2024年版第三方租賃合同：商鋪店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版第三方租賃合同：商鋪店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃目的1.1租賃物的名稱、位置、面積和現(xiàn)狀1.2租賃目的和用途第二條：租賃期限2.1租賃期限的起止日期2.2租賃期限的續(xù)租條款第三條：租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付方式3.3租金的支付時間第四條：租賃物的使用和維護4.1承租人的使用要求4.2承租人的維護責任第五條：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的保養(yǎng)責任第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條：違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點和法院第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條：保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密責任的期限和范圍第十一條：知識產(chǎn)權(quán)11.1租賃物上的知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)的保護第十二條：強制性規(guī)定12.1合同的遵守法律法規(guī)12.2強制性規(guī)定的適用第十三條：合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2附件的效力第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃目的1.1租賃物的名稱、位置、面積和現(xiàn)狀甲方將其擁有的位于【】市【】區(qū)【】街道的商鋪店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該商鋪店鋪的具體位置、面積和現(xiàn)狀詳見附件一。1.2租賃目的和用途乙方租賃該商鋪店鋪經(jīng)營權(quán)的目的為：【】。乙方應按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。第二條：租賃期限2.1租賃期限的起止日期本合同的租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃期限的續(xù)租條款如需續(xù)租，乙方應在本合同租賃期限屆滿前【】個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。雙方可就續(xù)租的租賃期限、租金等事項進行協(xié)商，并簽訂相應的續(xù)租協(xié)議。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額乙方向甲方支付的租金為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2租金的支付方式乙方應按照本合同約定的支付時間和方式向甲方支付租金。支付方式為：【】。3.3租金的支付時間乙方應在每個租賃期限內(nèi)的每月【】日前支付當月的租金。第四條：租賃物的使用和維護4.1承租人的使用要求乙方應按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.2承租人的維護責任乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，乙方應及時通知甲方并進行修復，修復費用由乙方承擔。第五條：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任甲方應在租賃期限內(nèi)負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，甲方應及時進行修復，修復費用由甲方承擔。5.2承租人的保養(yǎng)責任乙方應負責租賃物的日常保養(yǎng)和清潔，保持租賃物的整潔和衛(wèi)生。如乙方未按照約定進行保養(yǎng)，導致租賃物出現(xiàn)損壞或故障，乙方應承擔相應的修復費用。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更本合同的任何條款，應向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并?jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除本合同。如一方因特殊情況需解除合同，應提前【】個月書面通知對方，并按照合同約定的條件和程序辦理解除手續(xù)。第七條：違約責任7.1出租人的違約責任甲方如未按照本合同的約定履行義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。7.2承租人的違約責任乙方如未按照本合同的約定履行義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點和法院本合同的簽訂地為【】。雙方同意將本合同有關(guān)的爭議提交至簽訂地人民法院進行訴訟解決。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議的，本合同終止。9.3合同的解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同的，應按照本合同約定的條件和程序辦理解除手續(xù)。第十條：保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同內(nèi)容及與本合同有關(guān)的所有未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營策略等。10.2保密責任的期限和范圍雙方對本合同內(nèi)容及與本合同有關(guān)的所有保密信息承擔保密責任，保密期限自本合同終止之日起計算，期限為【】年。第十一條：知識產(chǎn)權(quán)11.1租賃物上的知識產(chǎn)權(quán)歸屬租賃物上的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在使用租賃物時，應尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。11.2知識產(chǎn)權(quán)的保護雙方應共同維護租賃物上的知識產(chǎn)權(quán)，對于侵犯知識產(chǎn)權(quán)的行為，一方發(fā)現(xiàn)后應立即通知另一方，雙方應采取措施予以制止。第十二條：強制性規(guī)定12.1合同的遵守法律法規(guī)雙方在履行本合同過程中，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。12.2強制性規(guī)定的適用如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十三條：合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容本合同的附件包括：商鋪店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、租賃物現(xiàn)狀說明、租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議等。13.2附件的效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力本合同及附件確定的條款是雙方的權(quán)利義務的全部依據(jù)，除非雙方另有書面協(xié)議，本合同及附件之外的任何口頭承諾均無效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到合同執(zhí)行的各方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等。1.2第三方介入的范圍包括：協(xié)助甲乙方履行合同義務、提供專業(yè)服務、保障合同執(zhí)行等。第二條：第三方的選擇和指定2.1甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同，并書面通知對方。2.2甲乙方應對選定的第三方進行盡職調(diào)查，確保第三方具備履行合同的能力和信譽。第三條：第三方的責任和義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方應承擔因其自身原因?qū)е碌暮贤`約責任，不得將責任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。3.3第三方應對其在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條：第三方的責任限額4.1甲乙方對第三方的責任限額予以明確，第三方在任何情況下對甲乙方的賠償責任總額不得超過人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2第三方應書面同意本合同約定的責任限額，并在合同中予以明確。第五條：第三方的權(quán)利和利益5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取費用，并享受合同約定的權(quán)益。5.2第三方不得擅自變更合同約定的義務和責任，如需變更，應取得甲乙方的書面同意。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應按照甲乙方的指示履行合同義務。第七條：第三方介入的變更和解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前【】個月書面通知對方，并按照本合同約定的條件和程序辦理解除手續(xù)。7.2第三方如未按照本合同約定履行義務，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并依法追究其法律責任。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方之間的爭議解決的地點和法院同本合同爭議解決的地點和法院。第九條：第三方介入的保密條款9.1第三方應對本合同內(nèi)容及與本合同有關(guān)的所有保密信息承擔保密責任，保密期限自本合同終止之日起計算，期限為【】年。9.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。第十條：知識產(chǎn)權(quán)10.1第三方應保證其提供的服務不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)，如第三方侵犯知識產(chǎn)權(quán)，應承擔相應的法律責任。10.2第三方應尊重甲乙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲乙方的知識產(chǎn)權(quán)。第十一條：強制性規(guī)定11.1第三方在履行本合同過程中，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條：附件12.1本合同的附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方盡職調(diào)查報告、第三方保密協(xié)議等。12.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項：【】。13.2附加條款的效力：本合同及附件確定的條款是雙方的權(quán)利義務的全部依據(jù)，除非雙方另有書面協(xié)議，本合同及附件之外的任何口頭承諾均無效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件詳細規(guī)定了甲乙方之間的商鋪店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓的條件、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益等。附件二：租賃物現(xiàn)狀說明本附件詳細描述了租賃物的現(xiàn)狀，包括租賃物的位置、面積、設施等。附件三：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議本附件規(guī)定了甲乙方對于租賃物的維修保養(yǎng)責任的劃分和具體條款。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細規(guī)定了第三方介入本合同的具體條款，包括第三方的義務、責任限額、保密條款等。附件五：第三方盡職調(diào)查報告本附件是甲乙方對第三方進行的盡職調(diào)查報告，包括第三方的信譽、能力、財務狀況等。附件六：第三方保密協(xié)議本附件規(guī)定了第三方對于合同保密信息的保密義務和違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按照合同約定支付租金或第三方向甲乙方提供的服務未達到合同約定的標準。2.甲乙方未按照合同約定使用租賃物，或第三方未按照合同約定提供服務。3.甲乙方或第三方違反合同中的保密條款，泄露合同保密信息。4.甲乙方或第三方未按照合同約定的條件和程序辦理合同的變更或解除手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔違約責任。2.違約方應按照合同約定承擔違約金的責任。3.違約方應承擔因違約導致的對方損失的賠償責任。示例說明：如果甲乙方未按照合同約定支付租金，甲方可以要求甲乙方支付違