DB11T 1007-2024 公共建筑能源審計技術通則

北京市地方標準

DB編 ：DB11/T1007-2024公共建筑能源審計技術通則ofon2024-12-26發(fā)布 2025-04-01實施

聯(lián)合發(fā)布北京市地方標準公共建筑能源審計技術通則Technologygeneralprinciplesofenergyauditonpublicbuildings編 ：DB11/T1007-2024主編單位：建科環(huán)能科技有限公司北京市建筑節(jié)能與建筑材料管理事務中心中國質(zhì)量認證中心批準部門：北京市市場監(jiān)督管理局施行日期：2025年04月01日2024北京前 言根據(jù)北京市市場監(jiān)督管理局《2023年北京市地方標準修訂項目計劃（第一批（京市監(jiān)函〔2023〕5）的要求，標準編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認真總結(jié)實踐經(jīng)驗，參考國內(nèi)相關技術標準，并在廣泛征求意見的基礎上，修訂本標準。本標準主要技術內(nèi)容是：1總則；2術語；3基本規(guī)定；4一般能源審計；5深度能源審計；6審計報告。本標準修訂的主要技術內(nèi)容是：節(jié)、刪減了審計程序相關內(nèi)容、增加了能源審計報告框架；筑綜合能耗指標對標的要求、分項能耗的審計調(diào)整到深度能源審計；完善了審計方法，對無分項計量的建筑提出了分項能耗的計算方法；補充了主要能源的等效電折算系數(shù)。本標準由北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、北京市市場監(jiān)督管理局共同負責管理，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會歸口、組織實施，并組織編制單位對標準技術內(nèi)容進行解釋。執(zhí)行過程中如有意見或建議，請寄送至建科環(huán)能科技有限公司《公共建筑能源審計技術通則》標準編制組（地址：北京市朝陽區(qū)北三環(huán)東路30號；郵編：100013010-64517337；電子郵箱：cecc@。本標準主編單位：建科環(huán)能科技有限公司北京市建筑節(jié)能與建筑材料管理事務中心中國質(zhì)量認證中心本標準參編單位：北京綠動瑞源科技有限公司北京節(jié)能環(huán)保中心威樂（中國）水泵系統(tǒng)有限公司博易基業(yè)工程技術（北京）北京乾元智成科技發(fā)展有限公司北京龍德緣電力科技發(fā)展有限公司吉寶云碳科技服務（北京）北京融綠低碳節(jié)能科技有限公司北京嘉和裕京物業(yè)管理中心深圳萬物商企物業(yè)服務有限公司本標準主要起草人員：錢 程趙會剛田曉飛宋業(yè)輝王曉濤朱益丹牛利敏李 超田 昕趙凱佳曹 越張 昆李林濤吳凌宇魏 崢李 鑫王大洲陳 夏王 建汪志生孫 紅李鋼卿姜學文林 海秦 超李 陽烏 疆郭梁雨本標準主要審查人員：周 輝胥小龍于鳳菊那 威柳 靖周 浩鄒 毅郭振偉魯東靜目 次總則 1術語 2基本規(guī)定 3一般能源審計 5深度能源審計 6一般規(guī)定 6分項能耗的計算與分析 6主要用能設備和系統(tǒng)運行狀況檢查與性能測試 8審計報告 10附錄A審計項目基本信息表 附錄B建筑能耗數(shù)據(jù)信息表 13附錄C能源折算系數(shù)及碳排放因子 15附錄D能源管理實施情況審計表 16附錄E建筑分項系統(tǒng)設備信息表 17附錄F建筑節(jié)能技術實施情況審計表 28附錄G建筑能源審計現(xiàn)場巡查表 30附錄H能源審計報告框架 32本標準用詞說明 34引用標準名錄 35條文說明 43ContentsGeneralprovisions 12Basicrequirement 3Generalenergyaudit 5Detailedenergyaudit 6Generalrequirements 6Calculationandanalysisofsub-itemenergyconsumption 6Inspecionandtestonsite 8Auditreport 10AppendixAAuditprojectbasicinformationtable AppendixBBuildingenergyconsumptiondatainformationtable 13AppendixCEnergyconversioncoefficientandcarbonemissionfactor 15AppendixDEnergymanagementimplementationaudittable 16AppendixEBuildingsub-systemequipmentinformationtable 17AppendixFEnergysavingtechnologyimplementationaudittable 28AppendixGBuildingenergyauditsiteinspectiontable 30AppendixHEnergyauditreportframework 32Explanationofwordinginthisstandard 34Listofquotedstandards 35Additional：Explanationofprovisions 43PAGEPAGE10為貫徹節(jié)約能源、保護環(huán)境的有關法律法規(guī)和方針政策，規(guī)范北京市公共建筑能源審計，引導提升公共建筑能源管理水平，降低公共建筑能耗和碳排放，促進北京市公共建筑綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展，制定本標準。本標準適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)公共建筑的能源審計。公共建筑能源審計除應符合本標準外，還應符合國家和北京市現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。energyauditonpublicbuildings通過對公共建筑的能耗狀況、室內(nèi)環(huán)境狀況、能源利用效率等進行檢查、測試與分析，對公共建筑用能單位的能源利用管理狀況進行分析與評價，從而發(fā)現(xiàn)建筑節(jié)能潛力，提出節(jié)能建議措施。本標準包含一般能源審計和深度能源審計。buildingenergyconsumption建筑使用過程中，為滿足建筑環(huán)境（供暖、空調(diào)、制冷、照明、通風等）和使用功能（動力、炊事等）而產(chǎn)生的能耗，消耗能源種類包括電力、水、燃氣、市政熱源（或冷源）及可再生能源等。energyuser建筑的用能管理單位或產(chǎn)權(quán)單位。