安徽外國(guó)語(yǔ)學(xué)院《資產(chǎn)評(píng)估》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷

學(xué)校________________班級(jí)____________姓名____________考場(chǎng)____________準(zhǔn)考證號(hào)學(xué)校________________班級(jí)____________姓名____________考場(chǎng)____________準(zhǔn)考證號(hào)…………密…………封…………線…………內(nèi)…………不…………要…………答…………題…………第1頁(yè)，共3頁(yè)安徽外國(guó)語(yǔ)學(xué)院

《資產(chǎn)評(píng)估》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷題號(hào)一二三四總分得分批閱人一、單選題（本大題共20個(gè)小題，每小題2分，共40分．在每小題給出的四個(gè)選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)是符合題目要求的．）1、資產(chǎn)評(píng)估在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中具有重要作用，它可以為資產(chǎn)交易、企業(yè)合并、抵押貸款等提供價(jià)值參考。在評(píng)估一項(xiàng)房地產(chǎn)時(shí)，需要考慮眾多因素，如地理位置、房屋狀況、市場(chǎng)供需等。假設(shè)某房產(chǎn)位于市中心繁華地段，周邊配套設(shè)施完善，房屋結(jié)構(gòu)良好，但市場(chǎng)上同類房產(chǎn)供應(yīng)充足。以下關(guān)于該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的影響因素的描述，哪一項(xiàng)是不準(zhǔn)確的？（）A.優(yōu)越的地理位置會(huì)對(duì)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生顯著的正向影響B(tài).良好的房屋結(jié)構(gòu)有助于提高房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值C.市場(chǎng)上同類房產(chǎn)的充足供應(yīng)可能會(huì)抑制該房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值增長(zhǎng)D.周邊配套設(shè)施的完善對(duì)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值沒有實(shí)質(zhì)性影響2、某企業(yè)擬進(jìn)行資產(chǎn)重組，涉及對(duì)其存貨的評(píng)估。存貨包括原材料、在產(chǎn)品和產(chǎn)成品。在評(píng)估在產(chǎn)品的價(jià)值時(shí)，以下哪種方法可能較為合適（）A.按照原材料成本加上合理的加工費(fèi)用評(píng)估B.參考產(chǎn)成品的市場(chǎng)價(jià)格扣除銷售費(fèi)用評(píng)估C.根據(jù)在產(chǎn)品的完工程度和預(yù)計(jì)可銷售價(jià)格評(píng)估D.以在產(chǎn)品的歷史成本為基礎(chǔ)評(píng)估3、在資產(chǎn)評(píng)估中，對(duì)于金融不良資產(chǎn)的評(píng)估具有一定的復(fù)雜性和特殊性。假設(shè)要對(duì)一批銀行的不良貸款進(jìn)行評(píng)估。以下關(guān)于金融不良資產(chǎn)評(píng)估的描述中，錯(cuò)誤的是：分析不良貸款的借款人信用狀況、還款能力和擔(dān)保情況?？紤]不良貸款的處置方式和可能的回收金額。按照貸款的賬面余額直接確定評(píng)估價(jià)值。那么，以下哪個(gè)因素在金融不良資產(chǎn)評(píng)估中最可能導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果偏差？（）A.宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化B.法律法規(guī)對(duì)不良資產(chǎn)處置的限制C.評(píng)估人員對(duì)借款人財(cái)務(wù)狀況的誤判D.不良貸款的抵押物評(píng)估價(jià)值過(guò)高4、一家文化創(chuàng)意企業(yè)擁有多個(gè)版權(quán)作品，包括小說(shuō)、影視作品和游戲等。在對(duì)這些版權(quán)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，需要考慮作品的受歡迎程度、版權(quán)保護(hù)期限、衍生開發(fā)潛力以及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況等因素。假設(shè)其中一部熱門小說(shuō)的影視改編權(quán)即將到期，而市場(chǎng)上對(duì)該小說(shuō)的改編需求依然旺盛。以下哪一個(gè)因素最有可能對(duì)該版權(quán)的評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生關(guān)鍵影響？（）A.版權(quán)的續(xù)展成本和可能性B.小說(shuō)原作的作者聲譽(yù)和影響力C.影視改編市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)和價(jià)格水平D.該企業(yè)其他版權(quán)作品的市場(chǎng)表現(xiàn)5、某企業(yè)擁有一處歷史悠久的建筑，具有文化和藝術(shù)價(jià)值，但維護(hù)成本高昂，且使用功能受限。在對(duì)其進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，以下哪個(gè)因素需要特別關(guān)注？（）A.建筑的歷史文化價(jià)值B.