劇院抵押合同融資租賃合同

劇院抵押合同融資租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為籌集資金，擬將劇院進(jìn)行抵押融資租賃，乙方愿意提供資金租賃支持，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條抵押物的描述1.2抵押物地址：________________1.3抵押物所有權(quán)證號(hào)：________________1.4抵押物現(xiàn)狀：________________第二條融資租賃金額及用途2.1甲方同意將劇院抵押給乙方，向乙方申請(qǐng)融資租賃金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2甲方承諾融資租賃資金將用于劇院的運(yùn)營(yíng)、維修、更新及發(fā)展等合法用途。第三條融資租賃期限3.1本合同融資租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，甲方有權(quán)按照乙方的合理要求續(xù)租。第四條租金及支付方式4.1甲方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向乙方支付租金。4.2租金支付方式如下：（1）租金每期支付日期為合同生效后的第一個(gè)月、第三個(gè)月、第六個(gè)月、第九個(gè)月和第十二個(gè)月的首個(gè)工作日。租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與行使5.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將劇院抵押給乙方。5.2抵押權(quán)設(shè)立后，甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。5.3甲方逾期未支付租金的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方欠付的租金及違約金等。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。6.2乙方未按約定提供租賃資金的，應(yīng)向甲方支付合同金額的____%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______________乙方（抵押權(quán)人）：_______________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.劇院所有權(quán)證2.劇院使用權(quán)證3.劇院資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.融資租賃申請(qǐng)書(shū)5.融資租賃合同6.抵押登記申請(qǐng)書(shū)7.抵押登記證明8.租金支付明細(xì)表9.違約金計(jì)算公式10.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金2.甲方未經(jīng)乙方同意，提前解除合同3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制4.乙方未按約定時(shí)間提供租賃資金5.乙方未按約定數(shù)額提供租賃資金6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物抵押權(quán)的債權(quán)人。3.融資租賃：指租賃人將租賃物出租給承租人，并在租賃期滿后有權(quán)以約定價(jià)格購(gòu)買該租賃物的租賃方式。4.抵押登記：指抵押權(quán)人將其對(duì)抵押物的抵押權(quán)依法登記，以便在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償?shù)男袨椤?.租金：指承租人為使用租賃物支付給租賃人的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：乙方可以依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方欠付的租金及違約金。2.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押物：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間提供租賃資金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同金額的違約金。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.劇院所有者需要大量資金進(jìn)行劇院的運(yùn)營(yíng)、維修、更新及發(fā)展等。2.劇院所有者希望通過(guò)抵押劇院的方式獲得融資。3.金融機(jī)構(gòu)愿意提供資金支持，但要求劇院所有者將劇院抵押給自己。4.劇院所有