auditperiod能源審計考察的時間段，包含一個完整的日歷年或者連續(xù)12個日歷月，且涵蓋一個完整的供暖季和制冷季。basicitem一般能源審計和深度能源審計均應審計的項目。prescriptiveitem在深度能源審計中，能源審計單位和用能單位約定審計的項目。optionalitem在深度能源審計中，除基礎項和規(guī)定項之外，根據(jù)用能單位的要求及現(xiàn)場條件，可選擇審計的項目。spesicalfunctionalenergy-usesystem設備功率密度大、非維持建筑基本功能而具有特殊產(chǎn)業(yè)使用功能的用能系統(tǒng)，包括信息數(shù)據(jù)中心的專用機房設備與系統(tǒng)、醫(yī)療衛(wèi)生建筑的專用醫(yī)療設備與系統(tǒng)、科研教育建筑的專用實驗儀器與系統(tǒng)等。comprehensiveenergyconsumptionindicatorofbuilding建筑在運行階段全年消耗的各種常規(guī)能源的實物量，按照規(guī)范化和歸一化方法折算為等效電或標準煤消耗量后的能耗數(shù)值與建筑面積的比值，單位為kWhee/(m2·a)或kgce/(m2·a)。該指標的計算不包括特殊功能用能系統(tǒng)的能源消耗。基本規(guī)定公共建筑能源審計應有明確的審計范圍、邊界和目標，應涵蓋能源利用的全過程。公共建筑能源審計按審計深度分為一般能源審計和深度能源審計。能源審計內(nèi)容應符合下列規(guī)定：3.0.3-1的基礎項；3.0.3-13.0.3-23.0.3-3中選擇的項目。3.0.3-1能源審計基礎項序號項目名稱1建筑基本概況2建筑用能設備基本信息3建筑各類能源消耗量和建筑總能耗4建筑綜合能耗指標5能源管理實施情況6室內(nèi)環(huán)境狀況3.0.3-2能源審計規(guī)定項序號項目名稱1建筑分項能耗指標2主要用能設備及系統(tǒng)的運行狀況3鍋爐實際運行效率4冷水（熱泵）機組實際性能系數(shù)5供暖、空調(diào)水系統(tǒng)的循環(huán)水泵效率6空調(diào)設備及系統(tǒng)監(jiān)測與控制功能狀況7公共區(qū)照明控制功能狀況3.0.3-3能源審計選擇項序號項目名稱1建筑外圍護結(jié)構(gòu)熱工性能2供配電系統(tǒng)的分項計量電能回路用電量校核測試3供配電系統(tǒng)的三相電壓不平衡度4供配電系統(tǒng)電壓偏差率5供配電系統(tǒng)的功率因數(shù)6照明系統(tǒng)的功率密度7供暖、空調(diào)水系統(tǒng)回水溫度一致性8新風量9風機單位風量耗功率10全年冷源系統(tǒng)能效系數(shù)11雙方商定的其他測試評估項目能源審計工作的開展應具備以下基本條件：建筑的基本信息資料應齊全；3年的各類能源的消費賬單；3年的運行記錄。用能單位提供的能源審計資料應具有真實性和完整性，并應委派專人負責審計相關的現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作。可追溯、可驗證。一般能源審計公共建筑一般能源審計工作應包括下列內(nèi)容：檢查建筑基本概況；檢查建筑用能設備基本信息；核算建筑各類能源消耗量；計算建筑綜合能耗指標并進行對標；檢查建筑能源管理實施情況；評估建筑室內(nèi)環(huán)境狀況。建筑基本概況檢查應包括：審閱并記錄建筑年代、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)形式、圍護結(jié)構(gòu)、AA.1。建筑用能設備基本信息檢查應包括：審閱并記錄建筑主要用能設備的類型、數(shù)量、技術參數(shù)、運行時間等基本信息，記錄表格可按照附錄A表A.2。建筑各類能源消耗量的核算應符合下列規(guī)定：建筑能耗數(shù)據(jù)信息檢查應包括：審閱并記錄建筑全年耗電量、耗氣量、耗熱量等各類能源的消費賬單、計量數(shù)據(jù)、運行記錄、分析報告等資料；BB.1B.2記錄并核算各類能源的年度消耗量和逐月消耗量；用于社會需求的建筑外景照明的用電量、特殊功能用能系統(tǒng)的用電量、建筑配電系統(tǒng)向電動交通工具提供的電量、電動交通工具反向向建筑配電系統(tǒng)提供的電量應單獨記錄、核算，BB.3；建筑內(nèi)的能源設備或系統(tǒng)對審計范圍外的其他建筑供應的能耗應從總能耗中扣除；通過建筑的配電系統(tǒng)向各類電動交通工具提供的電力消耗量應從總能耗中扣除；由各類電動交通工具反向向建筑的配電系統(tǒng)提供的電力應計入總能耗；將各類能源實耗值統(tǒng)一折算為標準煤或等效電，建筑能源消耗總量應按下式進行計算：n=∑i×Ei （4.04）式中：Em——建筑年度總能耗，單位與折標能源類型相對應，標準煤消耗（kgce/a）或等效電消耗（Wee/a；Ei——第i類能源的年度消耗量，單位與能源類型相對應，電力消耗（Wh/、天然氣消耗（N3/a）或熱力消耗（GJ/a；EFi——第i類能源的標煤折算系數(shù)或等效電折算系數(shù)，按照附錄C取值。審計單位應按現(xiàn)行地方標準《民用建筑能耗標準》DB11/T1413的有關規(guī)定計算建筑綜合能耗指標，并進行對標。D1能源管理制度和能源管理文件；能源管理機構(gòu)和崗位職責文件；能源計量、監(jiān)測管理系統(tǒng)；節(jié)能管理措施。審計單位應對建筑代表性功能房間或區(qū)域正常使用情況下的室內(nèi)溫度和相對濕度進行評估。深度能源審計一般規(guī)定開展深度能源審計時，除應完成一般能源審計要求外，還應增加下列內(nèi)容：計算、分析建筑分項能耗；檢查建筑主要用能設備和系統(tǒng)的實際運行狀況；測試評估建筑主要用能設備和系統(tǒng)的運行性能；提出適宜可行的節(jié)能改造建議。深度能源審計應在充分考慮不同年度氣象條件、設備更新、圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造、使用業(yè)態(tài)等因素的情況下，對不同年度的建筑總能耗和各分項能耗進行對比分析。深度能源審計室內(nèi)環(huán)境基本狀況的評估應對建筑代表性功能房間或區(qū)域正常使用情況下的室內(nèi)溫度、相對濕度、照度、二氧化碳濃度等參數(shù)進行測試，并應記錄測試期間的人員在室率情況。室內(nèi)環(huán)境參數(shù)測試數(shù)量應符合下列規(guī)定：1m25處；1m25m210處；5m21m23處。審計單位應分析分項能耗和設備系統(tǒng)現(xiàn)狀檢查及性能測試的結(jié)果，提出節(jié)能改造技術措施建議，并宜對節(jié)能量、減碳量和實施節(jié)能改造的投資額及回收期等進行預測分析。審計單位宜對審計期建筑運行碳排放指標按下式進行計算：Cn

=∑?

