2024年門(mén)面租賃權(quán)益保障合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門(mén)面租賃權(quán)益保障合同一本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及維修責(zé)任3.1租賃用途3.2維修責(zé)任分配第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任第六條權(quán)益保障6.1租賃方權(quán)益保障6.2出租方權(quán)益保障第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十條通知義務(wù)10.1通知義務(wù)第十一條雙方信息保密11.1雙方信息保密義務(wù)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1其他條款內(nèi)容第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____街道____號(hào)的門(mén)面房，門(mén)面房面積為_(kāi)___平方米。門(mén)面房處于商業(yè)繁華地段，交通便利，具備經(jīng)營(yíng)所需的基本設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期間，租賃方應(yīng)支付每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.2租金支付方式租賃方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。銀行賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____2.3租金支付時(shí)間租賃方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天前將租金支付給出租方。如租賃方未能按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的1%作為滯納金。第三條租賃用途及維修責(zé)任3.1租賃用途租賃方需將租賃物用作合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.2維修責(zé)任分配在租賃期間，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修。如遇租賃物重大維修，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由租賃方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條押金及退還4.1押金金額租賃方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，租賃方按照合同約定將租賃物交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還租賃方的押金。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃方未經(jīng)出租方同意，改變租賃物的用途；（2）租賃方逾期支付租金連續(xù)超過(guò)____天；（3）租賃方違反合同約定的其他條款。5.2違約責(zé)任租賃方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租賃物一個(gè)月的租金。第六條權(quán)益保障6.1租賃方權(quán)益保障租賃方在租賃期間享有合法使用租賃物的權(quán)利，并有權(quán)要求出租方保障租賃物的基本設(shè)施正常運(yùn)行。6.2出租方權(quán)益保障出租方在租賃期間享有租賃物的所有權(quán)，并有權(quán)要求租賃方按照合同約定使用租賃物，并按時(shí)支付租金。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行辦理相關(guān)的業(yè)務(wù)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)辦理租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將租賃方列為第一受益人。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件任何一方如需要變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以補(bǔ)充協(xié)議的形式簽訂，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條通知義務(wù)10.1雙方應(yīng)確保按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式及時(shí)通知對(duì)方與合同有關(guān)的事宜。如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十一條雙方信息保密11.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如第八條所述。第十三條其他條款13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3本合同期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)簽署。14.2雙方代表（授權(quán)代表）：甲方（出租方）：____乙方（租賃方）：____（簽字）（蓋章）附件：1.租賃物照片及具體位置示意圖2.租賃物設(shè)施清單3.相關(guān)法律法規(guī)副本4.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單副本第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物照片及具體位置示意圖詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含租賃物的外部和內(nèi)部照片，以及具體的位置示意圖。照片和示意圖應(yīng)清晰明了，足以讓租賃方了解租賃物的實(shí)際情況。附件2：租賃物設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由出租方提供，并確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。附件3：相關(guān)法律法規(guī)副本詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)的副本，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。副本應(yīng)正式有效，并由雙方確認(rèn)。附件4：保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單副本，以證明出租方已為租賃物購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司提供，并確保保險(xiǎn)的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金；2.租賃方未按照合同約定使用租賃物；3.租賃方未經(jīng)出租方同意改變租賃物的用途；4.租賃方逾期交還租賃物；5.出租方未按時(shí)提供租賃物；6.出租方未按照合同約定保障租賃物的基本設(shè)施正常運(yùn)行；7.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的1%作為滯納金；2.租賃方未按照合同約定使用租賃物或未經(jīng)出租方同意改變租賃物的用途的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租賃物一個(gè)月的租金；3.租賃方逾期交還租賃物的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的1%作為滯納金；4.出租方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)支付延遲部分租金的1%作為滯納金；5.出租方未按照合同約定保障租賃物的基本設(shè)施正常運(yùn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供給租賃方使用的門(mén)面房及設(shè)施。2.租金：指租賃方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。4.押金：指租賃方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的金錢(qián)賠償。6.滯納金：指因延遲履行合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的金錢(qián)賠償。7.保險(xiǎn)：指為租賃物及租賃方的利益而購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。1.租賃物用于描述本合同中出租方提供給租賃方使