2024年第三方抵押擔(dān)保合同風(fēng)險管理實務(wù)操作手冊3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年第三方抵押擔(dān)保合同風(fēng)險管理實務(wù)操作手冊本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同履行地點2.抵押物概述2.1抵押物種類2.2抵押物權(quán)屬2.3抵押物價值評估2.4抵押物現(xiàn)狀3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保金額3.5擔(dān)保責(zé)任免除4.風(fēng)險管理4.1風(fēng)險識別4.2風(fēng)險評估4.3風(fēng)險控制措施4.4風(fēng)險應(yīng)對策略5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.合同附件9.1抵押物清單9.2擔(dān)保物清單9.3其他附件10.合同簽署10.1簽署主體10.2簽署日期10.3簽署地點11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同保管12.1合同保管主體12.2合同保管方式12.3合同保管期限13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同解釋14.4合同份數(shù)效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方在甲方債務(wù)履行期間，能夠通過抵押物實現(xiàn)債權(quán)。1.3合同雙方甲方：出質(zhì)人，全稱為___________，住所地為___________。乙方：質(zhì)權(quán)人，全稱為___________，住所地為___________。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.5合同履行地點本合同履行地點為___________。2.抵押物概述2.1抵押物種類抵押物為甲方擁有的位于某市某區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為___________。2.2抵押物權(quán)屬甲方對該抵押物擁有完全的物權(quán)，且無任何權(quán)利瑕疵。2.3抵押物價值評估抵押物經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣____元。2.4抵押物現(xiàn)狀抵押物目前處于正常使用狀態(tài)，無任何損壞、欠繳稅費等情況。3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍乙方對甲方在合同有效期內(nèi)因債務(wù)履行所產(chǎn)生的一切債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.2擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式。3.3擔(dān)保期限本合同擔(dān)保期限自合同生效之日起至甲方債務(wù)履行完畢之日止。3.4擔(dān)保金額本合同擔(dān)保金額為人民幣____元。3.5擔(dān)保責(zé)任免除因甲方自身原因?qū)е碌膫鶆?wù)違約，乙方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.風(fēng)險管理4.1風(fēng)險識別雙方應(yīng)共同識別本合同項下可能存在的風(fēng)險，包括但不限于抵押物價值波動風(fēng)險、市場風(fēng)險、法律風(fēng)險等。4.2風(fēng)險評估雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險識別結(jié)果，對風(fēng)險進行評估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。4.3風(fēng)險控制措施1）定期對抵押物進行價值評估；2）及時了解市場動態(tài)，調(diào)整擔(dān)保策略；3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同有效執(zhí)行。4.4風(fēng)險應(yīng)對策略針對識別出的風(fēng)險，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對策略，包括但不限于：1）風(fēng)險轉(zhuǎn)移；2）風(fēng)險分散；3）風(fēng)險規(guī)避。5.合同變更與解除5.1合同變更條件在合同履行期間，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進行變更。5.2合同解除條件1）一方嚴重違約；2）合同目的無法實現(xiàn)；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。5.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.違約責(zé)任6.1違約情形1）一方未按合同約定履行義務(wù)；2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3）一方違反法律法規(guī)或本合同約定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1）支付違約金；2）賠償對方因此遭受的損失；3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.3違約賠償方式違約賠償采取一次性支付方式，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.合同生效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起對雙方具有法律約束力。8.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。9.合同附件9.1抵押物清單本合同附件一為抵押物清單，詳細列明了抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。9.2擔(dān)保物清單本合同附件二為擔(dān)保物清單，列明了擔(dān)保物的種類、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。9.3其他附件本合同如有其他附件，均作為本合同的組成部分。10.合同簽署10.1簽署主體甲方代表：___________，職務(wù)：___________。