XX縣農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場及5000噸保鮮庫新建項目(可行性研究報告)_第1頁
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文檔簡介

XXXX農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場及5000噸保鮮庫新建項目85/85XXXXX瑞通商貿(mào)有限公司XXXXX農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場及5000噸保鮮庫新建項目可行性研究報告甲級證書編號:院長:總工程師:項目負(fù)責(zé):XX省輕工研究院二O一三年三月目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 61.1項目提要 6第二章項目背景及概況 82.1項目背景 82.2項目概況 12第三章項目建設(shè)的必要性及可行性 143.1項目建設(shè)的必要性 143.2項目建設(shè)的可行性 15第四章項目市場分析及銷售方案 174.1市場分析 174.2銷售策略、方案、模式 244.3市場風(fēng)險分析 26第五章建設(shè)條件及項目選址 275.1工程建設(shè)條件 275.2廠址建設(shè)條件 28第六章項目建設(shè)方案 296.1項目總體布局 296.2建設(shè)規(guī)劃和原則 296.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和交易產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 306.4蔬菜(農(nóng)副產(chǎn)品)交易方案 316.5建設(shè)方案 326.6建設(shè)目標(biāo)機主要功能 336.7建設(shè)內(nèi)容 346.8主要建設(shè)內(nèi)容及達成目標(biāo) 356.9輔助工程和其他工程 386.10項目建設(shè)技術(shù)及設(shè)備方案 39第七章節(jié)能措施 427.1節(jié)能的意義 427.2節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計依據(jù) 437.3節(jié)能措施 437.4資源綜合利用 44第八章環(huán)境影響評價 458.1環(huán)境影響 458.2環(huán)境保護與治理措施 458.3綠化 478.4環(huán)境影響評價 47第九章投資估算及資金籌措 479.1投資估算及使用方案 479.2資金籌措 50第十章勞動安全衛(wèi)生與消防 5210.1危害因素及危害程度分析 5210.2職業(yè)安全措施 5210.3衛(wèi)生措施 5410.4消防措施 55第十一章項目管理及組織結(jié)構(gòu) 5611.1項目組織結(jié)構(gòu) 5611.2經(jīng)營管理措施 58第十二章項目管理及組織結(jié)構(gòu) 5611.1項目建設(shè)進度 5611.2項目實施管理 58第十二章項目財務(wù)分析、經(jīng)濟分析及主要指標(biāo) 6012.1財務(wù)分析指標(biāo)計算和估算 6012.2項目經(jīng)濟評價結(jié)論 63第十三章項目風(fēng)險分析及控制風(fēng)險措施 6313.1風(fēng)險因素識別 6313.2風(fēng)險程度分析 6313.3控制風(fēng)險的措施 64第十四章社會效益分析 6614.1社會評價基本結(jié)論 6714.2農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 6814.3農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效評價 68第十五章項目招標(biāo) 7515.1招標(biāo)依據(jù)及范圍 7515.2招標(biāo)范圍 7615.3招標(biāo)組織形式 77第十六章項目風(fēng)險分析及控制 7716.1風(fēng)險因素識別 7716.2招標(biāo)范圍 7716.3招標(biāo)組織形式 78第十七章社會效益分析 8017.1社會評價基本結(jié)論 8017.2農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 8017.3農(nóng)業(yè)增收增效 8217.4其他影響評價 83第十八章有關(guān)證明資料 8418.1附件 8418.2附圖 85第一章總論1.1項目提要1.1.1項目名稱XXXXX農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場及5000噸保鮮庫新建項目1.1.2建設(shè)性質(zhì)新建1.1.3項目建設(shè)情況1、建設(shè)單位:XXXXX瑞通商貿(mào)有限公司1.1企業(yè)性質(zhì):XXXXX瑞通商貿(mào)有限公司成立于2013年2月位于XXXXX州XXXXX。該公司是專門從事蔬菜、水果儲存、保鮮處理及批發(fā)、零售貿(mào)易為一體的貿(mào)易型公司,企業(yè)注冊資金1000萬元。公司現(xiàn)有員工23人。現(xiàn)已形成集企業(yè)管理、市場營銷、物流管理、農(nóng)產(chǎn)品檢測、信息工程、財務(wù)管理等專業(yè)門類齊全的經(jīng)營管理團隊。2、公司法人:xxx3、建設(shè)地點:XXXXX尹王村4、建設(shè)內(nèi)容:新建XXXXX鎮(zhèn)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場及儲存量5000噸保鮮庫5、建設(shè)期限:2013年4月-2015年4月6、概算投資:項目總投資14000萬元。7、效益分析:項目建成后,能有效帶動促進XXXXX及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)副產(chǎn)品流通和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,增加農(nóng)民收入,擴大就業(yè),保證人民消費安全,提高農(nóng)產(chǎn)品的競爭力,經(jīng)濟和社會效益十分明顯。1.1.4編制依據(jù)

1.國家計委、經(jīng)貿(mào)委、農(nóng)業(yè)部《關(guān)于印發(fā)進一步加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)若干意見的通知》(計經(jīng)貿(mào)[2002]2668號)。

2.國務(wù)院《關(guān)于加強新階段“菜籃子”工作的通知》。

3.國家計委、發(fā)改委、農(nóng)業(yè)部2003年及今后對農(nóng)產(chǎn)品市場建設(shè)的實施意見。

4.國家發(fā)展改革委《關(guān)于2004年農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場中央預(yù)算內(nèi)專項資金(國債)項目建設(shè)的實施意見》(發(fā)改經(jīng)貿(mào))[2004]927號J)。

5.商務(wù)部農(nóng)副產(chǎn)品綠色批發(fā)市場標(biāo)準(zhǔn)。

6.《XXXXX回族自治區(qū)關(guān)于發(fā)展加快第三產(chǎn)業(yè)的若干政策》。

7.《XXXXX市進一步加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的若干政策》。

8.《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第二版)》。1.1.5建設(shè)地點、規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容1、建設(shè)地點項目建設(shè)地點選擇在XXXXX,該區(qū)域?qū)賆XXXX北塬農(nóng)作區(qū),地勢平坦,光照充足,蔬適宜生長,是種植蔬菜及反季節(jié)蔬菜的理想之地。XXXXX總耕地面積為37.53萬畝(其中土地21.53萬畝,川地8.03萬畝,塬地7.97萬畝),占總面積的20.81%,其中:適種面積27萬畝以上。項目用地范圍東至環(huán)鎮(zhèn)東路,南至農(nóng)路,西至耕地區(qū),北至榨油廠。2、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容本項目擬分二期建設(shè)。該項目農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場及保鮮庫新建項目分兩期建成,總占地為100畝,主要建設(shè)內(nèi)容包括土建工程、設(shè)備購置安裝工程及配套設(shè)施。第一期:第一期總投資1.4億元,工程占地60畝,初步建成農(nóng)副產(chǎn)品交易市場及5000噸保鮮庫,投入正常運營。第二期:第二期投資8000萬元,在第一期的基礎(chǔ)上擴大建設(shè)建設(shè)規(guī)模,完善服務(wù)設(shè)施建設(shè),新建市場配套超市、賓館、酒店等其他服務(wù)設(shè)施,保證最大程度上發(fā)揮交易市場服務(wù)效用的前提下完成整個項目內(nèi)容。1.1.6項目輻射范圍及帶動能力(1)項目輻射范圍項目建設(shè)地點位于XXXXX。XXXXX鎮(zhèn)位于XXXXX鎮(zhèn)地處北塬地區(qū)中心,輻射蓮花、坡頭、南塬等10個鄉(xiāng)鎮(zhèn)50多個村組,距市區(qū)西北5公里處,臨(XXXXX市)三(永靖三塬)公路穿鎮(zhèn)而過,交通便利,區(qū)位優(yōu)勢非常明顯,基礎(chǔ)設(shè)施比較完善,管理服務(wù)功能健全,是北塬地區(qū)經(jīng)濟文化、商貿(mào)金融活動的中心。本項目采用“公司+基地+農(nóng)戶”的運行機制,該項目的實施將帶動以XXXXX鎮(zhèn)為中心的蓮花、坡頭、南塬、枹罕鎮(zhèn)、北塬鄉(xiāng)等10多個鄉(xiāng)鎮(zhèn)30多個村組的農(nóng)副產(chǎn)品種植及農(nóng)民增收。(2)項目帶動能力60畝的蔬果批發(fā)交易市場及保鮮庫,使約8000余戶山塬區(qū)農(nóng)民(按戶均3畝)直接受益。第二章項目背景及概況2.1項目背景農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)作為我國農(nóng)產(chǎn)品流通的主要環(huán)節(jié),承擔(dān)農(nóng)產(chǎn)品集散、價格形成、信息發(fā)布等職能。全國將近4300家農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)企業(yè)現(xiàn)已覆蓋了所有的城市和農(nóng)產(chǎn)品集中產(chǎn)區(qū),構(gòu)成了貫通城鄉(xiāng)的農(nóng)產(chǎn)品流通大動脈,農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)企業(yè)已成為農(nóng)產(chǎn)品流通的主體業(yè)態(tài)和主要環(huán)節(jié)。我國經(jīng)由農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易的農(nóng)產(chǎn)品比重高達70%~80%。所以,發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)企業(yè),潛力是巨大的。國家近年來一直采取鼓勵和支持政策,2007年一號文件要求“加快建設(shè)一批設(shè)施先進、功能完善、交易規(guī)范的鮮活農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場”,2008年中央一號文件進一步要求“繼續(xù)實施農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場升級改造等工程,落實農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場用地按工業(yè)用地對待的政策”,2012年中央一號文件提出:“鼓勵有條件的地方通過投資入股、產(chǎn)權(quán)置換、公建配套、回購回租等方式,建設(shè)一批非營利性農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、零售市場。繼續(xù)推進糧棉油糖等大宗農(nóng)產(chǎn)品倉儲物流設(shè)施建設(shè),支持擁有全國性經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)的供銷合作社和郵政物流、糧食流通、大型商貿(mào)企業(yè)等參與農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、倉儲物流體系的建設(shè)經(jīng)營?!边@既給市場建設(shè)提出了明確要求和任務(wù),也為農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)企業(yè)帶來了重要機遇。從三甲集乃至大河家縣現(xiàn)狀來看,全州至今沒有一處上規(guī)模、管理規(guī)范、功能齊全的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。直接影響了當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品的流通和交易,制約了當(dāng)?shù)靥厣a(chǎn)業(yè)的發(fā)展,阻礙了區(qū)域經(jīng)濟社會的快速發(fā)展。改革開放二十年來,特別是“九五”以來,我國的國民經(jīng)濟體制和運行機制都發(fā)生了重大轉(zhuǎn)變,市場需求在經(jīng)濟社會資源的配置中開始發(fā)揮主導(dǎo)作用。商貿(mào)流通已經(jīng)由被動適應(yīng)生產(chǎn)、提供消費轉(zhuǎn)變?yōu)閯?chuàng)造需求、開發(fā)市場、引導(dǎo)生產(chǎn),由計劃經(jīng)濟下的末端行業(yè)上升為市場經(jīng)濟下的先導(dǎo)性行業(yè)。在拉動國民經(jīng)濟增長、推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、滿足人民生活需求、吸納社會就業(yè)方面等發(fā)揮著越來越重要的作用。

