綜合醫(yī)院綜合樓租賃合同

綜合醫(yī)院綜合樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為合法擁有綜合醫(yī)院綜合樓的出租方，乙方為合法承租方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其綜合醫(yī)院綜合樓租賃給乙方使用，乙方承租甲方綜合醫(yī)院綜合樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.2乙方同意租賃甲方綜合醫(yī)院綜合樓。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方租賃甲方綜合醫(yī)院綜合樓僅用于合法經(jīng)營，不得用于非法用途。4.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方權益，不得影響周圍環(huán)境和相鄰關系。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負責租賃物的整體結構安全和設施設備的正常運行。六、保險6.1乙方應按甲方的要求辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單據(jù)交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。七、合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.綜合醫(yī)院綜合樓所有權證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同副本4.保險單據(jù)5.支付憑證6.維修與保養(yǎng)記錄7.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物，或從事非法用途的，視為乙方違約。4.雙方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務的，視為違約。5.雙方未按約定辦理保險手續(xù)，或保險單據(jù)不符合約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指甲方擁有的綜合醫(yī)院綜合樓。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或存在瑕疵。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方應在合理期限內(nèi)修復或更換租賃物。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金。3.問題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權解除合同。4.問題：租賃物損壞或需要維修。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并由甲方負責維修與保養(yǎng)。5.問題：發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商變更或解除合同。五、所有應用場景：1.甲方擁有綜合醫(yī)院綜合樓并希望出租獲取收益。2.乙方需要租賃綜合醫(yī)院綜合樓用于經(jīng)