乙方代表：___________，職務(wù)：___________。10.2簽署日期甲方簽字蓋章日期：____年____月____日。乙方簽字蓋章日期：____年____月____日。10.3簽署地點簽署地點：___________。11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。11.2合同副本份數(shù)本合同副本____份，具有同等法律效力。12.合同保管12.1合同保管主體本合同由甲方和乙方各自妥善保管。12.2合同保管方式合同采用紙質(zhì)和電子兩種方式保管，電子版合同存儲在安全可靠的電子設(shè)備中。12.3合同保管期限本合同保管期限自合同生效之日起至合同終止之日起____年。13.合同終止13.1合同終止條件1）合同約定的擔(dān)保期限屆滿；2）甲方債務(wù)履行完畢；3）合同解除；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式1）郵寄至對方指定的地址；2）專人送達；3）傳真或電子郵件送達。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。14.3合同解釋本合同以中文為準，如合同條款存在歧義，由甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院管轄。14.4合同份數(shù)效力本合同各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型1）評估機構(gòu)：負責(zé)對抵押物進行價值評估；2）審計機構(gòu)：負責(zé)對甲方財務(wù)狀況進行審計；3）法律顧問：提供法律咨詢和協(xié)助；4）監(jiān)管機構(gòu)：負責(zé)監(jiān)督本合同的履行；5）其他第三方：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入的第三方。15.3第三方選擇與授權(quán)1）甲方和乙方有權(quán)選擇第三方，并書面授權(quán)其參與本合同的履行。2）第三方接受授權(quán)后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對其提供的服務(wù)負責(zé)。15.4第三方責(zé)任1）第三方對本合同項下的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：a）提供的服務(wù)符合行業(yè)標準；b）及時、準確地履行職責(zé)；c）保守商業(yè)秘密和客戶隱私。2）第三方的責(zé)任不因甲方或乙方的行為而免除。16.甲乙方的額外條款16.1第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)確保：1）第三方的介入不會違反本合同的規(guī)定；2）第三方服務(wù)的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定；3）第三方服務(wù)的成果應(yīng)提交給甲方和乙方。16.2第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和檢查，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：1）評估機構(gòu)：對評估結(jié)果的責(zé)任限額為評估價值的____%；2）審計機構(gòu)：對審計結(jié)果的責(zé)任限額為審計價值的____%；3）法律顧問：對法律咨詢和協(xié)助的責(zé)任限額為____元；4）其他第三方：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容另行約定責(zé)任限額。17.2如第三方違反其責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方支付服務(wù)費用，第三方提供服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是委托代理關(guān)系，乙方委托第三方提供服務(wù)，第三方代表乙方履行職責(zé)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間無直接法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于為本合同提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更1）任何一方如需更換第三方，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)對方同意；2）更換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當或更高的資質(zhì)和能力。19.2第三方退出1）如第三方因故退出，應(yīng)提前____天書面通知甲方和乙方；2）第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值、位置等信息。抵押物清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。2.擔(dān)保物清單列明擔(dān)保物的種類、數(shù)量、規(guī)格、價值、位置等信息。擔(dān)保物清單應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認。3.第三方評估報告由評估機構(gòu)出具，對抵押物或擔(dān)保物的價值進行評估。報告應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。4.第三方審計報告由審計機構(gòu)出具，對甲方財務(wù)狀況進行審計。報告應(yīng)包含審計范圍、審計方法、審計發(fā)現(xiàn)、審計結(jié)論等。5.第三方法律意見書由法律顧問出具，對合同條款的法律效力進行評估。意見書應(yīng)包含法律依據(jù)、法律分析、法律建議等。6.第三方監(jiān)管報告由監(jiān)管機構(gòu)出具，對合同履行情況進行監(jiān)督。報告應(yīng)包含監(jiān)管范圍、監(jiān)管方法、監(jiān)管發(fā)現(xiàn)、監(jiān)管建議等。7.合同簽署文件包括合同正本、副本、簽字蓋章頁等。8.