黨的十六大提出全面建設(shè)小康社會,必將推動人民生活水平的進一步提高,推進城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐,為農(nóng)產(chǎn)品市場發(fā)展提供更加廣闊的空間。人民生活越富裕,對農(nóng)產(chǎn)品的消費能力越穩(wěn)定,并適度增長;城鎮(zhèn)化水平越高,越來越多的非農(nóng)業(yè)人口必然要求更多更好的農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)。同時,改革的深入、開放的擴大、發(fā)展的加快還將是我國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場發(fā)展轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時期。

進入新世紀(jì)以來,隨著農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展,我國絕大多數(shù)農(nóng)產(chǎn)品不僅實現(xiàn)了全年供應(yīng),而且形成了全國性大市場、大流通的格局。主要呈現(xiàn)以下特點:我國農(nóng)產(chǎn)品市場體系建設(shè)已經(jīng)從過去的數(shù)量快速擴張階段轉(zhuǎn)變?yōu)榉€(wěn)定數(shù)量、提升功能、創(chuàng)新方式的新階段。市場總量發(fā)展迅速,但億元以上市場數(shù)量減少,從1987年到2001年我國農(nóng)產(chǎn)品市場從1095個增加到27167個,但億元以上的市場只有1212個,農(nóng)產(chǎn)品的消費地市場規(guī)模擴大,2001年成交額為7762.5億元(其中農(nóng)村市場3178.4億元,城市市場4584.1億元);初步建立了農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的主導(dǎo)地位。2001年,以批發(fā)為主的農(nóng)產(chǎn)品交易市場有4531個,占全部市場的16%,成交額為3423.1億元。目前,我國正處在城市化快速推進過程中,很多城市不斷擴張,城鎮(zhèn)化進程加快,各項現(xiàn)代化建設(shè)積極推進,城市管理水平日益提高。同時,現(xiàn)代信息技術(shù)快速發(fā)、普及和滲透到社會生活的各個方面,為發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)創(chuàng)造了有利條件,今后,通過信息網(wǎng)絡(luò)溝通產(chǎn)銷,直接銷售農(nóng)產(chǎn)品將是一個很有潛力的流通形勢。近年來,一些新的商品流通業(yè)態(tài),如連鎖店、配送中心、超市逐步進入農(nóng)產(chǎn)品流通領(lǐng)域,批發(fā)市場與這些新型業(yè)態(tài)之間,既有競爭又相互促進,共同發(fā)展,批發(fā)市場向新型業(yè)態(tài)的滲透已經(jīng)在不同程度的悄然進行。通過向前向后的產(chǎn)業(yè)延伸,批發(fā)市場正從簡單的場地經(jīng)營和物業(yè)管理中逐步走向大農(nóng)業(yè)、大流通的更廣闊的領(lǐng)域。這些對農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的建設(shè)與管理都提出了很高的要求,這就要求農(nóng)產(chǎn)品市場要積極應(yīng)對,完善配套設(shè)施、增強適應(yīng)能力、實現(xiàn)與新型流通方式的有效對接。

近年來,各地市場的面貌已有很大的改進,但在基礎(chǔ)設(shè)施管理運作方式總體上說,還處于初級階段。一方面,小規(guī)模農(nóng)戶經(jīng)營越來越不適應(yīng)市場規(guī)模擴大的要求。另一方面,農(nóng)業(yè)專業(yè)化過程中所必需的資金、技術(shù)、信息、物資、加工、銷售等社會化服務(wù)明顯滯后,此外,交易方式比較落后,主要是面對面的交易,一手交錢一手交貨。收購中轉(zhuǎn)、運輸、分配等流通五一節(jié)尚未分離,都由販運商人承擔(dān),市場交易分散零碎,難以把握整體交易信息,無法充分發(fā)揮調(diào)節(jié)供求的功能。此外,不少農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場仍停留在圈地為市的階段,“雨天一地泥、晴天滿場灰”,交易環(huán)境很差,農(nóng)產(chǎn)品二次污染問題突出。同時,由于市場設(shè)施簡陋、功能單一,缺少農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測的條件,現(xiàn)有狀況與建立安全的農(nóng)產(chǎn)品流通體系的要求還有很大距離,與推行農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全市場準(zhǔn)入的要求還有很大的距離。

總體看,我國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場基礎(chǔ)設(shè)施薄弱的總是還很突出,升級改造步伐較慢,不適應(yīng)建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品流通體系的要求,也阻礙批發(fā)市場自身發(fā)展完善和競爭力的提高,形勢發(fā)展已經(jīng)對加快農(nóng)產(chǎn)品市場升級改造提出緊迫要求。今后農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場升級改造的內(nèi)容主要包括以下10個方面:1、地面硬化;2、水電系統(tǒng)改造;3、交易棚(廳)改擴建;4、儲藏保鮮設(shè)施;5、產(chǎn)品加工分選包裝設(shè)施;6、綜合服務(wù)設(shè)施;7、市場信息收集發(fā)布系統(tǒng);8、市場管理信息化系統(tǒng);9、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測系統(tǒng);10、衛(wèi)生保潔輔助設(shè)施。

如果農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場長期停留在設(shè)施簡陋、功能單一、管理粗放的狀況,就不能適應(yīng)城鎮(zhèn)化和城市現(xiàn)代化進程的要求,必然要被時代所淘汰。市場競爭講的是優(yōu)勝劣汰,講的是實力,只有加快市場升級改造、提升市場功能、實行科學(xué)管理、提供更全面有效的服務(wù),才能在競爭中求得發(fā)展與壯大。農(nóng)產(chǎn)品市場的升級改造是市場發(fā)展的必然要求和大趨勢,也是市場經(jīng)營者、管理者、消費者的共同愿望,升級改造可以為市場設(shè)施管理運行的現(xiàn)代化創(chuàng)造條件,以更好地滿足市場發(fā)展的需要。所以,為了促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展,方便人民群眾生活,實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品快速流通,XXXXX瑞通商貿(mào)有限公司決定充分利用XXXXX市區(qū)位優(yōu)勢和資源優(yōu)勢,在XXXXX率先建立一個功能齊全、管理規(guī)范的現(xiàn)代化中小型農(nóng)產(chǎn)品集散、批發(fā)、貿(mào)易中心,以此帶動城鄉(xiāng)經(jīng)濟的快速發(fā)展。綜上所述,XXXXX瑞通商貿(mào)有限公司積極響應(yīng)國家政策,抓住機遇進行新建,增加配套設(shè)施、完善服務(wù)功能,建成一個具有現(xiàn)代化配套設(shè)施,集蔬菜、水果、土特產(chǎn)品的交易、貯存、集散等功能的專業(yè)化大型批發(fā)交易市場,必將能夠進一步促進XXXXX市的經(jīng)貿(mào)發(fā)展,促進城鄉(xiāng)結(jié)合,以銜接產(chǎn)需、滿足消費、吸引投資、拉動需求、增加就業(yè)機會有著積極的推動作用。

2.2項目概況

該項目是充分依托政策條件、消費需求和已形成的經(jīng)營規(guī)模,按照現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)要求,本著“高起點、多功能、可擴展、高效益”的原則,統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、突出重點、分步實施、改善基礎(chǔ)設(shè)施條件,完善市場服務(wù)配套設(shè)施,引進技術(shù)設(shè)備和管理辦法,將市場建設(shè)成為集農(nóng)副產(chǎn)品交易、存儲、保鮮、加工、配送、連鎖經(jīng)營,展銷、質(zhì)量安全檢測,信息服務(wù),結(jié)算匯兌為一體,管理高效、競爭有序、具有很強集散力、輻射力和競爭力的國內(nèi)大型骨干農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場。促進市場規(guī)?;?、規(guī)范化經(jīng)營,使市場上規(guī)模、上檔次。推進代理制、會員制、連鎖經(jīng)營、拍賣、合同定購、期貨、電子商務(wù)等現(xiàn)代交易模式,促進市場向?qū)I(yè)化、現(xiàn)代化方向發(fā)展。

2.1.1建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

1、農(nóng)副產(chǎn)品信息中心:18平方米大型LED彩色信息顯示屏及操作控制系統(tǒng);

2、果蔬農(nóng)藥殘留檢測中心:100㎡,先進設(shè)備;

3、蔬果保鮮庫1680㎡(5000噸);

4、電視監(jiān)控管理中心;

5、蔬菜、瓜果、土特產(chǎn)綜合交易區(qū)20000㎡;

6、電子結(jié)算中心:200㎡,微機局域網(wǎng)結(jié)算20個電子轉(zhuǎn)換臺的結(jié)算系統(tǒng);

7、場地通道硬化25000㎡。第三章項目建設(shè)的必要性及可行性3.1項目建設(shè)的必要性項目的實施有利于發(fā)揮主渠道和龍頭作用,促進農(nóng)產(chǎn)品流通和農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,增加農(nóng)民收入。目前,全國有5000多家農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場,年交易額3000多億元,占全國消費品批發(fā)市場成交額的30%以上,通過批發(fā)市場銷售的果品、蔬菜、食品、糧油產(chǎn)品占到流通總量的50%左右。其中農(nóng)業(yè)部定點的批發(fā)市場有250家左右,年經(jīng)營額占到總量的1/3,是我國農(nóng)產(chǎn)品流通交易的主渠道之一。

生活資料市場的穩(wěn)定,直接影響到了社會的穩(wěn)定。該批發(fā)市場擴建后,將更好地發(fā)揮主渠道作用,通過現(xiàn)代化交易方式,大大減少流通五環(huán)節(jié),降低成本,保障供應(yīng),促進市場繁榮。將對內(nèi)蒙古自治區(qū)中西部地區(qū)的果品、糧油制品等產(chǎn)品的生產(chǎn)和流通起到重要的推動作用,在生產(chǎn)者和消費者之間形成“綠色通道”,為我區(qū)的特色產(chǎn)品提供交易展示的平臺,形成特色經(jīng)濟。批發(fā)市場通過機制調(diào)控,充分運用市場經(jīng)濟杠桿手段運營,真正起到了市場監(jiān)控、平抑物價水平、維護社會市場安定的帶動作用,并收到良好的經(jīng)濟效益。必將有利于以XXXXX地區(qū)為中心,輻射周邊地區(qū),逐步形成一個有現(xiàn)代化水平和專業(yè)性強的中心市場,充分發(fā)揮市場主渠道的作用。

XXXXX農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場規(guī)?;陆ㄓ欣谝訶XXXX為中心輻射青海、甘南、及甘肅東南部部分城市經(jīng)濟發(fā)展區(qū),該地區(qū)未來幾年固定居民、流動人口將大大增長,市場的建設(shè)將極大的滿足該地區(qū)的市場需求,具有良好的發(fā)展前景。同時,XXXXX周邊農(nóng)產(chǎn)品量大、土特產(chǎn)品種多,市場可解決農(nóng)民銷售問題。

作為XXXXX回族自治區(qū)近乎最大的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場,其帶動和引導(dǎo)作用突出。可以將產(chǎn)銷信息及時地傳遞給農(nóng)戶,指導(dǎo)農(nóng)產(chǎn)品綠色生產(chǎn),引導(dǎo)農(nóng)戶種養(yǎng)業(yè)向無公害、綠色、高效益方向發(fā)展。提高我國農(nóng)產(chǎn)品競爭力。項目建成后,批發(fā)市場將具備現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品市場所必需的信息、檢測、結(jié)算等先進管理服務(wù)功能,設(shè)施得以完善、功能得以擴展、競爭力增強,交易快速增長、輻射面迅速擴張,市場將進一步上規(guī)模、上檔次,成為國內(nèi)大型骨干農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場,將更好地發(fā)揮批發(fā)市場的流通,為構(gòu)建全國性農(nóng)產(chǎn)品流通體系做出貢獻。3.2項目建設(shè)的可行性3.2.1項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和農(nóng)產(chǎn)品流通體系建設(shè)要求

