2024年版第三方租賃合同：商鋪店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版第三方租賃合同：商鋪店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃目的1.1租賃物的名稱(chēng)、位置、面積和現(xiàn)狀1.2租賃目的和用途第二條：租賃期限2.1租賃期限的起止日期2.2租賃期限的續(xù)租條款第三條：租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付方式3.3租金的支付時(shí)間第四條：租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用要求4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條：違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條：保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密責(zé)任的期限和范圍第十一條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1租賃物上的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)第十二條：強(qiáng)制性規(guī)定12.1合同的遵守法律法規(guī)12.2強(qiáng)制性規(guī)定的適用第十三條：合同的附件13.1附件的名稱(chēng)和內(nèi)容13.2附件的效力第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃目的1.1租賃物的名稱(chēng)、位置、面積和現(xiàn)狀甲方將其擁有的位于【】市【】區(qū)【】街道的商鋪店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該商鋪店鋪的具體位置、面積和現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件一。1.2租賃目的和用途乙方租賃該商鋪店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的目的為：【】。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。第二條：租賃期限2.1租賃期限的起止日期本合同的租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃期限的續(xù)租條款如需續(xù)租，乙方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前【】個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。雙方可就續(xù)租的租賃期限、租金等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的續(xù)租協(xié)議。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額乙方向甲方支付的租金為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。3.2租金的支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和方式向甲方支付租金。支付方式為：【】。3.3租金的支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限內(nèi)的每月【】日前支付當(dāng)月的租金。第四條：租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用要求乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和清潔，保持租賃物的整潔和衛(wèi)生。如乙方未按照約定進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除本合同。如一方因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前【】個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的條件和程序辦理解除手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任甲方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。7.2承租人的違約責(zé)任乙方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院本合同的簽訂地為【】。雙方同意將本合同有關(guān)的爭(zhēng)議提交至簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書(shū)面協(xié)議的，本合同終止。9.3合同的解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)按照本合同約定的條件和程序辦理解除手續(xù)。第十條：保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同內(nèi)容及與本合同有關(guān)的所有未公開(kāi)的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等。10.2保密責(zé)任的期限和范圍雙方對(duì)本合同內(nèi)容及與本合同有關(guān)的所有保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為【】年。第十一條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1租賃物上的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬租賃物上的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物上的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，對(duì)于侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，一方發(fā)現(xiàn)后應(yīng)立即通知另一方，雙方應(yīng)采取措施予以制止。第十二條：強(qiáng)制性規(guī)定12.1合同的遵守法律法規(guī)雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。12.2強(qiáng)制性規(guī)定的適用如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十三條：合同的附件13.1附件的名稱(chēng)和內(nèi)容本合同的附件包括：商鋪店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明、租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議等。13.2附件的效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力本合同及附件確定的條款是雙方的權(quán)利義務(wù)的全部依據(jù)，除非雙方另有書(shū)面協(xié)議，本合同及附件之外的任何口頭承諾均無(wú)效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到合同執(zhí)行的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等。1.2第三方介入的范圍包括：協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、保障合同執(zhí)行等。第二條：第三方的選擇和指定2.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同，并書(shū)面通知對(duì)方。2.2甲乙方應(yīng)對(duì)選定的第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方具備履行合同的能力和信譽(yù)。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額予以明確，第三方在任何情況下對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。4.2第三方應(yīng)書(shū)面同意本合同約定的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第五條：第三方的權(quán)利和利益5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取費(fèi)用，并享受合同約定的權(quán)益。5.2第三方不得擅自變更合同約定的義務(wù)和責(zé)任，如需變更，應(yīng)取得甲乙方的書(shū)面同意。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行合同義務(wù)。第七條：第三方介入的變更和解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前【】個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的條件和程序辦理解除手續(xù)。7.2第三方如未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并依法追究其法律責(zé)任。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院同本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院。第九條：第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及與本合同有關(guān)的所有保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為【】年。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。第十條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如第三方侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2第三方應(yīng)尊重甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十一條：強(qiáng)制性規(guī)定11.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條：附件12.1本合同的附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方盡職調(diào)查報(bào)告、第三方保密協(xié)議等。12.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：【】。13.2附加條款的效力：本合同及附件確定的條款是雙方的權(quán)利義務(wù)的全部依據(jù)，除非雙方另有書(shū)面協(xié)議，本合同及附件之外的任何口頭承諾均無(wú)效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了甲乙方之間的商鋪店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓的條件、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益等。附件二：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明本附件詳細(xì)描述了租賃物的現(xiàn)狀，包括租賃物的位置、面積、設(shè)施等。附件三：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議本附件規(guī)定了甲乙方對(duì)于租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任的劃分和具體條款。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方介入本合同的具體條款，包括第三方的義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。附件五：第三方盡職調(diào)查報(bào)告本附件是甲乙方對(duì)第三方進(jìn)行的盡職調(diào)查報(bào)告，包括第三方的信譽(yù)、能力、財(cái)務(wù)狀況等。附件六：第三方保密協(xié)議本附件規(guī)定了第三方對(duì)于合同保密信息的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定支付租金或第三方向甲乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.甲乙方未按照合同約定使用租賃物，或第三方未按照合同約定提供服務(wù)。3.甲乙方或第三方違反合同中的保密條款，泄露合同保密信息。4.甲乙方或第三方未按照合同約定的條件和程序辦理合同的變更或解除手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金的責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方損失的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲乙方未按照合同約定支付租金，甲方可以要求甲乙方支付違