2025年孵化器孵化期租賃協(xié)議

2025年孵化器孵化期租賃協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其位于________的孵化器場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方在孵化器孵化期內(nèi)租賃該場(chǎng)地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方將孵化器場(chǎng)地出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)乙方在孵化器孵化期內(nèi)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。

二、合同背景

鑒于甲方擁有位于________的孵化器場(chǎng)地，乙方具備在孵化器孵化期內(nèi)開(kāi)展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)的需求，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本協(xié)議。

三、合同主體

甲方：________

乙方：________

四、孵化器場(chǎng)地租賃事宜

1.租賃期限：自________起至________止。

2.租賃場(chǎng)地：甲方位于________的孵化器場(chǎng)地。

3.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。

4.租賃用途：乙方在孵化器孵化期內(nèi)使用租賃場(chǎng)地開(kāi)展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。

五、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)提供租賃場(chǎng)地，確保場(chǎng)地符合乙方使用需求。

（2）甲方應(yīng)配合乙方在孵化器孵化期內(nèi)開(kāi)展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。

（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的孵化器管理制度，確保租賃場(chǎng)地安全、衛(wèi)生。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)提供租賃場(chǎng)地，包括但不限于辦公空間、會(huì)議室、休息區(qū)等設(shè)施。

2.甲方應(yīng)保障租賃場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方在使用過(guò)程中不受影響。

3.甲方應(yīng)提供必要的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施，滿足乙方正常運(yùn)營(yíng)需求。

4.甲方應(yīng)提供孵化器內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)，如打印、復(fù)印、快遞、快遞收發(fā)等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.租賃場(chǎng)地應(yīng)滿足乙方正常運(yùn)營(yíng)所需的辦公環(huán)境，包括空氣質(zhì)量、采光、通風(fēng)等。

2.租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

3.甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全設(shè)施齊全有效，包括消防器材、監(jiān)控設(shè)備等。

三、價(jià)格支付

1.租金計(jì)算方式：乙方應(yīng)按照甲方提供的租金計(jì)算方式支付租金，包括但不限于面積、月租、年租等。

2.支付方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他方式支付租金。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及租賃場(chǎng)地內(nèi)乙方業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，保密期限自協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿之日起三年。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

（2）如甲方未按時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息。

（2）如乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋求合理解決方案。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、合同變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.如有不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

3.本協(xié)議的解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行。

九、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知。

2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

十、合同附件

1.本協(xié)議附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租金支付時(shí)間表等，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：________

乙方：________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合孵化器管理規(guī)定。

（2）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取必要措施予以制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，解除本協(xié)議，并收回租賃場(chǎng)地。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的租賃場(chǎng)地。

（2）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。

（3）甲方應(yīng)配合乙方在孵化器孵化期內(nèi)開(kāi)展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，提供必要的支持和幫助。

（4）甲方應(yīng)按照孵化器管理制度，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行安全管理，確保乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全。

（5）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)孵化器正常運(yùn)營(yíng)秩序。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用租賃場(chǎng)地開(kāi)展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。

（3）乙方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除后，按照規(guī)定辦理退租手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)遵守孵化器管理制度，維護(hù)租賃場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。

（4）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行安全管理，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合孵化器管理規(guī)定。

（2）甲方應(yīng)定期檢查租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。

（3）甲方應(yīng)定期收集乙方在孵化器孵化期內(nèi)的創(chuàng)新成果，并協(xié)助乙方申請(qǐng)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。

（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)在孵化器孵化期內(nèi)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)進(jìn)展情況。

（3）乙方應(yīng)積極參與孵化器組織的各類活動(dòng)，提升自身創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)能力。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

2.雙方應(yīng)相互尊重，保持良好的合作關(guān)系，共同為孵化器孵化期內(nèi)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)創(chuàng)造良好環(huán)境。

3.雙方應(yīng)充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同推動(dòng)孵化器發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)_______年，自________起至________止。

2.租賃期限屆滿，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本協(xié)議到期前________日內(nèi)簽訂續(xù)租協(xié)議。

二、合同變更

1.本協(xié)議的變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.任何一方不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無(wú)效。

三、合同終止條件

1.租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租，本協(xié)議自動(dòng)終止。

2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議，經(jīng)乙方同意，本協(xié)議可提前終止。

4.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

四、合同解除

1.雙方在合同有效期內(nèi)，如需解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。

2.在租賃期限內(nèi)，因乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議其他條款繼續(xù)有效。

六、法律適用與管轄法院

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止或解除以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起，即具有法律約束力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.**合同**：是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.**租賃**：是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

3.**保密條款**：是指在合同中約定的，雙方對(duì)某些信息保密的條款。

4.**違約責(zé)任**：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

5.**不可抗力**：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

6.**爭(zhēng)議解決**：是指當(dāng)事人對(duì)合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

7.**法律適用**：是指確定合同適用的法律規(guī)范。

8.**管轄法院**：是指對(duì)合同糾紛具有審判權(quán)的法院。

9.**效力**：是指法律規(guī)范、法律行為等對(duì)主體具有的約束力。

10.**書(shū)面形式**：是指合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

11.**補(bǔ)充協(xié)議**：是指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。

12.**提前終止**：是指在合同約定的期限屆滿之前，合同雙方協(xié)商一致或因法定事由而終止合同。

13.**訴訟**：是指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟程序。

14.**仲裁**：是指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將合同糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。

15.**民事權(quán)利義務(wù)**：是指民事主體在民事活動(dòng)中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問(wèn)題**：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞，甲方未能及時(shí)修復(fù)。