1.2000年8月國家頒布的《當(dāng)前國家重點鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè),產(chǎn)品和技術(shù)目錄》中,將農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)工農(nóng)、產(chǎn)供銷一體化經(jīng)營及流通設(shè)施和農(nóng)產(chǎn)品儲藏、保鮮、加工、綜合利用分別列為重點鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)和技術(shù),在政策上給予大力支持。2.國家計委、發(fā)改委、農(nóng)業(yè)部2003年及今后對農(nóng)產(chǎn)品市場建設(shè)的實施意見指出,國家重點扶持發(fā)展的農(nóng)產(chǎn)品市場主要對象為:a、大中城市現(xiàn)有的運行良好、交易規(guī)模大、管理較規(guī)范的批發(fā)市場擴建和改造升級;b、以水果、蔬菜、水產(chǎn)品、畜禽為主的鮮活類農(nóng)產(chǎn)品市場;c、西部地區(qū)年交易額4億元以上的銷地市場;d、現(xiàn)有重點農(nóng)產(chǎn)品市場的住處管理、電子結(jié)算、儲藏保鮮、物流配送、農(nóng)藥殘留檢測等設(shè)施建設(shè)。

3.《國家發(fā)展改革委關(guān)于2004年農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場中央預(yù)算內(nèi)專項資金(國債)項目建設(shè)的實施意見》(發(fā)改經(jīng)貿(mào)[2004]927號)指出,為加快農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)建立全國不產(chǎn)品批發(fā)市場住處采集發(fā)布系統(tǒng)和農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,增加農(nóng)民收入,擴大就業(yè),保證人民消費安全,提高我國農(nóng)產(chǎn)品競爭力,2005年繼續(xù)安排一部分國債資金,支持農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場項目建設(shè)。

4.國家計委、經(jīng)貿(mào)委、農(nóng)業(yè)部《關(guān)于印發(fā)進一步加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)若干意見的通知》(計經(jīng)貿(mào)[2002]2668號)。(略)

5.國務(wù)院《關(guān)于加強新階段“菜藍子”工作的通知》。(略)6.《XXXXX回族自治區(qū)關(guān)于加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的若干政策》。(略)7.《包XXXXX市關(guān)于加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的實施意見》。(略)3.2.2項目建設(shè)具備良好的基礎(chǔ)條件XXXXX回族自治州多年來因種植單一,除玉米、小麥,農(nóng)民增收困難,其他經(jīng)濟作物的種植方面,農(nóng)民市場意識淡薄,由于受傳統(tǒng)生產(chǎn)方式和傳統(tǒng)種植習(xí)慣的束縛,經(jīng)濟作物的培育、引進和示范、推廣力度不夠,對已推廣的蔬果種植由于面積產(chǎn)量規(guī)模小,遠遠不能滿足本地市場的需求。但是,隨著人民生活水平的不斷提高,蔬果市場的需求量不斷增大,市場經(jīng)濟效益顯現(xiàn)明顯,針對全市及周邊城市蔬果銷售市場看好,而蔬果產(chǎn)品供不應(yīng)求,大多靠外地供給。為此,盡快建設(shè)規(guī)模型蔬果交易市場,依靠科技進步,優(yōu)化品種結(jié)構(gòu),著力解決增蔬果在市場流通中的問題,滿足本地蔬果市場的需求,提高地方蔬果種植面積及種植水平,形成基地規(guī)模品牌優(yōu)勢,提高市場占有率和競爭力,推進蔬果產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程,已是擺在該縣上下一個十分緊迫的課題。建設(shè)本地蔬果批發(fā)交易市場,對于提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量及科技含量,提高產(chǎn)量及質(zhì)量使中藥材生產(chǎn)向無污染、無公害的綠色產(chǎn)業(yè)方向發(fā)展,實屬白水縣農(nóng)村經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一大舉措。從而實現(xiàn)經(jīng)濟、社會、生態(tài)相協(xié)調(diào)的可持續(xù)發(fā)展具有重大而深遠的意義。3.2.3結(jié)論與建議

結(jié)論

本項目建設(shè)符合國家和自治區(qū)政策精神,采用的技術(shù)設(shè)備、設(shè)施先進成熟,有較強的市場競爭力。堅持經(jīng)濟建設(shè)與社會效益并重的原則,積極創(chuàng)造條件,為農(nóng)村待業(yè)人員提供再就業(yè)空間,促進社會的繁榮與穩(wěn)定。