(5.1.5)式中：CIm——建筑運行碳排放指標[kgCO2/(m2·a)]；Ei——第i類能源審計期實際消耗量，單位與能源類型相對應，電力消耗（W/a、天然氣消耗（N3/a）或熱力消耗（GJ/a；CFi——iCA——建筑面積（2。分項能耗的計算與分析建筑分項能耗應包括下列內(nèi)容：供暖系統(tǒng)能耗；空調(diào)通風系統(tǒng)能耗；照明插座系統(tǒng)能耗；動力系統(tǒng)能耗；生活熱水系統(tǒng)能耗；特殊功能用能系統(tǒng)能耗；炊事能耗；其他系統(tǒng)能耗。當建筑有能耗分項計量系統(tǒng)時，應優(yōu)先根據(jù)計量結(jié)果計算分項能耗，并應按下列方法進行分項計量數(shù)據(jù)的有效性檢驗和分析處理：據(jù)，應予以剔除；根據(jù)計量回路負載額定容量進行檢驗，凡超出所計量回路負載額定容量的采集讀數(shù)屬于無效數(shù)據(jù)，應予以剔除；當分項計量數(shù)據(jù)有缺失時，應采用一維插值方法補全缺失數(shù)據(jù)；應核查分項計量儀表的檢定報告或校驗記錄。主要設備、主要支路的現(xiàn)場實測能耗，設備銘牌等信息統(tǒng)計得到分項能耗。分項系統(tǒng)主要設備E中的表格進行記錄。在無法根據(jù)分項計量系統(tǒng)得到暖通空調(diào)系統(tǒng)能耗時，可采用下列方法計算主要設備的能耗：電驅(qū)動冷水機組或熱泵機組的能耗可采用下列兩種計算方法：采用運行記錄中的逐時功率，或根據(jù)運行記錄中的冷水機組負載率和電流計算機組的逐時功率，然后對全年運行時間進行積分；當無逐時功率或逐時負載率、電流數(shù)據(jù)時，可根據(jù)運行時間、開機臺數(shù)等信息確定當量滿負荷運行小時數(shù)，然后與機組額定功率相乘計算得到。蒸汽溴化鋰吸收式冷水機組能耗，當機組為直燃式或蒸汽鍋爐供汽時，應根據(jù)運行記錄或燃料費賬單統(tǒng)計機組消耗的燃料量；當采用市政蒸汽供汽時，應根據(jù)市政熱力賬單計算機組的能耗。當建筑自備熱源供暖時，燃氣鍋爐、直燃型溴化鋰冷溫水機組應根據(jù)運行記錄或燃料費賬單統(tǒng)計燃料消耗量，消耗的電量可以用實測功率乘以運行時間得到。當采用市政熱力供暖且沒有安裝熱量表時，可根據(jù)二次水系統(tǒng)逐時進出口水溫或溫差的運行記錄，并實測二次水系統(tǒng)的流量計算市政供熱量。水泵、冷卻塔、空調(diào)機組、新風機組和通風機的能耗可采用下列方法進行計算：采用運行記錄中的逐時功率（或根據(jù)運行記錄中的逐時電流計算逐時功率，對全年運行時間進行積分；當沒有運行記錄時，定速運行或雖然采用變頻設備但運行過程中頻率基本不變的水泵或風機能耗計算，可實測各水系統(tǒng)或風系統(tǒng)中不同的啟停組合下設備的單點功率，根據(jù)運維人員操作方式統(tǒng)計各啟停組合實際出現(xiàn)的小時數(shù)，然后計算每種啟停組合的全年電耗之和；當沒有運行記錄時，變頻運行的水泵或風機能耗計算，可實測各水系統(tǒng)或風系統(tǒng)在不同啟停組合及不同頻率運行時設備功率，再根據(jù)設備逐時頻率的運行記錄確定逐時功率，對全年運行時間進行積分。風機盤管、分體空調(diào)的能耗可通過統(tǒng)計建筑中各區(qū)域風機盤管、分體空調(diào)的數(shù)量和功率，5.2.4式計算。=×ts×? （5.2.4）式中：s——風機盤管、分體空調(diào)等設備的年能耗（Wh/a；P——風機盤管、分體空調(diào)等設備的功率（W；——風機盤管、分體空調(diào)等設備的年運行時間（a?——風機盤管、分體空調(diào)等設備的開啟率。5.2.4條暖通空調(diào)系統(tǒng)電驅(qū)動熱泵機組、燃氣鍋爐、水泵的能耗計算方法。照明和室內(nèi)設備的能耗可調(diào)查電氣配電圖紙，統(tǒng)計設備數(shù)量和功率，并通過訪談、現(xiàn)場觀察等方式合理估算運行時間，將總功率與運行時間相乘得到。電梯能耗可按電梯功率與運行時間相乘后再乘以同時使用系數(shù)計算。得到分項能耗數(shù)據(jù)后，應以能源賬單的總能耗信息為依據(jù)進行平衡檢驗，分項能耗和總能耗的偏離率不應超過15％。若不滿足平衡校核條件，應采取以下方法：5.24條~5.27條的方法進行計算；對于無分項計量系統(tǒng)的建筑，應調(diào)整開啟率、運行時間等的估算值，重新計算分項能耗。當建筑應用可再生能源時，審計單位應對可再生能源利用率進行計算分析。主要用能設備和系統(tǒng)運行狀況檢查與性能測試審計單位應查看變壓器、電動機等設備的銘牌參數(shù)，調(diào)研高耗能落后機電設備的使用情況。F進行現(xiàn)場檢查。G進行現(xiàn)場檢查。審計單位應根據(jù)現(xiàn)場條件開展鍋爐實際運行效率、冷水（熱泵）機組實際性能系數(shù)、供暖、空調(diào)水系統(tǒng)循環(huán)水泵效率的測試評估，測試方法可按現(xiàn)行行業(yè)標準《公共建筑節(jié)能檢測標準》JGJ/T177的有關規(guī)定執(zhí)行。審計單位應對公共區(qū)照明控制功能進行測試評估，測試方法可按現(xiàn)行行業(yè)標準《公共建筑節(jié)能檢測標準》JGJ/T177的有關規(guī)定執(zhí)行。當建筑設置了設備監(jiān)測與控制系統(tǒng)時，審計單位應根據(jù)空調(diào)自控系統(tǒng)設置情況，對下列項目進行檢查測試：空調(diào)冷、熱源系統(tǒng)控制功能；風機和水泵調(diào)速功能；空調(diào)水系統(tǒng)和風系統(tǒng)閥門開度調(diào)節(jié)功能；空調(diào)設備對室內(nèi)溫度、濕度調(diào)節(jié)及設備聯(lián)動控制功能。建筑圍護結(jié)構(gòu)熱工性能及表3.0.3-3中其他選擇項的測試方法宜按現(xiàn)行行業(yè)標準《公共建筑節(jié)能檢測標準》JGJ/T177的有關規(guī)定執(zhí)行。現(xiàn)場測試工作應選擇在空調(diào)通風系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等主要用能系統(tǒng)正常運行的時間段進行?，F(xiàn)場測試所使用儀器、儀表的性能指標應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《公共建筑節(jié)能檢測標準》JGJ/T177的規(guī)定。