2024年簡化版分租房租賃協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡化版分租房租賃協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租期2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件與方式3.3押金扣除事項(xiàng)4.使用與保管4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.3房屋變更與裝修5.房屋交付與返還5.1房屋交付條件5.2房屋返還條件5.3返還房屋時的費(fèi)用承擔(dān)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方居住權(quán)6.2乙方義務(wù)與責(zé)任7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方出租權(quán)7.2甲方義務(wù)與責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同的附加條款11.1寵物規(guī)定11.2訪客規(guī)定11.3保險責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他約定14.1房屋交付清單14.2設(shè)施設(shè)備清單14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方同意將位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方。房屋內(nèi)設(shè)施包括：【列舉房屋內(nèi)設(shè)施，如家具、家電等】。1.2租金金額與支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額【金額】元），每月的【具體日期】日前支付當(dāng)月租金。乙方支付租金的方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：【詳細(xì)說明租金調(diào)整的條件、方式和時間】。第二條租期2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【具體日期】。2.3續(xù)租條款如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃結(jié)束日前【具體天數(shù)】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【具體天數(shù)】內(nèi)支付押金人民幣【大寫金額】元整（小寫金額【金額】元）。3.2押金退還條件與方式租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【具體天數(shù)】內(nèi)退還乙方押金。3.3押金扣除事項(xiàng)押金可用于扣除乙方在租賃期間造成的房屋及附屬設(shè)施損壞賠償、逾期租金等。第四條使用與保管4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3房屋變更與裝修未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行變更或裝修。第五條房屋交付與返還5.1房屋交付條件甲方應(yīng)在合同開始日期前將房屋及附屬設(shè)施按照本合同約定交付給乙方。5.2房屋返還條件租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。5.3返還房屋時的費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期滿或合同提前終止后返還房屋時的相關(guān)費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方居住權(quán)乙方有權(quán)按照本合同約定居住在租賃房屋內(nèi)。6.2乙方義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方出租權(quán)甲方有權(quán)按照本合同約定將房屋出租給乙方。7.2甲方義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】倍。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】倍。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方變更合同的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，變更合同。10.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同時，本合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【具體天數(shù)】內(nèi)退還乙方押金。第十一條合同的附加條款11.1寵物規(guī)定乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。11.2訪客規(guī)定乙方的訪客不得影響甲方及鄰居的正常生活。11.3保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)租賃房屋及內(nèi)容的保險責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址與聯(lián)系方式如下：【具體地址】【聯(lián)系方式】。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1房屋交付清單附件一為本合同簽訂日前的房屋交付清單。14.2設(shè)施設(shè)備清單附件二為本合同簽訂日前的設(shè)施設(shè)備清單。14.3雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、家電、照明設(shè)備等。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備的使用說明、維護(hù)保養(yǎng)方法等。附件三：房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件四：租金支付記錄記錄乙方每次支付租金的日期、金額、支付方式等。附件五：押金支付與退還記錄記錄乙方支付押金的日期、金額、退還押金的日期、退還金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為：1.未按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。2.未按照合同約定提供房屋使用權(quán)。3.未按照合同約定履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)。乙方違約行為：1.未按照合同約定支付租金。2.未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.未按照合同約定履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未能在合同開始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因未能按時入住所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋及附屬設(shè)施，乙方支付租金并使用房屋及附屬設(shè)施的協(xié)議。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指乙方為了保證合同履行而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.租賃期：指乙方按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的時間段。6.維修保養(yǎng)：指甲方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)的行為。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議的行為。本合同中提到的租賃合同是指甲方出租房屋及附屬設(shè)施，乙方支付租金并使用房屋及附屬設(shè)施的協(xié)議。租金是指乙方