本項目建設(shè)是企業(yè)資源優(yōu)勢、經(jīng)營優(yōu)勢及市場需求的有機結(jié)合,經(jīng)財務(wù)初步分析,該項目具有較強的營利能力和抗風(fēng)險能力,經(jīng)濟效益和社會效益突出,項目總體方案可行性和可操作性強。第四章項目市場分析與銷售方案4.1市場分析4.1.1國內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場發(fā)展現(xiàn)狀(1)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場發(fā)展的基本情況批發(fā)市場已經(jīng)成為鮮活農(nóng)產(chǎn)品流通的主渠道。我國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場起步于20世紀(jì)80年代中期,經(jīng)過十多年的建設(shè),截止到2008年底,已發(fā)展到4532個,其中:蔬菜和果品等鮮活農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場最多,占總數(shù)的52%,其次是糧食和油料市場占16%,水產(chǎn)品和畜產(chǎn)品市場占15%。全國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場成交額3350.9億元,平均每個市場成交額7638萬元,它們覆蓋了所有的大、中、小城市和農(nóng)產(chǎn)品集中產(chǎn)區(qū),構(gòu)筑成了貫通全國城鄉(xiāng)的農(nóng)產(chǎn)品流通大動脈。目前大、中、小城市消費的鮮活農(nóng)產(chǎn)品80%-90%是通過批發(fā)市場提供的。它的發(fā)展,為搞活農(nóng)產(chǎn)品流通,增加農(nóng)民收入,豐富城鎮(zhèn)居民“菜籃子”和“果盤子”發(fā)揮了重要作用,為我國進入小康社會做出了重大貢獻。市場主體向多元化發(fā)展,農(nóng)民已成為鮮活農(nóng)產(chǎn)品流通的主力軍。隨著農(nóng)產(chǎn)品流通體制改革的不斷深入,農(nóng)產(chǎn)品市場形成了多種經(jīng)濟成分、多形式的競爭格局,各種農(nóng)產(chǎn)品購銷個體戶、專業(yè)戶、聯(lián)合體不斷發(fā)展壯大,顯示了旺盛的生命力,成為鮮活農(nóng)產(chǎn)品流通的主力軍。涌現(xiàn)出了一批具有較強輻射能力的大型批發(fā)市場。例如,北京大鐘寺、河北樂亭、山東壽光、深圳布吉、廣州江南蔬菜批發(fā)市場,西安西北、南京農(nóng)貿(mào)、成都四馬橋、長沙馬王堆和長春果品批發(fā)市場等,輻射能力強,社會知名度高。其中,山東壽光蔬菜批發(fā)市場年經(jīng)營額100多億元,輻射20多個省、自治區(qū)和直轄市,已經(jīng)成為全國最大的蔬菜批發(fā)集散中心、價格形成中心和信息匯集、傳遞中心。深圳布吉蔬菜批發(fā)市場年交易額達120億元,輻射了整個珠江三角洲乃至港澳地區(qū)和東南亞一些國家。由于這些大型批發(fā)市場輻射半徑大,具有較強的交易和集散功能、價格形成和發(fā)現(xiàn)功能、結(jié)算功能、風(fēng)險分散功能,對推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營發(fā)揮了重要作用。現(xiàn)代化經(jīng)營管理方式在部分批發(fā)市場得到應(yīng)用。有些市場加入了全國性的信息網(wǎng),設(shè)立了電子信息屏幕,向社會公布信息。有些市場引人了電子票據(jù)結(jié)算等現(xiàn)代化交易方式,提高了交易的規(guī)范性,促進了市場交易的發(fā)展。有些市場在培育市場主體,實行會員制,提高市場的組織化程度方面做了積極的探索。有些市場還借鑒國外先進經(jīng)驗,試行了拍賣競價,開展了電子商務(wù),進一步完善了商品的交易方式,增強了流通服務(wù)功能。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場經(jīng)營服務(wù)鏈條不斷拉長。隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展,競爭日趨激烈,一些市場順應(yīng)形勢的要求,不斷加強軟件、硬件配套設(shè)施建設(shè),完善服務(wù)功能,不僅提供農(nóng)產(chǎn)品集散場所,還逐步開展農(nóng)產(chǎn)品包裝、貯藏、運輸以及信息傳遞、代理結(jié)算等配套服務(wù),有的還建立了生產(chǎn)基地和加工配送中心,開辦連鎖經(jīng)營網(wǎng)點,實行產(chǎn)加銷一體化經(jīng)營。(2)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場存在的主要問題從目前來看,我國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的發(fā)展勢頭是好的,但由于發(fā)展時間不長、起點低,總體水平處于初級階段,存在著一些亟需解決的問題。缺乏統(tǒng)一規(guī)劃,布局不夠合理。我國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場,是伴隨著城鄉(xiāng)經(jīng)濟的發(fā)展而發(fā)展的,通常是誰有錢、有地,經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn),甚至只是在工商部門登記,注冊,一個批發(fā)市場就辦起來了。由于缺乏統(tǒng)一規(guī)劃,批發(fā)市場發(fā)展不平衡、布局不合理。從全國來看,這種不平衡、不合理主要表現(xiàn)在中西部地區(qū)與東部地區(qū)、產(chǎn)地批發(fā)市場與銷地批發(fā)市場之間的差距上。經(jīng)營設(shè)施簡陋,交易手段落后。絕大多數(shù)的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場經(jīng)營服務(wù)設(shè)施簡陋,不配套,尤其缺乏貯藏保鮮設(shè)施。許多批發(fā)市場長期停留在出租鋪位的簡單物業(yè)管理層次上,像個“放大”的集貿(mào)市場。交易手段落后,全國4249個農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場,98%以上基本是以傳統(tǒng)的現(xiàn)貨、對手交易為主,代理結(jié)算還不普遍。至于實行會員制,采取競價拍賣、遠期合約交易和期貨交易方式尚處于萌芽階段。加入農(nóng)業(yè)部信息網(wǎng)的190多家批發(fā)市場中只有30多家實行了電子收費和電子結(jié)算。市場主體組織化程度低,業(yè)務(wù)經(jīng)營存在盲目性。目前農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的主體絕大多數(shù)是分散的農(nóng)民,他們經(jīng)營規(guī)模小,經(jīng)濟實力弱,缺乏專門的經(jīng)營知識,且大都不具備法人資格,在業(yè)務(wù)經(jīng)營上存在著嚴(yán)重的自發(fā)性和盲目性。信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)滯后,信息傳播渠道不暢。從中央到地方對市場信息網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)是比較重視的,近年來發(fā)展也很快,但由于信息網(wǎng)絡(luò)隸屬于不同的地方和部門,資源不能共享,遠未發(fā)揮其應(yīng)有的作用。4.1.2農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場發(fā)展趨勢面對中國農(nóng)業(yè)產(chǎn)銷區(qū)域?qū)I(yè)化、商品化、國際化不斷發(fā)展及相對過剩格局漸趨固化的未來,在今后一二十年里,農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場發(fā)展趨勢可能集中體現(xiàn)在以下幾個方面。(1)東部強中西部弱格局將得到一定程度改善隨著我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)演變及中部崛起、西部開發(fā)戰(zhàn)略的持續(xù)實施,經(jīng)過一段時間的努力,農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場東強中西弱格局將得到一定程度改善。這是因為:其一,中西部人地關(guān)系沒有東部緊張,具有多種地形和氣候,有某些東部并不具備的農(nóng)業(yè)資源,如果科技進步使灌溉、節(jié)水、抑沙、適宜品種等因素較好解決,中西部農(nóng)業(yè)資源將得到更好地利用,從而提供更多的商品產(chǎn)出。其二,根據(jù)現(xiàn)代區(qū)域梯度發(fā)展和產(chǎn)業(yè)遷移理論,在未來時間里,東部會將更多農(nóng)業(yè)資源用于發(fā)展非農(nóng)產(chǎn)業(yè),導(dǎo)致其農(nóng)業(yè)地位繼續(xù)下降,而中西部將接替東部更多地承擔(dān)起農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)基地的作用。(2)遠期交易和遠程交易將逐漸成為交易的主體內(nèi)容目前,我國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場以即期現(xiàn)貨交易為主,輔之部分信用交易。信用交易是低層次的,主要是老客戶間相互的賒購賒銷。在未來時間里,在市場農(nóng)業(yè)不斷發(fā)展的培育和催化下,隨人市者交易規(guī)模擴大、信譽程度提高、商品流通距離延長、交易制度完善等因素發(fā)展,農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場也將由即期交易為主轉(zhuǎn)為遠期交易和遠程交易為主,信用交易、委托交易、電話交易、網(wǎng)上交易等將逐漸成為一些市場的主體業(yè)務(wù)。屆時,表面上的客流量已不甚重要,在其秩序井然的交易廳里可能進行著的是數(shù)倍乃至數(shù)十倍于以前的商品交易。(3)市場經(jīng)營企業(yè)化并形成一些專業(yè)性市場經(jīng)營公司為加快批發(fā)市場建設(shè),很多地方鼓勵社會各方面投資建市場,形成了市場投資主體多元化的復(fù)雜局面。由于許多人是在市場熱潮中盲目進入的,對市場運作與經(jīng)營并不內(nèi)行,加之一些市場選址不科學(xué),運行效益較差乃至成為無人問津的“空殼市場”。為扭轉(zhuǎn)投資效益不理想的狀況,有的業(yè)主通過承包經(jīng)營、委托經(jīng)營以及出讓股權(quán)等方式,引進專家對市場實行企業(yè)化管理。與此同時,一些成功的市場則利用自己的優(yōu)勢和經(jīng)驗,對外輸出資本和管理,在本埠乃至異地同時經(jīng)營若干批發(fā)市場,成為事實上的專業(yè)性市場經(jīng)營公司。深圳農(nóng)產(chǎn)品股份公司目前就擁有四家大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場,取得了良好的效益。山東壽光蔬菜批發(fā)市場也有向市場集團發(fā)展的趨向。在市場經(jīng)濟條件下,如同經(jīng)營工廠、商場和酒店一樣,對批發(fā)市場的投資和經(jīng)營也將成為一個相對獨立的產(chǎn)業(yè),并形成一些專業(yè)化經(jīng)營公司。通過市場公司對其麾下若干市場進行類似“連鎖化”運作,不僅可有效提高市場運行效益,而且有利于提高全社會農(nóng)產(chǎn)品流通效率。不難想象,未來一二十年里,我國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場將普遍推行企業(yè)化經(jīng)營,專業(yè)性市場公司也將獲得相當(dāng)?shù)陌l(fā)展空間。(4)將產(chǎn)生一定數(shù)量的拍賣市場拍賣市場是一種高層次的批發(fā)市場,與傳統(tǒng)的對手交易市場相比有更多的優(yōu)越性。隨著農(nóng)業(yè)市場化不斷發(fā)展,可以預(yù)計,未來一二十年中,我國將有一定數(shù)量的農(nóng)產(chǎn)品拍賣市場應(yīng)運而生。我國拍賣市場將先在一些中心城市發(fā)展起來。