6 審計報告一般能源審計報告應包括以下主要內(nèi)容：審計目的、范圍、依據(jù)等審計事項；建筑基本信息和用能設備及系統(tǒng)概況；建筑用能單位的能源管理狀況；建筑總能耗；建筑綜合能耗指標及對標；室內(nèi)環(huán)境基本狀況；能源管理和運行等的節(jié)能建議；審計結(jié)論。深度能源審計報告應包括以下主要內(nèi)容：一般能源審計的內(nèi)容；建筑分項能耗；主要用能設備及系統(tǒng)的運行狀況；主要用能設備及系統(tǒng)的節(jié)能改造建議措施，以及改造措施的節(jié)能量、投資額及投資回收期。建筑能耗分析章節(jié)內(nèi)容應符合下列規(guī)定：應包括建筑總能耗分析、能源種類構(gòu)成及占比分析、審計期逐月能耗分析、建筑綜合能耗指標計算及對標分析和建筑分項能耗分析；對逐年能耗、審計期逐月能耗波動異常的建筑應根據(jù)調(diào)研結(jié)果予以說明；建筑分項能耗應給出各分項系統(tǒng)的能耗及占比分析。主要用能系統(tǒng)性能測試章節(jié)應說明專項測試的測試內(nèi)容、測試結(jié)果以及對測試結(jié)果的分析評價，并應分析測試過程中發(fā)現(xiàn)的問題。審計結(jié)論應符合下列規(guī)定：一般能源審計的審計結(jié)論應包括：建筑總能耗、建筑綜合能耗指標、建筑綜合能耗指標對標結(jié)果、室內(nèi)環(huán)境狀況評估結(jié)果、能源管理狀況評估結(jié)果、節(jié)能建議；深度能源審計結(jié)論除應包含一般能源審計要求外，還應包括：建筑分項能耗計算結(jié)果、主要用能設備及系統(tǒng)的現(xiàn)場檢查及性能測試結(jié)果、節(jié)能改造建議措施及技術經(jīng)濟分析結(jié)論。能源審計過程中收集的調(diào)查表格、能源費用賬單、運行記錄復印件等重要資料應作為審計報告的附件列出。H撰寫能源審計報告。附錄A審計項目基本信息表表A.1建筑基本信息表單體建筑名稱：建筑詳細地址：被審計建筑產(chǎn)權(quán)單位名稱：負責人姓名：聯(lián)系電話：被審計建筑能源管理單位名稱：負責人姓名：聯(lián)系電話：建筑工份年建筑向 建筑數(shù)地，下 層建筑度m建筑類型：□辦公 □育□商場 □□文化 □他請 總建面： m2地下筑積車庫筑積客房建面（館建填： m2特殊能域稱積m2供暖積m2；調(diào)積m2建筑平運小數(shù) 年度行數(shù) 辦公筑駐員量 賓館筑平客入率 執(zhí)行的建筑節(jié)能標準：□無□《共筑能計準GB50189 版□《共筑能計準》687 版□《筑能可生源用規(guī)范GB55015 年版□《零耗筑術準GB/T51350 版建筑構(gòu)式□混框結(jié)構(gòu)□木構(gòu)其（注 外墻是否保溫：□是□否保溫型：□保溫□保溫保溫保材類及度（ mm）屋頂是否保溫：□是□否保溫型：□保溫□保溫保溫保材類及度mm）窗框型□合金□鋼□鋁合金□木其（注： 外窗遮陽：□有□無；遮陽形式：□內(nèi)遮陽□固定外遮陽□活動外遮陽是否采用可再生能源：□是□否可再能類：太能水太陽光伏□源泵□氣泵□他請明： 是否采用再生水：□是□否再生類：雨水□水□（請 是否置電分計系：□是否開使年： 分項量型□暖空調(diào)明□力□殊電其（注 計量儀表編號：電力戶號燃表： 是否展能審：□是□；審計間 是否展節(jié)改：□是□；改造間改內(nèi)： 審計（： 能位簽： 計表期： 年月日表A.2建筑用能設備基本信息表冷熱源設備系統(tǒng)形式（可多選）制冷設備：□水冷式冷水機組□溴化鋰吸收式冷水機組□水源熱泵機組□空氣源熱泵機組□水環(huán)熱泵機組□多聯(lián)式空調(diào)熱泵機組□房間空調(diào)器□其（注： □電鍋爐□集中供熱□空氣源熱泵機組□水源熱泵機組□溴化鋰吸收式熱水機組□多聯(lián)式空調(diào)熱泵機組□熱電聯(lián)產(chǎn)機組□其（注： 生活熱水設備：□電鍋爐□空氣源熱泵機組□外供蒸汽或熱水□太陽能集熱器□其（注： □集式空系統(tǒng)□機管風系統(tǒng)□熱器輻采暖□他（注： 供暖空調(diào)系統(tǒng)平均運行時間：夏季空調(diào)每天運行小時；每周運行天；夏季運行月（月日~月日）冬季供暖每天運行小時；每周運行天；冬季運行月（月日~月日）生活熱水每天運行小時；每周運行天新風系統(tǒng)運行情況：供暖季是否正常運行：□是□否供冷季是否正常運行：□是□否新風機組是否采用熱回收機組：□是□否室內(nèi)域燈形：白燈熒光燈□D燈其（注： 鎮(zhèn)流器類型：□普通電感鎮(zhèn)流器□節(jié)能電感鎮(zhèn)流器□電子鎮(zhèn)流器照明控制方式：室內(nèi)共域□地關制集中間控制□應制□（請 電梯控制方式：□分控制□中制□他注 炊事：電氣備□磁爐□碗機藏箱微爐□氣罩□他請注： 燃氣備□氣灶□他請明： 變壓數(shù)：（含有行退出退運變器號 退出行間期日月 日能源管理控制系統(tǒng)：品牌控軟版： ；開運時： 特殊能能統(tǒng)型 特殊能能統(tǒng)要備稱 特殊能能統(tǒng)要備耗種類 注：退出運行變壓器是指階段運行的變壓器，一般為空調(diào)系統(tǒng)、工藝設備、體育場館賽時用電等單獨設置的變壓器，或因負荷不足而暫時停用的變器前一隨備停間決是退運，者負增加投運。審計（： 能位簽： 計表期： 年月日附錄B建筑能耗數(shù)據(jù)信息表 年~ 年

表B.1建筑各類能源年消耗賬單能源種類年份電（kWh）天然氣（Nm3）外供蒸汽或熱水（GJ）外供冷水（GJ）（kWhGJ）其他（kWh或GJ） 計 計 計計量儀表編號：燃計儀名及號 熱表稱編： 注：公建采市供且熱計時可據(jù)熱費單家有規(guī)折耗量。審計（： 能位簽： 計表期： 年月日表B.2建筑各類能源逐月消耗賬單 年月份能源種類1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月總計電（kWh）天然氣（Nm3）外供蒸汽或熱水（GJ）外供冷水（GJ）可再生能源用量（kWh或GJ）其他（kWh或GJ）審計（： 能位簽： 計表期： 年月日審計度

表B.3審計期建筑特殊系統(tǒng)耗電量逐月匯總表月份社會需求的景觀照明耗電量（kWh）充電樁對交通工具提供的電量（kWh）交通工具反向向建筑配電系統(tǒng)提供的電量（kWh）特殊功能用能系統(tǒng)的耗電量（kWh）1月2月3月4月5月6月7月審計度

