售價(jià)格

b.乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣、展示和銷售3.3.2出售方義務(wù)

a.乙方應(yīng)按照甲方要求，如實(shí)向客戶介紹房產(chǎn)情況

b.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得利用不正當(dāng)手段進(jìn)行房產(chǎn)銷售3.4委托方權(quán)利和義務(wù)3.4.1委托方權(quán)利

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，及時(shí)向其報(bào)告房產(chǎn)銷售情況

b.甲方有權(quán)對(duì)乙方在銷售過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督3.4.2委托方義務(wù)

a.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付傭金

b.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛4.房產(chǎn)出售價(jià)格4.1出售價(jià)格：人民幣150萬元4.2價(jià)格協(xié)商：在合同簽訂后，如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整出售價(jià)格4.3價(jià)格調(diào)整：價(jià)格調(diào)整應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：房產(chǎn)出售后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成房產(chǎn)交付5.2交付地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)5.3交付手續(xù)：交付房產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)5.4交付責(zé)任：交付房產(chǎn)過程中，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在房產(chǎn)出售后30日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由甲方承擔(dān)6.3過戶時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方7.傭金及稅費(fèi)7.1傭金比例：乙方按照房產(chǎn)出售價(jià)格的3%向甲方支付傭金7.2傭金支付方式：傭金在房產(chǎn)交付后一次性支付7.3稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由甲方承擔(dān)7.4稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)支付8.違約責(zé)任8.1違約情形

a.任何一方未按照合同約定履行交付房產(chǎn)或支付費(fèi)用的義務(wù)

b.任何一方未按照合同約定履行傭金或稅費(fèi)支付義務(wù)

c.任何一方未按照合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)

d.任何一方在合同履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)

e.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)

a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)金額的10%

b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失

c.如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同解除

a.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行

b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行

c.雙方協(xié)商一致決定解除合同10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止12.其他約定12.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方提供的住所地或指定地址12.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力12.3合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行；如本合同與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2委托方身份證明文件：乙方提供的委托方身份證明文件13.3其他相關(guān)文件：合同履行過程中產(chǎn)生的一切相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：2024年4月1日14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)14.3簽署當(dāng)事人：甲方代表（簽字）：；乙方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同所稱“第三方”是指在房產(chǎn)出售過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的一致同意，并經(jīng)書面協(xié)議約定。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在介入?yún)f(xié)議中約定的職責(zé)。

a.獲取甲乙雙方提供的必要信息；

b.對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定或調(diào)查；

c.就房產(chǎn)交易事宜與甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商和溝通。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其在介入過程中的行為合法合規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過介入?yún)f(xié)議金額的10%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方仍承擔(dān)各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)，第三方的介入不改變甲乙雙方的法律地位。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決；如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通知甲乙雙方，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。6.3如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或完成約定的職責(zé)后，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署及生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。8.2第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.第三方介入?yún)f(xié)議的變更及解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.第三方介入?yún)f(xié)議的附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告、調(diào)查報(bào)告等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件，確保房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛。

說明：該文件是確認(rèn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法性的重要依據(jù)。2.委托方身份證明文件

要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明委托方身份的文件。

說明：該文件用于確認(rèn)委托方的合法身份和授權(quán)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。

說明：該報(bào)告用于確定房產(chǎn)出售價(jià)格的基礎(chǔ)。4.房產(chǎn)鑒定報(bào)告

要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等方面的鑒定。

說明：該報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。5.房產(chǎn)交易合同

要求：甲乙雙方簽署的房產(chǎn)交易合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。

說明：該合同是房產(chǎn)交易的法律文件。6.傭金支付憑證

要求：提供傭金支付的相關(guān)憑證，證明傭金已支付。

說明：該憑證用于證明傭金支付的實(shí)際情況。7.稅費(fèi)支付憑證

要求：提供稅費(fèi)支付的相關(guān)憑證，證明稅費(fèi)已支付。

說明：該憑證用于證明稅費(fèi)支付的實(shí)際情況。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件