建筑的重建成本C.建筑的當(dāng)前用途和收益D.周邊類似建筑的價(jià)格6、對(duì)于一處礦產(chǎn)資源的評(píng)估，該礦區(qū)資源儲(chǔ)量豐富，但開采難度較大，且市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)頻繁。在評(píng)估過(guò)程中，以下哪個(gè)因素的評(píng)估難度最大？（）A.礦產(chǎn)資源的儲(chǔ)量和品位測(cè)定B.開采成本的準(zhǔn)確核算，包括技術(shù)難度和環(huán)境成本C.預(yù)測(cè)未來(lái)市場(chǎng)價(jià)格的走勢(shì)D.評(píng)估政府相關(guān)政策對(duì)礦產(chǎn)開采和銷售的影響7、在資產(chǎn)評(píng)估中，對(duì)于礦產(chǎn)資源資產(chǎn)的評(píng)估，以下哪一項(xiàng)描述是不正確的？（）A.礦產(chǎn)資源資產(chǎn)的評(píng)估需要考慮礦產(chǎn)的儲(chǔ)量、品位、開采條件、市場(chǎng)價(jià)格等因素B.評(píng)估礦產(chǎn)資源資產(chǎn)可以采用收益法、成本法和市場(chǎng)法等方法，其中收益法是最常用的方法C.對(duì)于尚未開采的礦產(chǎn)資源，通常采用勘查成本效用法或地質(zhì)要素評(píng)序法進(jìn)行評(píng)估D.礦產(chǎn)資源資產(chǎn)的評(píng)估不需要考慮國(guó)家的礦產(chǎn)資源政策和環(huán)境保護(hù)要求，只關(guān)注礦產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值8、在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中，商標(biāo)權(quán)的評(píng)估需要考慮商標(biāo)的知名度、市場(chǎng)影響力、使用期限等因素。對(duì)于一個(gè)具有較高知名度和市場(chǎng)影響力但使用期限較短的商標(biāo)權(quán)，在評(píng)估其價(jià)值時(shí)，以下哪個(gè)因素的權(quán)重相對(duì)較大：（）A.商標(biāo)的知名度B.商標(biāo)的使用期限C.商標(biāo)的注冊(cè)費(fèi)用D.商標(biāo)的維護(hù)成本9、金融資產(chǎn)的評(píng)估在投資決策和風(fēng)險(xiǎn)管理中具有重要意義。例如，對(duì)股票的評(píng)估需要分析公司的財(cái)務(wù)狀況、行業(yè)前景、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境等。假設(shè)一家公司近期財(cái)務(wù)狀況良好，但所處行業(yè)面臨較大的政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)，那么其股票的評(píng)估價(jià)值會(huì)怎樣？（）A.大幅上升B.基本穩(wěn)定C.有所下降D.無(wú)法判斷10、在企業(yè)清算評(píng)估中，資產(chǎn)的價(jià)值往往會(huì)受到清算方式和期限的影響。比如，快速清算可能導(dǎo)致資產(chǎn)出售價(jià)格低于正常市場(chǎng)價(jià)格。假設(shè)一家企業(yè)因破產(chǎn)進(jìn)行清算，其部分資產(chǎn)需要在短時(shí)間內(nèi)變現(xiàn)，那么這些資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值通常會(huì)怎樣？（）A.高于正常價(jià)值B.等于正常價(jià)值C.低于正常價(jià)值D.無(wú)法確定11、在評(píng)估一塊農(nóng)業(yè)用地的價(jià)值時(shí)，需要考慮土地的質(zhì)量、地理位置、氣候條件以及相關(guān)政策等因素。假設(shè)該地區(qū)政府出臺(tái)了鼓勵(lì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的政策，對(duì)大規(guī)模農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)提供補(bǔ)貼和優(yōu)惠貸款。以下哪一個(gè)因素最有可能因政策的出臺(tái)而顯著提升該農(nóng)業(yè)用地的評(píng)估價(jià)值？（）A.土地的土壤肥力和灌溉條件B.土地距離農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的遠(yuǎn)近C.政策帶來(lái)的預(yù)期收益增加D.周邊類似農(nóng)業(yè)用地的交易價(jià)格12、資產(chǎn)評(píng)估中的風(fēng)險(xiǎn)因素會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生影響。以下關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的內(nèi)容，哪一項(xiàng)是不正確的？（）A.評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)包括評(píng)估對(duì)象風(fēng)險(xiǎn)、評(píng)估方法風(fēng)險(xiǎn)和評(píng)估機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)等B.評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)波動(dòng)性和不確定性是評(píng)估對(duì)象風(fēng)險(xiǎn)的重要方面C.評(píng)估方法的適用性和局限性不會(huì)帶來(lái)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)D.