中心城市人口多,農(nóng)產(chǎn)品需求量大,公共設(shè)施齊備,專業(yè)人才易于求得,只要某些關(guān)鍵因素取得突破,如農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)得到推廣,拍賣市場就較易取得成功。但這并不排除在條件較好的產(chǎn)地也發(fā)展拍賣市場,只要周邊地區(qū)集中了相當(dāng)規(guī)模的專業(yè)化生產(chǎn),有大量產(chǎn)品可供常年輸出;有發(fā)達的交通運輸條件,便利商品大量而迅速集散;市場設(shè)施配套完善,有相應(yīng)的質(zhì)檢、儲存、結(jié)算、信息服務(wù)條件等,拍賣市場也可開辦成功。目前,我國沿海某些地區(qū)專業(yè)化生產(chǎn)已有相當(dāng)規(guī)模,市場體系亦有一定基礎(chǔ),就可率先開辦一些產(chǎn)地拍賣市場,如膠東水果、壽光蔬菜、海南瓜果菜等。即使在西部地區(qū),某些大宗農(nóng)產(chǎn)品拍賣市場也有形成的必要與可能,如云南花卉、四川生豬、陜西水果、新疆羊毛等。從拍賣市場形成途徑看,它們將主要來自對現(xiàn)有較大規(guī)模專業(yè)市場的轉(zhuǎn)型改造,也有部分市場可能出自新建。4.1.3我國農(nóng)產(chǎn)品批改市場前景廣闊“十一五”期間,農(nóng)業(yè)部在全國組織實施農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場升級拓展“5520工程”,即在5年內(nèi)通過多方籌資重點扶持建設(shè)500個農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場,推進設(shè)施升級和業(yè)務(wù)功能拓展20項工作。中國商務(wù)部計劃用三年時間,通過中央和地方共同推動,以及重點市場和企業(yè)示范,帶動完成兩千家農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的升級改造。這些舉措將使農(nóng)產(chǎn)品流通成本明顯降低,流通環(huán)節(jié)損耗大幅減少;培育一批符合國家標(biāo)準(zhǔn)、面向國內(nèi)外市嘗現(xiàn)代化的大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和能夠有效帶動農(nóng)產(chǎn)品出口的大型農(nóng)產(chǎn)品流通企業(yè),初步構(gòu)建與國際市場接軌的農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代流通體系。為解決農(nóng)產(chǎn)品“賣難”問題,商務(wù)部啟動了“雙百市場工程”,重點改造百家大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場,著力培育百家大型農(nóng)產(chǎn)品流通企業(yè),并撥付五億元人民幣資金,直接帶動地方和企業(yè)投資超過一百億元。商務(wù)部表示,將繼續(xù)推進“雙百市場工程”,加快農(nóng)產(chǎn)品流通法制建設(shè);加強項目驗收工作,確保項目建設(shè)質(zhì)量;完善配套扶持政策,繼續(xù)采取投資補助、財政貼息和稅費優(yōu)惠等措施,支持農(nóng)產(chǎn)品流通的公益性設(shè)施建設(shè);引導(dǎo)金融機構(gòu)加大信貸支持,吸引社會資金投入農(nóng)產(chǎn)品流通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),鼓勵有條件的地方減免農(nóng)產(chǎn)品流通相關(guān)費用。4.1.4XXXXX農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場競爭優(yōu)勢分析本項目借助于XXXXX瑞通商貿(mào)有限公司多年蔬菜農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場交易管理的經(jīng)驗,吸取國內(nèi)各專業(yè)市場在市場營運中先進、科學(xué)、規(guī)范的管理技術(shù),在批發(fā)市場建成投入使用后將從商品準(zhǔn)入、可追溯、臺帳登記、食品質(zhì)量安全檢驗檢測,從計量標(biāo)準(zhǔn)管理、票據(jù)管理、信息管理等方面開展規(guī)范的管理。未來商業(yè)戰(zhàn)場上的勝利,將取決于信息戰(zhàn)場上的勝利,本項目將借助于蔬菜(農(nóng)產(chǎn)品)批發(fā)市場這個強大信息裝備,聘請軟硬件方面高素質(zhì)人員,構(gòu)建現(xiàn)代市場信息平臺。XXXXX市是西北地區(qū)較大的蔬果消費基地,也是西北“旱碼頭”,南北貨物集散地,本項目開發(fā)建設(shè)的蔬菜(農(nóng)產(chǎn)品)批發(fā)市場與周邊蔬菜生產(chǎn)基地距離近、運輸半徑短,蔬菜產(chǎn)品在場地市場就可以實現(xiàn)大流通且物流成本也相對節(jié)約,且銷售南北市場,交通便利,地理位置優(yōu)越。本項目采取以“公司+農(nóng)民、農(nóng)民建基地、基地連市場”為產(chǎn)業(yè)聯(lián)動的形式,通過與基地與農(nóng)民的合作,實行“訂單生產(chǎn)”,提供交易平臺為購銷兩方直接交易,又節(jié)約了中間的成本,保證蔬菜的品質(zhì),達到優(yōu)質(zhì)優(yōu)價,直接給菜農(nóng)帶來收益,同時也擴大了市場的輻射能力和交易量,在國內(nèi)專業(yè)同行專業(yè)市場中具有一定的競爭優(yōu)勢。綜上所述,本項目市場競爭優(yōu)勢明顯,建成后即可在短期內(nèi)取得較大的先發(fā)優(yōu)勢,預(yù)計鮮菜交易可占全省市場交易份額的8.3%以上。4.2營銷策略、方案、模式4.2.1項目產(chǎn)品市場定位本項目建設(shè)的全天候、敞開式交易大棚及商鋪著重于與市場簽訂了銷售協(xié)議的無公害蔬菜產(chǎn)品,郊區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)蔬菜產(chǎn)區(qū)常年生產(chǎn)的各色蔬菜產(chǎn)品,市場將立足XXXXX當(dāng)?shù)厥卟似贩N,引進名、優(yōu)、蔬菜新品種,通過“公司+基地、農(nóng)民+市場”的形式,形成了更大的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢,立足XXXXX,面向西北地區(qū)各大市場和青藏市場。4.2.2營銷策略和方案(1)加大品牌宣傳推介力度。我國蔬菜消費市場日趨成熟,優(yōu)質(zhì)優(yōu)價,在大部分地區(qū)得到體現(xiàn),樹立特色品牌,以優(yōu)質(zhì)取勝已成為蔬菜界的共識,由于獨特的區(qū)位優(yōu)勢和這里的各民族善于經(jīng)商的歷史傳統(tǒng),XXXXX自古以來是西部重要的商品集散地,上世紀(jì)80年代更以“西部旱碼頭”而名震一時。XXXXX是歷史上古絲綢之路、唐蕃古道的重要驛站。自宋元以來就是重要的“茶馬互市”、回藏貿(mào)易之地。本項目將充分利用“西部旱碼頭“這個久負(fù)盛名的品牌,充分發(fā)揮新聞媒體加強宣傳,同時在不同的時機、季節(jié)組織名優(yōu)特色蔬菜展銷會、新聞發(fā)布會,以蔬菜為謀舉行聯(lián)誼活動,擴大品牌知名度和影響力。(2)體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。本項目建成后,將制定一系列嚴(yán)格的規(guī)定,進入場內(nèi)的蔬菜產(chǎn)品,一是與市場掛鉤的蔬菜生產(chǎn)基地出具當(dāng)?shù)貦z驗檢測部門檢測合格的產(chǎn)品;二是與市場簽訂合同,由項目單位提供種子和生產(chǎn)技術(shù)服務(wù)的并經(jīng)過市場蔬菜農(nóng)殘檢測中心檢測合格的產(chǎn)品;三是經(jīng)過崗前培訓(xùn)、技術(shù)輔導(dǎo)合格的蔬菜種植戶,每個農(nóng)民持證進場,亮證銷售,并經(jīng)過抽檢合格的蔬菜產(chǎn)品。這三類蔬菜進入交易大廳后實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價、議價成交。(3)充分利用現(xiàn)代信息手段。本項目將充分利用信息高速公路,及時準(zhǔn)確的掌握全國各地蔬菜市場的情況,對省內(nèi)外蔬菜市場的產(chǎn)品、規(guī)格、包裝、價格、供求情況等信息進行收集分類,對相關(guān)信息進行綜合分析,對進場交易的蔬菜、農(nóng)產(chǎn)品進行電子結(jié)算,即提高運轉(zhuǎn)效率、降低經(jīng)營成本,又節(jié)約費用。同時,采集蔬菜市場供求信息和價格信息,科學(xué)預(yù)測市場需求變化,發(fā)揮龍頭企業(yè)聯(lián)結(jié)廣大菜農(nóng)的紐帶作用,積極為菜農(nóng)提供市場信息及全方位的服務(wù)。4.3市場風(fēng)險分析4.3.1項目產(chǎn)品市場風(fēng)險因素分析本項目用于蔬菜交易,是為三農(nóng)服務(wù)的微利項目,從財務(wù)投資分析來看,該項目收益主要來源于交易費收入,如果一旦交易下降,交易費收入達不到即定目標(biāo),就會影響收入,給投資帶來風(fēng)險,如果基建物資價格上揚,投資成本加大,還將加大投資風(fēng)險。4.3.2防范和降低風(fēng)險的策略蔬菜產(chǎn)地批發(fā)市場項目是順應(yīng)農(nóng)產(chǎn)品流通模式由傳統(tǒng)向現(xiàn)代化發(fā)展的必然潮流,促進批發(fā)市場管理技術(shù)走向標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范化,是蔬菜產(chǎn)業(yè)大流通,發(fā)展大商貿(mào)的必然方向,也是蔬菜產(chǎn)品進入流通領(lǐng)域的安全手段和載體。本項目建設(shè)將有效促進XXXXX蔬菜產(chǎn)品生產(chǎn)量和交易量的上升,只要項目建設(shè)單位嚴(yán)格控制費用支出,嚴(yán)格按照操作規(guī)程運作,同時,依靠各級政府和主管部門的科學(xué)管理,良好運作,增加交易費的收入來彌補和抵消投資風(fēng)險,項目是可行的,其社會效益是顯而易見的。該項目的建設(shè)將成為XXXXX北部塬區(qū)上至XXXXX市、枹罕鎮(zhèn)、南隴鎮(zhèn)、折橋鄉(xiāng)等周邊80多公里范圍內(nèi)唯一的現(xiàn)代化農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)貿(mào)易中心,其產(chǎn)生的經(jīng)濟效益將是巨大的。農(nóng)產(chǎn)品交易市場的建設(shè)可以形成一定的規(guī)模經(jīng)營,估計投入使用后第一年年營業(yè)額在5.7億元左右,以后逐年增長速度在5%以上。市場規(guī)模形成后,可以解決XXXXX及周圍10多個鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)產(chǎn)品銷售及采購問題,安排富余勞動力,減輕就業(yè)壓力,促進社會穩(wěn)定。XXXXX農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場的建設(shè),加速了當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品的流通領(lǐng)域市場體系的發(fā)展壯大,形成了新的經(jīng)濟增長點。項目的建設(shè)直接解決了農(nóng)產(chǎn)品購銷難和農(nóng)產(chǎn)品交易市場規(guī)范的問題,對促進和帶動當(dāng)?shù)靥厣a(chǎn)業(yè)發(fā)展、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展壯大具有十分積極的作用。同時,該項目最大效益在于其本身是一個惠民工程,對于解決“三農(nóng)”問題和增加就業(yè)、維護社會穩(wěn)定等都將產(chǎn)生積極的現(xiàn)實意義。XXXXX農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場建成后將成為內(nèi)XXXXX地區(qū)最大的,能輻射甘南、青藏地區(qū)的農(nóng)副產(chǎn)品大型交易市場,其發(fā)展前景十分可觀。

