軟件園區(qū)房產(chǎn)交易合同模板

軟件園區(qū)房產(chǎn)交易合同模板合同編號(hào)：__________賣(mài)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________買(mǎi)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。1.3房產(chǎn)的用途為_(kāi)___________________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.3買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣(mài)方身份證明原件及復(fù)印件3.買(mǎi)方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)清單6.物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)費(fèi)用清單7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用相關(guān)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.因賣(mài)方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)失敗。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.軟件園區(qū)：指專(zhuān)門(mén)為軟件企業(yè)和相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供辦公、研發(fā)、培訓(xùn)等設(shè)施的區(qū)域。2.房產(chǎn)：指位于軟件園區(qū)內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。3.定金：買(mǎi)方為確保合同履行而支付給賣(mài)方的一定金額。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方溝通，賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理困難：買(mǎi)方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶(hù)政策，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，并與賣(mài)方積極配合。4.支付購(gòu)房款項(xiàng)問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，如有困難，可與賣(mài)方協(xié)商延期支付。5.遇到不可抗力因素：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決方案，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行時(shí)間或條件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.軟件企業(yè)購(gòu)