要求：提供房產(chǎn)過戶的相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。

說明：該文件是房產(chǎn)過戶的必備文件。9.通知函

要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)出的通知函，證明已履行通知義務(wù)。

說明：該文件用于證明通知的送達(dá)和接收。10.第三方介入?yún)f(xié)議

要求：甲乙雙方與第三方共同簽署的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。

說明：該協(xié)議是第三方介入的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：

a.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。

b.甲方未按合同約定支付傭金。

c.乙方未按合同約定完成房產(chǎn)銷售。

d.乙方未按合同約定支付傭金。

e.第三方在介入過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

a.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)日租金的違約金。

b.甲方未支付傭金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于傭金總額的10%的違約金。

d.乙方未支付傭金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于傭金總額的10%的違約金。

e.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃銷售房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。假設(shè)房產(chǎn)日租金為1000元，甲方延遲交付5天，則甲方應(yīng)支付5000元的違約金。全文完。2024版新型房產(chǎn)出售委托書樣本2本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人1.1.2房產(chǎn)地址1.1.3房產(chǎn)面積1.1.4房產(chǎn)用途1.1.5房產(chǎn)權(quán)屬證書1.2委托事項(xiàng)1.2.1出售價(jià)格1.2.2出售期限1.2.3出售方式1.2.4出售范圍1.3委托人權(quán)利義務(wù)1.3.1委托人權(quán)利1.3.2委托人義務(wù)1.4委托人授權(quán)1.4.1授權(quán)范圍1.4.2授權(quán)期限1.4.3授權(quán)方式1.5委托費(fèi)用及支付1.5.1委托費(fèi)用1.5.2支付方式1.5.3付款時(shí)間1.6委托人義務(wù)1.6.1保密義務(wù)1.6.2合作義務(wù)1.6.3履約義務(wù)1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式1.7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)1.7.3爭(zhēng)議解決期限1.8合同解除1.8.1合同解除條件1.8.2合同解除程序1.9合同生效1.9.1合同生效條件1.9.2合同生效時(shí)間1.10合同附件1.11合同簽訂時(shí)間1.12合同簽訂地點(diǎn)1.13合同份數(shù)1.14其他約定第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，房產(chǎn)證號(hào)為X。1.1.2房產(chǎn)地址位于省市區(qū)街道號(hào)。1.1.3房產(chǎn)面積為100平方米。1.1.4房產(chǎn)用途為住宅。1.1.5房產(chǎn)權(quán)屬證書為市區(qū)房地產(chǎn)管理局頒發(fā)的房產(chǎn)證。1.2委托事項(xiàng)1.2.1出售價(jià)格為人民幣萬元整。1.2.2出售期限為自本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)。1.2.3出售方式為公開掛牌出售。1.2.4出售范圍為全國(guó)范圍內(nèi)。1.3委托人權(quán)利義務(wù)1.3.1委托人權(quán)利：1.3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定出售房產(chǎn)。1.3.1.2甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)通知甲方房產(chǎn)出售情況。1.3.1.3甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)出售過程中提供必要的協(xié)助。1.3.2委托人義務(wù)：1.3.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。1.3.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的展示和出售活動(dòng)。1.3.2.3甲方應(yīng)按約定支付乙方委托費(fèi)用。1.4委托人授權(quán)1.4.1授權(quán)范圍：乙方有權(quán)以甲方名義進(jìn)行房產(chǎn)出售的相關(guān)活動(dòng)。1.4.2授權(quán)期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)出售完畢。1.4.3授權(quán)方式：本合同為乙方授權(quán)的書面文件。1.5委托費(fèi)用及支付1.5.1委托費(fèi)用為房產(chǎn)售價(jià)的2%。1.5.2支付方式：在房產(chǎn)出售成交后，甲方支付乙方委托費(fèi)用。1.5.3付款時(shí)間：房產(chǎn)出售成交后的10個(gè)工作日內(nèi)。1.6委托人義務(wù)1.6.1保密義務(wù)：乙方在委托期間及委托結(jié)束后，對(duì)甲方房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)。1.6.2合作義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)出售的相關(guān)工作。1.6.3履約義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定，認(rèn)真履行自己的義務(wù)。1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。1.7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市區(qū)。1.7.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)。1.8合同解除1.8.1合同解除條件：1.8.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。1.8.1.2出售期限屆滿，如未出售成功，雙方可協(xié)商解除合同。1.8.2合同解除程序：1.8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。1.8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。1.9合同生效1.9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.9.2合同生效時(shí)間：年月日。1.10合同附件1.10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。1.10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。1.10.3其他相關(guān)文件。1.11合同簽訂時(shí)間1.11.1本合同簽訂時(shí)間為年月日。1.12合同簽訂地點(diǎn)1.12.1本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。1.13合同份數(shù)1.13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.14其他約定1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同自簽訂之日起具有法律效力。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1若甲方因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2若乙方在合同約定的出售期限內(nèi)未能成功出售房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3若乙方違反合同約定，未履行保密義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需以書面形式通知對(duì)方。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)確認(rèn)解除合同。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、費(fèi)用結(jié)算等。8.3.3若因解除合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)按照本合同第七條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.1.2本合同自合同簽訂之日起生效。9.2合同生效時(shí)間9.2.1本合同生效時(shí)間為年月日。10.合同附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件。10.2房產(chǎn)買賣合同。10.3委托書。10.4其他與本合同相關(guān)的文件。11.合同簽訂時(shí)間11.1本合同簽訂時(shí)間為年月日。12.合同簽訂地點(diǎn)12.1本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)出售完畢或合同解除之日止有效。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方共同指定的或甲乙雙方各自指定的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定委托費(fèi)用的%。15.2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算以實(shí)際損失為限，但不得超過約定的責(zé)任限額。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，共同或各自指定第三方。15.3.2第三方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和履約能力證明。