第五章建設(shè)條件及項目選址

5.1工程建設(shè)條件5.1.1廠址地點和地理位置XXXXX州回族自治州介于東經(jīng)102′41─103′40,北緯34′57─36′12之間。XXXXX位于XXXXX州東南角,地處隴中黃土高原西部,位于太子山北麓,小積石山西麓,大夏河下游,劉家峽水庫南岸。廠區(qū)位于項目建設(shè)地點選擇在XXXXX,項目用地范圍東至環(huán)鎮(zhèn)東路,南至農(nóng)路,西至耕地區(qū),北至榨油廠。公司計劃征地100.92畝,已征地60畝(41050㎡),辦理完畢一切籌建手續(xù)。5.2廠址建設(shè)條件5.2.1地震設(shè)防XXXXX抗震設(shè)防烈度為7度,設(shè)計基本地震加速度值為0.10g。5.2.2氣象條件XXXXX州大部分地區(qū)屬溫帶半干旱氣候,年平均氣溫6.3℃,最高氣溫32.5℃,最低氣溫零下27.8℃,年平均降雨量537毫米,蒸發(fā)量1198至1745毫米,日照時數(shù)2572.3小時,無霜期137天。5.2.3自然條件XXXXX回族自治州地勢西南高,東北低,由西南向東北遞降,呈傾斜盆地狀態(tài),屬高原淺山丘陵區(qū),平均海拔2000米。基本特征是:三分之一面積為河谷川塬地區(qū);三分之一面積是黃土干旱山區(qū);三分之一面積則高寒陰濕。地貌特征屬于黃土高原和青藏高原的過渡型形態(tài)。XXXXX地貌為青藏、黃土兩高原地貌參半,山溝居多,山塬川水俱全。地勢自西南向北東傾斜,西部最高點達里加山海拔4613米,北部最低點劉家峽水庫,海拔1735米。XXXXX地質(zhì)上處于祁連山與秦嶺兩個褶皺帶,地質(zhì)構(gòu)造屬祁連、賀蘭山字型構(gòu)造體系弧形,地質(zhì)巖層的形成,由老到新依次為古生界石炭系、二迭系、中生界三迭系及新生界上第三系、第四系。5.2.4交通運輸及其他條件XXXXX州交通便利,總通車?yán)锍虨?20.86公里,其中國道一條G213線29.1公里,省道2條S310線18公里、S309線17.2公里,縣道5條101.76公里,鄉(xiāng)道19條173.62公里,村道111條281.18公里;已實現(xiàn)村村通汽車。5.2.5通訊條件電力供應(yīng)充足,郵電通訊設(shè)施完善配套。通過舊城改造和開發(fā)區(qū)建設(shè),各縣城及重點集鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施完善,城市功能齊全。全州各縣(市)電話實現(xiàn)覆蓋,各縣(市)均已開通了無線移動電話。第六章項目建設(shè)方案

6.1項目總體布局根據(jù)《農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場管理技術(shù)規(guī)范》、GB/T19575-2004、《農(nóng)副產(chǎn)品的綠色批發(fā)市場》、GB/T19220-2003,結(jié)合本地區(qū)實際需求、吞吐量、輻射能力,本著節(jié)約資金、功能區(qū)域布置緊湊合理的原則,各相關(guān)設(shè)施的布置有利于物流的暢通及各工序間的緊密聯(lián)系,同時又能滿足各建(構(gòu))筑的合理采光、通風(fēng)、間距,滿足人貨分流,保證建筑物規(guī)范的要求,對項目建設(shè)地點進行總體布局。6.2建設(shè)規(guī)劃和原則6.2.1建設(shè)規(guī)劃原則堅持高標(biāo)準(zhǔn)、高起點的原則,集蔬菜批發(fā)銷售、信息采集、價格形成、技術(shù)咨詢等功能為一體,建設(shè)過程堅持統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、精心設(shè)計、節(jié)約資金、土地布置、緊湊合理利用的原則,滿足人貨分流運輸便利的要求,對項目建設(shè)進行總體布局規(guī)劃。6.2.2整體性原則項目強調(diào)規(guī)劃設(shè)計輕鋼結(jié)構(gòu)蔬菜交易大棚與市場整體布局的合理融合,建筑風(fēng)格與各功能區(qū)專業(yè)體現(xiàn)的融合,與店面外墻以及其他建筑物的融合。6.2.3系統(tǒng)性原則建筑簡潔美觀,保證項目設(shè)計功能齊全、明確,與各場之間交通組織合理順暢,便于運行管理。6.2.4可持續(xù)性原則合理利用西北蔬菜產(chǎn)區(qū)貨源穩(wěn)定的優(yōu)勢,規(guī)劃設(shè)計應(yīng)著眼可持續(xù)發(fā)展,同時正確把握社會效益和經(jīng)濟效益兩者之間的有利結(jié)合。6.2.5人性原則堅持“以人為本”,力求搭建一個舒適、和諧、寬松、安全的交易平臺。6.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與交易產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)6.3.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)本項目的建設(shè)在綜合考慮市場內(nèi)各功能分區(qū),相關(guān)配套區(qū)域的水、電、線管、污水管網(wǎng)等專業(yè)需要的前提下,合理布置、量身定制,力求與總體布局協(xié)調(diào),嚴(yán)格按照國家、省、市相關(guān)的工程和建設(shè)的規(guī)范、規(guī)定,主要建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)有:(1)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50068-2001)(2)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50099-2001)(3)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50011-2001)(4)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50010-2002)(5)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50003-2001)(6)《鋼結(jié)構(gòu)地基設(shè)計規(guī)范》(GB50017-2003)(7)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007-2002)(8)《建準(zhǔn)樁基技術(shù)規(guī)范》(JGJ94-94)設(shè)計載荷:按實際取值,抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)為六度設(shè)防,混凝土為czo30㎝熱層,水塘、暗溝地段擬鋪設(shè)鋼筋,本項目地面設(shè)計依據(jù)國家2級公路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。6.3.2交易產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)的無公害蔬菜產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進行農(nóng)殘檢測,符合標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品方可進場交易。進場交易的蔬菜產(chǎn)品必須符合《甘肅省無公害蔬菜生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程》,綠色食品產(chǎn)地環(huán)境技術(shù)條件NY/T391-2000,綠色食品農(nóng)藥使用準(zhǔn)則NY/T393-2000,綠色食品肥料使用準(zhǔn)則NY/T394-2000,符合綠色食品茄果蔬菜NY/T655-2002,綠色食品瓜類蔬菜NY/T747-2003,綠色食品甘藍類蔬菜NY/T746-2003規(guī)定的要求。6.4蔬菜交易方案6.4.1蔬菜交易大棚入場交易流程進入市場交易商品的賣方客戶貨到場后,按先后進場次序停放在規(guī)定的車位上,同時亮證登記,而后工作人員對商品進行抽樣檢測,經(jīng)抽樣檢測合格后,出具檢測結(jié)果報告單(條)方可進行交易。買賣雙方經(jīng)過按質(zhì)議價,成交后,由市場工作人員(專職司磅員)過磅開單,并按規(guī)定收取交易手續(xù)費,買方憑單結(jié)算、裝車,交易結(jié)束憑交易(第二聯(lián))檢票查驗出場。6.4.2全程質(zhì)量安全控制措施(1)建立全程菜農(nóng)個人檔案,建立產(chǎn)品可追溯制度和進場蔬菜的臺帳登記,以及對生產(chǎn)區(qū)的技術(shù)指導(dǎo)和業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)制度,聘請有關(guān)專家對蔬菜基地、生產(chǎn)大戶進行專業(yè)培訓(xùn),并定期對大田生產(chǎn)示范實施技術(shù)指導(dǎo)。(2)建立場內(nèi)蔬菜農(nóng)殘快速檢測制度,在交易開始前實行抽樣檢測,實行持卡入場、亮卡經(jīng)營的蔬菜源頭人身份識別制度。6.5建設(shè)方案6.5.1建設(shè)方案確定的理由XXXXX農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場及5000噸保鮮庫位于XXXXX市以北北塬區(qū),占地60畝。本項目規(guī)劃建設(shè)的輕鋼結(jié)構(gòu)蔬菜交易大棚建、商鋪均在該市場內(nèi),地塊為梯形。根據(jù)2008年XXXXX市及甘南,青海地區(qū)蔬菜種植面積、蔬菜需求市場及將來發(fā)展趨勢,按進場交易量占50%計算,設(shè)計年交易鮮菜量18萬噸左右,本項目規(guī)劃面積40000m2(約60畝)。本項目建設(shè)輕鋼結(jié)構(gòu)交易大棚面積12074m2。6.5.2主要建(構(gòu))筑物表4-1主要建構(gòu)物一覽表序號工程名稱建設(shè)性質(zhì)單位工程量一主體工程商鋪新建㎡178001輕鋼結(jié)構(gòu)交易大棚新建㎡79002交易大棚地面硬化新建㎡110003蔬果保鮮庫新建㎡16804保鮮庫大棚新建㎡1680綜合交易區(qū)新建㎡10004綜合辦公樓新建㎡120005電子交易大廳新建㎡1200二輔助工程1輸電系統(tǒng)新建㎡87002供水、排污系統(tǒng)新建㎡13103配套服務(wù)設(shè)施新建㎡監(jiān)控、消防設(shè)施新建套14其他新建