評(píng)估機(jī)構(gòu)的聲譽(yù)、專業(yè)能力和獨(dú)立性也會(huì)影響評(píng)估的風(fēng)險(xiǎn)水平13、在對(duì)一家餐飲企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估中，企業(yè)擁有特色菜品和品牌，但食品安全問題備受關(guān)注，消費(fèi)者口味多變。以下關(guān)于評(píng)估該企業(yè)價(jià)值時(shí)需要特別重視的內(nèi)容，哪一項(xiàng)是最準(zhǔn)確的？（）A.只考慮特色菜品的受歡迎程度，不關(guān)注食品安全和消費(fèi)者口味變化B.重點(diǎn)評(píng)估企業(yè)的店面裝修和設(shè)備價(jià)值，忽略經(jīng)營(yíng)管理和市場(chǎng)口碑C.充分考慮食品安全管理、菜品創(chuàng)新能力、品牌形象維護(hù)以及市場(chǎng)需求的動(dòng)態(tài)變化D.完全依據(jù)同類型餐飲企業(yè)的平均客流量來(lái)評(píng)估14、對(duì)于一項(xiàng)機(jī)器設(shè)備的評(píng)估，該設(shè)備是某工廠生產(chǎn)線上的關(guān)鍵設(shè)備，技術(shù)先進(jìn)但維護(hù)成本較高，且市場(chǎng)上同類設(shè)備供應(yīng)充足。在評(píng)估其價(jià)值時(shí)，以下哪個(gè)方面的考慮最為重要？（）A.只考慮設(shè)備的購(gòu)置價(jià)格，不考慮其使用年限和維護(hù)成本B.著重評(píng)估設(shè)備的技術(shù)先進(jìn)性，不考慮市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)其價(jià)值的影響C.綜合考慮設(shè)備的剩余使用壽命、維護(hù)成本、市場(chǎng)供需狀況和技術(shù)更新風(fēng)險(xiǎn)D.完全按照設(shè)備的賬面價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，不做任何調(diào)整15、資產(chǎn)評(píng)估師在對(duì)一家互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的域名進(jìn)行評(píng)估時(shí)，以下關(guān)于域名評(píng)估的說(shuō)法，哪一項(xiàng)是不正確的？（）A.域名的易記性、簡(jiǎn)潔性和與企業(yè)品牌的相關(guān)性會(huì)影響其價(jià)值B.域名的歷史訪問量和搜索引擎排名對(duì)評(píng)估價(jià)值有重要作用C.域名的注冊(cè)費(fèi)用是確定其評(píng)估價(jià)值的主要依據(jù)D.互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)和競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)會(huì)對(duì)域名價(jià)值產(chǎn)生影響16、關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估中的企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)?，以下哪種資產(chǎn)通常不包括在內(nèi)？（）A.固定資產(chǎn)B.無(wú)形資產(chǎn)C.或有負(fù)債D.遞延所得稅資產(chǎn)17、在企業(yè)價(jià)值評(píng)估的成本法中，以下關(guān)于各項(xiàng)資產(chǎn)負(fù)債評(píng)估的說(shuō)法，不正確的是（）A.流動(dòng)資產(chǎn)和負(fù)債通常按照賬面價(jià)值或可變現(xiàn)凈值進(jìn)行評(píng)估B.長(zhǎng)期投資根據(jù)投資的性質(zhì)和目的，采用不同的評(píng)估方法，如成本法、收益法或市場(chǎng)法C.房屋建筑物等固定資產(chǎn)可以采用重置成本法、市場(chǎng)法或收益法進(jìn)行評(píng)估D.無(wú)形資產(chǎn)一般按照歷史成本進(jìn)行評(píng)估，不考慮其未來(lái)可能帶來(lái)的收益18、在評(píng)估一家初創(chuàng)科技企業(yè)時(shí)，企業(yè)尚未實(shí)現(xiàn)盈利，但其技術(shù)具有創(chuàng)新性和廣闊的市場(chǎng)前景。以下哪種評(píng)估方法更適合用于此類企業(yè)？（）A.資產(chǎn)基礎(chǔ)法，核算資產(chǎn)價(jià)值B.市盈率法，參照同類企業(yè)市盈率C.風(fēng)險(xiǎn)投資法，考慮投資者的預(yù)期回報(bào)D.實(shí)物期權(quán)法，評(píng)估未來(lái)發(fā)展的可能性19、在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，對(duì)企業(yè)的現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)是收益法的關(guān)鍵步驟。一家處于成長(zhǎng)期的企業(yè)，以下關(guān)于現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)的說(shuō)法，哪一項(xiàng)是不正確的？（）A.應(yīng)考慮企業(yè)的歷史現(xiàn)金流量情況和未來(lái)的發(fā)展戰(zhàn)略B.新的投資項(xiàng)目和市場(chǎng)拓展計(jì)劃對(duì)現(xiàn)金流量有重要影響C.可以簡(jiǎn)單地以過(guò)去幾年的平均增長(zhǎng)率來(lái)預(yù)測(cè)未來(lái)現(xiàn)金流量D.宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境和行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況是現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)的重要考慮因素20、在企業(yè)并購(gòu)中，對(duì)目標(biāo)企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估是關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一。