農(nóng)田租賃合同轉(zhuǎn)讓樣本

農(nóng)田租賃合同轉(zhuǎn)讓樣本合同編號(hào)：__________甲方（原承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃土地基本情況1.1租賃土地位于__________，宗地面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃土地用途為_(kāi)_________。1.3租賃土地的四至為：__________。二、租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其在租賃土地上的全部租賃權(quán)及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意履行原租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)讓價(jià)款后__________日內(nèi)，將租賃土地的租賃權(quán)及附屬權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給乙方。三、合同的履行3.1乙方應(yīng)按期支付租金給甲方，租金支付方式、金額及期限等事項(xiàng)按照原租賃合同約定執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)遵守租賃土地的管理規(guī)定，合法使用租賃土地，不得擅自改變租賃土地的用途。3.3乙方在租賃土地上的行為，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益要求。四、合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（原承租人）：__________乙方（受讓人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)田租賃合同2.租賃土地使用權(quán)證明3.原租賃合同4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證5.租賃土地現(xiàn)狀照片6.租賃土地四至圖7.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將租賃土地的租賃權(quán)及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。2.乙方未按期支付租金給甲方，屬于違約行為。3.乙方擅自改變租賃土地的用途，屬于違約行為。4.乙方在租賃土地上的行為違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益要求，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)田租賃合同：是指甲方將其持有的農(nóng)田租賃給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租賃權(quán)：是指甲方在租賃合同約定期間內(nèi)對(duì)租賃土地使用、收益的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：是指甲方將其租賃權(quán)及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)。4.違約金：是指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間將租賃土地的租賃權(quán)及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交割時(shí)間，或向法院提起訴訟要求甲方履行合同義務(wù)。2.問(wèn)題：乙方未按期支付租金給甲方。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟要求乙方支付租金及違約金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃土地的用途。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)土地原狀，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方在租賃土地上的行為違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益要求。解決辦法：甲方可以要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原承租人因故需提前解除租賃合同，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.受讓人希望通過(guò)租賃農(nóng)田開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.原