續(xù)表B.38月9月10月11月12月月平均年合計審計（： 能位簽： 計表期： 年月日附錄C能源折算系數(shù)及碳排放因子表C.1主要能源折算系數(shù)能源名稱標煤折算系數(shù)等效電折算系數(shù)單位數(shù)值單位數(shù)值天然氣kgce/Nm31.330kWhee/Nm35.0電力(非綠色電力)kgce/kWh0.269kWhee/kWh1.0綠色電力(項目現(xiàn)場太陽能光伏發(fā)電或外購綠色電力)kgce/kWh0.269kWhee/kWh1.0熱力kgce/GJ34.12kWhee/GJ65.45注：上表中未包含的能源類型的折算系數(shù)可按現(xiàn)行國家標準《綜合能耗計算通則》GB/T2589和現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑能耗數(shù)據(jù)分類及表示方法》JGJ/T358規(guī)定的數(shù)值選取。表C.2主要能源碳排放因子能源種類單位碳排放因子天然氣kgCO2/Nm32.16電力(非綠色電力)kgCO2/kWh0.604綠色電力(項目現(xiàn)場太陽能光伏發(fā)電或外購綠色電力)kgCO2/kWh0.0熱力kgCO2/GJ110.0注：1若當年發(fā)布了主要能源碳排放因子，則以最新發(fā)布的碳排放因子為準；2上表中未包含的能源類型的碳排放因子可按現(xiàn)行國家、行業(yè)和北京市地方相關標準的規(guī)定執(zhí)行。PAGEPAGE16附錄D能源管理實施情況審計表表D能源管理實施情況審計表序號能源管理措施實施情況實施起始時間實施情況的分析評價（簡單描述）1、能源管理制度的建立與實施情況（1）建立能源管理制度□是□否年月（2）能源管理制度文件齊全（能源計量制度、能源統(tǒng)計制度、節(jié)能宣傳培訓制度等）□是□否年月（3）設置能源管理機構(gòu)□是□否年月（4）具備能源管理機構(gòu)崗位職責文件□是□否年月（5）建立能源管理文件檔案□是□否年月2、建筑用能計量狀況（1）建筑能源計量體系是否覆蓋建筑內(nèi)部使用的全部能源種類□是□否年月（2）能源計量器具配置是否齊全，滿足能耗分項計量要求□是□否年月（3）能源計量器具管理是否完善，有定期維護和校驗記錄□是□否年月審計（： 用能位簽： 審計表期： 年月日附錄E建筑分項系統(tǒng)設備信息表表E.1全空氣系統(tǒng)基本信息表空調(diào)機組設備名稱（編號）生產(chǎn)廠家及型號（m3/h）（kPa）（kW）數(shù)量（臺）日平均運行小時數(shù)（h）全年累計運行天數(shù)（d）新風機組設備名稱（編號）生產(chǎn)廠家及型號（m3/h）（kPa）（kW）數(shù)量（臺）日平均運行小時數(shù)（h）全年累計運行天數(shù)（d）排風機設備名稱（編號）生產(chǎn)廠家及型號（m3/h）（kPa）（kW）數(shù)量（臺）日平均運行小時數(shù)（h）全年累計運行天數(shù)（d）審計（： 用能位簽： 審計表期： 年月日表E.2風機盤管加新風系統(tǒng)基本信息表新風機組機組名稱（編號）生產(chǎn)廠家及型號（m3/h）（kPa）額定功率（kW）數(shù)量（臺）日平均運行小時數(shù)（h）（d）風機盤管設備名稱（編號）生產(chǎn)廠家及型號（m3/h）（kPa）額定功率（kW）數(shù)量（臺）日平均運行小時數(shù)（h）（d）排風機設備名稱（編號）生產(chǎn)廠家及型號（m3/h）（kPa）額定功率（kW）數(shù)量（臺）日平均運行小時數(shù)（h）（d）審計（： 用能位簽： 審計表期： 年月日表E.3房間空調(diào)器或多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機組基本信息表設備名稱（編號）生產(chǎn)廠家及型號數(shù)量（臺）最大需求時運行臺數(shù)額定制冷量（kW）額定制熱量（kW）額定功率（kW）日平均運行小時數(shù)（h）全年累計運行天數(shù)（d）審計（： 用能位簽： 審計表期： 年月日表E.4水冷式冷水機組及其輔助設備基本信息表冷水機組（生產(chǎn)廠家及型號數(shù)量（臺）最大需求時運行臺數(shù)制冷量（kW）（kW）平均負載率（％）日平均運行小時數(shù)（h）全年累計運行天數(shù)（d）冷卻塔（生產(chǎn)廠家及型號數(shù)量（臺）最大需求時運行臺數(shù)（m3/h）風量（m3/h）（kW）日平均運行小時數(shù)（h）全年累計運行天數(shù)（d）冷凍水泵（生產(chǎn)廠家及型號數(shù)量（臺數(shù)/備用臺數(shù)）最大需求時運行臺數(shù)流量（m3/h）揚程（m）（kW）日平均運行小時數(shù)（h）全年累計運行天數(shù)（d）冷卻水泵（生產(chǎn)廠家及型號數(shù)量（臺數(shù)/備用臺數(shù)）最大需求時運行臺數(shù)流量（m3/h）揚程（m）（kW）日平均運行小時數(shù)（h）全年累計運行天數(shù)（d）審計（： 用能位簽： 審計表期： 年月日表E.5熱泵機組及其輔助設備基本信息表熱泵機組（生產(chǎn)廠家及型號數(shù)量（臺）最大需求時運行臺數(shù)額定制冷量（kW）額定制熱量（kW）制冷輸入功率（kW）制熱輸入功率（kW）日平均運行小時數(shù)（h）全年累計運行天數(shù)（d）循環(huán)水泵（生產(chǎn)廠家及型號數(shù)量（臺數(shù)/備用臺數(shù)）最大需求時運行臺數(shù)（m3/h）額定揚程（m）（kW）——日平均運行小時數(shù)（h）全年累計運行天數(shù)（d）————————————審計（： 用能位簽： 審計表期： 年月日表E.6溴化鋰吸收式機組及其輔助設備基本信息表吸收式機組機組名稱（編號）生產(chǎn)廠家及型號數(shù)量（臺）最大需求時運行臺數(shù)額定制冷量（kW）額定制熱量（kW）熱源消耗量（kg/h或Nm3/h)（kW）日平均運行小時數(shù)（h）全年累計運行天數(shù)（d）冷卻塔設備名稱（編號）生產(chǎn)廠家及型號數(shù)量（臺）最大需求時運行臺數(shù)（m3/h）風量（m3/h）額定功率（kW）——日平均運行小時數(shù)（h）全年累計運行天數(shù)（d）——————冷溫水循環(huán)泵設備名稱（編號）生產(chǎn)廠家及型號數(shù)量（臺數(shù)/備用臺數(shù)）最大需求時運行臺數(shù)（m3/h）額定揚程（m）電機功率（kW）——日平均運行小時數(shù)（h）全年累計運行天數(shù)（d）——————冷卻水泵設備名稱（編號）生產(chǎn)廠家及型號數(shù)量（臺數(shù)/備用臺數(shù)）最大需求時運行臺數(shù)（m3/h）額定揚程（m）電機功率（kW）——日平均運行小時數(shù)（h）全年累計運行天數(shù)（d）——————審計（： 