**注意事項(xiàng)**：確保租賃場(chǎng)地設(shè)施完好，定期檢查。

**解決辦法**：乙方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)修復(fù)或更換損壞設(shè)施。

2.**問(wèn)題**：乙方違反租賃用途，擅自改變場(chǎng)地用途。

**注意事項(xiàng)**：明確租賃用途，定期檢查場(chǎng)地使用情況。

**解決辦法**：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并恢復(fù)場(chǎng)地原狀。如造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.**問(wèn)題**：租金支付逾期，乙方未支付逾期付款利息。

**注意事項(xiàng)**：明確租金支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提醒乙方按時(shí)支付。

**解決辦法**：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面催告，乙方應(yīng)在收到催告后________日內(nèi)支付逾期付款利息。

4.**問(wèn)題**：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方溝通不暢。

**注意事項(xiàng)**：建立有效的溝通機(jī)制，定期召開(kāi)會(huì)議討論問(wèn)題。

**解決辦法**：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)交換意見(jiàn)，尋求共同解決方案。

5.**問(wèn)題**：合同變更或解除時(shí)，雙方意見(jiàn)不統(tǒng)一。

**注意事項(xiàng)**：提前溝通，明確變更或解除的原因和條件。

**解決辦法**：雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

6.**問(wèn)題**：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

**注意事項(xiàng)**：了解不可抗力的定義，及時(shí)收集相關(guān)證明材料。

**解決辦法**：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可依法解除合同。

7.**問(wèn)題**：合同執(zhí)行過(guò)程中，一方未履行保密義務(wù)。

**注意事項(xiàng)**：明確保密內(nèi)容和期限，加強(qiáng)保密意識(shí)。

**解決辦法**：違約方應(yīng)立即停止泄密行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.**問(wèn)題**：合同執(zhí)行過(guò)程中，一方未履行合同義務(wù)。

**注意事項(xiàng)**：定期檢查合同履行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。

**解決辦法**：違約方應(yīng)立即改正，如造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

9.**問(wèn)題**：合同終止后，乙方未按約定退租。

**注意事項(xiàng)**：明確退租流程和責(zé)任。

**解決辦法**：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面通知，要求乙方在________日內(nèi)完成退租，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討。

10.**問(wèn)題**：合同執(zhí)行過(guò)程中，法律法規(guī)發(fā)生變化。

**注意事項(xiàng)**：關(guān)注法律法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整合同條款。

**解決辦法**：雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)變化，協(xié)商修改合同內(nèi)容，確保合同合法有效。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.創(chuàng)業(yè)孵化器場(chǎng)地租賃：適用于創(chuàng)業(yè)孵化器與創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)之間關(guān)于場(chǎng)地租賃的協(xié)議，確保孵化器內(nèi)的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)在孵化期間有穩(wěn)定的辦公場(chǎng)所。

2.科技園區(qū)場(chǎng)地租賃：適用于科技園區(qū)與入駐企業(yè)之間關(guān)于場(chǎng)地租賃的協(xié)議，適用于科技園區(qū)內(nèi)企業(yè)的辦公、研發(fā)等用途。

3.創(chuàng)新基地場(chǎng)地租賃：適用于創(chuàng)新基地與入駐團(tuán)隊(duì)或企業(yè)之間關(guān)于場(chǎng)地租賃的協(xié)議，適用于創(chuàng)新基地內(nèi)創(chuàng)新項(xiàng)目的研究與開(kāi)發(fā)。

4.企業(yè)租賃自用辦公空間：適用于企業(yè)租賃商業(yè)辦公空間作為自用辦公場(chǎng)所，包括但不限于寫(xiě)字樓、辦公樓等。

5.商業(yè)地產(chǎn)租賃：適用于商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與承租人之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)的租賃協(xié)議，包括商場(chǎng)、店鋪、寫(xiě)字樓等。

6.科研機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃：適用于科研機(jī)構(gòu)與科研團(tuán)隊(duì)之間關(guān)于場(chǎng)地租賃的協(xié)議，適用于科研團(tuán)隊(duì)進(jìn)行科研活動(dòng)的場(chǎng)所。

7.教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃：適用于教育機(jī)構(gòu)與培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、企業(yè)之間關(guān)于場(chǎng)地租賃的協(xié)議，適用于教育培訓(xùn)、學(xué)術(shù)交流等活動(dòng)。

8.文化藝術(shù)場(chǎng)所租賃：適用于文化藝術(shù)場(chǎng)所與舉辦方之間關(guān)于場(chǎng)地租賃的協(xié)議，適用于文藝演出、展覽等活動(dòng)。

9.休閑旅游場(chǎng)所租賃：適用于休閑旅游場(chǎng)所與活動(dòng)組織者之間關(guān)于場(chǎng)地租賃的協(xié)議，適用于舉辦各類休閑旅游活動(dòng)。

10.公共設(shè)施租賃：適用于公共設(shè)施（如體育館、圖書(shū)館等）與使用者之間關(guān)于設(shè)施租賃的協(xié)議。

所需附件列表：

1.租賃場(chǎng)地平面圖：詳細(xì)展示租賃場(chǎng)地的布局、設(shè)施分布等信息。

2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括其型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。

3.孵化器管理制度：明確孵化器內(nèi)的管理規(guī)定、安全措施、使用規(guī)范等。

4.租金支付時(shí)間表：詳細(xì)列出租金支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。

5.保密協(xié)議：如涉及保密信息，需附加保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。

6.不可抗力事件清單：列出可能影響合同履行的不可抗力事件類型。

7.合同變更記錄：如合同內(nèi)容有變更，需記錄變更的具體內(nèi)容和日期。

8.爭(zhēng)