其他附件根據(jù)合同履行需要，可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按合同約定提供抵押物或擔(dān)保物；乙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認定標準違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：a）支付違約金；b）賠償對方因此遭受的損失；c）承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按合同約定提供抵押物，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)債權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣____元，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣____元。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年第三方抵押擔(dān)保合同風(fēng)險管理實務(wù)操作手冊1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同當事人1.5合同簽訂時間與地點1.6合同生效條件1.7合同解除條件第二章抵押物概述2.1抵押物定義2.2抵押物種類2.3抵押物價值評估2.4抵押物權(quán)屬證明2.5抵押物登記手續(xù)2.6抵押物保險第三章?lián)Ｈ烁攀?.1擔(dān)保人定義3.2擔(dān)保人資格3.3擔(dān)保人責(zé)任3.4擔(dān)保人權(quán)利3.5擔(dān)保人變更3.6擔(dān)保人解任第四章風(fēng)險管理概述4.1風(fēng)險管理定義4.2風(fēng)險管理目標4.3風(fēng)險管理原則4.4風(fēng)險識別與評估4.5風(fēng)險控制措施4.6風(fēng)險預(yù)警機制4.7風(fēng)險處置流程第五章風(fēng)險管理實務(wù)操作5.1抵押物風(fēng)險監(jiān)控5.2擔(dān)保人信用評估5.3風(fēng)險事件處理5.4風(fēng)險責(zé)任追究5.5風(fēng)險信息披露5.6風(fēng)險報告制度5.7風(fēng)險管理培訓(xùn)第六章法律法規(guī)依據(jù)6.1相關(guān)法律法規(guī)6.2法規(guī)解釋與適用6.3法律風(fēng)險防范6.4法律爭議解決第七章合同條款7.1合同主體條款7.2抵押物條款7.3擔(dān)保條款7.4風(fēng)險管理條款7.5違約責(zé)任條款7.6爭議解決條款7.7其他條款第八章合同履行與變更8.1合同履行原則8.2合同履行期限8.3合同變更程序8.4合同解除程序8.5合同終止條件第九章合同附件9.1抵押物清單9.2擔(dān)保人承諾書9.3風(fēng)險管理計劃9.4合同簽訂證明9.5其他附件第十章合同簽訂與生效10.1合同簽訂程序10.2合同生效條件10.3合同備案手續(xù)10.4合同登記公示第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用第十三章合同履行監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督檢查主體13.2監(jiān)督檢查內(nèi)容13.3監(jiān)督檢查程序13.4監(jiān)督檢查結(jié)果處理第十四章合同附件14.1抵押物清單14.2擔(dān)保人承諾書14.3風(fēng)險管理計劃14.4合同簽訂證明14.5其他附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的是明確債務(wù)人、債權(quán)人和擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保債權(quán)人的債權(quán)得到有效保障。1.3合同范圍本合同適用于債務(wù)人、債權(quán)人和擔(dān)保人之間因借款而產(chǎn)生的抵押擔(dān)保關(guān)系。1.4合同當事人1.4.1債務(wù)人：甲方1.4.2債權(quán)人：乙方1.4.3擔(dān)保人：丙方1.5合同簽訂時間與地點本合同于2024年X月X日，在地簽訂。1.6合同生效條件本合同自各方當事人簽字或蓋章之日起生效。1.7合同解除條件1.7.1債務(wù)人全部償還借款本息1.7.2雙方協(xié)商一致解除合同1.7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第二章抵押物概述2.1抵押物定義抵押物是指債務(wù)人或第三人提供的，作為債務(wù)履行擔(dān)保的財產(chǎn)。2.2抵押物種類抵押物包括但不限于：不動產(chǎn)、動產(chǎn)、權(quán)利等。2.3抵押物價值評估抵押物價值由雙方共同認可的評估機構(gòu)評估確定。2.4抵押物權(quán)屬證明債務(wù)人應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等。2.5抵押物登記手續(xù)債務(wù)人應(yīng)配合擔(dān)保人辦理抵押物登記手續(xù)。2.6抵押物保險債務(wù)人應(yīng)投保抵押物保險，并將保險單提交給擔(dān)保人。第三章?lián)Ｈ烁攀?.1擔(dān)保人定義擔(dān)保人是指愿意為債務(wù)人提供擔(dān)保的第三方。3.2擔(dān)保人資格擔(dān)保人應(yīng)具備完全民事行為能力，且信用良好。3.3擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.4擔(dān)保人權(quán)利擔(dān)保人在債務(wù)人履行債務(wù)的情況下，享有合同約定的權(quán)利。3.5擔(dān)保人變更擔(dān)保人變更需經(jīng)債權(quán)人和債務(wù)人同意，并簽訂書面協(xié)議。3.6擔(dān)保人解任擔(dān)保人解任需經(jīng)債權(quán)人和債務(wù)人同意，并簽訂書面協(xié)議。第四章風(fēng)險管理概述4.1風(fēng)險管理定義風(fēng)險管理是指對合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行識別、評估、控制和應(yīng)對的過程。4.2風(fēng)險管理目標風(fēng)險管理目標是確保合同各方權(quán)益不受損失。