用能位簽： 審計表期： 年月日表E.7電鍋爐及輔助設備基本信息表鍋爐（生產(chǎn)廠家及型號數(shù)量（臺數(shù)/備用臺數(shù)）最大需求時運行臺數(shù)制熱量（MW）電熱功率（kW）鍋爐效率（％）年平均負荷率（％）日平均運行小時數(shù)（h）全年累計運行天數(shù)（d）循環(huán)水泵（生產(chǎn)廠家及型號數(shù)量（臺數(shù)/備用臺數(shù)）最大需求時運行臺數(shù)（m3/h）額定揚程（m）電機功率（kW）——日平均運行小時數(shù)（h）全年累計運行天數(shù)（d）——————————審計（： 用能位簽： 審計表期： 年月日表E.8燃氣鍋爐及輔助設備基本信息表鍋爐（生產(chǎn)廠家及型號數(shù)量（臺）最大需求時運行臺數(shù)制熱量（MW）（m3/h）燃氣熱值（MJ/m3）鍋爐效率（％）年平均負荷率（％）日平均運行小時數(shù)（h）全年累計運行天數(shù)（d）續(xù)表E.8燃燒機（生產(chǎn)廠家及型號數(shù)量（臺）最大需求時運行臺數(shù)電機功率（kW）————————日平均運行小時數(shù)（h）全年累計運行天數(shù)（d）————————————————————————————————循環(huán)水泵（生產(chǎn)廠家及型號數(shù)量（臺數(shù)/備用臺數(shù)）最大需求時運行臺數(shù)（m3/h）額定揚程（m）電機功率（kW）————日平均運行小時數(shù)（h）全年累計運行天數(shù)（d）————————————————審計（： 用能位簽： 計填日： 年月日表E.9其他冷熱源設備基本信息表冷熱源設備（生產(chǎn)廠家及型號數(shù)量（臺）最大需求時運行臺數(shù)制冷量（kW）（kW）額定運行效率（％）年平均負荷率（％）日平均運行小時數(shù)（h）全年累計運行天數(shù)（d）循環(huán)水泵（生產(chǎn)廠家及型號數(shù)量（臺）最大需求時運行臺數(shù)（m3/h）額定揚程（m）（kW）——日平均運行小時數(shù)（h）全年累計運行天數(shù)（d）————審計（： 用能位簽： 審計表期： 年月日表E.10變壓器基本信息表編號服務區(qū)域（建筑）名稱設備銘牌數(shù)據(jù)型號生產(chǎn)廠家額定容量接線組別調(diào)壓范圍高/低壓等級一二次額定電流阻抗比工作頻率審計（： 用能位簽： 審計表期： 年月日表E.11配電回路基本信息表編號用途（多用途混合配電回路，如包含照明、排風機等，或某一區(qū)域的所有配電，注明用電設備）時間斷路器容量運行時間運行電流(A)備注ABD臨時用電回路應注明時間周期審計（： 用能位簽： 審計表期： 年月日表E.12照明配電回路基本信息表編號服務區(qū)域時間斷路器容量運行時間運行電流(A)備注ABD若照明配電回路包含風機盤管配電，則應在備注中注明臨時用電回路應注明時間周期審計（： 用能位簽： 計填日： 年月日表E.13照明系統(tǒng)基本信息表照明區(qū)域區(qū)域面積（m2）燈具類型燈具數(shù)量功率（W）日平均運行小時數(shù)（h）全年累計運行天數(shù)（d）控制方式審計（： 用能位簽： 審計表期： 年月日表E.14電梯基本信息表電梯類型數(shù)量（kW）總功率（kW）日平均運行小時數(shù)（h）全年累計運行天數(shù)（d）控制方式審計（： 用能位簽： 計填日： 年月日表E.15特殊功能用能系統(tǒng)基本信息表服務區(qū)域（建筑）名稱設備名稱及編號數(shù)量（臺）最大需求時運行臺數(shù)額定功率（kW）總功率（kW）日平均運行小時數(shù)（h）全年累計運行天數(shù)（d）審計（： 用能位簽： 審計表期： 年月日表E.16室內(nèi)其他日常用電設備基本信息表設備名稱（編號）服務區(qū)域（建筑）名稱設備型號生產(chǎn)廠家（kW）數(shù)量（臺）最大需求時運行臺數(shù)日平均運行小時數(shù)（h）全年累計運行天數(shù)（d）審計（： 用能位簽： 審計表期： 年月日表E.17能源管理控制系統(tǒng)基本信息表控制子系統(tǒng)名稱耗能設備名稱數(shù)量設備是否納入能源管理系統(tǒng)現(xiàn)場控制器功能正常是否變頻控制(監(jiān)測)效果有無歷史數(shù)據(jù)記錄通訊接口完好空調(diào)冷、熱源系統(tǒng)冷機冷凍一次泵冷凍二次泵空調(diào)、新風機組系統(tǒng)續(xù)表E.17控制子系統(tǒng)名稱耗能設備名稱數(shù)量設備是否納入能源管理系統(tǒng)現(xiàn)場控制器功能正常是否變頻控制(監(jiān)測)效果有無歷史數(shù)據(jù)記錄通訊接口完好生活冷、熱水泵電梯照明低壓配電系統(tǒng)注：如有納入能源管理系統(tǒng)的其他設備可以在表中增加行數(shù)列入。審計（： 用能位簽： 計填日： 年月日附錄F建筑節(jié)能技術實施情況審計表表F建筑節(jié)能技術實施情況審計表已采取的節(jié)能技術措施實施情況實施起始時間實施情況的分析評價（簡單描述）建筑外圍護結(jié)構(gòu)的節(jié)能技術措施建筑外墻采取保溫措施保溫方式：□內(nèi)保溫；□外保溫保溫料其度 □是□否年月建筑屋頂采取保溫措施保溫料其度： □是□否年月建筑外窗采取隔熱措施其他施 □是□否年月建筑外門采取保溫措施□保溫性能外門；□設置擋風門斗□其措 □是□否年月空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能技術措施空調(diào)水系統(tǒng)的節(jié)能技術措施1) 2) 3) □是□否年月空調(diào)風系統(tǒng)的節(jié)能技術措施1) 2) 3) □是□否年月供暖系統(tǒng)的節(jié)能技術措施熱源的節(jié)能技術措施1) 2) 3) □是□否年月室外管網(wǎng)的節(jié)能技術措施1) 2) 3) □是□否年月室內(nèi)系統(tǒng)的節(jié)能技術措施1) 2) 3) □是□否年月照明插座系統(tǒng)的節(jié)能技術措施1) 2) 