農(nóng)村自建房合同協(xié)議范本

農(nóng)村自建房合同協(xié)議范本合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村的自有土地使用權(quán)，并計(jì)劃在該土地上建設(shè)自用住房；乙方具有建設(shè)自用住房的資質(zhì)和能力。為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋建設(shè)內(nèi)容1.1本合同項(xiàng)下的自用住房建設(shè)，甲方應(yīng)提供合法的土地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)。1.2乙方根據(jù)甲方提供的土地位置、面積、建設(shè)要求等，按照相關(guān)法律法規(guī)和建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，為甲方設(shè)計(jì)并建造一套符合甲方要求的自用住房。第二條合同價(jià)格及支付2.1本合同自用住房的建筑總面積為_______平方米，合同總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)支付房?jī)r(jià)款。付款方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整作為預(yù)付款；（2）自工程開工之日起，每_______支付人民幣_(tái)______元整；（3）工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后，支付剩余的房款。第三條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)選用合格的建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備，并保證房屋建筑的安全、美觀、實(shí)用。3.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程建設(shè)。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。第四條工程驗(yàn)收及交付4.1工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，辦理交付手續(xù)。4.2交付使用后，甲方應(yīng)按約定向乙方支付剩余房款。4.3工程質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)按逾期交付部分的房?jī)r(jià)款向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付使用后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)2.乙方建設(shè)資質(zhì)證明3.建筑設(shè)計(jì)方案及施工圖紙4.建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備合格證明5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.付款憑證7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定工期完成工程，視為違約。2.乙方使用不合格的建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備，視為違約。3.乙方未按照約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求，視為違約。4.甲方未按約定支付房?jī)r(jià)款，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間組織工程驗(yàn)收，視為違約。6.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有土地使用權(quán)并計(jì)劃建設(shè)自用住房的自然人或者法人。2.乙方：指具有建設(shè)自用住房資質(zhì)和能力的施工方。3.自用住房：指甲方為自己居住而建設(shè)的住房。4.合同總價(jià)：指雙方約定的房屋建設(shè)費(fèi)用總和。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。6.工程驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的建設(shè)工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)按約定向乙方追討違約金。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方拒絕修復(fù)或修復(fù)不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.付款糾紛：解決辦法：雙方按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)支付房?jī)r(jià)款。如一方未按約定支付，對(duì)方有權(quán)暫停施工，并要求違約方支付違約金。4.工程驗(yàn)收不合格：解決辦法：乙方按照驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中指出的問(wèn)題進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如乙方拒絕整改或整改不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。5.其他執(zhí)行中遇到的問(wèn)題：解決辦法：雙方本著誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，積極溝通協(xié)商，共同解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，計(jì)劃建設(shè)自用住房。2.乙方具有建設(shè)自用住房的資質(zhì)和能力。3.雙方就房屋建設(shè)內(nèi)容、價(jià)格