4.3風(fēng)險管理原則4.3.1預(yù)防為主4.3.2全面管理4.3.3動態(tài)調(diào)整4.3.4科學(xué)決策4.4風(fēng)險識別與評估4.4.1識別風(fēng)險因素4.4.2評估風(fēng)險等級4.5風(fēng)險控制措施4.5.1制定風(fēng)險管理計劃4.5.2建立風(fēng)險預(yù)警機制4.5.3實施風(fēng)險控制措施4.6風(fēng)險預(yù)警機制4.6.1預(yù)警信號4.6.2預(yù)警處理4.7風(fēng)險處置流程4.7.1風(fēng)險處置原則4.7.2風(fēng)險處置程序第五章風(fēng)險管理實務(wù)操作5.1抵押物風(fēng)險監(jiān)控5.1.1抵押物狀況檢查5.1.2抵押物價值變化監(jiān)控5.2擔(dān)保人信用評估5.2.1信用評估方法5.2.2信用評估結(jié)果運用5.3風(fēng)險事件處理5.3.1風(fēng)險事件報告5.3.2風(fēng)險事件調(diào)查5.3.3風(fēng)險事件處理5.4風(fēng)險責(zé)任追究5.4.1責(zé)任追究原則5.4.2責(zé)任追究程序5.5風(fēng)險信息披露5.5.1信息披露內(nèi)容5.5.2信息披露方式5.6風(fēng)險報告制度5.6.1報告內(nèi)容5.6.2報告頻率5.7風(fēng)險管理培訓(xùn)5.7.1培訓(xùn)對象5.7.2培訓(xùn)內(nèi)容第六章法律法規(guī)依據(jù)6.1相關(guān)法律法規(guī)6.1.1《中華人民共和國擔(dān)保法》6.1.2《中華人民共和國合同法》6.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》6.1.4《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》6.2法規(guī)解釋與適用6.2.1法規(guī)解釋原則6.2.2法規(guī)適用范圍6.3法律風(fēng)險防范6.3.1法律風(fēng)險識別6.3.2法律風(fēng)險控制6.4法律爭議解決6.4.1爭議解決方式6.4.2爭議解決機構(gòu)第七章合同條款7.1合同主體條款7.1.1債務(wù)人7.1.2債權(quán)人7.1.3擔(dān)保人7.2抵押物條款7.2.1抵押物種類7.2.2抵押物價值7.2.3抵押物權(quán)屬證明7.3擔(dān)保條款7.3.1擔(dān)保方式7.3.2擔(dān)保范圍7.3.3擔(dān)保期限7.4風(fēng)險管理條款7.4.1風(fēng)險管理目標7.4.2風(fēng)險管理原則7.4.3風(fēng)險管理措施7.5違約責(zé)任條款7.5.1違約情形7.5.2違約責(zé)任7.6爭議解決條款7.6.1爭議解決方式7.6.2爭議解決機構(gòu)7.7其他條款7.7.1合同生效條件7.7.2合同解除條件7.7.3合同終止條件第八章合同履行與變更8.1合同履行原則8.1.1誠實信用原則8.1.2完全履行原則8.1.3合同目的原則8.2合同履行期限8.2.1借款期限：自合同生效之日起至借款本息還清之日止。8.3合同變更程序8.3.1變更事項：包括但不限于借款金額、還款期限、抵押物等。8.3.2變更程序：任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.4合同解除程序8.4.1解除原因：包括但不限于債務(wù)人違約、不可抗力等。8.4.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。8.5合同終止條件8.5.1借款本息還清8.5.2合同期限屆滿8.5.3合同解除8.5.4其他法律規(guī)定的終止條件第九章合同附件9.1抵押物清單9.2擔(dān)保人承諾書9.3風(fēng)險管理計劃9.4合同簽訂證明9.5其他附件第十章合同簽訂與生效10.1合同簽訂程序10.1.1雙方協(xié)商達成一致10.1.2簽訂合同文本10.1.3雙方簽字或蓋章10.2合同生效條件10.2.1合同文本齊全10.2.2雙方簽字或蓋章10.2.3合同簽訂時間與地點合法第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1債務(wù)人嚴重違約11.1.2債權(quán)人行使解除權(quán)11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1借款本息還清11.2.2合同期限屆滿11.2.3合同解除11.2.4其他法律規(guī)定的終止條件第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3司法解決12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會12.2.2人民法院12.3爭議解決程序12.3.1提出爭議12.3.2爭議解決機構(gòu)受理12.3.3爭議解決機構(gòu)審理12.3.4爭議解決結(jié)果第十三章合同履行監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督檢查主體13.1.1債權(quán)人13.1.2擔(dān)保人13.1.3監(jiān)督部門13.2監(jiān)督檢查內(nèi)容13.2.1合同履行情況13.2.2抵押物狀況13.2.3風(fēng)險管理情況13.3監(jiān)督檢查程序13.3.1制定監(jiān)督檢查計劃13.3.2實施監(jiān)督檢查13.3.3制作監(jiān)督檢查記錄13.3.4處理監(jiān)督檢查發(fā)現(xiàn)的問題第十四章合同附件（此處列出合同附件清單，具體內(nèi)容見附件部分）_______合同簽署：甲方（債務(wù)人）：_________乙方（債權(quán)人）：_________丙方（擔(dān)保人）：_________甲方（債務(wù)人）簽字：____________________日期：____________________乙方（債權(quán)人）簽字：____________________日期：____________________丙方（擔(dān)保人）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1借款用途審核條款條款內(nèi)容：甲方在簽訂本合同時，應(yīng)明確借款用途，并承諾僅用于約定的合法用途。乙方有權(quán)對借款用途進行審核，如發(fā)現(xiàn)借款用途與約定不符，有權(quán)要求甲方立即改正或解除本合同。說明：此條款旨在確保借款資金不被用于非法或不正當?shù)挠猛?，保護債權(quán)人的利益。1.2甲方信息披露義務(wù)條款條款內(nèi)容：甲方有義務(wù)及時向乙方提供真實、完整、準確的財務(wù)狀況和經(jīng)營情況，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。甲方違反此義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款要求甲方必須保持信息的透明度，以便乙方能夠及時了解債務(wù)人的財務(wù)狀況，做出合理的風(fēng)險管理決策。1.3甲方違約責(zé)任條款條款內(nèi)容：若甲方未能按時償還借款本息，或違反本合同其他條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按借款本金的一定比例計算。