3) □是□否年月續(xù)表F已采取的節(jié)能技術措施實施情況實施起始時間實施情況的分析評價（簡單描述）室內(nèi)插座設備系統(tǒng)的節(jié)能技術措施1) 2) 3) □是□否年月生活熱水系統(tǒng)的節(jié)能技術措施熱源的節(jié)能技術措施1) 2) 3) □是□否年月輸配系統(tǒng)的節(jié)能技術措施1) 2) 3) □是□否年月電梯的節(jié)能技術措施1) 2) 3) □是□否年月特殊功能用能系統(tǒng)的節(jié)能技術措施1) 2) 3) □是□否年月人員的行為節(jié)能措施1) 2) 3) □是□否年月備注：審計（： 用能位簽： 審計表期： 年月日附錄G建筑能源審計現(xiàn)場巡查表表G建筑能源審計現(xiàn)場巡查表序號巡視檢查項目類別巡視檢查內(nèi)容巡視位置判斷結(jié)果（）近期是否有改善計劃與措施解決問題的方法措施B1外圍護結(jié)構(gòu)外墻是否采用保溫措施□是；□否；□無此項□是；□否B2外墻保溫是否完好□是；□否；□無此項□是；□否B3屋頂保溫是否完好□是；□否；□無此項□是；□否B4外窗是否為節(jié)能外窗□是；□否；□無此項□是；□否B5節(jié)能外窗數(shù)量占總數(shù)的比例%□是；□否B6外窗開啟是否符合節(jié)能要求□是；□否；□無此項□是；□否B7外窗密封性是否良好□是；□否；□無此項□是；□否B8外窗是否采用外遮陽設施□是；□否；□無此項□是；□否A1空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)房間溫度是否符合現(xiàn)行規(guī)定□是；□否；□無此項□是；□否A2空調(diào)房間室溫調(diào)控裝置工作是否正?！跏牵弧醴?；□無此項□是；□否A3空調(diào)系統(tǒng)運行時是否打開外窗、外門□是；□否；□無此項□是；□否A4房間長時間無人是否仍運行空調(diào)末端裝置□是；□否；□無此項□是；□否A5同一空調(diào)系統(tǒng)區(qū)域各空調(diào)房間溫度是否不均（相差3℃及以上）□是；□否；□無此項□是；□否A6冷凍水管道保溫設施是否完好□是；□否；□無此項□是；□否A7風道保溫設施是否完好□是；□否；□無此項□是；□否A8冷凍水管路是否存在滲漏現(xiàn)象□是；□否；□無此項□是；□否A9空調(diào)水系統(tǒng)是否采用節(jié)能運行措施□是；□否；□無此項□是；□否A10是否合理運行新風機組□是；□否；□無此項□是；□否A11過渡季是否充分利用室外新風□是；□否；□無此項□是；□否H1供暖系統(tǒng)供暖房間溫度是否符合現(xiàn)行規(guī)定□是；□否；□無此項□是；□否H2供暖房間室溫調(diào)控裝置工作是否正?！跏?；□否；□無此項□是；□否H3供暖房間（區(qū)域）是否長時間開啟外窗□是；□否；□無此項□是；□否續(xù)表G序號巡視檢查項目類別巡視檢查內(nèi)容巡視位置判斷結(jié)果（）近期是否有改善計劃與措施解決問題的方法措施H4供暖系統(tǒng)同一供暖系統(tǒng)的各房間溫度是否不均（相差3℃及以上）□是；□否；□無此項□是；□否H5是否有平衡措施與調(diào)節(jié)平衡記錄□是；□否；□無此項□是；□否H6鍋爐是否采用煙氣余熱回收裝置□是；□否；□無此項□是；□否H7鍋爐是否存在冷凝腐蝕□是；□否；□無此項□是；□否H8鍋爐供暖系統(tǒng)的氣候補償裝置是否運行正?！跏牵弧醴?；□無此項□是；□否H9供暖管道保溫設施是否完好□是；□否；□無此項□是；□否H10供暖系統(tǒng)循環(huán)泵是否采用變頻技術□是；□否；□無此項□是；□否H11鼓、引風機是否采用變頻技術□是；□否；□無此項□是；□否H12供暖系統(tǒng)是否存在大流量小溫差運行狀況□是；□否；□無此項□是；□否H13供暖管道是否存在跑冒滴漏現(xiàn)象□是；□否；□無此項□是；□否H14下班后供暖系統(tǒng)是否采用值班供暖運行方式□是；□否；□無此項□是；□否L1照明系統(tǒng)工作區(qū)域是否使用節(jié)能燈□是；□否；□無此項□是；□否L2工作區(qū)域自然光較充足時是否開啟照明燈□是；□否；□無此項□是；□否L3工作區(qū)域長時間無人時是否仍然開啟照明燈□是；□否；□無此項□是；□否L4走廊區(qū)域照明燈具是否采用感應控制□是；□否；□無此項□是；□否L5非節(jié)假日是否開啟景觀照明□是；□否；□無此項□是；□否W1生活熱水系統(tǒng)生活熱水供水溫度值是否高于設計值□是；□否；□無此項□是；□否W2儲水罐、供水管道保溫設施是否完好□是；□否；□無此項□是；□否W3供水管道是否存在跑冒滴漏現(xiàn)象□是；□否；□無此項□是；□否W4生活熱水使用率是否偏低□是；□否；□無此項□是；□否審計（： 用能位簽： 審計表期： 年月日PAGEPAGE32附錄H能源審計報告框架第一章審計事項說明審計目的審計依據(jù)審計期審計范圍審計等級及內(nèi)容第二章建筑用能系統(tǒng)概況建筑概況用能系統(tǒng)概況第三章建筑能源管理能源管理機構(gòu)及職責能源管理制度及執(zhí)行情況能源管理方針和目標建筑總能耗分析建筑綜合能耗指標及對標分析建筑分項能耗分析（適于用深度能源審計）可再生能源利用量分析（適于用深度能源審計室內(nèi)溫濕度評估室內(nèi)二氧化碳濃度測試分析（適于用深度能源審計）室內(nèi)照度測試分析（適于用深度能源審計）第六章主要用能系統(tǒng)分析（適于用深度能源審計）建筑節(jié)能技術實施情況建筑用能設備及系統(tǒng)運行現(xiàn)狀主要用能設備及系統(tǒng)性能測試分析外圍護結(jié)構(gòu)熱工性能測試分析第七章節(jié)能潛力分析及建議節(jié)能潛力分析建筑能耗量及能耗指標評價建筑能源管理綜合評價室內(nèi)環(huán)境狀況評價主要用能系統(tǒng)運行評價（適于用深度能源審計）節(jié)能改造初步方案及經(jīng)濟性分析結(jié)論（適于用深度能源審計）附件（包括但不限于）調(diào)研記錄表格能源費用賬單、運行記錄等附屬材料本標準用詞說明為便于在執(zhí)行本標準條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度不同的用詞說明如下：表示很嚴格，非這樣做不可的：正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴禁”；表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的：正面詞采用“應”，反面詞采用“不應”或“不得”；表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應這樣做的：正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的：采用“可”。