杭州二手房交易增值服務(wù)合同

杭州二手房交易增值服務(wù)合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方為二手房的出售方，乙方為購買方，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方所擁有的位于杭州市的_____區(qū)_____街道_____號的二手房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。房屋的具體情況見附件一。第二條合同價格1.甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購買該房屋的誠意金。定金在合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付。第三條增值服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）協(xié)助乙方辦理房屋貸款手續(xù)；（3）提供房屋裝修、家具家電搬運(yùn)、清潔等服務(wù)；（4）提供購房咨詢、房屋交易流程指導(dǎo)等服務(wù)。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方提供詳細(xì)的服務(wù)計劃和時間表。第四條合同的履行1.甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款項。3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成所有增值服務(wù)。第五條違約責(zé)任1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.甲方未按照本合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金。第六條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日附件一：房屋基本情況房屋地址：杭州市_____區(qū)_____街道_____號房屋面積：____平方米房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)建筑結(jié)構(gòu)：____建筑年代：____年配套設(shè)施：____產(chǎn)權(quán)情況：____附件二：房屋交易相關(guān)費(fèi)用明細(xì)1.房屋買賣交易稅費(fèi)：____元2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)：____元3.房屋貸款手續(xù)費(fèi)：____元4.其他費(fèi)用：____元總計：____元一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況2.附件二：房屋交易相關(guān)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定提供服務(wù)，包括但不限于未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、未協(xié)助乙方辦理房屋貸款手續(xù)、未提供房屋裝修、家具家電搬運(yùn)、清潔等服務(wù)、未提供購房咨詢、房屋交易流程指導(dǎo)等服務(wù)。2.乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款項。3.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.定金：乙方支付給甲方的一種保證金，用于保證合同的履行。3.違約金：一方違約時，向守約方支付的賠償金。4.增值服務(wù)：甲方在房屋交易過程中提供的額外服務(wù)，如協(xié)助辦理過戶手續(xù)、貸款手續(xù)、提供裝修、搬運(yùn)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供服務(wù)：乙方可以要求甲方退還已支付的定金，并要求甲方按照合同履行義務(wù)。2.乙方未按照約定支付購房款項：甲方可以要求乙方支付購房款項，并按照合同約定的時間完成所有增值服務(wù)。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.杭州地區(qū)的二手房交易。2.甲方為二手房的出售方，乙方為購買方。3.甲方提供增值服務(wù)，如