2024年物業(yè)車位使用管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)車位使用管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3車位基本信息2.1車位使用費(fèi)用2.2費(fèi)用支付方式2.3費(fèi)用調(diào)整3.1車位使用范圍3.2車位使用時(shí)間3.3車位使用規(guī)則4.1車位租賃期限4.2租賃合同變更4.3租賃合同解除5.1車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2轉(zhuǎn)讓條件5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1車位維修保養(yǎng)6.2車位設(shè)施損壞賠償6.3車位設(shè)施更新7.1車位安全問題7.2安全責(zé)任劃分7.3應(yīng)急預(yù)案8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3合同解除9.1合同生效9.2合同期限9.3合同解除10.1合同附件10.2合同生效日期11.1合同履行11.2合同變更11.3合同解除12.1合同終止12.2合同解除12.3合同終止后的處理13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.1合同爭(zhēng)議解決14.2合同執(zhí)行14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。1.2合同雙方基本信息1.2.1物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方名稱]1.2.2車位使用者：[車位使用者姓名或單位名稱]1.2.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式：[物業(yè)管理方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.2.4車位使用者聯(lián)系方式：[車位使用者聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3車位基本信息1.3.1車位編號(hào)：[車位編號(hào)]1.3.2車位位置：[車位具體位置]1.3.3車位類型：[車位類型，如地面車位、地下車位等]1.3.4車位面積：[車位面積]2.1車位使用費(fèi)用2.1.1車位使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[車位使用費(fèi)具體金額]2.1.2費(fèi)用計(jì)算方式：[費(fèi)用計(jì)算依據(jù)，如按月、按年等]2.1.3費(fèi)用支付期限：[費(fèi)用支付具體時(shí)間，如每月1日支付上個(gè)月費(fèi)用等]2.2費(fèi)用支付方式2.2.1車位使用者應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付車位使用費(fèi)。2.2.2支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.3費(fèi)用調(diào)整2.3.1如車位使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整，物業(yè)管理方應(yīng)提前通知車位使用者，并按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循法律法規(guī)和公平、合理原則。3.1車位使用范圍3.1.1車位使用者僅限于本人或授權(quán)的駕駛?cè)藛T使用。3.1.2車位使用范圍限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的合法停車區(qū)域。3.2車位使用時(shí)間3.2.1車位使用者可在物業(yè)管理規(guī)定的停車時(shí)間內(nèi)使用車位。3.2.2具體停車時(shí)間由物業(yè)管理方根據(jù)實(shí)際情況制定。3.3車位使用規(guī)則3.3.1車位使用者應(yīng)遵守物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定，保持車位整潔，不得隨意涂鴉、亂扔垃圾等。3.3.2車位使用者應(yīng)愛護(hù)車位設(shè)施，不得擅自損壞。4.1車位租賃期限4.1.1本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。4.1.2租賃期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。4.2租賃合同變更4.2.1如因特殊原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。4.3租賃合同解除（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他雙方協(xié)商一致解除合同的情形。5.1車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1.1車位使用權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓，如需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)物業(yè)管理方書面同意。5.1.2轉(zhuǎn)讓過程中，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)遵守本合同約定。5.2轉(zhuǎn)讓條件5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向物業(yè)管理方提供轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。5.2.2物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)進(jìn)行審核，并決定是否同意轉(zhuǎn)讓。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議需經(jīng)物業(yè)管理方審核批準(zhǔn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.1車位維修保養(yǎng)6.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)車位的日常維修保養(yǎng)工作。6.1.2車位使用者發(fā)現(xiàn)車位設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理方。6.2車位設(shè)施損壞賠償6.2.1因車位使用者不當(dāng)使用或故意損壞車位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.2賠償金額由物業(yè)管理方根據(jù)實(shí)際情況確定。6.3車位設(shè)施更新6.3.1物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)車位設(shè)施進(jìn)行更新，以保障車位使用者的權(quán)益。6.3.2更新后的車位設(shè)施仍屬于物業(yè)管理方所有。7.1車位安全問題7.1.1物業(yè)管理方應(yīng)確保車位設(shè)施的安全，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。7.1.2車位使用者應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保自身和他人的安全。8.1違約責(zé)任8.1.1如物業(yè)管理方未按約定提供車位或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的費(fèi)用。8.1.2如車位使用者未按約定支付車位使用費(fèi)，物業(yè)管理方有權(quán)要求補(bǔ)交，并按日收取滯納金。8.1.3如因車位使用者違約導(dǎo)致物業(yè)管理方遭受損失，車位使用者應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同解除8.3.