標準中指明應按其他有關標準執(zhí)行時，寫法為應符合……的規(guī)定”或應按……執(zhí)行”。引用標準名錄《公共建筑節(jié)能設計標準》《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB50189GB550153《近零能耗建筑技術標準》GB/T513504《綜合能耗計算通則》GB/T25895《公共建筑節(jié)能檢測標準》JGJ/T1776《建筑能耗數(shù)據(jù)分類及表示方法》JG/T3587《公共建筑節(jié)能設計標準》DB11/T6878《民用建筑能耗標準》DB11/T1413北京市地方標準公共建筑能源審計技術通則TechnologygeneralprinciplesofenergyauditonpublicbuildingsDB11/T1007-2024條文說明2024PAGEPAGE44目 次1 總則 45基本規(guī)定 46一般能源審計 47深度能源審計 48一般規(guī)定 48分項能耗的計算與分析 48主要用能設備和系統(tǒng)運行狀況檢查與性能測試 48附錄C能源折算系數(shù)及碳排放因子 501總則1.0.1截至目前，北京市公共建筑面積已超過4億平方米，公共建筑能耗占全市社會終端能耗比例超過25%。通過建筑能源審計可以深入了解北京市公共建筑的能源消耗種類、消耗水平、能源管理水平、現(xiàn)有節(jié)能技術措施的落實情況及效果，挖掘公共建筑的節(jié)能潛力，對北京市公共建筑的能效提升、節(jié)能降碳工作有積極的推動作用。本技術通則規(guī)定了能源審計的一般原則、審計內(nèi)容、審計方法和要求等相關內(nèi)容，供能源審計單位、用能單位等相關方參考使用，本技術通則的制定為高效推進北京市公共建筑的能源審計工作提供技術支撐。3基本規(guī)定的電力、燃氣、熱/冷媒等能源，即建筑能耗。本條規(guī)定了公共建筑能源審計按審計深度劃分的級別。一般能源審計主要是對公共建筑基本信息和用能設備及系統(tǒng)進行調(diào)查，審核建筑能源管理文件、評估室內(nèi)基本環(huán)境質(zhì)量狀況，通過系統(tǒng)性分析月度、年度能源賬單或能耗統(tǒng)計記錄，計算被審計公共建筑各項能耗指標（如年總能耗、單位面積能耗等，并與國家或北京市地方標準（）進行對標分析，評估公共建筑的用能水平。建筑產(chǎn)權(quán)、物業(yè)或運營單位通過一般能源審計，可了解本建筑能耗指標是否符合國家或地方標準的約束值，掌握本建筑與同類型先進建筑能耗的差距；客觀評價在當前能耗水平下使用人員對建筑環(huán)境狀況的滿意程度；掌握建筑用能系統(tǒng)基本情況，摸清建筑用能系統(tǒng)設備家底和信息，提升運行管理水平，開展系統(tǒng)優(yōu)化和節(jié)能改造。建筑產(chǎn)權(quán)單位或用能管理單位可根據(jù)自身情況，自行開展一般能源審計或委托專業(yè)機構(gòu)進行。深度能源審計旨在一般能源審計基礎上，對公共建筑暖通空調(diào)、照明插座、電梯、給排水設備、炊事設備等各類設備設施用能系統(tǒng)進行綜合分析。審計內(nèi)容包含但不限于建筑各分項能耗計算、現(xiàn)場用能設備和系統(tǒng)的運行狀態(tài)和性能評估、建筑能源管理和節(jié)能運行水平評估等。根據(jù)需要對重要設備或系統(tǒng)進行測試、評價和診斷，根據(jù)評估結(jié)果，提出適宜的節(jié)能運行、節(jié)能調(diào)適或節(jié)能改造方案建議，并基于實測數(shù)據(jù)或能耗模擬進行節(jié)能量和經(jīng)濟效益分析。深度能源審計建議委托專業(yè)機構(gòu)進行。本條規(guī)定了一般能源審計和深度能源審計包含的審計項目?？紤]到一般能源審計可由建筑產(chǎn)權(quán)單位或用能管理單位自行開展，簡化了一般能源審計的審計內(nèi)容，將分項能耗指標調(diào)整到了深度能源審計，同時在一般能源審計中增加了能耗對標的要求，以便了解建筑的綜合能耗水平。本條規(guī)定了公共建筑開展能源審計應具備的條件。建筑基本信息資料主要包含建筑的竣工圖、主要用能系統(tǒng)的設備臺賬、能源管理、已采取的節(jié)能措施等相關文件資料。能源消耗量是能源審計工作中重點審計的內(nèi)容，因此開展能源審計工作要求建筑提供連續(xù)正常運行一年的各類能源消費賬單，用于核算總能耗和各類能源消耗的指標。提供連續(xù)3年的能源消耗量主要用于建筑自身能源消耗的縱向比較，可用于分析實施節(jié)能改造帶來的節(jié)能效果。3建筑用能系統(tǒng)的運行記錄用于分析用能系統(tǒng)運行狀況并由此分析系統(tǒng)的節(jié)能潛力。3.0.6能耗數(shù)據(jù)準確是能源審計結(jié)論準確的基礎條件。能源審計過程中，建議能耗數(shù)據(jù)采用能源公司的費用賬單進行核算，同時通過能源計量儀表的記錄數(shù)據(jù)、運行數(shù)據(jù)分析等多途徑驗證的方法來保證數(shù)據(jù)的準確性。一般能源審計本條規(guī)定了建筑各類能源消耗量核算的要求，建筑用能計算邊界為建筑入口處，對應為滿足被審計建筑各項功能需求從外部輸入的電力、燃氣、熱量等能源。建筑內(nèi)的能源系統(tǒng)向其他建筑供應的電、氣、熱量、冷量應予以扣除，目前基于雙向充電樁的電動車與建筑協(xié)同的技術方案在建筑中應用將逐步推廣，即通過雙向充電樁，建筑光伏系統(tǒng)既可以為電動車提供充電電力，又可以從電動車的電池取電。因為建筑為各類電動交通工具提供的電力應在建筑總能耗中予以扣減，而電動交通工具向建筑的配電系統(tǒng)提供的電力也應計入建筑總能耗。本條規(guī)定的特殊用能系統(tǒng)能耗單獨記錄主要為了在建筑綜合能耗對標中需要進行扣減，但在建筑年度總能耗的核算中需要計入在內(nèi)。社會需求的景觀照明能耗在建筑年度總能耗和建筑綜合能耗指標的計算過程中均需扣減。北京市地方標準《民用建筑能耗標準》DB11/T1413中的建筑綜合能耗不同于本標準中的1）通過建筑的配電系統(tǒng)向各類電動交通工具提供的電力，需從建筑總能耗中扣除，但由各類電動交通工