土地租賃合同范本

土地租賃合同范本合同編號(hào)：__________土地租賃合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________鑒于承租方愿意租賃該土地，用于__________用途，并愿意按照本合同的約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地租賃1.1出租方同意將土地出租給承租方使用，承租方同意租賃該土地。1.3租賃期限為__________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式（1）租金單價(jià)為每平方米每月__________元；（2）租金總額為__________元（大寫：_________________________元整）；2.2承租方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、期限和方式向出租方支付租金。租金支付方式為每月/每季度/每年支付一次，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.3承租方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向出租方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的__________%。第三條合同的變更和解除3.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章/簽字生效。3.2在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的賠償金，賠償金標(biāo)準(zhǔn)為租賃期間應(yīng)付租金的__________%。3.3在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租方，并支付出租方相應(yīng)的賠償金，賠償金標(biāo)準(zhǔn)為租賃期間應(yīng)付租金的__________%。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）按照合同約定提供土地，并保證土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施滿足承租方的使用需求；（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉承租方的正常使用；（4）按照合同約定，協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）按照約定支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)；（3）妥善保管土地，確保土地的安全、衛(wèi)生、環(huán)保；（4）在租賃期限內(nèi)，如土地權(quán)屬發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知出租方；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證/房地產(chǎn)權(quán)證2.租賃合同變更協(xié)議3.賠償金計(jì)算公式4.相關(guān)手續(xù)辦理指南5.不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供土地干涉承租方正常使用未協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)未保證土地權(quán)屬清晰，存在法律糾紛2.承租方違約行為：未按約定支付租金擅自改變土地用途未妥善保管土地，導(dǎo)致安全、衛(wèi)生、環(huán)保問(wèn)題未及時(shí)通知出租方土地權(quán)屬變更三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)將土地出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并有權(quán)使用土地的一方。3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用土地的時(shí)間段。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方逾期支付租金解決辦法：催告承租方按時(shí)支付，逾期支付的，按合同約定支付滯納金。2.問(wèn)題：出租方未按約定提供土地或干涉承租方正常使用解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，承租方可要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：土地權(quán)屬發(fā)生變更解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同繼續(xù)有效。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商確定后續(xù)處理方案。五、所