6.6建設(shè)目標(biāo)及主要功能

建設(shè)目標(biāo)

該建設(shè)項目完成后,XXXXX農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場將建設(shè)成為XXXXX地區(qū)上規(guī)模的蔬果綜合批發(fā)交易市場,形成集農(nóng)副產(chǎn)品交易、倉儲、保鮮、冷藏、配送、連鎖經(jīng)營、信息收發(fā)、電子結(jié)算、匯兌為一體的設(shè)施齊全、功能先進、多地高效、統(tǒng)一開放、競爭有序、管理現(xiàn)代、具有很強集散力、輻射力和競爭力的國內(nèi)大型農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)交易市場。市場主要功能

(1)蔬果瓜果等農(nóng)副產(chǎn)品現(xiàn)貨交易,期貨交易。

(2)蔬果的保鮮貯藏及商品化處理。

(3)蔬菜、瓜果等農(nóng)副產(chǎn)品大宗交易洽談。

(4)糧油品質(zhì)和蔬菜果品農(nóng)藥殘留的分析、檢測。

(5)全國主產(chǎn)區(qū)、各農(nóng)業(yè)部定點市場的蔬菜、瓜果等農(nóng)副產(chǎn)品價格、產(chǎn)需信息采集和發(fā)布。

(6)銜接產(chǎn)需、搞活流通、滿足消費、平抑價格。經(jīng)濟性兼顧。(7)凈菜加工、包裝、批發(fā)。

6.7建設(shè)內(nèi)容

該項目建設(shè)主要內(nèi)容由主體工程和輔助工程構(gòu)成,具體如下:

6.3.1主體工程建設(shè)1、多功能綜合樓(12000㎡)

2、蔬果恒溫保鮮貯藏庫1680㎡(庫容量5000噸)

3、綜合交易區(qū)(1000㎡)4、蔬果主交易區(qū)(7900㎡)5、交易區(qū)路面硬化、綠化工程(11000㎡)6.3.2輔助工程建設(shè)1、交易場地、通道硬化。

2、果品農(nóng)藥殘留檢測中心建設(shè)。

3、農(nóng)副產(chǎn)品信息服務(wù)中心。4、電子結(jié)算系統(tǒng)。

5、全場電視監(jiān)控管理系統(tǒng)。

6、公用基礎(chǔ)設(shè)施配套系統(tǒng)。6.3.3建設(shè)規(guī)模

該項目占地60畝,將建成蔬果批發(fā)交易市場及年儲存量5000噸的保鮮庫,成為XXXXX及周邊地區(qū)蔬果批發(fā)交易市場中上規(guī)模的農(nóng)副產(chǎn)品交易市場。

6.8主要建設(shè)內(nèi)容達成目標(biāo)根據(jù)國家發(fā)改委農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場項目建設(shè)實施意見,該項目建設(shè)內(nèi)容主要內(nèi)容及規(guī)模如下:(1)建設(shè)用地面積60畝;(2)建設(shè)彩色玻璃鋼瓦交易拱棚4座7900㎡,批發(fā)交易臺600個(臨時攤位300個);(3)商業(yè)鋪面540間(外鋪面300件,內(nèi)鋪面240間)17800㎡;(4)建設(shè)5000噸保鮮庫(1680㎡)1處;(5)農(nóng)產(chǎn)品市場信息系統(tǒng)建筑面積200㎡,安裝18m2LED顯示屏、信息基礎(chǔ)平臺,數(shù)據(jù)中心、電子監(jiān)控中心等設(shè)施;(6)農(nóng)產(chǎn)品快速檢驗檢測系統(tǒng)建筑面積100㎡,安裝農(nóng)產(chǎn)品安全快速檢驗檢測設(shè)備。

6.4.1交易場地、通道硬化交易場地建設(shè)彩色玻璃鋼瓦交易拱棚4座7900㎡,批發(fā)交易臺600個;改善交易環(huán)境和道路狀況,提供良好的交易場所和環(huán)境,硬化面積24000㎡。

6.4.2果蔬農(nóng)藥殘留及質(zhì)量檢驗檢測中心

建成集果蔬農(nóng)藥殘留檢測為的綜合性檢測中心,提高市場農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)檢測水平,有效保障商品質(zhì)量和安全性,滿足“綠色、健康、環(huán)?!毕M需求,把好進貨關(guān),更有助于拉動消費,增加社會購買力,提高市場商品信譽,增強市場競爭力。

檢測中心配置功能先進的專業(yè)檢測儀器設(shè)備1套,采用氣相色譜法進行有機磷、氯、氨等項目的檢測,購置微機1臺、冰箱1臺、空調(diào)2臺。

農(nóng)藥殘留檢測中心擬建在市場入口西南側(cè),建筑面積80平方米,進行標(biāo)準(zhǔn)化裝修。6.4.3農(nóng)副產(chǎn)品信息中心建設(shè)現(xiàn)代化的網(wǎng)絡(luò)信息化管理系統(tǒng),該系統(tǒng)與農(nóng)業(yè)相關(guān)網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)生信息互動,與Intetnet網(wǎng)進行信息聯(lián)網(wǎng),實現(xiàn)與國際國內(nèi)市場的對接,對于及時通報、掌握供求信息、銜接產(chǎn)銷、穩(wěn)定供求、滿足市場需求、平抑價格直到非常積極的促進作用。建立起快捷、準(zhǔn)確、具有指導(dǎo)性的公共信息收集發(fā)布系統(tǒng),實現(xiàn)信息共享,增強市場集散力,并逐步向國際市場化靠攏接軌。

信息網(wǎng)絡(luò)控制室設(shè)在多功能綜合樓二層,面積60平米。配置室外18平米彩色LED顯示模板和掃描儀、錄像機、電視機、制作微機、控制微機、音響、功放各2臺,顯示屏軟件1套。6.4.4電子結(jié)算系統(tǒng)

電子結(jié)算系統(tǒng)集收款開票、貨主結(jié)算、報表統(tǒng)計、操作員管理、買主管理、交易員管理、品種管理、領(lǐng)導(dǎo)查詢、參數(shù)設(shè)定、數(shù)據(jù)保存設(shè)定、內(nèi)部銀行(管理買主、貨主資金、采用IC卡、磁卡等電子貨幣、減少現(xiàn)金流通、保證貨款安全)等為一體。整個交易流程實現(xiàn)電腦控制;將開單、劃價、付款繁瑣的交易程序,簡化為由買賣雙方只需輕輕刷卡,即可完成,促進交易的安全性和工作效益,促進市場交易上檔次、管理升級,商品交易電子結(jié)算系統(tǒng)設(shè)置在計劃新建的多功能綜合樓一層,占地面積400平米。

電子結(jié)算系統(tǒng)流通圖如下:

6.4.5全場電視監(jiān)控系統(tǒng)

以科技管理手段提高管理水平,解決市場由于人員、車輛、貨物流量大,容易造成通道堵塞、出現(xiàn)交易糾紛等事件,且市場管理售貨員有限,上述總是不能及時發(fā)現(xiàn)、處理的難題,規(guī)范市場秩序,創(chuàng)造安全、有序的交易環(huán)境,提高市場聲譽。設(shè)置電視監(jiān)視器22臺,監(jiān)控探頭80個,配置對講機40只,總控制室設(shè)在綜合樓二層,面積60平米。

6.4.6公用基礎(chǔ)設(shè)施配套改造

1、供暖管網(wǎng)工程

為滿足建設(shè)取暖需求,需做好批發(fā)交易市場的供暖設(shè)施。

2、供水、排水消防管網(wǎng)改造

鋪設(shè)管道,確保正常供水。架設(shè)排水管道,增建消防井1座。

6.4.7多功能綜合樓

集治安管理、工商管理、衛(wèi)生管理、物業(yè)管理、水電服務(wù)、銀行服務(wù)、通訊服務(wù)、通訊服務(wù)、生活服務(wù)、會員辦事處等為一體,供市場各管理服務(wù)部門開展工作使用。

綜合樓為六層框架結(jié)構(gòu),建筑面積17800㎡,座落于市場南側(cè)。

6.4.8恒溫保鮮庫

新建總?cè)萘?000噸、功能先進的恒溫庫,滿足精品蔬果和反季節(jié)銷售蔬果儲存需求,降低經(jīng)銷商經(jīng)營成本,豐富果品供應(yīng),形成新的經(jīng)濟增長點,促進市場功能的完善,提高市場吸引力和競爭力。

購置“日立”牌進口可調(diào)溫冷藏保鮮設(shè)備12臺,風(fēng)機18臺,架設(shè)120kw供電線路1200米,保鮮庫庫溫±10℃相對溫度90%以上。

6.4.9新建水產(chǎn)、肉食、副食品綜合交易區(qū)

XXXXX農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場充分利用XXXXX瑞通商貿(mào)有限公司已形成的集散力、輻射力和帶動優(yōu)勢,滿足周邊居民消費和商販配貨需求,形成規(guī)?;⒍嘣?jīng)營的有利格局,增收創(chuàng)效。以水產(chǎn)、肉食、菜、副食品、小食品、調(diào)味品、日用品批發(fā)為主。

