2025九龍雅苑物業(yè)管理服務(wù)合同

?合同編號：甲方（物業(yè)所有權(quán)人或業(yè)主大會(huì)授權(quán)的代表）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理服務(wù)方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為九龍雅苑物業(yè)的所有權(quán)人或業(yè)主大會(huì)授權(quán)的代表，乙方具備物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，保證物業(yè)的正常使用和良好狀態(tài)。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求，提供清潔、安保、維修、綠化等服務(wù)。1.3乙方應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照物業(yè)管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日至年__月__日。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行合理審計(jì)。第四條合同的履行和監(jiān)督4.1乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)，并提出改進(jìn)意見。4.3乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方提出的合理要求，并向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和結(jié)果。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。5.3甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，并依法追究甲方責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況下，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同方信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等，確保信息的準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)詳細(xì)約定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，包括清潔、安保、維修、綠化等服務(wù)，并明確各項(xiàng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。3.按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。如甲方逾期支付，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，并依法追究甲方責(zé)任。4.監(jiān)督和評價(jià)服務(wù)質(zhì)量：甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方提出的合理要求，并向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和結(jié)果。5.協(xié)商解決爭議：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指物業(yè)所有權(quán)人或業(yè)主大會(huì)授權(quán)的代表，聘請專業(yè)物業(yè)管理公司對其擁有的物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，以保證物業(yè)的正常使用和良好狀態(tài)。2.物業(yè)管理服務(wù)方：是指具備物業(yè)管理資質(zhì)和能力，接受物業(yè)所有權(quán)人或業(yè)主大會(huì)授權(quán)的代表委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)或組織。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：是指物業(yè)管理服務(wù)方為物業(yè)所有權(quán)人或業(yè)主大會(huì)提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括清潔、安保、維修、綠化等服務(wù)費(fèi)用。4.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。5.違約責(zé)任：是指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和損失賠償責(zé)任。在本合同中，任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。應(yīng)用場合：1.九龍雅苑物業(yè)的所有權(quán)人或業(yè)主大會(huì)與物業(yè)管理服務(wù)方之間簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同。2.適用于其他類似的物業(yè)管理服務(wù)合同，如住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的管理服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)管理的具體服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳述。2.物業(yè)管理的費(fèi)用計(jì)算方式，包括但不限于管理費(fèi)、維修基金等。3.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于雙方的監(jiān)督、檢查、投訴、糾紛解決等。4.合同的變更、解除和終止條件及程序。5.合同違約責(zé)任的具體規(guī)定，包括但不限于違約金的計(jì)算方式、賠償范圍等。6.特殊情況下的處理辦法，如不可抗力、突發(fā)公共事件等。7.合同的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件列表：1.甲方（物業(yè)所有權(quán)人或業(yè)主大會(huì)授權(quán)的代表）的營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件。2.乙方（物業(yè)管理服務(wù)方）的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書和相關(guān)許可證。3.物業(yè)管理的具體服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)文件。4.物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的