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。8.3.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同期限9.2.1本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。9.2.2如無(wú)特殊約定，租賃期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止。9.3合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（3）其他雙方協(xié)商一致解除合同的情形。10.1合同附件（1）車位使用協(xié)議；（2）車位使用規(guī)則；（3）車位費(fèi)用明細(xì)表。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1合同履行11.1.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。11.1.2本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。11.2合同變更11.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除11.3.1出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的解除條件時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同。12.1合同終止12.1.1本合同租賃期限屆滿或因其他原因終止，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.2合同解除12.2.1出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的解除條件時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、清理車位等。13.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（3）其他雙方協(xié)商一致解除合同的情形。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。13.2.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、清理車位等。14.1合同爭(zhēng)議解決14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可按本合同第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.2合同執(zhí)行14.2.1本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任限額1.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列出。1.3第三方介入情形（1）雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；（3）合同履行過程中，需要第三方對(duì)某些事項(xiàng)進(jìn)行審核、鑒定或監(jiān)督。2.1第三方責(zé)任范圍2.1.1第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在本合同中明確界定，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）調(diào)解爭(zhēng)議；（3）審核、鑒定或監(jiān)督合同履行情況。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定參與爭(zhēng)議調(diào)解；（3）對(duì)合同履行情況進(jìn)行審核、鑒定或監(jiān)督。2.3第三方與其他方的劃分說(shuō)明2.3.1第三方在本合同中與其他方的劃分如下：（1）第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：第三方為物業(yè)管理方提供專業(yè)服務(wù)，或作為爭(zhēng)議調(diào)解方，其與物業(yè)管理方為委托與被委托關(guān)系；（2）第三方與車位使用者的關(guān)系：第三方為車位使用者提供專業(yè)服務(wù)，或作為爭(zhēng)議調(diào)解方，其與車位使用者為委托與被委托關(guān)系；（3）第三方與物業(yè)管理方及車位使用者之間的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，對(duì)物業(yè)管理方及車位使用者均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1第三方介入程序3.1.1第三方介入程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；（2）雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。4.1第三方費(fèi)用4.1.1第三方費(fèi)用由雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細(xì)列出。4.2第三方費(fèi)用支付4.2.1第三方費(fèi)用支付方式如下：（1）根據(jù)合同約定，由物業(yè)管理方或車位使用者支付；（2）支付時(shí)間、金額及方式由雙方與第三方在協(xié)議中明確。5.1第三方責(zé)任承擔(dān)5.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理方或車位使用者遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）物業(yè)管理方或車位使用者未履行合同約定的義務(wù)。5.3第三方責(zé)任限額5.3.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細(xì)列出。6.1第三方介入終止6.1.1第三方介入終止情形如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方因自身原因終止介入。6.2第三方介入終止后的處理6.2.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、清理車位等。7.1第三方介入爭(zhēng)議解決7.1.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：車位使用協(xié)議要求：詳細(xì)列出車位使用者的姓名、車位編號(hào)、租賃期限、費(fèi)用支付方式等信息。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂本合同的基礎(chǔ)。2.附件二：車位使用規(guī)則要求：明確車位使用時(shí)間、使用范圍、安全規(guī)定、違規(guī)處理等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為車位使用者的行為準(zhǔn)則，對(duì)雙方均有約束力。3.附件三：車位費(fèi)用明細(xì)表要求：列出車位使用費(fèi)的具體金額、計(jì)算方式、支付期限等信息。說(shuō)明：本附件為車位使用費(fèi)用的詳細(xì)說(shuō)明，便于雙方核對(duì)。4.附件四：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的基本信息、介入情形、責(zé)任范圍、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本附件為合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按約定提供車位或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。車位使用者未按約定支付車位使用費(fèi)。車位使用者違反車位使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方違約：退還已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。