綜合交易區(qū)擬建于市場北端,占地面積1000平米,分為水產(chǎn)肉食區(qū)、蔬菜副食區(qū)、調(diào)味品區(qū)、小食品區(qū)、干山貨區(qū)、日用品區(qū)六個區(qū)域。綜合交易區(qū)外圍店面為框架二層結(jié)構(gòu),每套80平米,共300套,內(nèi)圈靠二層店面后,增建內(nèi)鋪面240間,每間25平米。最里面建鋼結(jié)構(gòu)透明全封閉保溫棚6400平米,設(shè)攤位300個。6.9輔助工程、其他工程6.9.1供電工程本項目做為市場的組成部分,用電、照明在整體規(guī)劃設(shè)計中,通過場區(qū)變配電設(shè)施供給各場區(qū)用電部分,電力供應(yīng)有保證。本項目建設(shè)輸電線路1800米。6.9.2給水工程本項目作為蔬菜(農(nóng)產(chǎn)品)批發(fā)大市場其中的組成部門,項目設(shè)計用水量75m3/天,水源采用市政供水和抗旱井,其水質(zhì)、水量完全可以滿足本項目的需求。6.9.3雨水、污水處理工程本項目的排污管網(wǎng)作為大市場的組成部分,在設(shè)計功能上與其他場區(qū)一樣,建立良好暢通的排水管道和排污管網(wǎng),收集清洗蔬菜、清洗場地的污水,通過市場排污系統(tǒng)進入城市管網(wǎng),不影響周邊的水體環(huán)境。6.9.4監(jiān)控、消防設(shè)施為防范安全事故,本交易大棚中建設(shè)監(jiān)控和消防設(shè)施。在交易大棚主要出入口和交易區(qū)中設(shè)置監(jiān)控裝置;根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定,設(shè)置消防栓、配置5A級滅火器,以備應(yīng)急使用。6.10項目建設(shè)技術(shù)及設(shè)備方案6.10.1交易大棚采用鋼結(jié)構(gòu),頂采用彩色玻璃鋼瓦覆蓋。6.10.2商業(yè)門店和其他附屬建筑采用磚混結(jié)構(gòu)。6.10.3農(nóng)產(chǎn)品市場信息系統(tǒng)包括:序號系統(tǒng)子項硬/軟件內(nèi)容數(shù)量一電子結(jié)算系統(tǒng)硬件服務(wù)器115KVA/4小時UPS1客戶機及外設(shè)10IC卡及相關(guān)設(shè)備1軟件數(shù)據(jù)庫1電子結(jié)算系統(tǒng)1二電子監(jiān)控系統(tǒng)硬件攝像機、硬盤錄像機及配套設(shè)施1布線、安裝、調(diào)試1三LED硬件LED顯示屏(18m2)1軟件LED發(fā)布軟件1四綜合管理系統(tǒng)硬件服務(wù)器(與結(jié)算系統(tǒng)共用)客戶機20掃描儀2傳真機2激光打印機2軟件數(shù)據(jù)庫(與結(jié)算系統(tǒng)共用)1綜合管理系統(tǒng)1五信息基礎(chǔ)平臺硬件網(wǎng)絡(luò)中心1軟件網(wǎng)絡(luò)管理及安全1六數(shù)據(jù)交換軟件數(shù)據(jù)交換軟件16.10.4農(nóng)產(chǎn)品快速檢驗檢測系統(tǒng)包括:序號儀器設(shè)備數(shù)量用途1超純水系統(tǒng)1提供實驗用水2電子天平2樣品稱量3電子分析天平1精確稱量4固相萃取儀(24孔)+真空泵1獸藥殘留檢測樣品凈化5農(nóng)藥殘毒檢測儀2蔬菜、水果中農(nóng)藥殘毒測定6臺式干燥箱1蔬菜、水果中農(nóng)藥殘毒測定7渦旋混合器1樣品處理8水浴氮吹儀1獸藥殘留提取9可調(diào)單道加樣器(20μL,50μL200μL、1000μL、5000μL)各2支鹽酸克倫特羅、氯霉素及其它試劑盒檢測10八道加樣器1鹽酸克倫特羅、氯霉素及其它試劑盒檢測11恒溫箱1鹽酸克倫特羅、氯霉素檢測12組織勻漿機1樣品前處理13渦旋混合器1樣品前處理提取14酶標(biāo)儀1試劑盒檢測15醫(yī)用離心機1樣品前處理16烘箱1樣品前處理17冰箱2樣品、藥品儲存18酸度計1樣品前處理19醫(yī)學(xué)顯微鏡1旋毛蟲檢測20可調(diào)加樣器2樣品添加21實驗臺桌實驗室必備22玻璃儀器揮發(fā)性鹽基氮、甲醛等常規(guī)檢測23試劑、藥品實驗室常規(guī)藥品24分光光度計1甲醛測定25通風(fēng)櫥及其它輔助設(shè)備(含電腦)樣品檢測輔助設(shè)備6.10.5保鮮庫、冷藏庫設(shè)備清單:序號設(shè)備名稱單位數(shù)量一氟利昂制冷系統(tǒng)臺套1氟利昂并聯(lián)機組12氟利昂并聯(lián)機組13蒸發(fā)式冷凝器14蒸發(fā)式冷凝器15機組配電柜26自動控制柜27低壓配電盤18冷卻水泵19冷卻水泵110融霜水泵211專用吊頂冷風(fēng)機1212專用吊頂冷風(fēng)機413汽液分離器114汽液分離器115控制閥(丹佛斯)1816干燥過濾器417吸氣過濾器418氟截止閥1819氟利昂20太陽牌冷凍機油21工藝管道22工藝配電23水系統(tǒng)24送風(fēng)道及保溫系統(tǒng)25溫度探頭26溫濕度一體探頭27配件及輔材二氣調(diào)部分臺套1制氮機12進口全電腦控制CO2脫除機13氣泵24冷干機15自動氣體分析儀16呼吸袋(進口)107庫閥(進口)108解析口109調(diào)節(jié)站210配電盤111管道112輔材及配套設(shè)施1小計三微機遠程監(jiān)測系統(tǒng)臺套1四自動加濕系統(tǒng)臺套6五運輸設(shè)備臺套第七章節(jié)能措施7.1節(jié)能的意義能源是經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展的動力和基礎(chǔ)。隨著人類社會的進步和科技的發(fā)展,能源的消耗量越來越大,能源消耗與貯藏有限的矛盾日益突出,不合理地利用能源加劇了矛盾的激化,能源短缺已嚴(yán)重制約人類社會進步和經(jīng)濟的發(fā)展。當(dāng)前我國正處在現(xiàn)代化工業(yè)進程階段,是國民經(jīng)濟對能源保持旺盛需求的發(fā)展階段。而我國的能源實際儲量與需求之間的矛盾比較突出。目前,節(jié)能已成為我國經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分,是提高經(jīng)濟增長質(zhì)量和效益、促進經(jīng)濟增長方式轉(zhuǎn)變的有效途徑。7.2節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計規(guī)范1、《中華人民共和國節(jié)約能源法》;2、《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》(2006);3、《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》(發(fā)改委環(huán)資[2004]505號);4、《甘肅省建設(shè)項目資源節(jié)約管理規(guī)定》7.3節(jié)能措施根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》和國家發(fā)改委《關(guān)于加強國家資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知》(發(fā)政委投資〔2006〕2827號)精神,做好本項目的資源綜合利用與節(jié)能方案設(shè)計,關(guān)系到建設(shè)節(jié)約型社會科學(xué)發(fā)展觀的落實,與企業(yè)降低成本,提高效益密切相關(guān)。1、熱力系統(tǒng)設(shè)計方案在保鮮、冷藏系統(tǒng)設(shè)計中,采用良好的恒溫隔熱材料和保護層,選配節(jié)能環(huán)保型保鮮、冷藏設(shè)備,使資源利用充分。對建材選用隔熱保溫的材料,以最大限度減少能量損失,做到節(jié)能的目的。2、電力系統(tǒng)設(shè)計方案在確保市場安全、穩(wěn)定供電的前提下,重視系統(tǒng)的節(jié)能優(yōu)化,根據(jù)經(jīng)濟比較原則選用較高的供配電電壓,減少變壓層次和變電設(shè)備容量。(1)在市場靠近用電負(fù)荷中心位置(保鮮庫、冷藏庫等)設(shè)計變電室,增加功率補償設(shè)施,無功補償后的功率因數(shù)達0.9以上,達到電力的經(jīng)濟使用。(2)功率較大的用電設(shè)備,開機啟動選用軟啟動設(shè)備,使啟動平穩(wěn)及節(jié)能。(3)市場照明綜合考慮燈具的照明技術(shù)特性和長期運行的經(jīng)濟效益,選用中國綠色照明工程推廣的緊湊型熒光燈,細管熒光燈、高壓鈉燈等節(jié)能燈具,提高用電效率。3、市場管理節(jié)能措施(1)建立節(jié)能工作責(zé)任制,制定節(jié)能計劃,實行能源成本核算制度和控制管理制度;(2)加強能源計量管理,配備合格的能源計量器具;(3)建立能源消耗原始記錄和統(tǒng)計臺賬制度,定期對主要用能設(shè)備及本單位能源利用狀況進行分析;(4)建立節(jié)能培訓(xùn)制度,未經(jīng)節(jié)能培訓(xùn)的人員,不得在重要耗能設(shè)備崗位工作。7.4資源綜合利用本項目實施過程中建立節(jié)能工作責(zé)任制,制定節(jié)能計劃,實行能源成本核算制度和控制管理制度;加強能源計量管理,配備合格的能源計量器具;建立能源消耗原始記錄和統(tǒng)計臺賬制度,定期對主要用能設(shè)備及本單位能源利用狀況進行分析;建立節(jié)能培訓(xùn)制度,未經(jīng)節(jié)能培訓(xùn)的人員,不得在重要耗能設(shè)備崗位工作。第八章環(huán)境影響評價8.1環(huán)境影響8.1.1項目建設(shè)地環(huán)境現(xiàn)狀本項目建設(shè)地點位于XXXXX州回族自治州介于東經(jīng)102′41─103′40,北緯34′57─36′12之間。XXXXX位于XXXXX州東南角,地處隴中黃土高原西部,位于太子山北麓,小積石山西麓,大夏河下游,劉家峽水庫南岸。項目區(qū)所在地環(huán)境優(yōu)美、空氣清鮮、水質(zhì)優(yōu)良、上游無工業(yè)污染源,屬中亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候、四季分明、雨量充沛、氣候溫和、日照充足、自然資源條件良好,災(zāi)害性天氣較少。8.1.2項目建設(shè)對環(huán)境的影響施工期場地平整將對場址內(nèi)的少量植被造成破壞;施工風(fēng)塵(揚塵)及噪聲對場址及附近區(qū)域空氣環(huán)境及聲環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生一定的影響;土方開挖易引起水土流失,產(chǎn)生棄土,建筑施工產(chǎn)生建筑垃圾。但由于遠離居民區(qū),大部分施工是結(jié)構(gòu)安裝,產(chǎn)生的影響較小。8.1.3項目運營對環(huán)境的影響蔬菜交易和抽樣檢測過程中主要存在以下污染:(1)遺留下來的廢棄蔬菜、爛葉、雜質(zhì)、包裝物等;(2)清洗蔬菜的污水;(3)進出場車輛和交易過程中產(chǎn)生的噪聲;(4)蔬菜檢測過程中產(chǎn)生的污水、污氣等。8.2環(huán)境保護與治理措施8.2.1環(huán)境保護的依據(jù)(1)《中華人民共和國環(huán)境保護法》(2)《建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)劃》(87)國環(huán)字第002號(3)《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條件》國務(wù)院第253號令(4)《建筑施工場界噪聲限值》(GB12523-90)(5)《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-93)三類(6)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-1996)二級(7)《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3838-2002)111類(8)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-1996)8.2.2環(huán)境保護措施嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保“三同時”制度,按照清潔生產(chǎn)的工藝要求,按照“減量化、無害化、資源化”的原則,建立相應(yīng)的環(huán)境污染處理設(shè)施,維護周邊環(huán)境現(xiàn)狀。(1)建設(shè)施工過程項目建設(shè)過程中挖出的土方不能堆積在現(xiàn)場或隨意丟棄,要及時運走,以防造成水土流失,危害周邊地區(qū),盡量保護周邊的樹木、植被,做好水土保護工作,同時,在施工中時時注意現(xiàn)場灑水,防止粉塵飛揚,減少夜間作業(yè)等,使施工的影響減到最小。(2)蔬菜交易過程①對交易過程丟棄下來的菜梗、爛葉、廢棄包裝物及時清掃、收集,通過市場的垃圾廢棄處理中心分選后,運到城市垃圾填埋場。不影響周圍環(huán)境。同時,積極引進相關(guān)技術(shù)對爛菜、葉根、下腳料進行綜合處理利用,既產(chǎn)生經(jīng)濟效益,又減輕環(huán)境的污染。②每天保持對場地的沖洗,及時疏通場內(nèi)管網(wǎng),將雨水、污水通過場內(nèi)污水管送入污水處理中心,,處理達標(biāo)后,排入城市管網(wǎng)。③場內(nèi)嚴(yán)禁汽車鳴笛,限制時速,及時分流積聚、降低噪聲。(3)蔬菜檢測過程①廢水的處理A、測試完畢的廢液,只含一般酸堿的要中和后排掉,含有劇毒品的要集中放在廢液缸內(nèi),經(jīng)化學(xué)處理后深埋或排放。B、含有氯化物的廢液,應(yīng)放在堿性介質(zhì)內(nèi)保存,集中一定數(shù)量經(jīng)化學(xué)處理后排放。C、微生物檢測的廢液煮沸滅菌后排放②廢氣的處理消化試樣時必須在通風(fēng)柜內(nèi)內(nèi)進行,產(chǎn)生的廢氣全部由通風(fēng)道抽送高空排放。8.3主要污染源及其排放量8.3.1污水本項目廢污水主要為蔬菜清洗過程中產(chǎn)生的廢水和生活污水。生產(chǎn)廢水主要含有少量的果蔬等農(nóng)副產(chǎn)品殘渣、植物性有機物和泥沙等,不含有毒、有害物質(zhì)。項目日最大排水量為10.90m3,年排水量為1500m3。8.3.2廢渣廢渣主要為煤渣和農(nóng)副產(chǎn)品殘留雜物,項目正常生產(chǎn)年排煤渣350噸及其他雜物80噸。8.3.3廢氣廢氣主要有交易產(chǎn)生的廢濕氣以及來自鍋爐房燃煤產(chǎn)生的廢氣。8.3.4噪聲主要來自生產(chǎn)過程使用的泵類、電機等產(chǎn)生的噪音等,強度在70-90dB(A)范圍內(nèi)。8.4綜合利用與治理方案8.4.1廢污水處理(1)廢污水排放標(biāo)準(zhǔn)本項目廢污水排放擬執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-1996)一級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計,具體指標(biāo)如下:COD≤100mg/l、BOD≤20mg/l、NH3-N≤15mg/l、SS≤70mg/l(2)廢水處理方案項目運行過程中產(chǎn)生的廢水在沉淀池(100㎡)經(jīng)過沉降、消毒等處理后,排入下水管道。廠區(qū)內(nèi)排水采用分流制排水系統(tǒng)。雨水采用道路排水排除廠區(qū)。(3)廢水和污水處理效果經(jīng)處理后,廢水和污水中的BOD、COD、NH3-N、SS的處理效率分別達到95%、80%、80%、80%,各項指標(biāo)均小于《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》一級排放標(biāo)準(zhǔn)要求,可達標(biāo)排放。8.4.2廢氣處理本項目熱風(fēng)爐產(chǎn)生的煙氣由設(shè)備配備的除塵系統(tǒng)處理,鍋爐煙氣處理上擬采用花崗巖脫硫水浴除塵器脫硫除塵后,通過一30米高的煙囪排入大氣之中。煙氣經(jīng)處理后,脫硫效率達70%,除塵效率達96%,SO2和煙塵濃度可除至890mg/m3和174.56mg/m3,低于《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》Ⅱ時段二類區(qū)SO2和煙塵900mg/m3和200mg/m3標(biāo)準(zhǔn)要求,達標(biāo)排放。8.4.3廢渣處理項目燃煤爐渣可用作建筑和鋪路材料,或運至當(dāng)?shù)乩幚韴鲞M行填埋處理;其他生活、交易過程產(chǎn)生的垃圾送垃圾填埋場處理。8.4.4噪聲處理根據(jù)《工業(yè)噪音衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)(試行草案)》中的工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)車間和作業(yè)場所的工作點的器材噪音不超過85分貝。對鍋爐房的鼓、引風(fēng)機及煙氣處理系統(tǒng)進行屏蔽處理,噪聲較大的設(shè)備設(shè)施采取設(shè)置隔音間,底座裝橡皮墊等措施。對強噪聲設(shè)備的房間做消聲降噪處理。通過采取以上消聲減噪措施后,使廠界噪聲達到了《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》二級標(biāo)準(zhǔn)要求。8.3綠化市場綠化具有美化環(huán)境、凈化空氣、降低噪聲的效果。項目建成后,利用周圍空地在市場道路兩旁、建筑物周圍等處設(shè)置綠化帶及花壇,充分利用植物的自然凈化作用,美化廠區(qū)的環(huán)境。8.4環(huán)境影響評價根據(jù)以上分析可知,本項目的建設(shè)、生產(chǎn)對環(huán)境的污染程度較小。XXXXX環(huán)保局正在對項目作環(huán)境影響報告表,同意項目的建設(shè),要求建設(shè)單位嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)?!叭瑫r”制度,認(rèn)證落實各項環(huán)保工程設(shè)施和生態(tài)防護措施與要求,項目建成后對環(huán)境無明顯影響。第九章投資估算及資金籌措9.1項目總投資估算及投資使用方案9.1.1投資估算范圍本項目按建設(shè)內(nèi)容及有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進行投資估算,估算內(nèi)容包括:建筑工程費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費和流動資金。9.1.2投資估算編制依據(jù)(1)建筑工程費①《甘肅省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》;②《甘肅省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》;③《甘肅省安裝工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》;④《甘肅省建筑安裝工程費用定額》;⑤《甘肅省建筑工程計價辦法(試行)》;⑥甘肅省市政工程預(yù)算定額;⑦甘肅省市政工程費用定額和參考同類型工程指標(biāo);⑧XXXXX市現(xiàn)行材料價格。(2)工程建設(shè)其他費用①本項目用地面積占地41060m2,征地費1200萬元。②建設(shè)單位管理費和工程監(jiān)理費費率,勘察設(shè)計費、職工培訓(xùn)費、聯(lián)合試車費等,根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定并結(jié)合本項目實際情況估算。(3)基本預(yù)備費本項目估算的基本預(yù)備費按建筑工程費和工程建設(shè)其他費用的4%計入總投資。(4)流動資金估算參照國家發(fā)改委關(guān)于基本建設(shè)項目流動資金估算方法和項目單位實際情況,采用分項詳細估算法估算。9.1.3投資規(guī)模及資金構(gòu)成本項目一期總投資1.41億元,流動資金740.84萬元。(1)固定資產(chǎn)投資估算項目一期工程建設(shè)投資14000萬元,其中:固定資產(chǎn)投資11400萬元,包括工程費用10400萬元,建設(shè)期利息289.80萬元,工程其他費用3300萬元(含征地費1200萬元)萬元。1、項目主體工程建設(shè)費用10400.00萬元。其中:主體土建工程7865.01萬元;綜合辦公樓2640.00萬元;2、配套保鮮庫設(shè)備1000萬元;配套設(shè)施建設(shè)費用350.00萬元;3、道路硬化及綠化工程;450.00萬元4、土地費用1200.00萬元;5、鋪底流動資金:740.84萬元。表9-1:固定資產(chǎn)投資明細表項目名稱規(guī)模(數(shù)量)投資(萬元)一土建工程數(shù)量單位9549.51輕鋼結(jié)構(gòu)交易大棚7900m2971.502交易場所地面硬化11000m2450.003蔬果保鮮庫1680m2620.604綜合交易區(qū)1000m2535.005.商鋪店面17800m24204.006綜合辦公樓12000m22684.007保鮮庫大棚1680m285.68二配套工程1684.001輸電系統(tǒng)20000米310.002供水排污系統(tǒng)18000米174.003監(jiān)控、消防設(shè)施1套210.004保鮮庫設(shè)備1套1000三工程建設(shè)其它費用1600.001可研報告編制費12.002勘探設(shè)計費10.003監(jiān)理費、招標(biāo)費8.004建設(shè)單位管理費10.005征地費1200.00四不可預(yù)見費38.59(2)流動資金估算流動資金主要用于原材料購買、人工工資、應(yīng)收賬款和應(yīng)付賬款各類資產(chǎn)的占用資金額。本項目投產(chǎn)后的流動資金為740.84萬元,由項目單位自籌解決(見附表2流動資金估算表)。(3)建設(shè)期利息估算本項目建設(shè)期利息按實際的貸款數(shù)額計算人民幣利息,最最終用戶承貸年利率按國內(nèi)商業(yè)銀行同期貸款利率6.55%計算,一年建設(shè)期利息為289.67萬元人民幣。本項目無其他方面的貸款。9.1.4資金籌措本項目一期總投資14103.21萬元,由以下渠道籌措:(1)企業(yè)自籌8000.48萬元,占項目總投資的56.7%。(2)銀行長期貸款4000.00萬元,其中流動資金貸款500.00萬元,按現(xiàn)行銀行貸款利率6.55%計算利息,占項目總投資的28.4%。(3)企業(yè)多渠道籌措資金2000.00萬元,占項目總投資的28.2%。本項目總投資14203.21萬元,擬申請銀行貸款4000.00萬美元,其他多渠道籌集資金2000.00萬;建設(shè)單位投入資本金8000萬元。貸款全部用于蔬菜交易大棚建安工程投資和建設(shè)期利息支付。第十章勞動安全衛(wèi)生與消防10.1危害因素和危害程度分析本項目以蔬果及其他農(nóng)副產(chǎn)品商業(yè)交易為主要行為,過程中無有毒、有害物質(zhì)排放。產(chǎn)生的“三廢”經(jīng)過處理可達標(biāo)排放。整個生產(chǎn)過程嚴(yán)格按照《食品生產(chǎn)企業(yè)衛(wèi)生規(guī)范》(GB14881-94)進行生產(chǎn),只要采取相應(yīng)安全防范措施,遵守操作規(guī)程,可保證安全生產(chǎn)。10.2

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