說明：此條款旨在強化甲方的還款責(zé)任，確保乙方債權(quán)的實現(xiàn)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方借款審核權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方在簽訂本合同時，有權(quán)對甲方的借款資格和借款用途進行審核。乙方認為甲方的借款資格或用途不符合要求，有權(quán)拒絕簽訂本合同。說明：此條款賦予乙方對借款的審核權(quán)，確保借款的合規(guī)性和合理性。2.2乙方風(fēng)險管理權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)借款人的財務(wù)狀況和經(jīng)營情況，調(diào)整借款利率、期限等條件，以降低風(fēng)險。說明：此條款賦予乙方在風(fēng)險管理方面的主動權(quán)，有助于乙方根據(jù)實際情況調(diào)整風(fēng)險控制措施。2.3乙方提前解除權(quán)條款條款內(nèi)容：若甲方出現(xiàn)重大違約行為，或乙方認為繼續(xù)履行本合同可能對其造成重大損失，乙方有權(quán)提前解除本合同。說明：此條款保障乙方在面臨重大風(fēng)險時的退出機制，保護乙方的合法權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。如因中介機構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確中介機構(gòu)的責(zé)任，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和信譽。3.2中介費用支付條款條款內(nèi)容：中介服務(wù)費用由甲方支付，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費用不包括在借款本金和利息中。說明：此條款明確中介費用的支付方和支付方式，避免產(chǎn)生誤解。3.3中介保密條款條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款保護雙方的商業(yè)秘密，確保合同的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.擔(dān)保人承諾書3.風(fēng)險管理計劃4.合同簽訂證明5.抵押物權(quán)屬證明文件（如產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等）6.抵押物保險單7.甲方財務(wù)狀況報告（資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等）8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按時償還借款本息。2.甲方未按合同約定使用借款。3.甲方未如實提供財務(wù)狀況和經(jīng)營情況。4.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。5.乙方未按合同約定調(diào)整借款條件。6.任何一方違反合同約定的其他條款。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，有權(quán)優(yōu)先受償其抵押物的權(quán)利。2.擔(dān)保人：指為債務(wù)人提供擔(dān)保的第三方，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.風(fēng)險管理：指對合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行識別、評估、控制和應(yīng)對的過程。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或司法途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方說明借款用途，必要時可進行現(xiàn)場檢查。2.問題：擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：乙方可要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付違約金。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的含義。4.問題：中介機構(gòu)未提供真實信息。解決辦法：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.債權(quán)人向債務(wù)人提供貸款，要求第三方提供抵押擔(dān)保。2.債權(quán)人向債務(wù)人提供貸款，要求第三方提供保證擔(dān)保。3.債權(quán)人需要對借款人的財務(wù)狀況和經(jīng)營情況進行風(fēng)險評估。4.債權(quán)人需要對合同履行過程中的風(fēng)險進行監(jiān)控和管理。全文完。2024年第三方抵押擔(dān)保合同風(fēng)險管理實務(wù)操作手冊2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________2.乙方名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________3.其他相關(guān)方（如有）：____________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在第三方抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、風(fēng)險承擔(dān)及責(zé)任劃分，以確保業(yè)務(wù)順利進行，降低風(fēng)險，保障各方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人或第三人的財產(chǎn)上設(shè)定的一種權(quán)利，以確保債權(quán)實現(xiàn)。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而向債權(quán)人提供的財產(chǎn)。3.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的擔(dān)保方式。4.第三方抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財產(chǎn)抵押給除債務(wù)人以外的第三方擔(dān)保人的擔(dān)保方式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.