天津市家政服務(wù)公司租房合同

天津市家政服務(wù)公司租房合同合同編號：__________甲方（出租方）：天津市家政服務(wù)公司地址：天津市xxxxxxxxxxxx聯(lián)系人：xxxxxxxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxx乙方（承租方）：xxxxxxxxxxxx地址：xxxxxxxxxxxx聯(lián)系人：xxxxxxxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxx第一條租賃房屋及設(shè)施1.1甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于天津市xxxxxxxxxxxx，房屋結(jié)構(gòu)為xxxxxxxxxxxx，房屋面積為xxxxxxxxxxxx平方米。1.2乙方承租的房產(chǎn)僅限于合法用途，不得用于任何違法活動。1.3乙方承租的房產(chǎn)包括房屋及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包括但不限于xxxxxxxxxxxx。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為xxxxxxxxxxxx個月，自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月xxxxxxxxxxxx元，租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金xxxxxxxxxxxx元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋及設(shè)施的使用、維護(hù)和管理5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)外進(jìn)行任何違法活動。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.3乙方提前解除合同的，甲方不予退還押金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條的約定追究乙方的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：xxxx年xx月xx日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：xxxx年xx月xx日一、附件列表：1.天津市家政服務(wù)公司房產(chǎn)證復(fù)印件2.天津市家政服務(wù)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋租賃合同申請表5.房屋租賃合同備案證明6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.設(shè)施使用說明9.房屋及設(shè)施交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未支付違約金未按約定提供房產(chǎn)或設(shè)施未按時退還押金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞未按期將房屋及設(shè)施交還3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律進(jìn)行認(rèn)定違約行為發(fā)生時，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方3.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費用4.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用5.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期支付的，依法收取滯納金2.問題：乙方損壞房屋及設(shè)施解決辦法：乙方需按市價賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用3.問題：甲方未按約定提供房產(chǎn)或設(shè)施解決辦法：甲方應(yīng)及時提供房產(chǎn)及設(shè)施，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任4.問題：甲方未按時退還押金解決辦法：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)退還押金，否則乙方有權(quán)依法追討五、所有應(yīng)用場景：1.天津市家政服務(wù)公司租賃房屋給員