夜市租賃合同

夜市租賃合同合同編號(hào)：__________夜市租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有夜市的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方希望租賃該夜市攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就夜市攤位租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及位置1.2乙方租賃的攤位面積為__________平方米，具體位置及編號(hào)見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)攤位進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，須經(jīng)甲方同意，并支付相應(yīng)的改造費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止和甲方明令禁止的商品和服務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的夜市經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，維護(hù)夜市的整體形象和秩序。4.3乙方不得將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得在攤位上進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，攤位的維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，確保攤位設(shè)施安全、正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致攤位設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證件。6.2乙方應(yīng)自行辦理攤位經(jīng)營(yíng)期間的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.3乙方不得以任何方式侵犯甲方及其他租賃者的合法權(quán)益，不得在攤位上進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將攤位及附屬設(shè)施交還甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3合同解除或終止后，乙方不得以任何理由占用甲方攤位，否則甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.夜市攤位位置示意圖2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方食品經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.夜市經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范5.攤位改造及增設(shè)設(shè)施費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出了甲方規(guī)定的范圍，或經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止和甲方明令禁止的商品和服務(wù)。2.乙方未按照甲方提供的夜市經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致夜市整體形象和秩序受損。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方未按時(shí)支付租金，或逾期未付租金未支付滯納金。5.乙方未按照約定使用攤位設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.夜市租賃合同：指甲方將夜市攤位出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.出租方：指擁有夜市經(jīng)營(yíng)權(quán)的一方。3.承租方：指租賃夜市攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。4.租金：指乙方支付給甲方的費(fèi)用，以使用夜市攤位。5.滯納金：指乙方逾期未付租金時(shí)，需支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.攤位位置及面積爭(zhēng)議：雙方可重新確認(rèn)攤位位置及面積，必要時(shí)可請(qǐng)第三方進(jìn)行測(cè)量。2.租金支付爭(zhēng)議：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如發(fā)生逾期，應(yīng)支付滯納金。如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.經(jīng)營(yíng)范圍爭(zhēng)議：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。4.設(shè)施維修及保養(yǎng)爭(zhēng)議：甲方應(yīng)承擔(dān)攤位設(shè)施的維修及保養(yǎng)責(zé)任，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。5.保險(xiǎn)爭(zhēng)議：乙方應(yīng)自行辦理攤位經(jīng)營(yíng)期間的保險(xiǎn)，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。五、