風(fēng)險管理：指對可能影響合同履行、損害各方合法權(quán)益的各種風(fēng)險進行識別、評估、控制和監(jiān)督的過程。2.實務(wù)操作：指在實際業(yè)務(wù)操作過程中，遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保業(yè)務(wù)順利進行的一系列措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.要求乙方按照合同約定履行第三方抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)。2.依法對抵押物進行處置，以實現(xiàn)債權(quán)。3.對乙方提供的信息進行保密。4.在合同履行過程中，如有違約行為，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定，為甲方提供第三方抵押擔(dān)保服務(wù)。2.依法對抵押物進行評估、監(jiān)管，確保抵押物的價值符合合同約定。3.對甲方提供的信息進行保密。4.在合同履行過程中，如有違約行為，乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)全部履行完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為抵押物所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，為甲方提供第三方抵押擔(dān)保服務(wù)。2.甲方按照合同約定，向乙方支付服務(wù)費用。3.雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行操作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)全部履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時，一方應(yīng)及時通知另一方。2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，解除各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.合同終止后，如有未了事項，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.抵押擔(dān)保服務(wù)費：根據(jù)甲方提供的抵押物價值及擔(dān)保期限，按照約定的費率計算。2.抵押物評估費：由乙方對抵押物進行評估所產(chǎn)生的費用。3.其他費用：包括合同印花稅、手續(xù)費、差旅費等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，向乙方支付各項費用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間1.抵押擔(dān)保服務(wù)費應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。2.抵押物評估費應(yīng)在評估完成后5個工作日內(nèi)支付。3.其他費用應(yīng)在發(fā)生后的5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)注明合同編號及付款用途。2.乙方收到款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的千分之五。2.甲方提供虛假信息或隱瞞抵押物真實情況的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時完成抵押物評估或提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費總額的千分之五。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2.違約造成的損失，違約方應(yīng)按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本合同的內(nèi)容及簽訂、履行情況。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同履行事宜。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.疫情防控措施。2.政府對金融市場的調(diào)控政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。11.2調(diào)解1.雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解達成協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁裁決具有法律效力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對抵押物的所有權(quán)。2.乙方保留對抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)的獨立經(jīng)營權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對抵押物的檢查權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對抵押物的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)采取書面形式。2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充內(nèi)容與本合同條款相抵觸的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時處理合同履行過程中的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)指定專人負責(zé)合同履行的具體事務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：____年__月__日甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物評估報告2.抵押物清單3.乙方資質(zhì)證明文件4.甲方及乙方法定代表人身份證明5.合同簽訂及履行過程中的書面溝通記錄6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：認