15.3.3第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.3第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。15.5第三方變更15.5.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可共同或各自指定新的第三方。15.5.2新的第三方應(yīng)按照本合同約定的程序和要求履行職責(zé)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方在履行本合同過程中，與甲方、乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立性。15.6.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，不應(yīng)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。15.6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.額外條款及說明16.1甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提供本合同的副本，以便第三方了解合同內(nèi)容。16.2甲乙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的資料和信息。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)或不完整，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方應(yīng)免除相應(yīng)的責(zé)任。16.5本合同關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定直接向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利。16.6本合同關(guān)于第三方的規(guī)定，不構(gòu)成對(duì)第三方的直接授權(quán)，第三方不因本合同而成為甲乙雙方的代理人。16.7本合同關(guān)于第三方的規(guī)定，不免除甲乙雙方對(duì)合同履行的直接責(zé)任。16.8本合同關(guān)于第三方的規(guī)定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、房產(chǎn)登記信息頁等。說明：此證書作為房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證明文件。2.房產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的正式文本。說明：此合同為本房產(chǎn)出售的基礎(chǔ)文件，詳細(xì)約定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.委托書要求：提供甲乙雙方簽訂的委托書的正式文本，明確委托事項(xiàng)和授權(quán)范圍。說明：此委托書是乙方代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)出售的授權(quán)文件。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的正式文本，包括房產(chǎn)面積、測(cè)繪時(shí)間等信息。說明：此報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和測(cè)繪情況。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的正式文本，包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值等信息。說明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)清單。說明：此清單用于明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目等信息。說明：此記錄用于證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。8.房產(chǎn)相關(guān)證明文件要求：提供房產(chǎn)相關(guān)的其他證明文件，如土地使用權(quán)證、抵押權(quán)證明等。說明：這些文件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付委托費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和方式支付委托費(fèi)用。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)出售。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的出售期限完成房產(chǎn)出售。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)出售，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。示例：若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定提供信息或資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定提供真實(shí)、完整的信息和資料。示例：若甲乙雙方未按約定提供信息和資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：甲方或乙方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行保密義務(wù)。示例：若甲方或乙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約行為：第三方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024版新型房產(chǎn)出售委托書樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2委托方信息1.3中介方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)利狀況2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明3.委托事項(xiàng)3.1委托內(nèi)容3.2委托期限3.3委托方式3.4委托費(fèi)用3.5委托費(fèi)用支付方式4.房產(chǎn)售價(jià)4.1房產(chǎn)售價(jià)4.2售價(jià)調(diào)整方式4.3售價(jià)支付方式5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方5.2交易稅費(fèi)計(jì)算方式5.3交易稅費(fèi)支付方式6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付方式6.4房產(chǎn)交付責(zé)任7.房產(chǎn)過戶7.1過戶辦理時(shí)限7.2過戶辦理費(fèi)用7.3過戶手續(xù)辦理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)利證明文件13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效條件14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________地址：________1.2委托方信息委托方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________地址：________1.3中介方信息中介方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________地址：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：________所在區(qū)域：________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)類型：________土地性質(zhì)：________2.4房產(chǎn)權(quán)利狀況房產(chǎn)證號(hào)：________房產(chǎn)權(quán)利人：________2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：________3.委托事項(xiàng)3.1委托內(nèi)容委托中介方代理出售房產(chǎn)，包括但不限于尋找買家、洽談交易、協(xié)助過戶等。3.2委托期限自本合同簽訂之日起至________止。3.3委托方式委托方授權(quán)中介方以書面形式進(jìn)行房產(chǎn)出售代理。3.4委托費(fèi)用中介費(fèi)：________元支付方式：________3.5委托費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)支付中介費(fèi)，支付方式為________。4.房產(chǎn)售價(jià)4.1房產(chǎn)售價(jià)房產(chǎn)售價(jià)：________元4.2售價(jià)調(diào)整方式如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)售價(jià)進(jìn)行調(diào)整。4.3售價(jià)支付方式購房者應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后________日內(nèi)支付房款，支付方式為________。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)由________方承擔(dān)。5.2交易稅費(fèi)計(jì)算方式交易稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。5.3交易稅費(fèi)支付方式交易稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后________日內(nèi)支付，支付方式為________。6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：________6.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)利清晰；（2）房產(chǎn)無任何法律糾紛；（3）房產(chǎn)已過戶至購房者名下；（4）購房者已支付房款。6.3房產(chǎn)交付方式房產(chǎn)交付方式為________。6.4房產(chǎn)交付責(zé)任房產(chǎn)交付責(zé)任由________方承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的；（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的期