假設(shè)一家企業(yè)計(jì)劃并購(gòu)另一家企業(yè)，在對(duì)目標(biāo)企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，發(fā)現(xiàn)目標(biāo)企業(yè)存在大量的表外資產(chǎn)和或有負(fù)債。以下關(guān)于這種情況對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的影響，哪一項(xiàng)是不正確的？（）A.表外資產(chǎn)如果能夠?yàn)槠髽I(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，應(yīng)納入資產(chǎn)評(píng)估范圍B.或有負(fù)債的存在可能會(huì)降低目標(biāo)企業(yè)的評(píng)估價(jià)值C.對(duì)表外資產(chǎn)和或有負(fù)債的評(píng)估需要謹(jǐn)慎處理，充分考慮其不確定性和風(fēng)險(xiǎn)D.表外資產(chǎn)和或有負(fù)債對(duì)資產(chǎn)評(píng)估沒有影響，可以忽略不計(jì)二、簡(jiǎn)答題（本大題共3個(gè)小題，共15分)1、（本題5分）深入探討資產(chǎn)評(píng)估中關(guān)于流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)和方法，包括存貨、應(yīng)收賬款等的評(píng)估要點(diǎn)。以一家貿(mào)易公司的流動(dòng)資產(chǎn)為例，說(shuō)明如何進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估以及需要注意的問題。2、（本題5分）深入探討房地產(chǎn)評(píng)估中的房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）評(píng)估，分析REITs的特點(diǎn)、價(jià)值構(gòu)成、評(píng)估方法，以及評(píng)估REITs時(shí)需要考慮的市場(chǎng)環(huán)境和投資策略。3、（本題5分）論述金融不良資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)和方法，分析金融不良資產(chǎn)的價(jià)值構(gòu)成、影響因素，以及常用評(píng)估方法在金融不良資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用和挑戰(zhàn)。三、案例分析題（本大題共5個(gè)小題，共25分)1、（本題5分）某農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)擁有先進(jìn)的加工設(shè)備和完善的供應(yīng)鏈體系，但面臨原材料價(jià)格波動(dòng)和市場(chǎng)需求變化的挑戰(zhàn)。請(qǐng)分析在評(píng)估企業(yè)整體價(jià)值時(shí)，如何應(yīng)對(duì)這些外部因素的影響，如何確定合理的折現(xiàn)率。2、（本題5分）一家旅游景區(qū)開發(fā)企業(yè)在山區(qū)擁有一片待開發(fā)的旅游資源，包括自然風(fēng)光、歷史文化遺跡等。但由于地理位置偏遠(yuǎn)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)成本較高，開發(fā)難度較大。請(qǐng)?jiān)u估該旅游資源的開發(fā)價(jià)值，包括資源的獨(dú)特性、市場(chǎng)吸引力、開發(fā)成本和預(yù)期收益，并提出合理的開發(fā)方案和評(píng)估建議。3、（本題5分）一家軟件企業(yè)開發(fā)了多款具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的軟件產(chǎn)品，但軟件行業(yè)盜版現(xiàn)象嚴(yán)重，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈。企業(yè)的研發(fā)投入持續(xù)增加，而產(chǎn)品生命周期較短。分析如何評(píng)估軟件企業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)價(jià)值、研發(fā)投入和未來(lái)收益，如何應(yīng)對(duì)盜版和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響，以及為企業(yè)的發(fā)展和融資提供資產(chǎn)評(píng)估方案。4、（本題5分）某醫(yī)療器械銷售企業(yè)擁有銷售渠道、庫(kù)存產(chǎn)品和客戶關(guān)系，醫(yī)療器械行業(yè)監(jiān)管政策嚴(yán)格，產(chǎn)品更新?lián)Q代快，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈。企業(yè)因業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型需要對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。請(qǐng)?jiān)u估醫(yī)療器械銷售企業(yè)的價(jià)值，重點(diǎn)考慮政策和產(chǎn)品因素對(duì)評(píng)估的影響。5、（本題5分）一家機(jī)械制造企業(yè)擁有一批模具，這些模具的使用頻率和磨損程度不同。企業(yè)因搬遷需要對(duì)模具資產(chǎn)進(jìn)行處置，需要評(píng)估其價(jià)值。請(qǐng)分析評(píng)估模具價(jià)值的方法和需要重點(diǎn)考慮的因素，并給出評(píng)估結(jié)果。四、論述題（本大題共2個(gè)小題，共20分)1、（本題10分）全面論述成本法在資